/...~ ~-. AARUP KOMMUNE. LoI~zaIp/annr.9. FOR. ET OMRÅDE TIL :BOL/GFORMÅL i KERTE BY;

Transkript

1 ~ /.....~ ~. AARUP KOMMUNE LoI~zaIp/annr.9. FOR. ET OMRÅDE TIL :BOL/GFORMÅL i KERTE BY;

2 AARUP KOMMUNE BLAD i Redegørelse. Den efterfølgende lokaiplan fastlægger anvendelsen af et område beliggende i Kerte, nord for Kertevej. Området afgi~nsesmod vest af den private. fællesvej Kertedalen, mod nord og øst af et landbrugsareal, mod. syd af Kertevej samt bebyggelsen langs denne. Området er i l5ra~merneudlagt til boligformål med tilhørende kollektive anlæg, såsom børneinstitutioner, skoler, varmecentral og lignende, samt mindre butikker til områdernes daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i områderne uden genevirkning i forhold til omgivelserne. I fredningspianudvalgets oversigt over frednings interesseområdernes fordeling er lokalplanoinråd.et beliggende i zone II (landområde af stor interesse). og forbliver i land Området er beliggende i landzone zone. Området er medtaget under kioakområder i kommunens spildevandsplan. Regn og spild.evandsafledziing kan ske til et påbegyndt hovedkloaksystem. Opn~rksomhedenhenledes på regionpianens retningslinier 8, stk. 8, hvorefter der ilokalplanområdet ikke må opføres mere end højst 3 boliger om året i gennemsnit. Kommunalbestyrelsen vil drage omsorg for, at denne bestemmelse overholdes.

3 AARUP KOMMUNE BLAD 2 Lokalpianens indnold. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der fastsætter a) bebyggelsesregulerende bestemmelser, b) oinrådets anvendelse til boligbebyggelse (parcelhuse), og c) placering af vej og stianlæg.

4 AARUP KOMMUNE BLÀD 3 Lokalpianens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalpianen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølgé~konimuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokaiplanen medfører heller ikke i, sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalpianen. Mere væsentlige afvigelser fra lokaiplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse al en ny loka1p1an~

5 .0 c ,.. Mtr. nr., ejerlav, sogn: Stempel: kr. Akt: Skab,h~ nr. / 3 o (i København kvarter) (udfyldes af dommerkontoret) eller(i de sønderjydske landsdele)bd. og bl. i tingbogen, Kobers art. nr.; ejer/av, sogn. Kreditors bopæl: = Q Gade og hus nr.: Anmelder: ~ ~.0 O.O3~84~7e~ppigp AÅRUP KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING ~ AARUP 0 o~s; AÅRUP KOMMUNE LKALP~ÅN NR.9: for., E~. ONR.ÅD.E TIL FORNÅL1 KERT.BOL. E~ I G Bilag 1: Luftfotoopmåling 1:1.00 Bestillings. formular D Jensen & Kjeldskov AIS. Kobenhavn

6 AKt: skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) c.0 sid.e c 0) E I medfør af kommuneplanloven (Lovbekendtgørelse nr. 287 al 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for deti 1 nævnte område i Aarap kommune. 1. Områdets al grarnsning. stk.. 1 Området afgrænses som vist på det vedhæftede kort, bilag 1, med kraftig streg og omfatter følgende matr. nre. 22b, 22d samt del af.1 ~ matr..nre. Ih, 3a, 3y, 3t og 3k alle Kerte by, Kerte, samt alle parceller, der efter den 1. februar 1980 udstykkes fra de nævnte ejen.. domme indenfôr.det viste område.. 2 Lokalp,lanens formål, stk. I Lokaiplanen har til formål:. at fastlægge omnrådets anvendelse til bolig. bebyggelse (parcelhuse),. at fastlægge bebyggelsesregulerendé bestem melser, og,. ät fastlægge placeringen al vej og stianlæg. Bestillings. formular x Jensen Et Kjeldskov A/S. Kobenhavn

7 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) side3.... E Omradets status. stk.l I Området er beliggende i landzone i landzone. og forbliver E 4 Områdets anvendelse. stk. 1 «Området må kun anvendes til boligforinål. Bebyggelsen må kun bestå al åben og lav.. bebyggelse, der.benyttes til helårsbeboelse.. stk.2... På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig. Ved etablering al støttet bolig byggeri~må dog opføres flere boliger på den erikelte..ejendom.. «.... stk. 3 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som. almindeligvis udføres i beboelsesområder under forudsætning al,.., at virksomheden drives al den, der bebor ejendommen,.,.. at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejen dommen ikke mister sin karakter af beboelsesejendom (herunder ved skiltning o. lign.), og områdets karakter al bolig område ikke brydes,. Bestillingsform Jensen Et Kjeldskov A/S. Kobenhavn

8 side4 AKE..~au (udfyldes at dommerkontoret) E 0.0 B 0) at virksomheden ikke medfører ulemper for de omboende, herunder ved forøget eller støjende trafik, og.. E at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på ejendommen. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til. nogen form for værksteds, fabrikations,. lager eller vogrimandsvirksomhed.... stk. 4 Inden for området kan.: opføres transformer statiôner til kvarterets forsyning, når de udformes i overensstermnelse med den øvrige bebyggelse og ikke har en større højde end.3 m over terræn. 5.. Udstykninger. stk, Udstykning skal i princippet ske i overens stemmelse med den på bilag 1 viste retnings givende udstykningsplan, evt, med. mindre ændringer af grundstørrelsen,.. stk.2... Ingen grund må udstykkes med. en mindre størrelse~end 700 in2,. Bestillingt formular. Jensen Et Kjeldskov AIS. Kobenhavn

9 side 5 Akt: ~ I(1. (udfyldes al dommerkontoret).0.0 B 6 Vej og stil orhold., I. _) stk.l Der ud].ægges areal til følgende nye veje og. stier med beliggenhed som vist pa bilag 1. De angivne bredder er effektive profiler, idet skråningsarealet hører, under parcel lerne.... Vej 1 i en bredde al 11 m, vej 2 lom, vej3 6m, stierne i en bredde al 3 m. stk.2. Ved vejtilslutninger pålægges oversigtsservi tut på det areal af hjørnegrundene, der er beliggende inden for en linie, der forbinder to punkter i vejenes kørebanekanter i en àf stand al 15 m fra kørebanekanternes skærings punkt. stk. 3 Langs veje i området pålægges byggelinier i en afstand al 5 in fra vej skel.. stk. 4 Såfremt udstykning foretages forinden vej enes! stiernes endelige færdiggørelse, skal grund ejerne respektere, at.vej /stianlægget gennemføres med den fastsatte effektive vejbredde, uden at der betales for gener ved sk rånings arealer, hegnsforstyrre.lser, al gravning, på. fyldning eller ligende, der anlægges. på grunden. Bestillings. formular x Jensen Et Kjeldskov AIS. København

10 AKT: ~Kau... (udfyldes af dommerkontoret) side 6 E Bebyggelsens omfang og placerin~. I Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ina ikke overstige 25. stk.2 Bygninger må ikke opføres ~med mere end i etage. End.videre.må der indrettes beboelsesrum enten i tagetagen eller i kælderetagen, såfremt de udføres med mindst een vinduesvæg beliggende helt over terræn. stk. 3 Intet punkt àf en bygnings ydervæg eller tag flade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygnings.. reglementet Bebyggelsens ydre fremtræden. stk. 1 Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted.... stk.2 Åffaldspladser, sækkestativer og lignende skal anbringes eller afskærmes således, at de ikke er synlige fra veje, og stier.. Bestillings.. formular Jensen Et Kjeldskov AIS. Kobenhavn

11 /4KE; ~.)Itcfl., (udfyldes af dommerkontoret) side 7 B 9 Ubebyggede arealer. 5 stk.l + Terrænreguleringer pa mere end, 0,5 m, i forhold til det eksisterende terræn må.. kun foretages med kommunalbestyrelsens tilladelse....,,, r. stk. 2, Ved terrænregulering skal skråningstop/ fod holdes i en afstand al mindst i ni fra nabo.. skel og mindst O~5ni fra vejskel. stk. 3 Inden for en afstand al 5 m fra, vejskel må indkørsler ikke anlægges med større hældning mod vej end 50 0/0 stk. 4 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes som parkeringsplads, indkørsel eller lignende, skal anlægges og vedligeholdes som. have., stk. 5 Campingvogne, både og lignende, som anbringes på grundene, må ikke være til væsentlig gene for naboerne og må ikke anbringes mellem vej skelog byggelinie.... stk. 6, : Det påhviler den enkelte grundejer at for syne og vedligeholde sin grund med fornødent Bestillings. hegn mod. nabogrund, vej og sti... formular,. x Jensen Et Kjeldskov AfS. Kobenhavn,

12 AKt: ~di) (udfyldes at dommerkontoret) sid.e8 B stk.7 Hegnene skal overalt besta al aunbøg, naur, liguster eller lignena.e. Hegnene kan evt, suppleres med et let tråd hegn. Hegn mod vej kan evt. udelades. stk.8 Hegn mellem nabogrunde skal plantes i skel. Hegn mod vej og. sti skal holdes 0,4 ni inde på egen grund... På parcellerne må der ikke findes beplantninger, der ved skygge eller kraftig vækst er til væsentlig gene for naboerne. stk. 9,Porte og låger, der anbringes ud. mod vej eller sti, må kun kunne åbnes ind over parcellens grund 0 Opsætning al låger og porte ud mod vej må iøvrigt kun finde sted med bygningsmyndig hedens tilladelse. 10 Forudsætning for ibrugtagning al fly bebyggelse. stk.l,. Samtlige nye boliger i området er pligtige til at aftage:, :. Vand fra Kerte Vandværk,... El fra Brende Mølle Elektricitetsværk A/S så længe disse selskaber eksisterer og er i stand til at forsyne parcelierne med nævnte produkter, Bestitling~. formular Jensen Et Kjeldskov AIS. Kobenhavn

13 Akt: Skab nr. (udfyldes at dommerkontoret) side 9.0 B 0 11 Tilladelser fra andre myndigheder. stk.l. Planens virkeliggørelse êr afhængig al, at Landbrugsministeriet ophæver landbrugs pligten på det berørte areal af matr. nr. 3a, 3y, 3t, 3k, 22d og 22b, Kerte by, Kerte. stk. 2. Udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse al en ejendom må først finde sted efter Fyns amtskoinmunes tilladelse i hvert enkelt tilfælde i henhold til lov om by og landzoner. Således vedtaget af Aarup kommunalbestyrelse. karup, den 12. maj 198 p.k.v. ~se~ ~/ I henhold til borgmester. kommnunaldi kt~ 27 i kommuneplanloven vedtages foranstående lokalpian endeligt. Aarup kommunalbestyrelse, den,~ p.k.v. ~ on Rasmussen, borgmester. Bestillings. formular x Jensen Et Kjeldskov AIS. København ;ør. ~

14 Akt: Skab nr. (udfyldes at dommerkontoret) sidelo E 0 5 r 0 Lokaiplanens endelige vedtagelse er annonceret i Aarup &Omegns Folkeblad den 18. sept. 198 I c 0) E Tinglysning:... 5 ~nrt i c~a~)~à1 Cur retten i Aeeeng ~ APR. t~82 ~ ~ ~. ~Æ 2~ /~ 3 ~z~ ~ 2 c~&a.,~ ~e4 3,_~.~ E. Stamn~ Bestillingsformular /

15