I HVILKEN GRAD BENYTTES DE FORSKELLIGE UDLEJNINGSREDSKABER I DEN ALMENE SEKTOR FORELØBIGE RESULTATER FRA EN SFI UNDERSØGELSE

I HVILKEN GRAD BENYTTES DE FORSKELLIGE UDLEJNINGSREDSKABER I DEN ALMENE SEKTOR FORELØBIGE RESULTATER FRA EN SFI UNDERSØGELSE

DISPOSITION Hvorfor er det interessant? Hvilke udlejningsregler har vi undersøgt? I hvilket omfang bruges de i boligafdelinger og kommuner? Hvor mange boliger er der udlejet i 2010? Er der en geografisk forskel i brugen af udlejningsredskaberne? Påvirker fleksibel udlejning tilflytningen? 2

BAGGRUND Debat Dilemma til den almene boligsektor Politiske initiativer 3

DEN PRAKTISKE DEL AF UNDERSØGELSEN Webbaseret spørgeskema 70 kommuner 1140 boligafdelinger Registerdata fra Danmarks statistik 4

DE UDLEJNINGSREDSKABER DER UNDERSØGES Kommunal anvisningsret (1984) Fleksibel udlejning (2000) Kombineret udlejning (2005) Flyttehjælp (2006) Offentlig annoncering (2010) 5

RESULTATER Udlejningsredskaberne Boligafdelingerne Kommunerne Procent Procent Kommunal anvisning 62 79 Fleksibel udlejning 30 32 Kombineret udlejning* 6 7 Flyttehjælp - 12 Offentlig annoncering 5 8 Beregningsgrundlag = 1121-1140 boligafdelinger, 52-67 kommuner *Beregningsgrundlag = 50 boligafdelinger, 14 kommuner. 6

UDLEJNING I 2010 Udlejningsredskaber Procent af samtlige udlejede boliger i 2010 Den almindelige venteliste 69 Kommunal anvisning 17 Fleksibel udlejning 9 Kombineret udlejning 0 Offentlig annoncering 2 Anden udlejningsmåde 2 I alt 100 Antal udlejninger 20.634 7

UDLEJNING 2010 GEOGRAFISK København og Frederiksberg kommune udlejer primært gennem fleksibel udlejning Hovedstadsområdet i øvrigt udlejer primært gennem kommunal anvisning De øvrige kommuner udlejer primært gennem den almindelige venteliste 8

EFFEKTEN AF FLEKSIBEL UDLEJNING - EN STATISTISK ANALYSE Benytter difference-in-difference metoden Sammenligner effekten 1997-2005 Indsatsgruppen indfører fleksibel udlejning i periode 1997-2005 Kontrolgruppen indfører fleksibel udlejning efter 2005 Analysen er udført på 172 boligafdelinger 9

EFFEKTEN AF FLEKSIBEL UDLEJNING - EN STATISTISK ANALYSE Analysen viser: Tilflytning af lejere med høj/mellem indkomst er steget Tilflytning af lejere i beskæftigelse er steget Vi finder ingen ændring i tilflytning af lejere med en kompetencegivende uddannelse Vi finder ingen ændring i tilflytning af lejere med dansk baggrund 10

RAPPORTEN Den endelige rapport udkommer ultimo februar Vi kikker her desuden på boligafdelingerne og kommunernes Udfordringer Vurdering af redskabernes virkning og effekt 11

OPLÆG TIL DEBAT Synes I at det fungerer, at give fordele til ressourcestærke og afvise ressourcesvage på baggrund af et ønske om en mere balanceret beboersammensætning? 12

OPLÆG TIL DEBAT Offentlig annoncering bliver ikke brugt i særlig høj grad Hvad tror I det skyldes? 13

OPLÆG TIL DEBAT Kombineret udlejning er ikke særlig udbredt. Hvad er jeres erfaring med brug eller undladelsen af brugen af kombineret udlejning. 14