Baldersvej - sociale institutioner m.v.

Transkript

1 Baldersvej - sociale institutioner m.v. Tillæg 17 til Roskilde Kommuneplan 2013

2 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal skrives en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Høringsperiode Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som i minimum 8. uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger til planet. Disse skal sendes skriftligt til Plan og Udvikling, Postboks 100, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde eller med til lokalplan@roskilde.dk. Endeligt kommuneplantillæg Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Klagemulighed Kommunens vedtagelse af kommuneplantillægget kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår såkaldt retlige spørgsmål, det vil sige, om retsregler og -principper er fulgt. Der kan ikke klages over tillæggets indhold. Klageberettigede er miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagen samt en række organisationer.

3 Klager skal sendes senest 4 uger fra offentliggørelsen af det endelige kommuneplantillæg. Klager skal sendes via den digitale klageportal på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Her findes også nærmere vejledning om klageregler. Nævnet vil opkræve et gebyr. Hvis gebyret ikke er betalt til tiden, vil nævnet afvise klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold. Kommunens og Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra de er meddelt. Forudgående høring Da indeværende kommuneplanændring ikke anses for væsentlig, har der ikke været afholdt en forudgående høring. STRATEGISK MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer har kommunen gennemført en miljøscreening af planet. Kommunen vurderer, at der ikke er behov for udarbejdelse af en egentlig miljøvurdering. Økonomiudvalget Teknik- og Miljøudvalget 1. behandling, Byråd Offentlig høring Borgermøde Teknik- og Miljøudvalget Økonomiudvalget Endelig vedtagelse Byråd 3. juni juni juni juni august 2015 xx. xx 20xx xx. xx- xx. xx 20xx xx.xx.20xx xx.xx.20xx xx.xx.20xx

4 Tillæg 17 til Roskilde Kommuneplan 2013 Redegørelse Tillægget omfatter et mindre areal der ligger i den nordligedel af Roskilde by Baldersvej 1 og 3 (matr. nr. 22de og 22bc Klostermarken, Roskilde Jorder og som er omfattet af rammeområde 2.D.2. Arealet er udlagt til offentlige formål: offentlige og private fælles anlæg, børne og ældreinstutioner, administration m.v. Ejendommene inden for rammeområdet ønskes herudover, at kunne indeholde erhverv, som ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af de nærmeste omgivelser. Derudover ønskes ejendommen 22de yderligere at kunne anvendes til boligformål, åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse. Ændring af rammebestemmelsen forudsætter således, at der udarbejdes et kommuneplantillæg. Roskilde Kommune udarbejder parallelt med kommuneplantilllægget lokalplan 625 for social institution ved Baldersvej. Statslig planlægning - Grundvandsinteresser Rammeområdet ligger i byzone i et området med særlige drikkevandsinteresser, OSD og som er foreløbigt nitratfølsomt indvindingsområde (NFI). Anvendelsesændringen omfatter foruden offentlige formål også erhverv, som ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af de nærmeste omgivelser (altså erhverv, som kan etableres i et boligområde, kontorerhverv/liberale erhverv uden gene for omliggende boliger) og boligformål. Det vurderes, at denne ændring ikke vil afvige fra den tidligere anvendelse med hensyn til hverken forurening eller

5 nedsivning af overfladevand. Endvidere fastlægger lokalplan 625 bestemmelser som medfører, at det bebyggede areal ikke vil blive forøget eller ændre lokalitet i forhold til de eksisterende forhold, idet en del af den eksisterende bebyggelse erstattes af ny bebyggelse. Det er kommunens vurdering at grundvandsresursen, som følge af den ændrede anvendelse, ikke vil bliver udsat for en øget risiko for forurening eller ændring i kvantitet. Rammekort eksisterende rammebestemmelser 2.D.2 Baldersvej - Plejehjem mv. Anvendelse Området udlægges til offentlige og private fællesanlæg: skole, børne- og ældreinstitutioner, kirke og kirkegård, bibliotek, sociale institutioner, administration (stat, kommune), sygehus, offentligt værk, universitet, forsøgsanlæg, teater, trafikanlæg, plads o.l Rammeområdet omfatter to ejendomme. På matr. nr. 22de, kan der desuden etableres åbenlav eller tæt-lav boligbebyggelse Bebyggelse Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 40. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 ½ etager. Fremtidige rammestemmelser 2.D.2 Baldersvej - Sociale institutioner mv. (Der ændres ikke i geografien) Anvendelse Området udlægges til offentlige og private fællesanlæg: skole, børne- og ældreinstitutioner, sociale institutioner, administration (stat, kommune), uddannelsescenter, kursuscenter, kollegium, ældrecenter o.l. samt mulighed for anvendelse til liberalt erhverv og erhverv som ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af de nærmeste Området hvor der desuden kan etableres boliger (markeret med rød farve)

6 omgivelser. På ejendommen 22de Klostermarken, Roskilde Jorder i den sydvestlige del af rammeområdet, kan der tillige etableres åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse. Bebyggelse Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 40. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 ½ etager. For åben-lav boligbebyggelse på ejendommen 22de Klostermarken, Roskilde Jorder, må bebyggelsesprocenten ikke overstige 35 og ny bebyggelse må ikke overstige 2 etager. Rammeområde 2.D.2

7 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Roskilde Byråds Økonomiudvalg den 3. juni Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt af Roskilde Byråds Økonomiudvalg den xx. xx 20xx. Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør

8 Plan og Udvikling Postboks 100 Rådhusbuen Roskilde planogudvikling@roskilde.dk Tillæg 17 til Kommuneplan 2013