Skt.Clemens Torv 17, 4. 8000 Aarhus C Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal 8000 Aarhus C Tlf. 87309930 802@edc.dk Sagsnummer: 80201972 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
Boligudlejningsejendom Skt.Clemens Torv 17, 4. - Aarhus C Salgspris kr. 4.950.000 Etage m² 210 Erhvervsareal m² 85 Afkast % 4,65 Sagsnummer 80201972 Matrikelnummer 159A Århus Bygrunde Opførelses-/ombygningsår 1904 Off. Ejendomsvurdering Ejendomsværdi kr. kr. 4.000.000 Heraf grundværdi kr. 717.400 kr. 68.733 Økonomi Driftsudgifter Energimærkekategori D
210 kvm kontor/klinik/bolig til salg i elevatorejendom med AAA-placering Udsigt over Strøget og Skt. Clemens Bro Beliggende på 4. sal i én af byens smukkeste ejendomme Ejerlejligheden fremstår i meget god og velvedligeholdt stand God og funktionel planløsning Niveaufri adgang med elevator til 3. sal En unik mulighed for at købe tagetagen i én af byens flotteste ejendomme på byens bedste beliggenhed! Erhvervsejerlejligheden er beliggende på 4. sal i ejendommen Bropalæ på Strøget i Aarhus. Adgang til lejligheden via elevator til 3. sal og trappe. 4. tv. er indrettet som præsentabel og moderniseret kontor/klinik med køkken og bad. Lejligheden har hidtil været udlejet som bolig og er ledig ved overtagelsen.4. th. er inddelt i 3 gode klubværelser med pænt fælles køkken og bad. Gangarealet og loftsrummet er ejet af ejerforeningen. Det samlede areal udgør 210 kvm fordelt på kontor på ca. 118 kvm samt værelsesudlejning på ca. 92 kvm ifølge BBR-Meddelelse. Ejerforeningen er velfungerende og af øvrige beboere i opgangen kan nævnes tandlægeklinik, advokatkontor, ejendomsselskab, pengeinstitut mv. En unik chance for at erhverve en eksklusiv erhvervslejlighed hvis beliggenhed sjældent ses til salg.
Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Jacob Futterup Sørensen Erhvervsrådgiver, ejendomsmægler, MDE Telefon: 58587881 E-mail: jfs@edc.dk Morten Kristensen Erhvervsrådgiver Telefon: 58587877 E-mail: mok@edc.dk Erhverv Poul Erik Bech
ERHVERV poulerikbech.dk/erhverv DANMARKS STØRSTE OG ENESTE LANDSDÆKKENDE EJENDOMSMÆGLERVIRKSOMHED EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning, administration og vurdering af: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Retail Erhvervsgrunde Klinikker Hoteller Restauranter Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 65 erhvervsspecialister er vores absolutte styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af erhvervsejendomme. CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS København K Herlev Hillerød Roskilde 33 30 10 00 e-mail 114@edc.dk 44 57 03 37 e-mail 278@edc.dk 48 26 99 10 e-mail 342@edc.dk 46 33 33 33 e-mail 403@edc.dk Køge Næstved Odense Kolding 55 35 55 53 e-mail 469@edc.dk 55 78 66 03 e-mail 473@edc.dk 58 58 82 00 e-mail 512@edc.dk 76 33 80 10 e-mail 603@edc.dk Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle 73 33 13 00 e-mail 620@edc.dk 58 58 80 20 e-mail 641@edc.dk 76 10 48 00 e-mail 670@edc.dk 75 83 13 11 e-mail 710@edc.dk Holstebro Aarhus Aalborg 58 58 77 10 e-mail 751@edc.dk 87 30 99 30 e-mail 802@edc.dk 96 31 49 00 e-mail 912@edc.dk Vi træffes alle ugens dage kl. 7-21 hele året rundt uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: 70 216 217