Lokalplan 203. Udvidelse af Torsted Skole

Transkript

1 Lokalplan 203 Udvidelse af Torsted Skole TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2006

2 Lokalplan 203 Indhold Indhold Redegørelse Formål med lokalplanen 4 Fremtidige forhold 4 Tekniske forhold 6 Forhold til anden planlægning 6 Lokalplanens retsvirkninger 7 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål 8 2 Område og zonestatus 8 3 Områdets anvendelse 8 4 Ny bebyggelse 8 5 Stier og beplantning 8 6 Tekniske forhold 9 7 Tilladelser og dispensationer 9 8 Ophævelse af byplanvedtægt 9 9 Påtaleret 9 Vedtagelsespåtegning 10 Kortbilag Matrikulære forhold, bilag 1 11 Eksisterende forhold, bilag 2 12 Fremtidige forhold, bilag 3 13 Illustrationsplan bilag 4 14 Facadeudtryk, bilag

3 Redegørelse Lokalplan 203 Formålet med lokalplanen Som led i Horsens Kommunes skoleudbygningsplan udskrev kommunen i maj 2005 en totalentreprisekonkurrence for udformning af en tilbygning til Torsted Skole, der skal rumme skolens indskolingsenhed. Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af vinderforslaget. Formålet med lokalplanen er at sikre mulighed for udbygningen af Torsted Skole på det frie areal nordvest for Torsted Hallen. Fremtidige forhold Nybygningen placeres med god afstand til naboejendommene mod nord og til Torsted Hallen. Hovedindgangen er placeret mod Søndre Torstedvej og formidles via en forplads beplantet med klippede lindetræer. Pladsen spænder ud mellem fortovet og hovedbygningen. Cykelparkering indrettes på forpladsen og der er stiadgang til parkerings- og hente-/bringepladsen ved Torsted Hallen. Bygningen har to fløje i to etager med klasseværelser, en midterfløj i dobbelt rumhøjde, der indeholder fælles alrum, værksteder og tumlesal. Desuden er der to fløje i én etage indeholdende støttecenter, personalerum mv. Lokalplanområdets placering 4

4 Lokalplan 203 Redegørelse Den nye indskolingsenhed set mod vest Situationsplan Klasserum 2 etager Klasserum 2 etager 1 etage Fælles alrum og værksteder 1 etage Evt. af- og pålæsning 5

5 Redegørelse Lokalplan 203 Bygningen opføres i tegl og mørke eller lysegrå fiberplader. Udvendige trapper og andre bygningsdele vil fremstå i galvaniseret stål eller lignende. Bygningen opdeler området i mindre gårdhaver, der kan anvendes til leg, ophold og udendørs værksteder placeret i en grøn ramme af beplantning mod omgivelserne. Beplantningen vil bestå af en blanding af træer og buske. Det forventes ikke, at parkeringsbehovet vil ændres i forhold til i dag. Skolens eksisterende parkeringsforhold anses derfor for tilstrækkelige. En eksisterende telemast, der er placeret i lokalplanens østlige hjørne, forventes nedtaget, når lejekontrakten for grunden udløber i Tekniske forhold Forsyning Lokalplanområdet forsynes med vand fra Torsted Vandværk, el fra Energi Horsens og opvarmes med naturgas. Arkæologi Der er ikke kendskab til fortidsminder i området. Gøres der fund i anlægsperioden, skal arbejdet indstilles og Horsens Museum tilkaldes. Forurening Der er ikke kendskab til forurening på grunden. Forhold til anden planlægning Kommuneplan Lokalplanområdet ligger indenfor kommuneplanens rammeområde 02.G12, der har følgende anvendelsesbestemmelser: Offentlige formål bl.a. grønt område, idrætsanlæg og regnvandsbassin. Der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen, der ændrer anvendelsesbestemmelserne til også at omfatte skole. Byrådet betragter tillægget som en mindre ændring af kommuneplanen. Eksisterende lokalplan Lokalplanområdet er omfattet af Partiel Byplanvedtægt for Torsted 1962, der med den endelige vedtagelse af denne lokalplan ophæves for området. Miljøvurdering Der er udarbejdet en screening af planen, der viser, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer, lov nr. 316 af

6 Lokalplan 203 Redegørelse Lokalplanens retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Tilstandsservitutter, der er i modstrid med lokalplanen, fortrænges af lokalplanen. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og kommu ne planen. 7

7 Bestemmelser Lokalplan 203 Bestemmelser Lokalplanen gælder for området nord for Søndre Torstedvej og vest for Torsted Hallen, og som afgrænset på kortbilagene. I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formålet med lokalplanen er at give mulighed for udvidelse af Torsted Skole 2 Område og zonestatus Området omfatter del af matr. nr. 3æ og del af 3fh Torsted By Torsted, samt alle parceller, der efter lokalplanens endelige godkendelse udstykkes fra de nævnte ejendomme. Området er beliggende i byzone. 3 Områdets anvendelse Området må anvendes til offentlige formål, skole. 4 Ny bebyggelse 4.01 Bebyggelsens disponering skal følge de principper, der er angivet på kortbilag 3 og Udenfor det anviste byggefelt kan opføres skure og mindre bygninger til skolens forsyning, i princippet som vist på bilag 4. Bygningerne skal i formog materialeholdning være i slægtskab med skolebygningen Bygningen opføres med facader i en kombination af teglsten, mørke eller lysegrå fiberplader, og med facadeudtryk som angivet på bilag 5. Udvendige bygningsdele, som trapper oa., skal udformes i galvaniseret stål eller lignende. 5 Stier og beplantning 5.01 Stier anlægges i princippet som vist på bilag Der anlægges opholdsarealer, legepladser mv. i princippet som vist på bilag Beplantningen, der består af en blanding af buske og træer, etableres i princippet som vist på bilag Der kan hegnes med trådhegn eller lignende omkring området. 8

8 Lokalplan 203 Bestemmelser 6 Tekniske forhold 6.01 Området forsynes med vand fra Torsted Vandværk, el fra Energi Horsens og opvarmes med naturgas Udendørs belysning skal udføres som parklamper efter samråd med Teknisk Forvaltning Der må ikke opsættes friluftsantenner, paraboler o.l så de er synlige fra omgivelserne Der skal udføres separat kloakering. Regnvand skal forsinkes til en afstrømning på 1 l/sek/ha efter aftale med Teknisk Forvaltning Da området ligger inden for et vandindvindingsområde skal vejledningen i Amtsrådet og grundvandet, bilag C, 2001, Vejle Amt, følges. Arkæologi 6.06 Gøres der ved jordarbejde fund af historisk karakter, skal arbejdet straks indstilles og Horsens Museum kontaktes, jf. museumsloven 27, stk 2. 7 Tilladelser og dispensationer Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer ved den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 8 Ophævelse af byplanvedtægt Partiel byplanvedtægt for Torsted 1962, ophæves for lokalplanområdet ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan. 9 Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelse af denne lokalplan har alene Horsens Byråd. 9

9 Bestemmelser Lokalplan 203 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Horsens Byråd. Horsens, den 23. august 2005 P.b.v. Vagn Ry Nielsen / Ole Have Jørgensen I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Horsens, den 20. december 2005 P.b.v. Vagn Ry Nielsen / Ole Have Jørgensen 10

10 Lokalplan Lokalplangrænse Lokalplan nr. 203 Matrikulære forhold Bilag 1 Horsens Kommune Teknisk Forvaltning August

11 Lokalplan 203 Lokalplangrænse Lokalplan nr. 203 Eksisterende forhold Bilag 2 Horsens Kommune Teknisk Forvaltning August

12 Lokalplan Afstand mellem bygning og nordskel min. 10 meter Lokalplangrænse Byggefelt Lokalplan nr. 203 Fremtidige forhold Bilag 3 Horsens Kommune Teknisk Forvaltning Januar

13 Lokalplan 203 Evt. af- og pålæsning Lokalplan nr. 203 Illustrationsplan Bilag 4 Horsens Kommune Teknisk Forvaltning Januar

14 Lokalplan Facade mod øst, Torsted Hallen Facade mod nord Facade mod syd, Søndre Torstedvej Lokalplan nr. 203 Facadeudtryk Bilag 5 Horsens Kommune Teknisk Forvaltning August