GRUNDEJERFORENINGEN ROMALT Romalt har 3 hjertestartere Se kortet på bagsiden Informations folder efteråret 2015
Nyt fra Grundejerforeningen Kære Grundejere I Grundejerforeningen Romalt Velkommen til den første Efterårsfolder i Grundejerforeningen Romalt. En enig bestyrelse har valgt at lave denne folder som indeholder relevante sager, ordensreglement og andet indhold som vi mener er af interesse for alle i grundejerforeningen. I de sidste par år, kan bestyrelsen konstatere at alle vores omkostninger vedrørende vedligeholdelse af vores legepladser, grønne områder og veje er stigende. Samtidig har vi allerede nu fået indikationer om at vores fremtidig omkostninger på driften vil stige yderligere. Grundejerforeningen har ikke siden 2012 haft sat kontingentet op og derfor vil bestyrelsen allerede nu informere om, at vi sætter et forslag op på generalforsamlingen om at hæve kontingentet fra 1.350 kr. til 1.500 kr. i år 2017. ÅRETS ARBEJDSPLADS 2014 - Det gode arbejdsliv! National Revision 2
Legepladser Ved en gennemgang i 2015 af alle vores legepladser, er det kommet frem at slidtagen af enkelte legepladser har været kritiske og at enkelte tilfælde ikke overholdte de gældende lovkrav. Her i efteråret har vi derfor valgt at udbedre legepladserne, og opbruger derfor vores budget for 2015 og en del af 2016 på dette. Ved denne gennemgang fandt vi også frem til at den store legeplads ved Fridasminde ser ud til kun at kunne holde 3-5 år mere. Derfor er bestyrelsen allerede i gang med at finde på brugbare, nutidige løsninger. Allerede for 2016 kigger vi på en mulighed, som en udfordrende Tarzan bane. Denne skal ligge ved siden af den nuværende legeplads og vil passe godt sammen med svævebanen, som flittigt bliver brugt. Kastrupsmindevej Kastrupsmindevej, som går langs en del af grundejerforeningen overgår til en privat fælles vej, som drives af de to grundejere på vejen. Derfor bliver vejen i nær fremtid forbudt for uvedkommende færdsel med motorkøretøjer, og der kan forekomme flere vej bom som blokere ulovlig trafik. Dette betyder dog ikke at gående og cyklende trafik er forbudt, og kommunen har lovet os at dette ikke ændres i fremtiden. Da grundejerforeningen grænser op til vejen, har vi indvilliget i at holde rabatten langs vejen op mod vores arealer, for at bibeholde en fremtidig positiv dialog. Der er dog konstateret en del grundejere som smider deres haveaffald i denne rabat eller i markerne overfor. Dette vil vi i bestyrelsen på det kraftigste frabede os, og evt. konstateringer af dette i fremtiden, vil blive fjernet på den tilstødende grundejers regning. 3
Hegnsloven Vi har i bestyrelsen konstateret at en del hegn langs vores veje og stier, som overskrider den enkelte grundejers eget skel. Flere steder skaber dette problemer i form af farlige vejkryds og sving, da sigtbarheden er dårlige. Derudover er en del lygtepæle, som står på grundejerforeningens arealer, blevet omringet af hække. Ifølge hegnslovens 10, stk. 3 må opførte hegn ikke hindre den frie oversigt ved vejkryds, vejtilslutninger eller vejsving eller være til ulempe for færdslen. Af hegnslovens 11, skal alle hegn ud mod offentlig tilgængelige veje og stier, helt forefindes inde på grundejernes egen skel. Da vi i gennemsnit har 1 meter fra vejkanterne til grundejernes skel, kan vi konstatere at der er en del som overskrider denne regel. Vi opfordre alle grundejere til at kigge deres hegn igennem, og rette disse til hvor de overskrider egen skel. I nær fremtid vil bestyrelsen også kontakte de grundejere som skal have flyttet deres hegn ind på egen grund. Hegnslovens 10 og 11 kan ses på hegnsloven.dk Parkering i Romalt I de seneste par år har vi i bestyrelsen konstateret en øgning af ulovligt parkeret biler og andre køretøjer på grundejerforeningens grønne arealer. I Romalt har vi en langt række grønne områder som vi i grundejerforeningen vedligeholder igennem det kontingent i alle sammen betaler årligt. Når der bliver parkeret på disse områder, bevirker det ofte ødelagte græsplæner, som vi betaler for at få genoprettet. Derudover har vores entreprenør svært ved at kører med sine maskiner når der holder biler eller andre køretøjer i vejen på græsset, og dermed vanskeliggør det deres arbejde. Alt dette er med til at give grundejerforeningen unødige omkostninger som vi alle skal betale. 4
Parkering i Romalt Da de grønne arealer er privat område, kan en parkering på disse betegnes som ulovlig. Derfor vil parkering på de grønne arealer gentagne gange medføre til en politianmeldelse og i sidste ende blive fjernet på ejerens regning. Samtidig vil der blive fremsat et erstatningskrav for genoprettelsen af det grønne areal. Alle minderne i Romalt, på nær Christiansminde og Rasmusminde, er offentlig tilgængelige privat fælles veje, hvor der er fri parkering. Dog er parkering og blokering af indkørsler og stier ulovlig, og færdselsloven gælder i øvrigt. Derfor henstiller bestyrelsen til at alle køretøjer så vidt muligt parkeres på egen grund, eller på de privat fælles veje, hvilket er fuld lovligt. Dog er Christiansminde og Rasmusminde betegnet som Lege-og opholdsområde, hvor færdselslovens 40, 95, stk. 1 og 3, og 118, stk. 3 gælder. Derfor må der kun parkeres i særligt afmærkede parkeringsbåse, eller på grundejernes egne matrikler. Det er derfor på disse veje slet ikke tilladt at parker på vejen, uden for de afmærkede parkeringsbåse. Da flere grundejere i dag har flere biler, opfordre vi til at disse parkeres på egen matrikel, og til nøds på de markerede parkeringspladser. Da bestyrelsen ikke mener at vi har mandat til at rekruttere parkeringsvagter til vores område, eller selv agere parkeringsvagter, opfordre vi til at alle grundejere overholder færdselsreglerne. I øvrigt opfordre vi også grundejerne til selv at tage en positiv dialog med sine naboer om evt. ulovlig parkering, inden politiet tilkaldes. Bestyrelsen henstiller til at der på generalforsamlingen ændres i ordensreglementet, således at det er tydeligere at alt parkering på de grønne arealer er ulovligt og kan medføre politianmeldelse. 5
Belysningen På sidste generalforsamling var det alt overskyggende punkt belysningen af vores stier i Romalt. Dette pga. at kommunen valgte og fjerne alle deres lamper fra Grundejerforeningens stier. Siden Generalforsamlingen har jeg været i dialog med kommunen omkring dette, og et referat fra mit møde med dem d. 2. juni 2015, kan hentes og læses på Romalt.nu Det korte er at Grundejerforeningen ikke havde noget valg, og at kommunen ville fjerne lamperne upåagtet af protester fra beboer og grundejerforeningen. Dette har de også gjort i en langt række andre områder af kommunen, og blandt andet er vores nabo grundejerforening Christianelund, også påvirket af dette. Dog fremlagde kommunen selv nogle mere og mindre gode forslag på bordet, hvor den bedste løsning er at vi i grundejerforeningen, hvis kommunen accepterer, overdrager enkelte stier som kan betegnes skolestier. Derved opstiller kommunen lamper på disse, hvis de finder det relevant. En anden løsning vil være at vi selv etablere et lysnetværk i grundejerforeningen. Denne løsning vil dog medføre ekstra høje omkostninger i form af etableringen og driften af et sådan netværk. I skrivende stund er vi i dialog med kommunen om de belyste skolestier, og samtidig er vi i dialog med Verdo om prisen på etablering af eget lysnetværk. 6
Ordensreglement Løse hunde og katte må ikke forefindes i hele området, hunde og katte SKAL føres i snor. Parkering af erhvervskøretøjer må ikke finde sted på beboelsesvejene. Kan et sådan køretøj parkeres på egen indkørsel er det tilladt. Gangstier må KUN benyttes af gående, samt forsigtig kørsel med cykel. Alle former for motordrevne køretøjer må ikke færdes på stierne. Den højest tilladte hastighed på beboelsesvejene 30 km/t. Græsslåning langs hække, lysmaster, kabelkasser skal foretages af den enkelte grundejer / lejer. Snerydning af de små stier skal foretages af samme. De små fællesarealer på beboelsesvejene må ikke bruges til oplagringsplads af nogen art, gælder også de grønne områder. Hvis noget sådan forefindes vil det blive fjernet på den enkelte ejers regning. ( Ved ejer forstås de tilstødende parceller ) Hvis der udøves hærværk eller ødelæggelse af Grundejerforeningen Romalt s område eller ejendom, vil der blive fremsendt regning til den enkelte for reetablering. Derudover opfordre bestyrelsen også til at: Grundejere der har træer/buske i nærheden af lamper, skal sørge for at lamperne holdes fri for grene. Se i øvrigt afsnit om hegnsloven i folderen her. Grundejere der har træer/buske ved stier, skal sørge for at overholde kravene til fritrumsbeskæring som er 2,80 meter over stier og rabatarealer. Hundeejere skal huske at smide brugte hundeposer i skraldespande istedet for på stierne og de grønne arealer. De grønne arealer er ikke beregnet til parkering af biler, trailere eller campingvogne. Se i øvrigt afsnit omkring parkering i området i folderen her. Henkastning af affald i græsrabaterne på Mariesmindevej frabedes, der er kun os selv til at betale for opsamling af affald. 7
Hjertestarter I 2015 har vi i Romalt området fået sat 2 nye hjertestarter op, hvoraf grundejerforeningen har sponsoreret den ene, nemlig den ved vendepladsen på Elkjærs vej. Derudover har Romalt hallen valgt at sætte deres udenfor, så Minderne nu er godt dækket ind. På kortet nedenstående ses hvor de befinder sig: Med venlig hilsen Grundejerforeningen Romalt grundejerromalt@gmail.com Romalt.nu