HOVEDENTREPRISEKONTRAKT (Tæt/lavt nybyggeri, højt nybyggeri, renovering af samlet bygning, energi 0 nybyggeri) mellem [Indsæt Bygherre] Afd.nr. CVR. nr. [Indsæt] [Indsæt kontaktdata] [Indsæt kontaktdata] (herefter tillige benævnt "Bygherre") og [Indsæt Entreprenøren ] CVR. nr. [Indsæt] [Indsæt kontaktdata ] [Indsæt kontaktdata ] (herefter tillige benævnt "Entreprenøren") (i det følgende tillige respektive hver for sig/til sammen benævnt "Part"/"Parterne") indgår herved Hovedentreprisekontrakt vedrørende [Indsæt] (herefter tillige benævnt "Entreprisekontrakten").
INDHOLDSFORTEGNELSE 1. BAGGRUND... 3 2. DEFINITIONER... 3 3. PARTERNES AFTALEGRUNDLAG... 3 4. ENTREPRENØRENS FORPLIGTELSER... 4 5. ENTREPRISESUMMEN... 4 6. FAKTURERING OG BETALING... 5 7. EKSTRAARBEJDE... 5 8. SIKKERHEDSSTILLELSE... 5 9. RISIKO... 6 10. DAGBOD... 6 11. FORSIKRING... 7 12. UNDERENTREPRENØRER OG UNDERLEVERANDØRER MV.... 7 13. FORTROLIGHED... 7 14. SPROG... 7 15. OVERDRAGELSE... 8 16. IMMATERIELLE RETTIGHEDER... 8 17. ÆNDRINGER OG MEDDELELSER... 8 18. IKRAFTTRÆDELSE, VARIGHED OG OPHØR... 8 19. LOVVALG OG VOLDGIFT... 9 20. UNDERSKRIFTER... 9 Side 2 af 10
1. BAGGRUND 1.1 [Indsæt konkrete oplysninger om arbejderne mv.] 1.2 Denne Entreprisekontrakt regulerer Parternes samarbejde om udførelse af de aftalte arbejder. 2. DEFINITIONER 2.1 Medmindre andet udtrykkeligt fremgår, anvendes i Entreprisekontrakten følgende definitioner: "Aflevering" "Arbejderne" "Arbejdsdag" "Entreprisesummen" "Ikrafttrædelsesdatoen" "Kalenderdag" "Tilbudssummen" Aflevering i henhold til Entreprisekontrakten forudsætter, at alle arbejder i henhold til Entreprisekontrakten og dennes bilag, herunder KS-materiale, driftsvejledninger og øvrig dokumentation for arbejderne, samt "som udført materiale", er afleveret til Bygherre. Fælles betegnelse for de ydelser (arbejder, materialer og øvrige leverancer), som Entreprenøren skal erlægge i henhold til Entreprisekontrakten og dennes bilag. Mandag til fredag, bortset fra helligdage, juleaftensdag, nytårsaftensdag og grundlovsdag, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 1, stk. 5 (bilag 2). Den samlede sum, som Entreprenøren er berettiget til for sin udførelse af Arbejderne inkl. salgsprovenu og moms. Tidspunktet for Entreprisekontraktens ikrafttræden. Bemærk, at dette tidspunkt kan være uafhængigt af Parternes underskrift, idet Ikrafttrædelsesdatoen indtræder, når betingelser, som er nævnt i Entreprisekontraktens punkt 18.1, er opfyldt. Alle dage mandag til søndag, inkl. helligdage mv. Den samlede sum, som Entreprenøren er berettiget til for sin udførelse af Arbejderne inkl. salgsprovenu og ekskl. moms. 3. PARTERNES AFTALEGRUNDLAG 3.1 Parternes aftalegrundlag omfatter følgende dokumenter [ved kontraktindgåelse skal dokumenternes rangorden fastslås og/eller rykkes rundt på vigtigste dokument øverst]: 1. Rammeaftale med samhandelsvilkår (bilag 1) Side 3 af 10
2. Entreprisekontrakten (dette dokument) 3. AB92 med Bygherres supplerende vilkår (bilag 2) 4. Forhandlingsnotat af [dato] (bilag 3) 5. Hovedtidsplan af [dato] (bilag 4) 6. IKT aftale af [dato] (bilag 5) 7. Entreprenørgaranti i medfør af AB92 6 (bilag 6) 8. Eventuelle spørgsmål/svar udsendt til tilbudsgiverne under miniudbuddet omhandlende tildeling af Entreprisekontrakten (bilag 7) 9. Miniudbudsbetingelser af [dato], jf. bilag 1, inkl. skema A (bilag 8) 10. Entreprenørens tilbud af [dato] på udførelse af Arbejderne (bilag 9) 11. Entreprenørens ansvarspolice af [dato] (bilag 10) 12. Tegningsfortegnelse af [dato] (bilag 11) 3.2 I tilfælde af uoverensstemmelse mellem ovenstående dokumenter, gælder dokumenterne forud for hinanden i den nævnte prioritet. I tilfælde af uoverensstemmelser mellem på den ene side tegninger og på den anden side beskrivelser og/eller beregninger, går beskrivelser og/eller beregninger forud for tegninger. 4. ENTREPRENØRENS FORPLIGTELSER 4.1 Entreprenøren påtager sig at udføre Arbejderne på de vilkår, som fremgår af Entreprisekontrakten og dennes bilag 1 til 11 [ændre nummerering ved færre/flere bilag] og med de midler, som følger af Entreprenørens tilbud (bilag 9). Entreprenøren er herunder ansvarlig for at planlægge og udføre Arbejderne inden for den aftalte hovedtidsplan (bilag 4). 4.2 Arbejderne udføres i henhold til hovedtidsplan af [dato] (bilag 4) med påbegyndelse af Arbejderne den [dato] og Aflevering senest den [dato]. 4.3 Det påhviler Entreprenøren at drage omsorg for, at Arbejderne opfylder de til enhver tid gældende myndighedskrav, byggelovsbestemmelser, standarder, tekniske normer, samt vejledninger hertil. 4.4 Entreprenøren forpligter sig til at varetage koordinering af sikkerhed og sundhed i hele Entreprisekontraktens løbetid, herunder udarbejde plan for sikkerhed og sundhed. 4.5 I Entreprisekontraktens løbetid forpligter Entreprenøren sig til at sikre, at de til enhver tid gældende regler vedrørende arbejdsmiljø, arbejdsbeskyttelse mv. overholdes. 4.6 Bygherre kan ophæve Entreprisekontrakten, hvis Entreprenøren gentagende gange inden for Entreprisekontraktens løbetid tilsidesætter sine forpligtelser efter reglerne om koordinering af sikkerhed og sundhed samt reglerne om arbejdsmiljø, arbejdsbeskyttelse mv., jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 40, stk. 1 (bilag 2). 4.7 Entreprenøren er ansvarlig for, at Arbejderne til enhver tid er i overensstemmelse med Entreprisekontrakten og dennes bilag, gældende lovgivning samt relevante tekniske, digitale og/eller faglige standarder og normer, ligesom Entreprenøren er ansvarlig for, at Bygherre kan ibrugtage de ved Afleveringen udførte Arbejder uden indskrænkninger, dispensationer (hverken permanente eller midlertidige) mv. af nogen art. 4.8 Entreprenøren er i Entreprisekontraktens løbetid forpligtet til at opretholde ansvarspolicen (bilag 10) omfattende Arbejderne, herunder eventuelle aftalte ekstraarbejder. 5. ENTREPRISESUMMEN Side 4 af 10
5.1 Som vederlag for Arbejderne, fuldt færdige og konditionsmæssigt afleverede, er Entreprenøren berettiget til Entreprisesummen, der fremkommer således: Tilbudssum [Indsæt], jf. bilag 9 Moms 25 % I alt "Entreprisesummen" inkl. moms DKK [beløb] DKK [beløb] DKK [beløb] 5.2 Entreprisesummen reguleres i overensstemmelse med cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder mv. med senere ændringer. Entreprisesummen er fast regnet for den del af Arbejderne, som udføres inden for 12 måneder fra tilbudsdagen (tilbudsfristens udløb). For de af Arbejderne, der udføres senere end 12 måneder fra tilbudsdagen (tilbudsfristens udløb), reguleres de tilbudte priser efter Danmarks Statistisk, "Byggeomkostningsindeks for boliger". 5.3 Den aftalte Entreprisesum er eksklusiv alle omkostninger til årstids- og vejrligsbestemte foranstaltninger, idet at det forudsættes, at byggeriet holdes i gang i vintermånederne. 5.4 Entreprisesummen er inklusiv salgsprovision, som Entreprenøren er forpligtet til at betale i henhold til Rammeaftale med samhandelsvilkår (bilag 1). Entreprenøren kan således ikke kræve betaling udover Entreprisesummen hos Bygherre uanset Entreprenørens forpligtelse til at betale salgsprovision i henhold til bilag 1. 6. FAKTURERING OG BETALING 6.1 Bygherre betaler Entreprenøren vederlag for udførte Arbejder i overensstemmelse med Entreprenørens tilbud og betingelserne i AB92 med Bygherres supplerende vilkår 22, stk. 1 (bilag 2). 6.2 Entreprenøren er alene berettiget til betaling i det omfang, at Entreprenøren har udført de pågældende Arbejder i overensstemmelse med Entreprisekontrakten og dennes bilag (bilag 1-11) [ændre nummerering ved færre/flere bilag], herunder uden væsentlige mangler. 6.3 Bygherre kan helt eller delvist honorere udstedte fakturaer ved en erklæring om modregning med forfaldne beløb mv., ligesom at Bygherre kan kræve udbetaling af bodsbeløb i sikkerhedsstillelsen. 6.4 Fakturaer skal betales senest 20 (tyve) Arbejdsdage efter modtagelse af faktura. 7. EKSTRAARBEJDE 7.1 Udførelse af ekstraarbejder må alene ske efter forudgående skriftlig aftale med Bygherre eller dennes repræsentant. 7.2 Indgår Parterne skriftlig aftale om udførelse af ekstraarbejder, skal fakturering ske separat i overensstemmelse med punkt 6. 7.3 Der tillægges [15] % i dækningsbidrag på Entreprenørens faktiske afholdte omkostninger. 7.4 Entreprisekontraktens bestemmelser er også gældende for udførelse af ekstraarbejder. 7.5 Entreprenøren skal på Bygherres anmodning én gang hver måned stille yderligere sikkerhed for ekstraarbejder i overensstemmelse med punkt 8.1, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 6, stk. 2 (bilag 2) og det uanset den beløbsmæssige størrelse af de samlede ekstraarbejder i en given periode. 8. SIKKERHEDSSTILLELSE Side 5 af 10
8.1 Entreprenøren skal senest på Ikrafttrædelsesdatoen, jf. Entreprisekontraktens punkt 18.1 stille sikkerhed for sine forpligtelser under Entreprisekontrakten. Sikkerhedsstillelse skal stilles i overensstemmelse med Entreprenørgarantien (bilag 6) og AB92 med Bygherres supplerende vilkår 6 (bilag 2). 8.2 Sikkerhedsstillelsen udgør DKK [Indsæt beløb] ekskl. moms svarende til 15 % af tilbudssummen, jf. punkt 5.1. 8.3 Stilles sikkerheden ikke inden for fristen i punkt 8.4, udgør det væsentlig misligholdelse, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 40 (bilag 2). 8.4 Entreprenøren skal samtidig med afgivelse af tilbud (bilag 9), med henblik på Bygherres godkendelse, oplyse hvilket pengeinstitut eller garantiforsikringsselskab, som Entreprenøren gør brug af i forbindelse med, at Entreprenøren stiller entreprenørgaranti (bilag 6) i henhold til Entreprisekontrakten. Entreprenøren skal senest 3 Arbejdsdage efter modtagelse af Bygherres beslutning om tildeling af Entreprisekontrakten stille en betinget entreprenørgaranti (bilag 6). Den betingede entreprenørgaranti skal alene være betinget af Entreprisekontraktens ikrafttræden, jf. punkt 18.1, og således overgå til at være ubetinget senest på Ikrafttrædelsesdatoen. 8.5 Entreprenøren stiller yderligere sikkerhed for ekstraarbejder, jf. punkt 7.5. 8.6 Entreprenøren afholder alle omkostninger forbundet med sikkerhedsstillelsen. 8.7 Sikkerhedsstillelsen nedskrives og frigives i overensstemmelse med AB92 med Bygherres supplerende vilkår 6 (bilag 2). 8.8 Bygherre stiller ikke sikkerhed, medmindre at der er tale om ustøttet byggeri, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 7 (bilag 2). 9. RISIKO 9.1 For Arbejderne gælder, at Entreprenøren bærer risikoen for alle skader mv. på byggeriet, herunder skader på materialer, redskaber, byggepladsen, maskiner mv., ligesom Entreprenøren bærer risikoen for tyveri og hærværk indtil, at Aflevering har fundet sted. 10. DAGBOD 10.1 Såfremt hovedtidsplanen (bilag 4) ikke overholdes, bliver Entreprenøren pålagt en dagbod for hver påbegyndt Arbejdsdag, tidsfristen overskrides. 10.2 Dagbod udgør samlet set 1 af tilbudssummen ekskl. moms (som denne er opgjort i punkt 5.1), dog minimum DKK 10.000 med tillæg af aftalte ekstraarbejder, jf. punkt 7, for hver påbegyndt Arbejdsdag tidsfristen overskrides indtil, at Arbejderne Afleveres kontraktmæssig til Bygherre, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 25, stk. 2 (bilag 2). 10.3 Bygherre kan helt eller delvist honorere fakturaer ved en erklæring om modregning med forfaldne bodsbeløb. 10.4 Dagbod forfalder til betaling 7 Kalenderdage efter skriftligt påkrav er afsendt fra Bygherre til Entreprenøren. Manglende fremsendelse af påkrav medfører ikke bortfald af pligt til betaling af dagbod. 10.5 Ved senere betaling betales rente fra forfaldsdag med en årlig rente svarende til Nationalbanken til Side 6 af 10
enhver tid gældende referencesats med tillæg af 8 %. 11. FORSIKRING 11.1 Uden at Entreprenørens ansvar og forpligtelser derved begrænses, tegner Bygherre senest på Ikrafttrædelsesdatoen en all-risk forsikring inkl. brand og storm i overensstemmelse med AB92 med Bygherres supplerende vilkår 8, stk. 1 (bilag 2). Bygherre opretholder førnævnte forsikring indtil Aflevering. 11.2 Selvrisikoen er [indsæt beløb] per skadesbegivenhed, og betales af Entreprenøren, såfremt Entreprenøren eller dennes underentreprenører eller underrådgivere eller andre, som Entreprenøren har entreret med, har forårsaget den begivenhed, som udløser selvrisikoen. 11.3 Entreprenøren og dennes eventuelle underentreprenører, underrådgivere og leverandører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 8, stk. 3 (bilag 2). Disse forsikringer skal have en dækningssum per skadesbegivenhed på minimum DKK [indsæt [2,5]] mio. ved tingskade og minimum DKK [indsæt [10]] mio. ved personskade med et maksimum på [indsæt]. 11.4 Entreprenøren skal på Bygherres anmodning kunne dokumentere, at punkt 11.3 er opfyldt. 11.5 Entreprenøren skal anmelde opståede skader til Bygherre straks. 12. UNDERENTREPRENØRER OG UNDERLEVERANDØRER MV. 12.1 Såfremt Entreprenøren lader dele af Arbejderne udføre i underentreprise eller udskifter underleverandører, skal aftale herom indgås på samme vilkår, som er gældende for Entreprisekontrakten og dennes bilag (bilag 1-11) [ændre nummerering ved færre/flere bilag]. 12.2 Entreprenøren skal på Bygherres anmodning kunne dokumentere, at punkt 12.1 er opfyldt. 13. FORTROLIGHED 13.1 Indholdet af Entreprisekontrakten og dennes bilag er fortroligt. Parterne samt deres medarbejdere, underentreprenører og underleverandører skal iagttage ubetinget tavshed med hensyn til enhver oplysning om den anden Parts forretningshemmeligheder, forretningskoncepter, forretningsforbindelser og andre fortrolige forhold, der kommer til deres kendskab ved forberedelse, indgåelse og opfyldelse af Entreprisekontrakten. 13.2 Tavshedspligten i punkt 13.1 omfatter ikke (i) videregivelse med skriftlig tilladelse fra den beskyttede Part, (ii) videregivelse der kræves af en offentlig myndighed (herunder ved lovgivning), (iii) relevant videregivelse til brug for løsning af en konflikt mellem Parterne og (iv) videregivelse til en Parts relevante rådgivere, eksempelvis advokat og revisor. 13.3 Bestemmelserne i dette punkt 13 skal forblive gældende, uanset Entreprisekontraktens ophør i øvrigt, hvad enten Entreprisekontraktens ophør skyldes opsigelse, ophævelse eller andet. 14. SPROG 14.1 Entreprenøren skal i Entreprisekontraktens varighed kommunikere i skrift og tale med Bygherre på dansk og skal sikre, at der er mindst en ansat på byggepladsen, som kan videregive instruks fra/til Bygherre, eventuelle beboere og Entreprenør på dansk. Side 7 af 10
15. OVERDRAGELSE 15.1 Entreprenøren kan kun give én transport på sit tilgodehavende/resttilgodehavende hos Bygherre, og kun til et af Bygherre godkendt pengeinstitut eller garantiforsikringsselskab. Det er en betingelse for en sådan transport, at denne i en og samme transport gælder hele Entreprisesummen eller den resterende del heraf på det tidspunkt, hvor Entreprenøren indgår aftale om transport, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 5, stk. 2 (bilag 2). 15.2 Der skal ske særskilt meddelelse fra Entreprenøren til Bygherre om transporten. 15.3 Uden den anden Parts samtykke kan Parterne ikke overdrage deres forpligtelser under Entreprisekontrakten til andre. 16. IMMATERIELLE RETTIGHEDER 16.1 Det materiale, som Entreprenøren udarbejder til Bygherre, må ikke offentliggøres hverken helt eller delvist uden Bygherres forudgående skriftlige samtykke. 16.2 Alt materiale, som Entreprenøren udarbejder eller indhenter i forbindelse med Entreprisekontraktens udførelse, skal være til rådighed for Bygherre på en sådan måde, at Bygherre kan anvende materialet eller lade dette viderebearbejde af en tredjepart, uden at Entreprenørens bistand dertil er nødvendig. Materialet skal således være tilgængeligt i et åbent digitalt format. 16.3 Ved ophør af Entreprisekontrakten, uanset årsag, er Entreprenøren forpligtet til at overdrage alt materiale, som Entreprenøren har udarbejdet eller udviklet til Bygherre under Entreprisekontrakten i et format som anført i punkt 16.2. Bygherre er berettiget til at anvende dette materiale, som Bygherre ønsker. Materialet skal overdrages til Bygherre senest 1 uge efter Entreprisekontraktens ophør. 17. ÆNDRINGER OG MEDDELELSER 17.1 Enhver ændring af Entreprisekontrakten, herunder aftale om udførelse af ekstraarbejder, skal ske skriftligt mellem Parterne og udgør herefter bilag til Entreprisekontrakten eller skal fremgå af byggemødereferater. Ændringer, som ikke opfylder dette punkt 17.1, er ikke gyldige mellem Parterne. 17.2 Meddelelser skal fremsendes til følgende kontaktadresser eller til en anden adresse, som Parterne fra tid til anden skriftligt måtte meddele den anden Part: For Bygherre: [Indsæt kontaktperson] For Entreprenøren: [Indsæt kontaktperson] 18. IKRAFTTRÆDELSE, VARIGHED OG OPHØR 18.1 Entreprisekontrakten træder i kraft på Ikrafttrædelsesdatoen, når følgende betingelser for dens ikrafttræden er opfyldt: Politisk godkendelse i [Indsæt] Kommune af Skema B og Bygherre a) efter udløbet af klagefristen på 30 kalenderdage, jf. Håndhævelseslovens 7, stk. 2, nr. 2, regnet fra dagen efter Bygherres underretning til alle berørte tilbudsgivere under det gennemførte miniudbud om Bygherres tildelingsbeslutning skriftligt har meddelt En- Side 8 af 10
treprenøren, at tildelingsbeslutningen ikke er påklaget til Klagenævnet for Udbud eller indbragt for domstolene, og at Entreprisekontrakten vil træde i kraft, eller b) skriftligt har meddelt Entreprenøren, at Entreprisekontrakten vil træde i kraft, uanset om tildelingsbeslutningen er eller måtte blive påklaget til Klagenævnet for Udbud eller indbragt for domstolene. 18.2 Såfremt betingelserne for Entreprisekontraktens ikrafttræden i henhold til punkt 18.1 ikke er opfyldt senest [indsæt (90) dage] Kalenderdage efter Entreprisekontraktens indgåelse (tidspunktet for Bygherres underskrift), bortfalder Entreprisekontrakten, uden at nogen Part kan rejse krav mod den anden i den anledning. 19. LOVVALG OG VOLDGIFT 19.1 Entreprisekontrakten og alle tvister, som udspringer deraf, er undergivet dansk ret, jf. AB92 med Bygherres supplerende vilkår 1, stk. 7 (bilag 2). 19.2 Parterne skal søge at løse uoverensstemmelser om Entreprisekontraktens opfyldelse, fortolkning eller udfyldning ved forhandling. 19.3 For Parternes tvister gælder i øvrigt de bestemmelser, som fremgår af AB92 45-47. 20. UNDERSKRIFTER 20.1 Entreprisekontrakten er underskrevet i to eksemplarer, hvoraf hver Part har fået et eksemplar, der hver for sig er at opfatte som den originale Entreprisekontrakt. Den: Sted: For Bygherre: Den: Sted: For Entreprenøren: Navn: Titel: Navn: Titel: Side 9 af 10
Side 10 af 10