ACES - Workshop 2 den 11. april 2013

Transkript

1 ACES - Workshop 2 den 11. april 2013 a. Deltagerliste Deltagerliste for den anden ACES workshop fremgår af nedenstående tabel. Denne workshop havde 23 deltagere fra 20 forskellige organisationer og virksomheder. Navn Titel Virksomhed/Organisation Folke Björk Professor KTH (Sverige) folke.bjork@byv.kth.se Navid Gohardani Ph.d. - studerende KTH (Sverige) navid.gohardani@byv.kth.se Per Anker Jensen Professor DTU MAN pank@dtu.dk Esmir Maslesa Videnskabelig assistent DTU MAN esmas@dtu.dk Birgitte Dela Stang Afdelingsleder ALECTIA bfst@alectia.com Graves K. Simonsen Arkitekt MAA BYGHERREFORENINGEN gks@bygherreforeningen.dk Martin L. Christensen Projektleder DATEA mch@datea.dk Søren Dyck-Madsen Civilingeniør DET ØKOLOGISKE RÅD soeren@ecocouncil.dk Svend Svendsen Professor DTU BYG ss@byg.dtu.dk Rimante Cox Ph.d. - studerende DTU BYG rico@dtu.dk Susanne Balslev Nielsen Lektor DTU MAN sbni@dtu.dk Zeynel Palamutcu Ingeniør DOMINIA zp@dominia.dk Jesper I. Mogensen Arkitekt MAA DOMUS Arkitekter jim@domus.dk Morten Zimmermann Civilingeniør EKJ RÅDGIVENDE INGENIØRER mzi@ekj.dk Amdi Schødt Worm Ingeniør ESBENSEN aw@esbensen.dk Jan Christensen Projektchef HENRIK LARSEN ING. jch@henrik-larsen.dk Poul Henrik Due Chefrådgiver GRONTMIJ Poul.Henrik.Due@grontmij.dk Lars Schou Pedersen Projektleder KØBENHAVNS EJENDOMME lapede@kff.kk.dk Bent Michael Nielsen Chefrådgiver ORBICON bmni@orbicon.dk Jesper Ole Jensen Seniorforsker SBI joj@sbi.aau.dk Elsebeth Terkelsen Arkitekt MAA ARKITEKTSKOLEN AARHUS eterkelsen@eterkelsen.dk Torben Hangaard Master studerende Boliggaarden thn@boliggaarden.dk Ann-Louise Møhring Fuldmægtig Energistyrelsen llo@ens.dk ACES-projektet Side 1 af 7

2 b. Program Den anden ACES workshop blev afholdt på Danmarks Tekniske Universitet, hvor programmet for dagen var følgende: 13:00 13:10 13:10 13:30 Velkomst Introduktion til ACES Professor Folke Björk og PhD-studerende Navid Gohardani, Kungliga Tekniska Högskolan, Stockholm. 13:30 14:15 Reno-Evalue og casestudier Professor Per Anker Jensen og videnskabelig assistent Esmir Maslesa, DTU Management Engineering. 14:15 14:45 Bæredygtig Boværdi Barometer Arkitekt Elsebeth Terkelsen, Arkitektskolen Aarhus 14:45 15:00 Kaffepause m/kage 15:00 15:30 Gruppearbejde: Reno-Evalue af cases 15:30 15:55 Opsamling og plenumdiskussion 15:55 16:00 Afslutning c. Workshop resume I forbindelse med ACES projekt (A Concept for Promotion of Sustainable Retrofitting and Renovation in Early Stages), blev der d. 11. april 2013 afholdt en workshop på DTU, med fokus på bæredygtig bygningsrenovering og evaluering af renoveringsprojekter. I den første del af workshoppen blev der givet en kort introduktion til ACES projekt, hvorefter to værktøjer til evaluering af renoveringsprojekter blev præsenteret. Det første evalueringsværktøj, Reno-Evalue, er udarbejdet af Center for Facilities Management ved Danmarks Tekniske Universitet, mens det andet værktøj, Bæredygtig Boværdi Barometer, er udarbejdet ved Arkitektskolen Aarhus. I den anden del af workshoppen fik de 22 deltagere mulighed for at afprøve Reno-Evalue værktøjet på fire udvalgte cases, med henblik på at teste og validere værktøjet, men også for at dele viden, holdninger og erfaringer omkring renoveringsprojekter. I det følgende gennemgås workshoppens program og de kommentarer som er kommet undervejs i forløbet. Referatet suppleres med bilag i form af workshoppens 3 oplæg (Introduktion til ACES, Reno-Evalue og casestudier, og Bæredygtig Boværdi Barometer), samt workshoppens program og deltagerliste. Del 1 Introduktion til ACES Professor Folke Björk og PhD-studerende Navid Gohardani Kungliga Tekniska Högskolan, Stockholm. Her blev der givet en generel introduktion til ACES samt status på delprojektet i Sverige. I Sverige har man bl.a. arbejdet med facadernes indflydelse på energiforbruget (varme- og kølebehov), hvor man har lavet simuleringer af energiforbruget i flere byer for forskellige typer af facader (glasfacade kontra typisk mur/vindue facade). Resultater viser at energiforbruget i alle tilfælde vil være højere for glasfacaden, da man enten skal bruge mere varme om vinteren i de kolde regioner, eller skal bruge mere energi til køling om sommeren i de varme regioner. Svar på Søren Dyck-Madsens spørgsmål vedr. referenceåret i Sverige: Udgangspunkt/referenceåret for energibesparelser i Sverige er ACES-projektet Side 2 af 7

3 Reno-Evalue og casestudier Professor Per Anker Jensen og videnskabelig assistent Esmir Maslesa, DTU Management Engineering. Center for Facilities Management har udviklet et værktøj til evaluering af renoveringsprojekter som man har valgt at kalde Reno-Evalue. Der er tale om et simpelt evalueringsværktøj som består af 4 kategorier (Interessenter, Miljø, Økonomi, Projektorganisation), og hvor beslutningstageren har mulighed for at evaluere renoveringsprojektet på 8 forskellige parametre (hver kategori har 2 parametre). Evalueringen består af subjektive vurderinger med karakter 1-5 (hvor 5 er højest), og begrundelser for karaktergivning er obligatoriske. Reno-Evalue er ikke et teknisk værktøj, men et mere procesorienteret værktøj som har til formål at hjælpe beslutningstagerne i de tidlige faser med at definere målsætninger i renoveringsprojekter, men også at skabe bedre dialog omkring de forskellige interesser der kan være tilstedeværende i projektet. Ydermere er det meningen at Reno-Evalue skal kunne bruges til at evaluere projekterne når de er gennemført, for at se om projektet lever op til de definerede forudsætninger i starten af projektet. Reno-Evalue består af to dokumenter. Det første dokument er en Reno-Evalue skabelon hvor der er mulighed for at definere projektets målsætninger i de tidlige faser. Det andet dokument er et Reno-Evalue spørgeskema som skal bruges til evaluering af renoveringsprojekter. Evalueringsskemaet kan bruges i starten af projektet til at evaluere udgangspunktet for projektet, undervejs i projektet - for kvalitetssikring af projektet/evaluering af milepæle, og når projektet er gennemført - for at evaluere dets resultater. Evalueringsresultater viser i et spindelvæv diagram med skalaen 1-5, og hvor de 8 parametre udgør akserne. I forbindelse med ACES er der også gennemført 4 casestudier med henblik på at teste og validere evalueringsværktøjet Reno-Evalue. De 4 renoveringsprojekter er af forskellig størrelse og omfang, og handler om forskellige typer af bygninger. To cases handler om alment boligbyggeri (Sorgenfrivang II og Langkærparken), én case handler om erhvervsbyggeri (Bredgade 43 kontorbygning), og én case handler om en offentlig institution (Ellebjerg Skole folkeskole). Erfaringer med Reno-Evalue ifm. casestudier: Indtil videre er der lavet 10 evalueringer i de 4 cases, og erfaringer viser at værktøjet er nemt og let at bruge. Resultaterne giver et hurtigt overblik over situationen, men viser også på hvilke parametre de forskellige interessenter er enige/uenige, og hvor deres fokus i projektet ligger. Erfaringer viser også at det er svært for aktørerne at argumentere for deres karakter, og at værktøjet generelt er bedre egnet til evaluering af renoveringsprojekter i den almene boligsektor, end for erhvervsbygninger og offentlige institutioner. Dette skyldes primært paradoksproblemet som kan være eksisterende i udlejningsbyggeri, og hvor man er nødt til at udarbejde to forskellige skemaer for hhv. ejer og lejer af ejendommen. I offentlige institutioner er renoveringsprojekter en del af den politiske dagsorden, og derfor er beslutningsprocesser noget anderledes i denne sektor, end i fx den almene boligsektor, hvor beboerdemokrati er en del af beslutningsprocessen. Dette er dog ikke ensbetydende med at Reno-Evalue ikke kan anvendes på disse typer af renoveringsprojekter, men kun at spørgeskemaet skal tilpasses den relevante opgave for at have den største effekt. Reno-Evalue værktøj vil være tilgængeligt for alle på CFM s hjemmeside ( til efteråret Generelle kommentarer til Reno-Evalue: a. Flere faktorer efterlyses i Miljø kategori. Én af manglende faktorer er Genbrug af materialer, med særlig fokus på materialernes CO 2 aftryk. ACES-projektet Side 3 af 7

4 Bæredygtig Boværdi Barometer Arkitekt Elsebeth Terkelsen Arkitektskolen Aarhus Bæredygtig Boværdi Barometer (BBBarometer) er et værktøj til vurdering af ejendommens boværdi. Værktøjet er udarbejdet af Arkitektskolen Aarhus i samarbejde med Ingeniørhøjskolen Aarhus og Institut for Folkesundhed. Formålet med værktøjet er at synliggøre den merværdi og kvaliteter der kan opnås ved renoveringstiltag. BBBarometer har 9 kategorier, fordelt på 34 temaer og 135 spørgsmål. Forskellen mellem Reno-Evalue og BBBarometer er at BBBarometer tager udgangspunkt i objektive evalueringer, og at kategorierne vægtes forskelligt i forhold til hinanden. Der kan maksimalt opnås 10 point indenfor hvert tema, og spørgsmålene er vægtet således at de tilsammen udgør 100 %. Efter at evalueringen er gennemført, bliver der automatisk udarbejdet en rapport på baggrund af BBBarometer. Her kan man bl.a. finde generel information om ejendommen, BBBarometer resultater, nøgletal for ejendommen der viser overblik over de opnåede point inden for hver kategori, samt identificere de områder hvor man har høj boværdi og hvor der er mulighed for forbedringer. I version 1.0 fokuserer BBBarometer på etageejendomme. Værktøjet er tilgængeligt på Generelle kommentarer til Bæredygtig Boværdi Barometer: a. Forskellige holdninger til værktøjet. Nogle deltagere har svært ved at se hvem det er der kan bruge det. Andre spørger hvordan værktøjet adskiller sig fra DGNB certificeringen. Del 2 Gruppearbejde: Reno-Evalue af cases Den anden del af workshoppen bestod af gruppearbejdet, hvor deltagerne fik mulighed for at afprøve Reno-Evalue værktøjet i praksis. Under gruppearbejdet blev workshoppens deltagere delt op i fire grupper, hvorefter hver gruppe skulle arbejde med én af de fire udvalgte cases. Grupperne var sammensat sådan at der i hver gruppe ikke var nogle gruppemedlemmer som på forhånd havde et kendskab til det relevante projekt, for at sikre neutraliteten i tilgangen til den relevante case. Under selve gruppearbejdet fik hver gruppemedlem først lavet individuel evaluering af gruppens case, og derefter fik man mulighed for at sammenligne og diskutere sin evaluering med resten af gruppen. Generelle kommentarer til gruppearbejdet: a. Meget svært at evaluere projekter som man ikke har et godt kendskab til. b. Evalueringer lavet på baggrund af subjektive vurderinger, med udgangspunkt i forskellige forudsætninger. c. Det vil være en god ide at præsentere projektøkonomi i kr/m 2 for de fire cases. Casestudie Ellebjerg Skole: Gruppens kommentarer og evaluering Meget ambitiøst projekt. Måske vil det være billigere at rive ned og bygge nyt, i stedet for at renovere? Der efterlyses involvering af brugere i processen, fx skolens relation til lokalsamfundet ( Shared Facilities Management ), og en afklaring på hvordan lokalsamfundet kan bruge skolen, dvs. hvordan skolen spiller sammen med den lokale dagsorden? Skolens brugere er ikke med i projektorganisationen, men er en vigtig del af projektet (betragtes som en svaghed). Hvordan er driftsorganisationen og opfølgning på drift inkluderet i projektet? ACES-projektet Side 4 af 7

5 Casestudie Bredgade 43: Gruppens kommentarer og evaluering Meget fokus på de tekniske installationer. De lavthængende frugter giver god økonomi i dette projekt. Nogle deltagere savner før-proces med brugere og deres involvering i beslutningsprocessen. Bygningen er blevet energimæssigt opdateret, men hvad er det næste skridt? ACES-projektet Side 5 af 7

6 Casestudie Sorgenfrivang II: Gruppens kommentarer og evaluering Ros for de mange workshops, men gruppen savner generelt adfærdskampagner for beboere ifm. projektet. Det skal sikres at beboere får en korrekt vejledning i brug af deres nye boliger. Der efterlyses involvering af driftsorganisation. Projektet opfylder kun nuværende energikrav hvorfor ikke sætte ambitioner højere op? Casestudie Langkærparken: Gruppens kommentarer og evaluering Gennemgribende projekt med stor reduktion i energiforbruget, men hvad var grundlaget for beslutningen om lavenergiklasse 0? Pilotprojekt virker som en god ide, men løber tiden fra fremtidssikringen? I hvor høj grad var beboere med i de tekniske beslutninger? Involvering af driftsorganisation? Stor komfortforbedring til acceptabel pris det ideelle ville være hvis varmeudgiften blev reduceret ligeså meget som huslejestigningen. ACES-projektet Side 6 af 7

7 Opsamling om Reno-Evalue: a. Omformulere Reno-Evalue skabelon: Ord Beskrivelse burde erstattes med Forudsætninger. b. Der efterlyses mere håndfaste benchmarks. c. Skalaen burde gøres mere ensartet. Afsluttende bemærkning: Workshoppens 3 oplæg er udleveret elektronisk til workshoppens deltagere, og fremsendes gerne til interesserede parter ved henvendelse til Esmir Maslesa: esmas@dtu.dk ACES-projektet Side 7 af 7