LANDBRUG SALGSOPSTILLINGER Særlige features og vejledning til brugen af C&B`s salgsopstillinger på kategori Landbrug.
INDHOLD Indhold 1 Indledning 2 Forsiden 3 Opsætning 3 Indholdsfortegnelsen 4 Afsnit og forskelle herpå 4 Beskrivelse og billeder 5 Standardfinansiering 6 Finansiering 7 Billedsider 9 Billedbeskrivelser 9 Billedvalg 9 Tegninger og KORT. Bagside. 11 Salgsopstilling til Internettet 13 Underoverskrift 13 FAQ Afventer Brugerindmeldinger. 15 Spørgsmål 15 Spørgsmål 15 Spørgsmål 15 1
INDLEDNING Med udgangen af 2015 har C&B lagt nyt design på Landbrugssalgsopstillingerne. I samme forbindelse er der rykket rundt i afsnit og de tilhørende tekstruder i C&B. Denne vejledning skal give brugerne et nemt overblik over de features og funktioner der er indarbejde i opstillingerne. For at give brugerne mulighed for at teste de nye opstillingers indhold op mod de gamle, vil både nye og gamle opstillinger fremgå i en overgangsperiode. Alle landbrugsmæglere bør derfor tage de nye opstillinger i brug med det samme. Er der tale om en landbrugssag omfattet af LOFE er der hertil lavet: NY_SalgsopstillingBoliglandbrug.rtf, der skal erstatte salgsopstillingboliglandbrug.rtf På produktionslandbrugssager er lavet: Ny_SalgsopstilingProduktionslandbrug.rtf (Ikke til rådighed for alle, da der findes kædespecifik udskrift) der skal erstatte dl9salgpl.rtf 2
FORSIDEN Opsætning Begge opstillinger har samme opbygning af forsiden. 1: Der kan benyttes logooplysninger. Kræver dette er tilkøbt som højformats toplogo. Har man ikke købt logo, udskrives i stedet systemet firmaoplysninger, tastet i C&B under Faste oplysninger Egne. 2: Er der tastet alternativ adresse på sagen (i C&B kaldet Markedsføringsadresse) erstatter denne sagens adresse i øverste venstre hjørne. 2 3 4 1 Gårdnavn (fra Sagsregistrering Ejendommen) angives foran adresse/markedsføringsadresse. 5 3: Kontantprisen fra det udbud der udskrives fra, anføres i højre øverste hjørne. 4: Label og overskrift tastes på sagen under Salgsopstilling Beskrivelse m.v. 5: QR-kode optræder kun hvis den er generet via Billedadministration i C&B. 3
INDHOLDSFORTEGNELSEN Afsnit og forskelle herpå Sideantal - VIGTIG INFO: Når en opstilling redigeres til skærmen så er det IKKE muligt for Word at vide på hvilken side de enkelte afsnit fremgår. Optælling og visning af sidetal på indholdsfortegnelsen, sker først når der vælges udskriv,- eller alternativt når opstillingen omdannes til pdf (svarer til en udskriftsdannelse.) Forskellen: Det eneste afsnit der KUN kan forekomme i en af opstillingerne, er Nøgletal, som kun optræder i NY_SalgsopstillingBoliglandbrug.rtf Tegninger og kort: Her benyttes de overskrifter der er indsat på de pågældende filer under billedadministration i C&B. Hvis der ikke er udfyldt overskrifter benyttes blot ordene Kort eller Plantegning. Inddeling i kapitler: Alle kapitler er kodet til at starte på en ny side øverst i selve udskriften. Firmaoplysninger: Øverste venstre hjørne vises Firmaoplysninger(evt kategorispecifikke), tastet under Faste oplysninger Egne. Gentages på efterfølgende sider. I højre hjørne udskrives sagsnummer, samt e.v.t udbudsnavn. Bunden: Udskriftsdato samt sideangivelse. Gentages på efterfølgende sider. 4
BESKRIVELSE OG BILLEDER 1: Stort foto nr. 4 (hedder foto 3 i billedadministrationen) 2: Evt. beskrivelse til foto 3 vises i bunden af fotoet. (tastes i Billedadministration) 3: Overskriften fra Beskrivelsen er kodet til at komme ud i fed. 4: Dernæst følger først evt. tastet tekst fra Introduktion,- Idet det særligt bemærkes at C&B fremtidigt lader denne tekstrude udgår alene til fordel for beskrivelsesfeltet. 1 Det anbefales derfor udelukkende at benytte Beskrivelsen på nye sager. Nederst vises beskrivelsen. Der er ikke nogen begrænsning til antallet af sider der kan vises hvis beskrivelser m.v. er meget lange. Fed kursiv og understreget: Kan benyttes i alle tekstruder til brug for udskriften. Tryk F2 når du står i tekstruden i C&B. Tryk på disketteikonet for at gemme. 3 4 2 5
STANDARDFINANSIERING Ny_SalgsopstillingBoliglandbrug.rtf udskriver kun afsnittet om standardfinansiering såfremt standardfinansiering fremgår af sagens beregningsbillede. Såfremt der benyttes standardfinansiering vil afsnittet Nøgletal ligeledes blive suppleret med oplysninger om brutto / netto, med henvisning til afsnittet Standardfinansiering. Ny_SalgsopstillingProduktionslandbrug.rtf Indeholder IKKE mulighed for at udskrive dette afsnit. Ønskes standardfinansiering ikke på den enkelte sag: På beregningsbilledet I venstre rullegardin vælges emnet standardfinansiering. Her markeres med flueben at der IKKE ønskes standardfinansiering beregnet. Derefter skal sagen beregnes i beregningsbilledet, så det ses at kolonnen med standardfinansiering nulstilles. 1 6
FINANSIERING Ny_SalgsopstillingBoliglandbrug.rtf udskriver kun eventuel supplerende tekst ud i dette afsnit, idet informationerne fra beregningsbilledet er holdt helt ude af denne opstilling. Ny_SalgsopstillingProduktionslandbrug.rtf Foruden tekstruden med supplerende tekst, så udskrives data fra beregningsbilledet på Finansierede handler. Herunder indestående lån som står til overtagelse 7
Købers kontantbehov. Ny_SalgsopstillingBoliglandbrug.rtf udskriver kun udbetaling svarende til en kontanthandel. Ny_SalgsopstillingProduktionslandbrug.rtf Udskriver udbetaling fra mæglervalgt finansiering. Svarer således til evt afsnit om Finansiering (ved finansieret handel.) Øvrige køberomkostninger: Kan tilrettes på de enkelte udbud. Og suppleres med en tekst efter eget valg: 8
BILLEDSIDER Billedbeskrivelser Fra og med siden med Beskrivelse og billeder, kan der vises de billedbeskrivelser der er tastet på de pågældende billeder. Teksten vises i bunden af hvert foto. Overskrifter til Foto benyttes IKKE i disse udskrifter. Billedvalg Under emnet salgsopstilling foretages billedvalg til de nye opstillinger. Idet funktionen er lavet således: Forside og siden med Beskrivelse og billeder kan IKKE fravælges,- Således bør man for ikke at få tomme rammer, som minimum indsætte 4 bredformatsbilleder i sagen under billedbehandling. Dernæst kommer siden med 5 foto,- d.v.s. man har her et spring på mellem 4 foto eller 9 foto. Billedsider derefter har 8 foto på hver side. 9
Således vil rullegardinet under salgsopstilling med 4 og 12 billeder ikke give et pænt resultat. Benyt derfor 8 eller alle 0 giver et maks. på 9 foto 8 giver et maks. på 17 foto Og alle giver sig selv, men bør tilpasset i et interval på + 8 billeder. Rullegardinet til billedvalg vil blive rettet ved en senere lejlighed (Når de gamle salgsopstillinger er udgået helt). Billeder bør vises på internettet! Der er bevidst ikke taget det store hensyn til billeder i udskrifterne, idet man anser en salgsopstilling som en teaser, hvor kunderne i stedet bør benyttet internettet for visning af sagens billeder i en langt bedre kvalitet end det er muligt at gengive i diverse udskrifter. Foto i højformat: Salgsopstillingen er derfor heller ikke gearet til foto i højformat, idet sådanne blot vil blive beskåret til bredformatsfoto. 10
TEGNINGER OG KORT. BAGSIDE. Rækkefølge: Først udskrives alle filer med markering som kort. Der udskrives kort i bredformat først, derefter kort i højformat. Herefter følger alle filer markeret som tegninger Indholdsfortegnelsen: Her benyttes de overskrifter der er indsat på de pågældende filer under billedadministration i C&B. Hvis der ikke er udfyldt overskrifter benyttes blot ordene Kort og Plantegning Overskrifter og Beskrivelser: Til Tegninger og kort kan begge dele benyttes. Disse udskrives henholdsvis over og under rammen til den pågældende fil i udskriften. Bagside: Foto og tekst indsættes i C&B under Opsætning generelt Butiksinformationer. Husk at kopiere til alle kategorier først herefter e.v.t tilret for kategori Landbrug. Husk at anskaffe et foto som fylder den viste ramme ud. Format: 1:1 Ejendomsmægler: Fletter fra Faste oplysninger Egne. E.v.t tilrettet for kategori Landbrug. Åbningstider: Fletter fra Faste oplysninger Egne. Kontaktmægler: Vist Mægler fletter fra Kommissionerende mægler udfyldt på sagen. 11
Fravalg: Fravalg af bagside eller blot kommissionerende mægler kan foretages pr sag (sæt evt. de ønskede flueben på dine standardsager) 12
SALGSOPSTILLING TIL INTERNETTET Underoverskrift Har man abonnement til automatisk pdf opsendelse: C&B har 2 modeller: A) Ældre hjemmeside, og PDF abonnement. eller B) Nyere hjemmeside og Digital salgsopstilling (Via EDH), Elektronisk Dokument Håndtering). I begge tilfælde skal Systemet guides til hvilken opstilling der skal medsendes. Opsætning sker: I C&B under Service Servicecenter Knappen Internet indstillinger. Vælg fanen PDF: Valg og test: Ud for landbrug trykkes i det hvide felt og der søges efter ordet Internet. Beregn og send en salgsaktiv sag til nettet, og tjek den pdf der kan bestilles på din hjemmeside. 13
Funktion: Internetopstillingerne på landbrug gør i praksis blot det at de tjekker på sagen om fluebenet er sat under Sagsregistrering Ejendommen. Handlen er omfattet af Lov om omsætning af fast ejendom. Og deraf udskrives enten produktions eller boliglandbrugsopstillingen i pdf format. Model B, lægger derefter en navngiven fil = Salgsopstilling.PDF i Bilagsmappen og EDH. Bilag, således at der Ved Fluebensmarkering i kolonnen Hjemmeside sker upload til egen hjemmeside. 14
FAQ AFVENTER BRUGERINDMELDINGER. Spørgsmål Svar Spørgsmål Svar Spørgsmål Svar 15
C&B SYSTEMER A/S Helgeshøj Allé 18 2630 Taastrup Support Telefon: 43 32 33 03 E-mail: support@cb.dk www.cb.dk 12-11-2015