Referat lukket Kommunalbestyrelsen kl. 18:00 Byrådssalen Jammerbugt Kommune

Transkript

1 Referat lukket Kommunalbestyrelsen kl. 18:00 Byrådssalen Jammerbugt Kommune

2 1 Punkter på lukket møde: 137. Kondemnering af ejendom Kondemnering af ejendom... 4 Afbud: Eva Rytter Andersen (A) Grethe Dragsbæk (A) Gunhild Bach Nielsen (B) Flemming Dahl Jensen indkaldt som suppleant Mogens Richter (V)

3 Kondemnering af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Assenbækvej 5, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev Sagsbeskrivelse Ejendommen Assenbækvej 5, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev er erhvervet på auktionsskøde af Jens Peter Svendsen d Ejendommen har siden stået tom og forfalden og er en torn i øjet på naboer og forbipasserende. Vedligeholdelsen af ejendommen er overalt så dårlig og mangelfuld, at den ikke skønnes at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. Vinduer mangler eller er revnede, ligesom inventar i køkkener er nedbrudt. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Friarealet / haven er helt tilgroet, ligesom der findes oplag. Grunden er mod skel afgrænset af hegn, træer og blandet hæk. Friarealet er meget forsømt og dårligt egnet til ophold. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig med manglende tagsten, revner og huller i murværk ligesom der på flere punkter er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Indvendigt er vægge og beklædninger helt eller delvist nedrevet, der er tydelig optrængning af fugt i gulve og vægge samt fugtgennemtrængning i flere lofter. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som meget dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner nyetablering af køkken og bad renovering af opvarmningsmulighed udskiftning af tag generel indvendig istandsættelse renovering af udvendige facader udskiftning af vinduer og døre Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr

4 3 Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Kommunal udgift... kr Udgiften finansieres af Tema- og Udviklingsudvalgets budget. Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Assenbækvej 5, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført den 30. november Tema og udviklingsudvalget den Anbefales godkendt. Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

5 Kondemnering af ejendom / Mogens Fransen Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Svinkløvvej 89, Kollerup, 9690 Fjerritslev Sagsbeskrivelse Ejendommen Svinkløvvej 89, Kollerup, 9690 Fjerritslev tilhører Hans Jørgen Nielsen og har siden stået tom. Vedligeholdelsen af ejendommen er udvendig i normal stand, men indvendig har ejendommen været vandskadet og er overalt kraftigt skadet af skimmelsvamp. Forholdene er ikke sundhedsmæssigt forsvarlige og er i strid med byfornyelseslovens 75. Indvendigt er vægge og beklædninger delvist nedrevet. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Fjernelse af alle vægbeklædninger, lofter, gulve og isolering Nedtagning af køkkenelementer Rensning af alle indvendige vægge, med fjernelse af puds og evt. sten, der ikke kan renses Opmuring af vægge og nyt pudslag Etablering af ny isolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner Nye lofter og gulve Gennemgang af vand- og varmeanlæg renovering af bad retablering af køkken generel indvendig istandsættelse Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca kr./kvm eller i alt ca. kr Istandsættelse og modernisering af bygningen i overensstemmelse med dagens krav anses for økonomisk urealistisk, når der henses til usikkerheden omkring hvor meget der skal nedtages, før alt skimmelsvamp og svampesporer er helt væk.

6 5 Nedrivning af bygningen og ryddeliggørelse af grunden skønnes at ville koste ca. kr Ejendommen er ubeboet. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion til halvdelen af nedrivningsudgiften. Ejer er indstillet på at indgå i et partnersamarbejde sammen med Jammerbugt Kommune omkring nedrivningen og hertil betale kr Retsgrundlag Lovbekendtgørelse om byfornyelse og udvikling af byer af 24. februar Økonomi og finansiering Nedrivningsomkostninger, anslået... kr Tinglysning og diverse... kr Statsrefusion... kr Ejerbetaling... kr Kommunal udgift... kr Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller: at ejendommen Svinkløvvej 89, Kollerup, 9690 Fjerritslev, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført senest den 1. januar Tema og udviklingsudvalget den Anbefales godkendt. Kommunalbestyrelsen, den Godkendt. Tilbage til toppen

7 6 Underskrifter Aage Toftegaard (V) Carla Madsen (A) Ejler Winkel (T) Erik Holt (V) Erik Ingerslev Larsen (F) Finn Kornum (V) Helle Bak Andreasen (V) Henry Kronborg (V) Inge Pedersen (A) Jens Chr. Golding (A) Karl Schrøder (A) Kim Bennike (O) Kurt Mølgaard (V) Lars Jørgen Holt (V) Mogens Gade (V) Morten Klessen (A) Niels Chr. Hem (V) Otto Kjær Larsen (V) Per Halsboe-Larsen (A) Sonia Luther Nielsen (V) Susanne Hjorth Hansen (A) Søren P. Mortensen (A) Torben Sørensen (V) Flemming Dahl Jensen (B)