VÆKST OG BÆREDYGTIGHED Dato: 02-10-2018 Sagsb.: Michael Leth-Espensen Sagsnr.: 18/33908 Dir.tlf.: 72364139 E-mail: milee@holb.dk Mødenotat Den 26. september 2018 afholdtes møde på ejendommen Maglesøvej 46, 4300 Holbæk. Deltagere: Per Hansen, Maglesøvej 4, 4300 Holbæk Michael Leth-Espensen, Holbæk Kommune Henning Østergaard, Skel.dk Landinspektører, kommunens rådgiver Tidspunkt: onsdag den 26. september 2018, kl. 9.00 9.40. Holbæk Kommune gjorde rede for, at formålet med mødet dels var at præsentere kommunalbestyrelsens beslutning om at sikre offentlig parkering ved Maglesø og dels høre ejerens foreløbige bemærkninger hertil samt ejernes synspunkter en afgrænsning af parkeringsarealet. Udgangspunktet for Holbæk Kommune er, at parkeringspladsen med tilhørende skråningsanlæg erhverves, således at naturområdet Maglesø kan opleves fra parkeringspladsen og parkeringspladsen kan danne udgangspunkt for færdsel ad områdets stier. I tilfælde af ekspropriation vil erhvervelse ske med hjemmel i Lov om offentlige veje, 96. En erhvervelse af parkeringspladsen vil indbefatte både selve parkeringspladsarealet, arealet med store sten (som forhindrer kørsel ud over skrænten mod søen) samt skråningsarealer som understøtter fundamentet for parkeringspladsen. Parkeringspladsen blev besigtiget: Ejer oplyste, at han helst så, at den stejle trappe direkte ned til Maglesø blev flyttet tæt på skellet mod øst. Hertil svarede kommunen, at det ikke ligger i kommunalbestyrelsens opdrag, at ændre på forløbet af trappen fra parkeringspladsen ned til søen. Hvis ejer ønsker det og der kan opnås enighed om vilkår og pris, vil det være en mulighed, at kommunen også erhverver arealet øst for trappen, men heller ikke dette ligger i opdraget. Ejer oplyste, at han de senere år ikke har ønsket at medvirke til fældning og beskæring af beplantningen på parkeringspladsens skråningsarealer, fordi kommunen efter han opfattelse
ikke medvirker til, at der genetableres en vandingsmulighed fra Maglesø længere mod vest på hans ejendom. Kommunen gav til kende, at spørgsmålet om vanding af dyr på hans ejendom ikke kan tages op i forbindelse denne sag om erhvervelse af parkeringspladsen, men at hans spørgsmål vil blive taget med tilbage til afklaring hos rette vedkommende i kommunens administration. Ejer gjorde opmærksom på, at den gældende fredning for maglesø-området giver mulighed for på hans ejendoms matr. nr. 14b at etablere en campingplads. Kommunen bemærkede hertil, at en realisering af en campingplads på hans ejendom ikke kan drages ind i denne sag om erhvervelse af parkeringspladsen. Ejer bemærkede, at trappen mellem parkeringspladsen og Traktørstedets forplads er blevet fjernet. Kommunen oplyste hertil, at trappen vil blive retableret i forbindelse med kommunens forventede erhvervelse af parkeringsplads og sti. Om den videre proces, kan kommunen i øvrigt oplyse: Landinspektøren foretager, som varslet, opmåling i uge 41. På baggrunden af opmålingen vil kommunen mere detaljeret vurdere, hvor meget areal det er nødvendigt at erhverve. Kommunens vurdering vil danne grundlag en ny henvendelse til ejerne, for at klarlægge om der kan opnås enighed. Uanset om der opnås enighed eller ej, vil der blive indvarslet til åstedsforretning efter vejlovens regelsæt om ekspropriation. Hvis der forud for åstedsforretningen er opnået enighed, vil aftalen kunne indgås på åstedsforretningen under forbehold for kommunalbestyrelsens senere godkendelse. Michael Leth-Espensen Side 2 af 2
VÆKST OG BÆREDYGTIGHED Dato: 02-10-2018 Sagsb.: Michael Leth-Espensen Sagsnr.: 18/33908 Dir.tlf.: 72364139 E-mail: milee@holb.dk Mødenotat Den 26. september 2018 afholdtes møde på ejendommen Maglesøvej 6, 4300 Holbæk. Deltagere: Nels Hede Rohde, ejer af Maglesøvej 6, 4300 Holbæk Line Algot Hede Rohde, ejer af Maglesøvej 6, 4300 Holbæk Michael Leth-Espensen, Holbæk Kommune Henning Østergaard, Skel.dk Landinspektører, kommunens rådgiver Tidspunkt: onsdag den 26. september 2018, kl. 10.00 11.15. Holbæk Kommune gjorde rede for, at formålet med mødet dels var at præsentere kommunalbestyrelsens beslutning om at sikre offentlig adgang til stien over ejendommen og dels høre ejernes foreløbige bemærkninger hertil samt ejernes synspunkter på et muligt andet forløb af stien. Udgangspunktet for Holbæk Kommune er at søge stiens areal erhvervet, idet kommunen er nået til den erkendelse, ud fra det hidtidige forløb, at naturbeskyttelseslovens regelsæt ikke yder tilstrækkelig beskyttelse for at sikre offentlighedens adgang og stiens beliggenhed opretholdt. Derfor finder kommunen det nødvendigt, at kommunen har ejerskab over stien. I tilfælde af ekspropriation vil erhvervelse ske med hjemmel i Lov om offentlige veje, 96. En erhvervelse af stien vil indbefatte dels selve arealet for trampestien og dels et rabatareal på hver side af stien. Medinddragelse af yderligere areal vil i en ekspropriationssag kun kunne tages med, såfremt ejerne kræver det eller der indgås aftale om det../. Ejerne afleverede et skriftligt forslag til 2 prioriterede, alternative linjeføringer for sti fra parkeringspladsen ned til Maglesø, se vedlagt. Forslag 1 viser en sti, som forløber over ejendommens østlige del. Dette forslag tager udgangspunkt fra Maglesøvej, øst for bygningerne på ejendommen og forløber i den østlige side af ejendommen ned til Maglesø; på de sidste 75-80 m i samme spor, som den nuværende sti. Ejerne tilbyder, at anlægge et ca. 80 cm bredt fortov fra parkeringspladsen til stiens begyndelse ved Maglesøvej. Ejerne anfører, at denne linjeføring er den bedste med hensyn til adgangsforhold, tilgængelighed for gangbesværede etc.
Forslag 2 viser et stiforløb fra parkeringspladsen skråt mod sydøst gennem bevoksningen indtil det åbne overdrevsareal på ejendommen og derefter følger kanten af bevoksningen ned til søen. Ejerne anfører, at der med denne linjeføring bibeholdes udsigt over søen på hele strækningen, samt at der kan anlægges trappetrin og/eller slås sving på de mest stejle steder. Vedrørende begge forslag finder ejerne at kunne lave den nødvendige naturpleje af deres ejendom. Hvis den nuværende sti bibeholdes finder de, at gangbesværede ikke tilgodeses. Holbæk Kommune kvitterede for forslagene og gav til kende, at forslagene vil blive vurderet i den videre proces. Den eksisterende sti blev besigtiget: Ejerne oplyste, at have fjernet trappen mellem parkeringspladsen og Traktørstedets forplads, fordi trappen var farlig at færdes på. Strækningen henligger nu som en stejl trampesti med trin på jorden. Kommunen forventer at retablere trappen efter erhvervelse af stiarealet. Fra den fjernede trappe forløber stien hen over Traktørstedets forpladsen på grusbelagt areal med en græsbelagt kant/rabat mod hestefolden mod syd. Direkte adspurgt, om ejerne ville kunne have interesse i, at stien blev flyttet ned i folden umiddelbart neden for skråningen, som afgrænser forpladsen mod syd, svarede ejerne benægtende. På næste delstrækning forløber stien over overdrevsarealet indtil naboejendommen mod øst. Stien løber mellem to indhegnede hestefolde. Indhegningen er med elektrisk hegn. Den forberedende opmåling, som foretages af landinspektør Henning Østergaard i uge 41 vil danne grundlag for kommunens vurdering af om det vil være nødvendigt at flytte hegnene. Østligst på denne delstrækning har ejerne opsat en mindre bænk, hvorfra udsigten over Maglesø kan betragtes. På dette sted er der stiadgang ind på naboejendommen mod øst. På den sidste delstrækning af den eksisterende sti ned mod Maglesø forløber stien langs en tæt kratbevoksning i/ved skellet mod naboejendommen mod øst. Holbæk Kommune gjorde her opmærksom på, at der ved fastlæggelse af stiens skel vil blive et smalt areal mellem stien og naboskellet mod øst. Ejerne gav til kende, at de ikke umiddelbart ville tage stilling til, om de ønsker at beholde denne strimmel. Herefter besigtigedes det af ejerne fremlagte forslag 1 til alternativ sti, fra bænken til Maglesøvej. Ejerne fremhævede, at strækningen er egnet for gangbesværede. Ejerne gav til kende, at de er indstillet på at afgive jord til anlæg af et fortov langs Maglesøvej fra parkeringspladsen til stiforslag 1, såfremt deres forslag 1 nyder fremme. Holbæk Kommune oplyste om, at det hidtidige stiforløb også indbefatter adgang ad nedkørslen fra Maglesøvej til Traktørstedets forplads. Nedkørslen er afspærret med en kæde. Ejerne oplyste, at kæden blev opsat af den tidligere forpagter af traktørstedet for at hindre uvedkommende adgang uden for Traktørstedets åbningstid. Ejerne ønsker at nedlægge nedkørslen, fjerne asfaltbelægningen og tilså med græs. Holbæk Kommune oplyste om, at ifølge matrikelkortet hører en lille del af parkeringspladsen samt en del af arealet mellem parkeringspladsen og nedkørslen til Traktørstedets forplads til ejernes ejendom. Ejerne ønskede ikke for nuværende at give til kende, om de ønsker at kommunen også erhverver et mulig afskåret areal mellem parkeringspladsen og nedkørslen. Side 2 af 3
Der blev på mødet ikke talt om pris for kommunens erhvervelse af areal til sti eller om erstatning i øvrigt. Kommunen orienterede om den videre proces: Landinspektøren foretager, som varslet, opmåling i uge 41. På baggrunden af opmålingen vil kommunen mere detaljeret vurdere, hvor meget areal det er nødvendigt at erhverve. Kommunens vurdering vil danne grundlag en ny henvendelse til ejerne, for at klarlægge om der kan opnås enighed. Uanset om der opnås enighed eller ej, vil der blive indvarslet til åstedsforretning efter vejlovens regelsæt om ekspropriation. Hvis der forud for åstedsforretningen er opnået enighed, vil aftalen kunne indgås på åstedsforretningen under forbehold for kommunalbestyrelsens senere godkendelse. Michael Leth-Espensen Side 3 af 3
From: Nels Hede Rohde Sent: Thu, 4 Oct 2018 20:18:52 +0200 To: Michael Leth-Espensen Subject: referat møde d.26 sep. Attachments: kæde ved traktørsted 2008-2.jpg, kæde ved traktørsted 2008.jpg Til Michael Leth-Espensen Jeg har kun en enkelt rettelse. Mht. til kæden så sagde vi at at det var den tidligere ejer der har opsat den. Vi er dog ikke 100% på hvem der har opsat den, men kan oplyse at kæden ihvertfald har været der siden 2008. Se vedhæftede billeder. Det må du gerne føre til referatet, eftersom vores kommentarer mht. kæden er medtaget. Nels Hede Rohde