Myndigheds projekt - Bygherre: 17-12-2018
AS.0-01 600 15525 Projektdata: 4586 Benævnelse: Matr. nr: Delnr.2 af 3d 2700 Adresse: Grundareal: 787m2 Solceller Min. iht. energi ramme beregning Boligareal: Stue: 1.sal: Samlet: Kælder: Carport: 118m2 103m2 221m2 150m2 49m2 8828 Overdækket arealer: 63m2 Beregnings grundlag: 284m2 18570 Bebyggelses procent: 29,7% Kommentar fra lokalplan Maks bebyggelse 30% gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.0-01 Situationsplan 200
AS.0-02 Højde kurver over omkringliggende matrikler er taget ud fra dette kort som er offentligt tilgægeligt via kolding kommunes hjemmeside. gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.0-02 Højde kurve kort Dato.:17-12-2018
14801 AS.1-01 3300 11868 1380 Area 26 m² Værelse 10 m² Værelse 14 m² Hall 24 m² Walk in 8 m² Soveværelse 13 m² 9828 Stueplan 118 m² Værelse 13 m² Bad 6 m² Badeværelse 11 m² 2700 650 Ude brus 5 m² Area 19 m² Area 6 m² 15168 gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.1-01 PLantegning
AS.1-02 Altan 24 m² Overdækket areal 12 m² Altan Altan Bænk Køkken alrum 45 m² Kontor 17 m² Area 103 m² Stue 23 m² 1200 1144 3620 1860 Bad 4 m² Altan 20 m² Altan Skitser gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.1-02 1.sal Dato.: 14-12-2018 Fase: Projektforslag
AS.1-03 7477 Skraldespande 6298 6000 Carport 44 m² 4000 3320 Garage/ Depot 42 m² 4011 Bryggers/ Depot 13 m² Værksted/ depot 13 m² 2461 Gang/ depot 16 m² Depot 31 m² Carport 49 m² Kælder 150 m² Teknik Ventilation Bad 4 m² gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.1-03 Kælderplan
Bygge retslig maks højde 16 AS.2-01 1128 311 1540 2500 2500 2352 3972 2352 8500 7600 3500 Niveauplan afsat af kommunen 600 3500 6910 2700 6500 R R R 6400 6500 Nuværende niveau ved bolig 1092 2292 4900 Nuværende niveau ved skel gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. A 25-10-2018 AS.2-01 Facade Nord 3D er kun visualisering
Bygge retslig maks højde AS.2-02 1540 14560 2724 1992 311 924 Åben 2680 600 5279 Højde i skel 9300 9130 7680 Niveauplan afsat af kommunen Nyt terræn 7600 1092 792 Nuværende terræn ved bolig 6800 gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. A 25-10-2018 AS.2-02 3D er kun visualisering Facade Syd
16 Bygge retslig maks højde AS.2-03 8500 Niveauplan afsat af kommunen 6960 1540 792 3500 9200 7600 7300 6800 824 6500 Nyt terræn 6130 1324 Nuværende terræn 5500 8828 15420 gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. A 25-10-2018 AS.2-03 3D er kun visualisering Facade Øst
AS.2-04 14560 2650 Niveauplan afsat af kommunen Eksisterende terræn 9360 5340 5000 6500 7600 6910 1092 7680 20053 Nyt terræn Indkørsel Vej Niveau 4586 Skitser gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.2-04 Facade Vest 3D er kun visualisering 125 Fase: Projektforslag
Snit fra Stranbakken til fjorden. AS.2-05 Bygherre har fravalgt en løsning med saddeltag da denne vil hindre frit udkig til fjorden fra Strandbakken. På trods af at denne løsning vil kunne opføres uden ansøgning om dispentation. Da gavl trekanter ikke indgår i reglerne om skråhøjdegrænseplan. De røde linjer på facade tegningerne med teksten bygge retslig maks højde. er den højde som det faktisk vil være muligt at bygge til. En saddeltags løsning vil være markant billigere at opføre ca..000 kr. Dette har bygherre fravalgt for at tilgode se bagvedliggende naboer - af samme grund er boligen trukket så langt frem på grunden som muligt. Generelt: Er der i hele design fasen taget mest muligt hensyn bagvedliggende ejendommes udsyn til fjorden. Der er taget udgangspunkt i vedhæftet billede fra maps. Nr. 13 ser ud til at være en smulere lavere en vejen imens nr. 15 er hævet fra vejen. Dermed er det skønnet og ønsket at begge ejendomme bibeholder wiev til fjorden også over den ny opførte bolig på stranden 34a. 14560 Ca. Kotehøjde på strand bakken Iht. højde kruve kort fra Kolding kommunes hjemmeside. 9360 640 13960 0 Fjorden 5340 Indkørsel Vej Niveau 20053 Foto taget foran stranden 34a. En af indsigelserne fra bagvedliggende nabo har være indsigts gener. Som dette billede tydeligt viser er der på nuværende tidspunkt frit indblik for alle forbi passegerne, som går på stranden, direkte ind i boligens stue. Skitser gælder ikke som arbejdstegning - beregninger går forud for tegninger - afsætning foretages af landinspektør inden byggestart. AS.2-05 Facade vest fra strandbakken til fjord 500 Fase: Projektforslag