AARUP. KOMMUNE. Loka/p/an nr. 2 INDRE RINGVEJ FOR

Transkript

1 FOR AARUP. KOMMUN Loka/p/an nr. 2 T RH VRṾSOMRÅD SYD INDR RINGVJ FOR

2 AARUP KOMMUN BLAD l Redegørelse. Den efterfølgende lokalpian fastlægger placeringen af stamvejen til Ormehøjomradet, vej A B, samt den fremtidige anvendelse af området beliggende øst for vejen. Ornradet afgrænses mod syd øst af den byggeliniesikrede korridor for forlægningen af ldv. 504 øst om Aarup by, mod vest af et omrade, der i partiel byplanvedtægt nr. 1 af 1970 med tillæg nr. i af 1974, er udlagt til offentlige formal, mod nord af Indre Ringvej, mod øst af et oinrade,der i bygningsvedtægten for Aarup kommune af 1972, er udlagt til industriamråde. Omradet er i kommunens dispositionspian fra 1974 udlagt til er hvervsformal. I l5 ramrnerne er ornradet ligeledes udlagt til erhvervsformal (lettere industri, lager og værkstedsvirksoinhed). Omradet er beliggende indenfor skovbyggelinien pa 300 ni af en fredsskov på Ca. + ha tilhørende Aarup kommune, skoven er beliggende nord for Indre Ringvej, samt delvis beliggende indenfor byggelinien pa 150 ni langs den projekterede forlægning af Ldv Omradet er beliggende i landzone. Ved lokaiplanens vedtagelse overføres området til> byzone som forudsat i 15 rammerne. Ii1jø ministeriet har med godkendelsen af 15 rammerne tiltradt, at om radet overføres til byzone ved tilvejebringelse aflokalpian. Omradet er medtaget i kommunens spldevandsplan, og detail kiloakering af området kan foretages til hovedkloakledninger i Indre Ringvej. Forinden detailkloakeringen påbegyndes, skal amtsradet godkende spildevandsanlægget. I fredningsplanudvalgets oversigt over fredningsinteresseområder nes fordeling er lokalp1anonradetbeliggende i Zone I (landområde af største interesse).

3 AARUP KOMMUN BLAD 2 Området forsynes med vand fra Aarup Vandværk. Den projekterede stamvej til Ormehø,joinrådet, vej A B, krydser ldv. 504 s forlægning i et niveaukryds. Fyns amtskommune har i skrivelse af 5. sept godkendt, at vej A B tilsluttes landevejsforlægningen i et niveaukryds.

4 AARUP KOMMUN BLAD 3 Lokalplanens retsvirkninger. fter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpianen ina ejendorrune, der er omfattet af planen ifølge kornmuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsent lige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af omradet, der søges skabt ved lokalpianen. Nere væsentlige afvigelser fra lokalpianen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalpian. Lokalpianforslaget indeholder i 2 bestemmelser om, at det af planen omfattede område overføres til byzoneområde.

5 c Mtr. nr.. ejerlav, sogn: dej ar! /S Stempel: kr. Akt: Skab 41 nj (i København kvarter)del a18q (udfyide.f.jcrnrnerkontoret( eller(i de sonderjydske lands dele) bcl og bl. i tingbogen, 17ø Købers b an. nr.. ejer/av; sogn. Skydebjerg m. fi. byer, Kreditors opæ. Aarup sogn. Gade og hus nr Anmelder ; Jt)U.. LL il97d...) ÅARUP KOl flun LokalDl3n nr. 2 for T FRHVRVSOrIRAD HINDR RTNVJ. Blgnr. 1 Luftfotooprialing i Bilag nr. 2: Længde og normaltverprofi1 af vej ÅB. Bilag nr. 3: Normaltværprofi af ikke projekt erede veje. Bilag nr. 4: Normaltværsnit af jord.void langs byggelinie til ldv forrnt3 & t

6 Akt Skab nr (udfyldes af domme kontoret) 2, I medfør af kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Aarup kommune. 1 Omradets afgrænsning. stk. 1. Omrad.et afgrænses som vist pa ved.bæftede kort, bilag 1, med kraftig streg og omfatter følgende inatr. nre 17ø, del af 17s og del af 18q, Skydebjerg m.fl. byer, Aarup sogn, samt alle parceller, der efter den udskilles fra de nævnte inatr. nre. 2 Lokalpianens formal. stk. 1. Lokalpianen har til formal at overføre omradet fra landzone til byzone, ( at fastlægge omradets anvendelse til erhvervs formal, melser, at fastlægge bebyggelsesregulerende bestem og at fastlægge tracen af vej A B. 3 Omradets status. stk. 1. Ned kommunalbestyrelsens offentlige bekendt Bestillings formular : Jensen & Kjeldskov A/S København

7 Akt Skab nr (udfyldes af dommerkontoret) 3 :. : I a 0, gørelse af den vedtagne lokaiplan overføres det under 1 nævnte oinrad.e fra landzone til byzone. 4 Omradets anvendelse. Omradet ina stk. 1. kun anvendes til erhvervsforrnål. Der ina kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv som følgende lettere industri, værksteds, entreprenør, lager samt servicevirksomhed. Der ma inden for omrad.et kun udøves virksomhed, ( som ikke eller kun i ringe grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt. Omradet ina stk. 2. endvidere anvendes til forretnings virksomhed, som har tilknytning til de pagældende erhverv eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. stk. 3. Pa hver ejendom ina opføres eller indrettes een bolig, nar denne anvendes som bolig for inde ( haver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. 5 Udstykninger. stk. 1. Grunde ina ikke ud.stykkes med en størrelse, der er mindre end 2000 m2. Besttll ngs formular Jensen & Kjeldskov A/S København

8 Akt: Skab 4 (udfyldes afdommerkonloret) nr. stk. 1. Vej Å B udlægges i en bredde af 12 m og med : en placering som vist på bilag 1. 0, stk.2. Nye veje til intern trafik i omradet skal udlægges i en bredde af mindst 9 ni. stk. 3. Til vej ABog Indre Ringvej må der ikke være direkte adgang fra de tilgrænsend.e. ejendomme. stk. 4. Langs vej AB, Indre Ringvej samt fremtidige.. veje i området pålægges byggelinier i en af. stand af 5 m fra vejskel. Ved tilslutning af vej AB til den frémtidige ldv. 504 pålægges 20 m byggélinie langs vej : AB på de nærméste 50 ni mod den fremtidige landevejs byggel.inie. : Arealet mellem byggelinie og vejskel må ikke anvendes til nogen form for bebyggèlse. Langs områdets syd øst grænse er tinglyst byggeiinertil forlægning af ldv. 504, Kærby Hindevadørsted. Der ér ikke inden for byggelinierne reserveret areal til støj afskærmend.e foranstaltninger. i stk. 5.. Anvendelsen af den anførte mindsteafstand for bebyggelsen forudsætter, at bygningen opføres med sin jordiinie i fremtidig vejhøjde. r : dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til 1 med tillæg af 2 gange niveauforskeilen. Bestillings. formular Jensen & Kjeldskov AIS. København

9 Akt: Skab 5 c stk. samt ved interne vejtilslutninger, vil der blive pålagt oversigtsservitut på det areal al hjørnegrundene, der er beliggende inden 6. Ved fremtidige vbjtilslutninger til vej A B, for enlinie, der forbinder to punkter i vejens kørebaneicanter i en afstand al 15 m fra kørebanekanternes særingspunkt. stk. respektere, at vejanlægget gennemføres med. den fastsatte effektive vejhredde, uden at 7 7. Såfremt udstykning fortagesforinden vejenes endelige færdiggørelse, skal grundejerne der betales for gener ved skråningsarealer, hegnsforstyrrelser, afgravning, påfyldning eller lignende, der anlægges på grunden. Bebyggelsens omfan. stk. 1. Bygningens rumfang ina for den enkelte ejendom ikke overstige 2,5 m3 pr. rn2 grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 40% al grund arealet. Rumfanget beregnes al hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder evt, kviste, fremspring, skorstene m,v. stk.2. Intet punkt al en oygnings yctervæg eller tagflaae må være hævet mere end 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet Bestillings. formular Jensen & Kjeldskov A/S. København nr. (udfyldesaf d6noerkontôrèt)

10 Akt: Skab 8 6 Bebyeisens ydre fretræden. stk. 1. Skiltning og rekiamering kommunalbestyrelsens tilfælde. i hvert enkelt 9 Ubebyggede arealer. stk0l, tilladelse sted med må kun finde Terrænreguleringer på mere end ±0,5 ni i for hold til det eksisterende terrænmå kun fore tagesmed kommunalbestyrelsens tilladelse. stk2. Ubebyggede grunde, saint den del af én grund, der ikke er bebygget, skal ved beplantning, befæstél se eller lignende gives et ordentligt udseende ligesom en passende orden ved oplagring af mate ralerog lignende skal overno]des. stk. 3. Langs den tinglyste landevejsbyggelinie anlægge,s en oa. 3,6 mn høj jprd.vold. som en foranstaltning tildæmpning al trafikstøj fra den fremtidige landevej. Jordvolden skal af fremtidige ejere bevares og vedligeholdes i den form, hvori den ved om radets byggemodning b1ver anlagt. stk. Å1. i Den i stk, 3 nævnte,jordvold tilpiantes pa kronen og den sydøstlige skråning med en tæt beplantning af hassel eller lignende suppleret med spredt ino.plantning al alm, eg som solitærtræer til sløring af orurådets bebyggelse i forhold til landevejen. 8estillings formular Beplantningen vedligeholdes al de fremtidige lodsejere i den udstrækning deter nødvendigt for; opretholdelse al den tilsigtede sløring. : Jensen & Kjeldskov A/S. København nr (udfyldesardommerkonlorét)

11 7 Akt.Skab o 0 stk. 5. Langs den sydøstlige skråningsl od al den i stk. 3 nævnte jordvold. anlægges en afskærende drænledning medtilhørende gennemløbsbrønde. a , Det phvi1erde fremtidige lodsejere at vedligeholde og renhold.e ledning og brønde hver på sin ejendom. ø 10 Tilladelser fraandremyndighéder. sti. 1. Arealer til en virksomhed, som er omfattet al miljølovens kap. 5 (særligt forurenende virk somheder) og kap. 4 (virksörnhed.ers spilde : vandsal ledning) må ikke bebygges, før der er :opnåét tilladelse hertil fra de kompeténte myndigheder. Bestillings. formular x Jenson & Kjeldskov A/S, København nr (udfyldes of dommerkontoret)

12 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) 8 Således vedtaget den 12/ al Åarup kommunalbestyrelse l99. P.k. ir, I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt0 /Z1 Aarup kommunalbestyrelse, den / 7 / PekeV. / Indfrt i 22 Juffi7 fr rttn I Âre / Q,9)g 2 ke6%%_/4,,,: Ret sanmærkning Bestillings. formular x Jensen t Kjeldskov AIS. København 7 7 ( VA /

13 Mtr. nr., ejer/av, SOgn. l7ap, l7aq (i København kvarter) e//er(i de sønderjydske landsde/e) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejer/av, sogn. Skydebjerg 0 I Stempel: kr. Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Købers bopæl: Kreditors byer m.fl. Aarup sogn. 5 Gade og hus nr.: Anmelder: Aarup Kommune. ø II al / 0U(WULJIU pqin k ). s Lokalplan nr. 2 for et erhvervsoniråde syd for Indre Ringvej, tinglyst den 22. juni 1978, bedes aflyst for så vidt angår matr. nr. l7ap og l7aq, Skydebjerg m.fl. byer, Aarup sogn. Aarup, den Indfrt i Bestillingsformular D Jensen & Kjeldskov A/S, København 8 AUG august1978. AARUP KOMMUN IKNISK FORVALTNING 5560 AARUP for rettu 1.

14 Mtr. nr., ejeriav, sogn: l7ap, l7aq (i København kvarter) eller(i de sønderjydske lands de/e)bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejer/av, sogn. S1.cydebjerg 0 I. Gade og hus nr.: 5 Kr. Akt: Skab Købers m.l 1. byer bopæl: Kreditors Anmelder: Aarup Kommune I _, /_ Lokalpian nr, 2 for et erhvervsområde syd for Indre Ringvej, tinglystden 22. juni 1978, bedes àflyst for så vidt angår matr. nr. l7ap og l7aq, Skydebjerg m.fl. byer, Aarup sogn Aarup, den 7. august AARUP KOMMUN JKNISK FÖRVALTNJpu) 5560 i dabofor rettu i SAUG I1ÇY,T /.. an Bestillings. formular D nr. (udfyldes at dommerkontoret) Aarup sogn0 = tempei: Jensen t Kjeldskov A/S. København 7

15 Mtr. nr., ejerlav, sogn. 17ar 17at Stempel: (i København kvarter) au ba, eller(i de sønderjydske ln s 17 og o dele) bd. og bl. i tingbogen, Skydebj erg by, art. nr., ejer/av, sogn. ø 0 0 Akt. Skab kr 0 5 Købers Kreditors bopæl: Åarup. Anmelder: Åarup kommune ?,MJ1gM ø, 0. Foranst ående lokaiplan nr. 2 for Aarup kommune kvitteres hermed til aflysning på matr. nr. 17ar, 17at, 17au, 17ba og 18q, Skyd.ebjerg by, Aarup, idet disse ejendomme ligger uden for lokalplanoinrådet. Aarup, den 26. maj 1981 AARUP KOMMUN TKNISK FORVALTNLN 5560 AARUP Indfert I dagbogen for retten 1. Assens en 2 7 MAJ 1981 &LYST Bestillings. formular D 27 (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: ; 0., o nr. Jensen t Kjeldskov A/S, København

16

17

18

19