Vejleåparken COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby Telefon 45 97 22 11 Telefa 45 97 22 12 wwwcowidk Indholdsfortegnelse 1 Områdernes afgrænsning 2 2 Elementer i området 2 3 Arkitektur og æstetik 3 4 Friarealer 4 5 Infrastruktur 4 6 Hærværk og graffiti 4 7 Navneskilte 5 8 Vurdering 6 Dokument nr Revision nr Udgivelsesdato Udarbejdet Kontrolleret Godkendt cbr
2 / 7 1 Områdernes afgrænsning Vejleåparken er afgrænset af boligområde mod vest, Ishøj Indkøbscenter mod nord, jernbane mod øst og Strandgårdsskolen og grønt område mod syd Boligområdet ligger nær Køgebugt Strandpark med kunstmuseum, lystbådehavn og strand 2 Elementer i området Boliger: Boligbebyggelse til 3 sals højde opført i 1969, som betonelementbyggeri med bølgeeternittag Der er 1990 lejemål med 1-5 værelser Midt i 80-erne blev der udbedret byggeskader på bla altaner og boliggader og i ca 1990 blev kloakkerne renoveret 1 maj 2003 igangsattes en omfattende renovering af hele bebyggelsen der bla omfatter tage, facader, vinduer, badeværelser og sammenlægning af hybler Renoveringen skønnes at løbe op i 1,6 mia kr Bebyggelsen består af lange blokke langs vejene mod øst og vest og karrébygninger indenfor de lange blokke der lukker sig omkring de grønne områder Indvendig vil badeværelser blive renoveret I de store lejligheder bliver bad og toilet lagt sammen Små 1 værelses lejligheder bliver lagt sammen til 2 rums lejligheder Lejligheder i stueetagen har have og resten har altaner
3 / 7 Institutioner: Området er velforsynet med daginstitutioner (vuggestuer og børnehaver) Institutionerne ligger midt i bebyggelsen, kun adskilt af en cykel/gangsti fra beboelsesblokkene Skole: Strandgårdskolen er opført i den sydlige ende af bebyggelsen Elever fra bebyggelsen skal ikke krydse kørende trafik Skolens facader er beklædt med metalprofilplader Vedligeholdelsen af gangbroer/svalegange lader meget tilbage Idrætsfaciliteter: I udkanten af bebyggelsens sydlige ende ligger der et fodboldklubhus med 2 baner I den nordlige ende ligger Ishøj Svømmehal Ca 1-2 km derfra ligger Ishøj Idrætscenter med haller og boldbaner Butikker: Centralt i bebyggelsen ligger der et mindre butikscenter med grønthandler, mindre supermarked, bodega og solcenter Umiddelbart nord for bebyggelsen ligger Ishøj Bycenter der bla består af Bilka Fællesvaskerier: Der er fællesvaskeri i forbindelse med det centrale butikscenter Vaskeriet er pengeløse (kort) vaskerier Beboerhus: Beboerhuset ligger centralt i bebyggelsen og rummer bla en større sal hvor der spilles banko Der er planer om at etablere flere beboerhuse i bebyggelsen Klublokaler: I bebyggelsen er der flere forskellige klublokaler Klubberne ligger spredt i bebyggelsen og der er pt ca10 klubber, heraf kan bla nævnes Ishøj Karate Klub, Pensionistklubben (billedet), Bryggerklubben, Billardklubben mf De fleste klubber ligger i kælderplan Parkeringspladser: Bebyggelsen har parkering langs yderblokkene og 2 store parkeringspladser centralt inde i bebyggelsen Adgangsvejen til disse p-pladser sker via tunnel under randbebyggelsen Flere af lejemålene har direkte udsigt til en parkeringsplads På parkeringspladserne står der desuden en del campingvogne opmagasineret Udsigten over parkeringsarealerne virker skæmmende 3 Arkitektur og æstetik Bygningerne danner lange gangstrøgsforløb fra Ishøj Bycenter nord til Strandmarksskolen i syd Gangstrøgene er udformet som nær opholdsareal, med små legepladser, græsplæner og pavillonbygninger til hhv ophold og cykelparkering Gangstrøgene er skæmmet af efterladte indkøbsvogne fra Bilka som flyder mange steder Udbedringen af defekte tagplader på pavillonbygnin-
4 / 7 gerne lader meget tilbage Pavillonbygningerne er generelt ikke skæmmet af graffiti, men de trænger til vedligeholdelse 4 Friarealer De grønne områder er afgrænsede af boligblokkene Der er 3 store grønne områder I 2 af områderne er der daginstitutioner og i det sidste område er der butikscenter Områderne fremtræder i pæn vedligeholdsmæssig stand, dog er disse også skæmmet af efterladte indkøbsvogne Umiddelbart syd for bebyggelsen ligger der et større grønt område omkring Vejleå der adskiller Ishøj fra Hundige Ca 1-2 km ligger Køgebugt Strandpark med lystbådehavn Strandparken er meget benyttet som rekreativt område for beboerne 5 Infrastruktur Bebyggelsen er kendetegnet ved at kørende og gående trafik er skarpt adskilt Parkering af køretøjer sker på parkeringspladser langs randbebyggelsen og på 2 store parkeringspladser inde i bebyggelsen Fra Vejleåparken er adgangen til motorvejsnettet meget god S-togsforbindelsen til København ligger tæt på bebyggelsen og ved Ishøj Bycenter hvorfra der ligeledes er fine busforbindelser 6 Hærværk og graffiti Boligbebyggelserne bærer præg af hærværk og graffiti i nogen omfang Der er dog en tendens til ikke at få udbedret alle skader lige hurtigt Der er fundet graffiti i portgennemgang og på skurgavl Skiltningen mangler nogle steder og enkelte lamper er defekte Der er flere porttelefoner/navnetavler der er forsøgt brændt af
5 / 7 7 Navneskilte
6 / 7 8 Vurdering Vurderingsskema Byggeteknisk vurdering Høj standard Middel standard Lav standard Klimaskærme generelt Indvendige overflader generelt Tekniske installationer generelt Terræn generelt Æstetisk vurdering Klimaskærme generelt Indvendige overflader generelt Terræn generelt Levetiden på en række bygningsdele er nu nået Vejleåparken har d 1maj 2003 igangsat en større renovering af bla tage, facader, badeværelser og sammenlægning af hybler Renoveringen vil give bebyggelsen et tiltrængt arkitektonisk og æstetisk ydre løft Badeværelse og toilet er i dag vinylbeklædte kabiner som fremstår mørk og kedelige Renoveringen af disse kabiner vil hæve standarden på lejligheden Køkkenerne er dog fortsat de oprindelige, men tidens tand har også slidt disse og gjort dem tjenlige til udskiftning Bebyggelsen fremstår i dag tilsmudset på facader og altaner i en sådan grad at det virker skæmmende Altanernes betonsider og dæk er anløbne af årtiers snavs og skimmelbegroning både ud- og indvendig Det er muligt at trække skodder for en stor del af vinduerne, men udformningen gør det muligt for duer at bygge rede i vinduesfalsen, hvilket udgør et generelt problem for beboerne Duerne sviner meget på facaderne I bebyggelsen holder en del alkoholikere til Et af de tidligere tilholdssteder var fællesvaskeriet, men de har nu flyttet tilholdssted til under et halvtag på bagsiden af butikscenteret midt i bebyggelsen Denne løsning synes tilfredsstillende for alle parter I området flyder det med indkøbsvogne fra Bilka, hvilket er skæmmende for bebyggelsen Der burde stilles større krav til Bilka om at holde vognene inde på eget område
7 / 7