INGEN BINDING 359 m2 HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D 8200 AARHUS N. KONTOR MED FÆLLES KANTINE OG MØDEFACILITETER
INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 8 Plantegninger 12 Lejevilkår 14 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N.
BELIGGENHED Lidt nord for Aarhus ligger Skejby, som i dag er et velfungerende erhvervsområde, der bl.a. huser virksomheder og undervisningsinstitutioner. Der er en god infrastruktur tæt ved ringvejsystemet i Aarhus, motorvejen, Aarhus lufthavn og Molslinien, samt offentlige transportmidler. Der er fællesparkeringsareal med over 500 parkeringspladser. Der er fri parkering og i 2017 kommer Letbanen med stoppested i skellet mellem ejendommen og hospitalet. HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N. C.W. OBEL EJENDOMME 3
EJENDOMMEN Company House II er opført af NNC i 2009, efter tegninger af arkitektfirmaet C.F. Møller. Company House II er en del af de tre bygninger Company House I, II, og III, som alle er ejet og driftet af C.W. Obel Ejendomme. Der er en fast ejendomsfunktionær tilknyttet til Company House I, II og III, som styre den daglig drift. Samlet udgør bygningerne et areal på ca. 20.000 m². hvilket giver mulighed for at tilpasse lejemål efter ændrede behov. 4 C.W. OBEL EJENDOMME HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N.
HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N. C.W. OBEL EJENDOMME 5
LEJEMÅLET KAN INDRETTES EFTER LEJERS BEHOV OG ØNSKER LEJEMÅL Lejemålet omfatter et effektivt kontorareal på 359 m², samt adgang til fælles kantine og mødefaciliteter. Lejemålet er indrettet med storrumskontor og enkelte cellekontor/mødelokaler samt thekøkken, toiletter og garderobe. De fælles mødefaciliteter er udstyret med AVudstyr, WIFI og bookes elektronisk via fælles ITplatform. Kantine og mødefaciliteter drives i et samarbejde mellem lejerne via en lejerforening. Lejemålets indretning tilpasses efter nærmere aftale med udlejer. Der er også mulighed for leje af depotrum i kælderen. 6 C.W. OBEL EJENDOMME HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N. REFERENCEBILLEDE
REFERENCEBILLEDE REFERENCEBILLEDE REFERENCEBILLEDE HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N. C.W. OBEL EJENDOMME 7
PLANTEGNINGER OV E R S I GTS P L A N 8 C.W. O B E L E J E N D O M M E H E D E AG E R 1, 2. SA L, S TO K D, 8 2 0 0 A A R H U S N.
PLANTEGNINGER FÆ L L E S FAC I L I T E T E R I S T U E P L A N H E D E AG E R 1, 2. SA L, S TO K D, 8 2 0 0 A A R H U S N. C.W. O B E L E J E N D O M M E 9
PLANTEGNINGER E TAG E P L A N - 2. SA L 10 C.W. O B E L E J E N D O M M E H E D E AG E R 1, 2. SA L, S TO K D, 8 2 0 0 A A R H U S N.
PLANTEGNINGER L E J E M Å L - 2. SA L H E D E AG E R 1, 2. SA L, S TO K D, 8 2 0 0 A A R H U S N. C.W. O B E L E J E N D O M M E 11
LEJEVILKÅR AREAL Kontor Fællesareal over terræn Fællesareal i kælder 359 m2 76 m2 40 m² Å R L I G L E J E P R. m2 Kontor Fællesareal over terræn Fællesareal i kælder 1.100 1.100 550 ÅRLIG LEJE Kontor Fællesareal over terræn Fællesareal i Kælder 394.900 83.600 22.000 Total årlige leje 500.500 Driftsomkostninger 220 pr. m2* Lejerforening 78 pr. m²* Fælles elforbrug 74 pr. m²* Varme og ventilation 99 pr. m² Vand 10 pr. m² Depositum 6 måneder Betaling Kvartalsvis Årlig regulering Overtagelse 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms Uopsigelighed 25 % Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Indvendigt vedligehold Lejer Udvendigt vedligehold Udlejer Energimærke *Der betales kun driftomkostninger, fælles el og kontigent for lejerforeningen for selve kontorarealet på 359 m². 12 C.W. O B E L E J E N D O M M E H E D E AG E R 1, 2. SA L, S TO K D, 8 2 0 0 A A R H U S N.
HEDEAGER 1, 2. SAL, STOK D, 8200 AARHUS N. C.W. OBEL EJENDOMME 13
KONTAKT Michael W. Henriksen Telefon 9813 4499 Mobil 4083 9944 E-mail mwh@cwobel.com Torben Black Telefon 333 9494 E-mail tbl@cwobel.com C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk KØBENHAVN Vestergade 2C, 2. sal 1456 København K. Telefon: 3333 9494 AALBORG/AARHUS Kastetvej 2. 1. sal 9000 Aalborg Telefon: 9313 4499