Christian Vidar Der Der Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler side 1 og indgår således ikke med et beløb i Værdi af forbedringer side 1 Foreningens vedtægter har været forelagt. vurderingen. side 24 Specifikation af løsøre side 4 Evt. særlige regler / vedtægter, der har Forbedringer: Grundlag for vurdering side 5 indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst. Forbedringsarbejdet er udført af: Lovgrundlag side 5 sælger Lejligheden: Vurderingen: Lejlighedens adresse: Gundløgsgade 39, 1. th. Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge Fejl og mangler: andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og Andelshaver: Christian Frandsen & Helle Hele leiligheden: mangler samt eventuelt Løsøre. Lausen skal udføres elsyn af autoriseret elinstallatør. Evt. fejlog mangler skal udbedres på Værdien af forbedringer er sat til prisen på Dato for gennemgang: 25092015 sælgers regning. anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og skal udføres WSsyn af autoriseret WSælde. Hvor der ikke foreligger dokumentation Sags nr. 12.195 installatør. Evt. fejlog mangler skal udbedres på for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort sælgers regning. bedste skøn. Tilstede ved gennemgangen: Frandsen (Sælger) Vurderingen er udført i overensstemmelse med Illum (Vurder.) 5i Lov om andelsboligforeninger og i hovedsagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side). Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet Forbedringsværdien nedskrives konstateres pga. indbo. efter ABF's retningslinier. Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis ikke at kunne dække lovliggørelse/opretning. Klausul: Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra Lejlighedsvurdering.dk benyttes af andre end rekvirenten med det formål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder. Forbedringer, kr. 3.375, Løsøre, kr. 4.425, 25.09.2015 Fradrag / tilbagehold kr. 10.000, dato udført af Vi ar Illum
Hele lejligheden Emne, beskrivelse, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Fradrag Elinstallationer: HFIrelæ med 3 sikringsgrupper. Der skal udføres elsyn af autoriseret elinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold 5.000 Der skal udføres VVSsyn af autoriseret VVSinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold _ 5.000 Entré Stue Enme, beskrivelse, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Fradrag Dør delvist blændet. Dørblad mangler. Radiator med termostat.
Værelse Emng beskrivelse, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Fradrag Dør delvist blændet med hylder. Radiator med termostat. Køkken Linoleum på gulv. Dørblad mangler. Emhætte. Elementkøkken med 3 overskabe, 3 underskabe, 2 højskabe og 1 emhætteskab. El + VVS. 2013 3.500 20 3.375 Laminatbordplade. Vask med armatur. Vægfliser af 15x20 cm.
Toilet/badeværelse Vask med armatur. Vægfliser af 15x20 cm. Stifter/mosaik på gulv af 5x5 cm. Lavtskyls wc, Elventilator. Løsøre (Det bemærkes, at køber ikke er nødsaget til at overtage løsøre.) Anskaffelses Anskaffelses Nedskrivnings Nedskrevet Art, mærke, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Køl/ frys af mærket: Atlas. Gaskomfur/ovn af mærket: Voss. Opvaskemaskine af mærket: Logik. 2013 2.400 10 2.175 Vaskemaskine af mærket: Samsung. 2013 2.500 10 2.250 4
Grundlag for vurdering Generelt: Sælger: Lovgrundlag: Vurderingen omfatter alene de forbedringer som Sælger er ansvarlig for forbedringsarbejdernes Vurderingen er foretaget i henhold til lov om andelshaveren oplyser om. Andelshaveren er lovlighed, og er pligtig til at fremskaffe andelsboligforeninger. I denne lov hedder det ansvarlig for disse oplysningers rigtighed. nødvendig dokumentation for arbejde, der kræver bl.a.: Hvor der ikke foreligger dokumentation for anmeldelse eller autorisation. Kontrol af sådanne arbejder er derfor ikke 5,stk. 9 i lejligheden ansættes forbedringer, er vurderingen foretaget efter omfattet af denne vurdering. "Værdien af forbedringer bedste skøn og overbevisning. til anskaffelsesprisen, med fradragaf eventuel Sælger kan ikke, efter underskrivelse af værdiforringelse på grund af alder eller slidtage." Vurderingen er udført visuelt. salgspapirer, gøre indsigelse mod nærværende Der er ikke foretaget hultagning ved skjulte vurdering. 5,stk. 10 konstruktioner og installationer. Ansvaret for "Overdragelsen må ikke betinges af at lovlighed samt fejl og mangler påhviler sælger. Køber: erhververen indgår anden retshandel, bortsetfor Det er købers ansvar at sikre sig, at de køb af inventar, der er særligt tilpasset eller Lejlighedsvurdering.dk kan ikke gøres ansvarlig nødvendige dokumentationer foreligger ved installeret i lejligheden. Indgås iforbindelsemed for fejl og mangler i andelslejligheden. overtagelsen af andelen, samt at fejl og mangler overdragelsen nogen anden retshandel, må er udbedret i beskrevet omfang. erhververens vederlag ikke overstige, hvad Vurderingen er udført i overensstemmelse med overdragerens ydelse med rimelighed kan 5Lov om andelsboliger (se Lovgrundlag). De i vurderingen anførte forudsætninger skal betinge." være opfyldt for de enkelte forbedringsarbejder. Indsigelser skal foreligge inden 3 måneder fra Det er købers ansvar at sikre sig, at Øvrige informationer: gennemgangsdatoen. forudsætningerne er opfyldt samt at nødvendig Ønsker du yderligere information, kan du gå ind dokumentation foreligger inden andelen på vores hjemmeside: overtages. www.lejlighedsvurdering.dk Køber gøres opmærksom på, at forbedringer der har en værdi ved overdragelsen, kan blive Lejlighedsvurdering.dk ejes og drives af værdiløse i forbindelse med gennemførelse af Vidar Illum Ejendoms og Ingeniørfirma ApS fælles arbejder i andelsforeningen, tvunget af Helmsvej 13 2880 Bagsværd. byfornyelse eller andet. Vurderingen sendes til: Vurderingen er udført af: Sælger: Christian Frandsen & Helle Lausen, Gundløgsgade 39, 1. th., 2300 København S Mail: hellelausen@gmail.com Lejlighedsvurdering.dk AB ved: Ejendomskontor, Egilsgade 44, kl.th, 2300 København S Hein s9ve 28804Bagsvær0d 24 email: info@lejlighedsvurdering.dk Administrator: Advokat Claus Clausen, Nørregade 7A, 2.tv, 1018