Aflysning af del af lokalplan nr. 233 for boligområde ved Møgelkær i Viborg Forslag
Læsevejledning Når et område lokalplanlægges, fastlægges der i lokalplanen bestemmelser om formål og anvendelse af området, som Byrådet ikke senere kan dispensere fra. Hvis der ønskes en ændring af et områdes anvendelse skal der derfor som hovedregel udarbejdes en ny lokalplan for at ændre anvendelsen. Byrådet har dog mulighed for, jf. planlovens 33, at aflyse dele af eller hele lokalplanen, når planlægningen for området ikke længere findes nødvendig. Herefter gælder så alene kommuneplanens rammebestemmelser for området. Byggemuligheder reguleres desuden af bygningsreglementet. Byrådets beslutning om at aflyse en del af eller en hel lokalplan træffes på tilsvarende vis, som når kommunen udarbejder en ny lokalplan. Offentlig høring Når Byrådet har godkendt forslag til aflysning af en del eller en hel lokalplan, skal forslaget offentliggøres i mindst 4 uger. Det giver borgere og myndigheder mulighed for at komme med bemærkninger og forslag til ændringer. Aflysning af lokalplan Ved den endelige vedtagelse af forslaget om aflysningen kan der ske ændringer på grundlag af indkomne forslag, bemærkninger og indsigelser. Borgere, der berøres væsentligt af disse ændringer, får mulighed for at udtale sig. Herefter kan forslaget om aflysningen vedtages endeligt. Klagevejledning år byrådet efter en offentlig høring har vedtaget at aflyse en lokalplan helt eller delvist, er aflysningen et retsligt spørgsmål. Afgørelsen kan påklages Planklagenævnet indenfor 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse. Såfremt du ønsker at klage, så skal du oprette en klage i Klageportalen (indgang til Klageportalen findes på WWW.BORGER.DK og WWW.VIRK.DK). Når du søger på WWW.BORGER.DK skal du søge efter Klageportal. I klageportalen bliver du guidet gennem en række trin, der omfatter en beskrivelse af, hvad du klager over, betaling mm. Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af klagen, at du har godkendt klagen og betalt gebyret inden for de 4 uger. Der er et klagegebyr på 900 kr. for private / 1.800 kr. for organisationer og myndigheder, som tilbagebetales helt eller delvist, hvis klagen afvises eller får medhold. Vejledning om hvordan man klager, undtagelser, gebyrbetalingen og øvrige detaljer kan findes på Planklagenævnets hjemmeside HTTP://NAEVNENSHUS.DK/PLANKLAGENAEVNET Offentliggørelse Viborg Byråd offentliggør hermed i overensstemmelse med lov om planlægning 33 forslag til aflysning af del af lokalplan nr. 233 for et boligområde ved Møgelkær i Viborg. fra den 3. maj til den 30. maj 2018. Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser til forslaget om aflysningen skal være modtaget af Viborg Kommune senest den 30. maj 2018. De skal sendes til: Viborg Kommune, Teknik & Miljø, Plan, Prinsens Alle 5, 8800 Viborg E-mail: plan@viborg.dk
Forslag til aflysning af del af lokalplan nr. 233 for boligområde ved Møgelkær i Viborg Indholdsfortegnelse OVERSIGTSKORT... 4 REDEGØRELSE... 5 MILJØVURDERING... 5 AFLYSNING AF LOKALPLAN NR. 233... 6 VEDTAGELSE... 6 3
Forslag til aflysning af del af lokalplan nr. 233 OVERSIGTSKORT 4
Forslag til aflysning af del af lokalplan nr. 233 REDEGØRELSE Baggrund Lokalplan nr. 233 omfatter et areal på 25 ha. og giver mulighed for boligbebyggelse i form af enten parcelhuse, rækkehuse eller etagebebyggelse. Lokalplanen blev vedtaget den 23. april 2008 og formålet var at sikre en fortsat byvækst i Viborg Vestby. Redegørelse Den 21.12.2016 vedtog Viborg Byråd tillæg nr. 52 til Kommuneplan 2013-2025. Tillægget medførte bl.a. at fire arealer udlagt til boligformål, i Viborg Vestby, udgik af Kommuneplan 2013-2025. Baggrunden for beslutningen om at lade disse arealer udgå fra kommuneplanen var, at de vurderes at have en høj grundvandsstand, der gør dem uegnet som boligområder. Arealerne der blev vurderet uegnet som boligområde og dermed udgik af Kommuneplanen, omfatter bl.a. den sydvestlige del af lokalplan nr. 233 (ca. 3 ha). I lokalplan nr. 233 er dette areal udlagt som boligområde. Viborg Byråd vurderer derfor at lokalplan nr. 233 bør aflyses i sin helhed for arealet, der regnes for uegnet som boligområde således, at arealet kan tilbageføres fra byzone til landzone. Viborg Byråd vurderer derfor, at lokalplan nr. 233 er utidssvarende, og at den gældende planlægning for området ikke længere er nødvendig. En del af lokalplan nr. 233 kan derfor aflyses. Det aflyste areal er vist på oversigtskortet side 4, og omfatter dele matrikel nr. 560eø, 560gp og 560hy, Viborg Markjorder. Med den delvise aflysning af lokalplan nr. 233, ændres zonestatus for det aflyste areal. Arealet tilbageføres fra byzone til landzone. MILJØVURDERING Miljøvurdering af planer og programmer Kommunen skal i nogle tilfælde miljøvurdere planforslag inden endelig vedtagelse, herunder bl.a. ved ophævelse af lokalplaner. Aflysning af del af lokalplan nr. 233 vurderes på baggrund af en screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da ændringerne i praksis vurderes kun at være af administrativ karakter. Der vil dermed ikke forekomme en negativ miljøkonsekvens på omgivelserne ved at tilbageføre ubebyggede markarealer fra byzone til landzone. Afgørelsen om ikke at udarbejde miljørapport offentliggøres sammen med aflysningen og kan påklages i 4 uger efter offentliggørelsen. 5
Forslag til aflysning af del af lokalplan nr. 233 AFLYSNING AF LOKALPLAN NR. 233 Hermed aflyses del af lokalplan nr. 233 for boligområde ved Møgelkær i Viborg. Aflysningen omfatter den del af lokalplanen, som fremgår af kortet side 4. Aflysningen omfatter dele af matriklerne nr. 560eø, 560gp og 560hy, Viborg Markjorder. Området overføres fra byzone til landzone. VEDTAGELSE Forslag til aflysning af del af lokalplan nr. 233 er vedtaget til offentlig fremlæggelse den 25. april 2018. Ulrik Wilbek Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør Aflysningen af del af lokalplan nr. x er endeligt vedtaget den x 201x. Ulrik Wilbek Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør 6
Planens område Teknik & Miljø Plan Prinsens Alle 5 8800 Viborg Tlf.: 87 87 87 87 plan@viborg.dk