FORSLAG Tillæg nr. 11 til Lemvig Kommuneplan 2017-29
FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Med nærværende kommuneplantillæg fastlægges rammer til offentlige formål på den nordlige del af Lemvig Østhavn. Forslag til tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2017-29 udsendes samtidigt med lokalplan nr. 202. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund og formål. Bestemmelser med tilhørende kort, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. Retsvirkninger. REDEGØRELSE Baggrund og formål Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 13. august 2018, at der skal udarbejdes et nyt plangrundlag for et område på den nordlige del af Lemvig Østhavn til opførelse af et byggeri til erhverv og offentlige formål. Baggrunden for ændringerne i plangrundlaget er et samarbejde mellem Lemvig Vand og Spildevand og Lemvig Kommune om etablering af et kombineret erhvervs-, forsknings- og formidlingshus med klima som omdrejningspunkt - navngivet Klimatorium. Markering af planområdet Et nyt plangrundlag skal medvirke til at sikre, at Klimatorium kan placeres på havnen, så formidlingen om klima kan opleves 1 til 1 lige udenfor døren. 1
Forhold til Lemvig Kommuneplan 2017-29: Området er i dag omfattet af kommuneplanramme 1B 3.9, som udlægger den nordligste del af arealet til boligformål samt 1E 2.4, som udlægger et areal til erhvervsområde mm. Den nye kommuneplanramme vil overlappe de eksisterende kommuneplanrammer og derfor skal disse tilpasses den nye ramme 1D 2.4. De nuværende bestemmelser i de eksisterende rammer bibeholdes og der fastlægges bestemmelser i rammeområde 1D 3.4, som gør det muligt at realisere lokalplan 202. Eksisterende kommuneplanrammer i området 2
Fremtidige kommuneplanrammer i området Miljøvurdering Ifølge Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer, skal der foretages en miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførsel kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Formålet med loven er at fremme bæredygtig udvikling. Det vil sige, at loven er med til at bidrage til at miljøhensyn integreres under udarbejdelse og vedtagelse af planer og programmer. Der er foretaget screening af planernes virkning på miljøet. Screening fremgår af forslag til lokalplan nr. 202. Lemvig Kommune har vurderet, at planernes gennemførelse ikke vil få væsentlig indflydelse på miljøet. Der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering af planerne. 3
BESTEMMELSER Tillæg nr. 11 til Lemvig Kommuneplan 2017-29 I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer foretages følgende ændring af Lemvig Kommuneplan 2017-29: Tillæg nr. 11 til Lemvig Kommuneplan 2017-29 udarbejdes med henblik på at: - Reducere eksisterende rammeområde 1B 3.9 og 1E 1.14 - Tilføje nyt rammeområde 1D 3.4 - Præcisere anvendelses- og bygningsbestemmelser i rammeområde 1D 3.4 I det følgende gennemgås både eksisterende og nye og/eller tilpassede rammer. 4
Eksisterende rammeområde 1B 3.9 ifølge Kommuneplan 2017-29 Eksisterende rammeområde 10C 1.2. Eksisterende rammebestemmelser for rammeområde 1B 3.9 ifølge Kommuneplan 2017-29 Plannummer 1B 3.9 Plannavn Lemvig Kommuneplan 2017-29 Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Etageboliger Bebyggelsesprocent 50 Max. antal etager 3 Bemærkning til anvendelsen Boligformål og bebyggelse til offentlige formål Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Lemvig Max. bygningshøjde - Lokalplan Lokalplan 40 5
Fremtidigt rammeområde 1B 3.9 i følge Kommuneplantillæg 16 Fremtidigt rammeområde 10C 1.2. Fremtidig rammebestemmelse for rammeområde 1B 3.9 i følge Kommuneplantillæg 11 Plannummer 1B 3.9 Plannavn Lemvig Kommuneplan 2017-29 Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Etageboliger Bebyggelsesprocent 50 Max. antal etager 3 Bemærkning til anvendelsen Boligformål og bebyggelse til offentlige formål Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Lemvig Max. bygningshøjde - Lokalplan Lokalplan 40 6
Eksisterende rammeområde 1E 2.4 ifølge Kommuneplan 2017-29 Eksisterende rammeområde 10E 1.11. Eksisterende rammebestemmelser for rammeområde 1E 2.4 ifølge Kommuneplan 2017-29 Plannummer 10E 1.11 Plannavn Lemvig Kommuneplan 2017-29 Anvendelse generelt Erhvervsområde Anvendelse specifik Havneerhverv Bebyggelsesprocent - Max. antal etager - Bemærkning til anvendelsen Erhvervsområde til havneformål, lettere industri, lager, håndværk, liberalt erhverv, handelsvirksomhed herunder tilhørende kontorvirksomhed. Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Lemvig Max. bygningshøjde 9m Lokalplan Lokalplan 128 7
Fremtidigt rammeområde 1E 2.4 i følge Kommuneplantillæg 16 Fremtidigt rammeområde 10E 1.11. Fremtidig rammebestemmelse for rammeområde 1E 2.4 i følge Kommuneplantillæg 16 Plannummer 10E 1.11 Plannavn Lemvig Kommuneplan 2017-29 Anvendelse generelt Erhvervsområde Anvendelse specifik Havneerhverv Bebyggelsesprocent - Max. antal etager - Bemærkning til anvendelsen Erhvervsområde til havneformål, lettere industri, lager, håndværk, liberalt erhverv, handelsvirksomhed herunder tilhørende kontorvirksomhed. Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Lemvig Max. bygningshøjde 9m Lokalplan Lokalplan 128 8
Fremtidigt rammeområde 1D 3.4 i følge Kommuneplantillæg 16 Fremtidigt rammeområde 10E 14. Fremtidig rammebestemmelse for rammeområde 1D 3. 4 i følge Kommuneplantillæg 16 Plannummer 1D 3.4 Plannavn Lemvig Kommuneplan 2017-29 Anvendelse generelt Område til offentlige formål Anvendelse specifik Offentlig administration, erhvervsområde, større rekreativt område Bebyggelsesprocent 50 Max. antal etager 3 Bemærkning til anvendelsen Offentlig administration, institutioner og liberale erhverv. Herudover kan der indenfor rammen etableres større rekreative anlæg. Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt Lemvig Max. bygningshøjde 15m Lokalplan 202 Min. miljøklasse - Max. miljøklasse 2 9
RETSVIRKNINGER I henhold til Planlovens 24 (LBK nr. 287 af 16/04/2018) skal der i forbindelse med kommuneplanforslaget oplyses om reglerne i Planlovens 12 stk. 2 og 3. I henhold til stk. 2 kan byrådet inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til stk. 3 kan byrådet inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillæg. Foreløbig vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den INDSÆT DATO Erik Flyvholm Borgmester Endelig kommuneplantillæg. Endeligt vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den INDSÆT DATO Erik Flyvholm Borgmester 10