St. Kongensgade 100, 1264 Kbh. K SALGSOPSTILLING JANUAR 2016

Transkript

1 St. Kongensgade 100, 1264 Kbh. K SALGSOPSTILLING JANUAR 2016

2 Side 2 Beliggenhed Markant ejendom i København K, kun få minutters gang fra Kongens Nytorv. Her er hyggelige butikker, charmerende restauranter og et væld af kulturtilbud lige ved døren

3 Side 3 Markant ejendom i København K Små butikker og hyggelige restauranter omkranser den tidligere politistation på Store Kongensgade 100. Politistationen er et markant og rationelt byggeri fra Bygningen har syv etager samt kælder, og er trukket lidt tilbage fra gadeplan, så den fremstår med seks etager ud mod Store Kongensgade. Politistationen ligger på samme ejendom/matrikel som Østre Landsret. Ejendommen, som består af 4 bygninger herunder Politistationen og Østre Landsret, er under opdeling i ejerlejligheder. Politistationen bliver til ejerlejlighed nr. 3, som vil få ret til seks parkeringspladser i gården. Gården vender ud mod Østre Landsret, og i forbindelse med opdelingen må der påregnes visse begrænsninger i forhold til naboskabet med Østre Landsret. Der opføres sikkerhedshegn mellem ejerlejlighed nr. 3 (politistationen) og ejerlejlighed nr. 2 (Østre Landsret).

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer Matr. nr. 263, Skt. Annæ Øster Kvarter, København Ejendommen er under udstykning i to parceller: Del 1 (nr. 100) og Del 2 (nr. 106). Del 1 af matr. nr. 263 opdeles i 4 ejerlejligheder. Det er ejerlejlighed nr. 3, der er politistationen, der sælges. Fordelingstal 227/1000 Fredning Ejerlejlighed nr. 3 er ikke fredet eller bevaringsværdig. Ejerforening Ejendommen er under opdeling til ejerlejlighed. Ejerforeningen består af 4 ejerlejligheder, hvoraf det er ejerlejlighed nr. 3, som sælges. De øvrige ejerlejligheder tilhører Bygningsstyrelsen og er udlejet til Østre Landsret. Udstykningsrids af august 2015 Planforhold Markant ejendom med en af Københavns bedste beliggenheder Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 130 fra september 1989, hvis primære formål er, at fastholde Store Kongensgade som en forretningsgade. I lokalplanens 3 stk. 2, gives særskilt mulighed for politiets anvendelse som politistation. Zonestatus: Byzone

5 Side 5 Arealer for ejerlejlighed nr. 3: (I flg. landinspektøropmåling 17. november 2015) KÆLDER 391 M² STUEPLAN 458 M² 1.SAL 394 M² 2.SAL 394 M² 3.SAL 394 M² 4.SAL 394 M² 5.SAL 394 M² TAGETAGE 236 M² ETAGEMETER I ALT M² TINGBOG GRUNDAREAL FØR UDSTYKNING OG OPDELING M² HERAF VEJ 0 M² OFFENTLIG VURDERING 2014 FOR HELE MATR EJENDOMSVURDERING KR. HERAF GRUNDVÆRDI KR. EJENDOMMEN ER SAMVURDERET MED STORE KONGENSGADE 106, SOM ER UNDER UDSTYKNING. DET ER EJERLEJLIGHED NR. 3 (POLITISTATIONEN), DER ER TIL SALG. KONTANTPRIS KR. I PRISSÆTNING ER DER IKKE TAGET HØJDE FOR TILLADELSE TIL EVENTUELT DAGLIGVARER. Oversigt over ejerlejligheder, ej målfast

6 Side 6 Oversigtsplan, fremtidige forhold i gårdrum, ej målfast

7 Side 7

8 Side 8 Andre forhold Tinglysning (for hele ejendommen) Der er en tinglyst hæftelse på ejendommen. Mortifikationssag pågår. Derudover er der på hele ejendommen følgende byrder: Servitut 1 lyst Dok om færdselsret mv. Servitut 2 lyst Dok om vinduer Servitut 3 lyst Dok om vinduer Servitut 4 lyst Dok om overkørsel, fælles indog udkørsel mv. Servitut 5 lyst Dok om vinduer Servitut 6 lyst Dok om 5 lysåbninger mv. Forbud mod hævdserhvervlse Servitut 7 lyst Dok om hængelås på en port mm. Servitut 8 lyst Dok om en passage under jorden som forbindelsesgang Servitut 9 lyst Dok om bebyggelsesplan mv. Servitut 10 lyst Dok om bebyggelse, benyttelse mv. Servitut 11 lyst Dok om cykelskur Servitut 12 lyst Dok om fælles vandkloset mv. Servitut 13 lyst Dok om elforsyning Servitut 14 lyst Dok om vinduer på matr. 269 mv. Servitut 15 lyst Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv. Servitut 16 lyst Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv. Servitut 17 lyst Dok om benyttelsesindskrænkninger mv. Servitut 18 lyst Dok om transformerstation/ anlæg mv. Servitut 19 lyst Lokalplan

9 Side 9...fortsat Servitut 20 lyst Dok om fundering og grundvandssænkning mv. Servitut 21 lyst Dok om fjernvarme mv. Servitut 22 lyst Tillæg til dokument lyst om elforsyning/transformeranlæg nu: Københavns Energi Holding A/S (KE Drift A/S) Forsyningsforhold Ejendommen forsynes med fjernvarme fra KE Varme P/S. Servitut 22 lyst Tillæg til dokument lyst om elforsyning/transformeranlæg nu: Københavns Energi Holding A/S (KE Drift A/S) Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Miljø Ejendommen er kortlagt på vidensniveau 2. Energimærke Ejendommen er energimærket i 2010 med betegnelse F Lejeforhold Dele af ejendommen er midlertidigt udlejet til 31/ Nærmere oplysning om lejeindtægt kan fås ved henvendelse til Freja ejendomme.

10 freja.biz/storekongensgade100 Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt. Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL [email protected] FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL [email protected] WEB FREJA.BIZ