Fænomenal infrastruktur, familieboliger og byudvikling i særklasse. Udviklingen af Følager i Valby er begyndt. Vil du være med?
KØBENHAVNS NYE TRAFIKALE HOTSPOT TIL SALG Freja har sat til salg. Ejendommen ligger i Valby Syd i et gammelt industrikvarter, som i mange år var et overset hjørne af København. Men i løbet af de sidste ti år har et væld af kreative virksomheder fået øje på de smukke gamle industribygninger og har forvandlet området til et kreativt mekka. I Valby Syd ligger også Ny Ellebjerg Station, som i løbet af de kommende år vil blive opgraderet til en af landets største togstationer med metro og togforbindelser til resten af Danmark. Det er ved dette trafikale knudepunkt, at Følager befinder sig. byen med den kommende MetroCityring og mindre end 10 minutter i tog til Hovedbanen. Samtidig er der kun fem minutter i bil til motorvejen og videre ud i verden. Første del af bebyggelsen er 46 familieboliger, som opføres af boligselskabet Domea. Boligerne forventes klar til indflytning ultimo 2015. Freja ejendomme har fået udarbejdet et skitseprojekt for spidsen af Følager, som stadig er til salg. Du kan se skitseprojektet længere nede på siden under downloads. Følager bliver en toptunet bydel i København, som fuldt udbygget kommer til at rumme op til 34.600 m² boliger, erhverv, butikker mv. Bebyggelsen kan varieres mellem 2-6 etager, og der vil være en række muligheder for at etapeopdele og at udnytte området til mange formål. Visionen er at skabe et tæt byområde med alle byens funktioner fra erhverv over butikker til boliger og uddannelse. De mange funktioner skal bindes sammen af et netværk af pladser, torve, stræder og gyder. Følagers placering lige op til Ny Ellebjerg skaber en unik infrastruktur. Fra den nye bydel er der adgang til hele Fakta MATRIKEL GRUNDAREAL ETAGEAREAL 9A VALBY 18.992 M2 OP TIL 34.600 M2 PRIS UNDER UDVIKLING Projektleder Mægler CHRISTIAN NIELSEN JES ROVSING PROJEKTLEDER SALGSDIREKTØR TLF TLF 3373 0817 3373 0800 MAIL CN@FREJA.BIZ MAIL JR@FREJA.BIZ Side 2 af 8
MANGE BYGGERETTER ER SOLGT, MEN SPIDSEN OP MOD STATIONEN ER STADIG TIL SALG Side 3 af 8
Side 4 af 8
Status Første del af bebyggelsen på Følager bliver 46 familieboliger, som opføres af boligselskabet Domea. Freja er bygherre på et råhus, der kan udvikles til butik eller anden udadvendt funktion mellem Domeas to boligblokke. På taget kommer der legeplads, haver og terrasser, som beboerne kan boltre sig på. Råhuset rummer 1.200 m² med tilhørende parkering, og Freja arbejder i øjeblikket på at finde en bruger til huset. Næste etape bliver et moderne plejecenter og ældreboliger. Spidsen af bebyggelsen mod Ny Ellebjerg Station, som kan rumme 6.000 7.000 etagemeter erhverv, uddannelse eller lignende er stadig i spil til en ny bruger. Beliggenheden direkte på stations forpladsen er unik, og en kommende bruger vil kunne opnå stor synlighed. Side 5 af 8
Området omkring Følager På den anden side af Gl. Køge Landevej ligger det gamle Grønttorv, som skal forvandles fra lukket industriområde til levende og moderne bydel med både høj og lav bebyggelse, erhverv, butikker, institutioner, caféer og kulturtilbud. Lidt efter lidt vil dette område blive transformeret og skabe liv ved at tiltrække besøgende til parkourbaner, gallerier og andre kulturelle aktiviteter. Ved siden af Grønttorvet ligger F. L. Smidth-grunden, hvor der allerede er bygget en del nye boliger og flere er på vej. Området på den anden side af banen langs Carl Jacobsens Vej er udpeget som kreativ zone af Københavns Kommune med fokus på at skabe gunstige forhold for kreative virksomheder. Gallerier, tegnestuer, boliger, uddannelse og erhvervsfunktioner er de nye beboere i området. Side 6 af 8
Planforhold Lokalplan nr. 448 for Ny Ellebjerg blev vedtaget af borgerrepræsentationen den 23. september 2010. Tillæg til lokalplanen blev vedtaget i foråret 2013 http://www.kk.dk/da/om-kommunen/indsatsomraader-og -politikker/byplanlaegning-og-anlaeg/byplanlaegning/loka lplaner/vedtagnelokalplaner/lokalplan-426-450/lokalplan-448
www.freja.biz/foelager-5 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst JES ROVSING SALGSDIREKTØR TLF 3373 0800 MAIL JR@FREJA.BIZ FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF 3373 0800 MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) FREJA.BIZ