DE BYNÆRE HAVNEAREALER P I E R 4, D E L O M R Å D E 4, Z O N E 6, F E L T 1 * BRICKS GROUP A/S * ARKITEKTFIRMAET C.F. MØLLER A/S * RAMBØLL DANMARK A/S
Grundens placering
1. etape 2. runde Oversigtsplan 3
ARKITEKTONISK BESRKIVELSE OVERORDNET DISPONERING Projektet anviser en disponering med en erhvervsbebyggelse, som favner den imposante placering for enden af hovedadgangsvejen, og som præciserer og definerer pladsdannelsen mod bugten. Bygningen fremstår som et kobberbeklædt volumen med store krystallinske indskæringer. Netop kobberet skaber en samhørighed med Domkirkens tage og dennes kraftfulde, visuelle placering i hovedadgangsvejens akse. Glastårnet indføjer sig som en kampanile til pladsen, og den i øvrigt gennemgående 5-etagers højde sikrer solbeskinnede områder på den nord-/ østvendte plads henover eftermiddagen. Boligkomplekset fremstår i konceptuelt samspil med erhvervsdelen, men i en form for negation med præcis, retliniet afgrænsning udadtil, men med buede formationer indadtil. Vokabularet i boligdelen er særegent, og hver bygningsvolumen er unik og med differentierede højder og materialemæssige afsæt i puds, kobber og glas, men som en del af overordnet, rumlig komposition. Mellem boligvolumener hæves fladen 1,5 m og skaber herved en markering af privathed (og jorddække til træer og beplantning) samtidig med, at man kan tilvejebringe dynamiske, visuelle åbninger til de omkringliggende offentlige rum. Komplekset åbner sig naturligt op mod vest og det rekreative miljø omkring lystbådehavnen med en opholdstrampe. Det samlede projekt fremstår således med et facetteret, mangfoldigt udtryk og med en disponering, som accentuerer de offentlige rumforløbs kvalitative potentiale. Det samlede projekt skaber levende og visuelt attraktive tagflader, som netop vil være synlige fra de kommende højhuse i området. PARKERING Parkeringskapaciteten på 155 p-pladser tilvejebringes med en parkeringskælder under hele grundarealet og med adgang fra sydvest, hvor nedkørselsrampen kan tilvejebringes qua den 1,5 m høje pladsformation mellem boligerne. De øvrige arealer i kælderniveau disponeres med teknik og depoter for boligerne. Der etableres direkte adgang til p-anlæg fra erhverv og boliger samt fra en offentlig adgang mellem erhverv og boligdelen. Forpladsen ved hovedankomstvejens afslutning foreslås møbleret med en formation af plinte, som indbyder til ophold, leg, skating etc. og som formidler overgangen til det ophøjede promenadeareal foran udsigtstrappen. Omfang, fordeling mellem erhverv og boliger Boligdelen udgør 10.000 m2. Lejlighederne vil være fra 70 m2 til 135 m2 med et gennemsnit på 95 m2 og favner åbne, fleksible boligformer til mere konventionelle 5-værelses familieorienterede lejligheder. Der vil primært være tale om ejerlejligheder, men med mulighed for en kombination af privat udlejning og evt. almene boliger. Erhvervsdelen udgør 13.000 m2 fordelt med 600 m2 butik/café/foreningslokaler langs hovedadgangsvejen under boligdelen og 12.400 m2 i den nordøstlige erhvervsbebyggelse. Bygningen anvises med udadvendte aktivitetsskabende funktioner i gadeplan som kantine/café/ galleri, showroom etc. Det tilstræbes, at der heri etableres en offentlig tilgængelig restaurant. MILJØMÆSSIGE TILTAG Der vil blive tænkt og handlet miljørigtigt fra start til slut i hele byggefasen. Økologiske hensyn indarbejdes i byggeriet, med henblik på at spare på ressourcerne, at opnå bedre driftsøkonomi, at varetage hensynet til et bedre indeklima samt at sikre en langtidsholdbarhed i byggeriets levetid. Valg af materialer foretages ud fra de samlede miljøpåvirkninger set over materialets livscyklus og med hensyn til Miljøstyrelsens liste over uønskede stoffer. I byggefasen afsættes desuden en periode til afgasning af stoffer og materialer før ibrugtagningen. Til byggeriets væsentlige dele anvendes naturlige og/eller genanvendelige materialer som beton, natursten, træ, tegl, stål, aluminium, glas m.v. og der vælges vedligeholdelsesvenlige produkter. I byggefasen kildesorteres byggeaffaldet efter ÅKVs vejledning. Der etableres målere til registrering af el-, varme- og vandforbrug i et omfang så energiforbrugende afsnit kan lokaliseres. Elforbruget reduceres ved anvendelse af armaturer med lavenergilyskilder og sparepærer. Hvor det er hensigtsmæssigt etableret automatisk styring af belysningsanlæg i forhold til dagslys og aktiviteter. Varmeanlægget er et lavtemperatursystem der facade/sektionsopdeles for optimal styring af fremløbstemperaturen, der automatisk sænkes uden for brugstiden. Hvor det er muligt som f.eks. i arkader anvendes hybrid ventilation til opnåelse af et godt indeklima. Komponenter i mekaniske ventilationsanlæg dimensioneres desuden for lave specifikke elforbrug og anlæggene behovsstyres automatisk. Til køling af kontorer anvendes havvand til at reducere kølemaskinernes elforbrug. Vandarmaturer installeres med maksimal vandgennemstrømning og toiletter er med sparefunktion. Det grønne islæt skal styrkes og beplantningen bør tænkes positivt ind i projektet både indendørs og udendørs. Dobbelte glasfacader i erhversdelen anvendes som støjskærme og til at opvarme, køle og ventilere luften naturligt. Det tilstræbes at integrere solfangeranlæg i erhvervsdelen.
5 Etager 5 Etager 5 Etager Taghave Taghave Taghave 7 Etager 8 Etager Plads Bypark 8 Etager 8 Etager 10 Etager Taghave Boliger Erhverv Promenade Situationsplan 1:500 5
Promenaden - vue mod midtbyen
7
Facadereferencer
Facade mod nord/øst 1:500 Void Taghave Kontorer Kontorer Vand Promenade Erhverv Ankomst Vej Snit A-A 1:500 9
Facade mod syd/vest 1:500 Taghave Bolig Taghave Erhverv Parkering Vand Promenade Boliger Bypark Vej Snit A-A 1:500 11
Promenaden - vue mod Mols
13
Modelfotos Inspirationsfotos
Facade mod nord/vest 1:500 Taghave Void Kontorer Forplads Parkering Vand Promenade Erhverv Vej Snit B-B 1:500 15
Modelfotos Inspirationsfotos
17
Taghave Parkering Vej Boliger Bypark B Modelfotos
Facade mod syd/øst1:500 Taghave Taghave Kontorer Parkering oliger Vej Erhverv Plads Siddetrappe Vand Snit D-D 1:500 19
Vue fra lystbådehavnen
21