LETBANESTOP OG FRI PARKERING VED DØREN. Sønderhøj 8, 8260 Viby J. Sag

Transkript

1 LETBANESTOP OG FRI PARKERING VED DØREN Sønderhøj 8, 8260 Viby J. Sag

2 LEJEMÅL LETBANESTOP

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Sønderhøj er beliggende i Viby få kilometer fra Aarhus centrum, tæt ved motorvejen og ringvejssystemet omkring Aarhus. Herudover er området velforsynet med offentlige transportmidler. TOG: Viby Station med lokal- og regionaltog ligger ved ejendommen og stationen bliver en del af Letbanen i Aarhus. LETBANE: Letbanestop lige udenfor døren fra LETBANESTOP BUS: Området er serviceret af flere bybuslinjer, f.eks. har linje 6A rute gennem området med afgang hvert minut i dagtimerne. PARKERING: Ca vederlagsfrie parkeringspladser på området.

4 EJENDOMMEN Udlejes for Coop Invest A/S, der er en kapitalstærk og professionel udlejer. Veludbygget erhvervsområde med ca m² kontor og undervisningslokaler. Selvstændige bygninger bestående af dels tidligere fabriksbygninger, der er totalt ombygget og istandsat til kontorformål, og dels nyopførte bygninger. Ejendommen er beliggende på Sønderhøj 8 med facade mod den gennemgående vej i Erhvervsområdet. Området fremstår særdeles præsentabelt og velvedligeholdt. Af virksomheder på Sønderhøj kan bl.a. nævnes Arla, Aarhus Købmandsskole, Sahl s Tegnestue, PowerCare og Valeur TeleMarketing.

5 PLANTEGNING - STUEPLAN Plantegningen er vejledende og ikke målfast

6 Foto fra tidl. lejers kantine (kan reetableres).

7 LEJEMÅLET Bygningen, der er opført i 2003, fremstår tidssvarende og i kvalitetsmaterialer. Mange anvendelsesmuligheder, herunder undervisningsformål, kontorfællesskab eller kontordomicil. Stueetagen er indrettet med reception, kontorlokaler og kantine med storkøkken, der dog pt. anvendes som undervisningslokaler, men kan naturligvis føres tilbage til den oprindelige funktion. Fra stueplan er der udgang til terrasse. Der er etableret ventilation med køl i lejemålet.

8

9 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor, undervisning mv., st. 794 m² DKK DKK Arkiv, teknik mv, kld. 392 m² DKK 300 DKK I ALT m 2 DKK Driftsomkostninger inkl. skatter, afgifter og dækningsafgift dkk 57,50 pr. m² Varme... Afregnes via forbrugsregnskab Elforbrug......Afregnes via forbrugsregnskab Vand... Afregnes via forbrugsregnskab Depositum... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Regulering efter NPI Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms......Tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer: 5 år Udlejer: 10 år Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke... Energiklasse D

10 ØKONOMISK OVERBLIK Ved 40 ansatte beløber de årlige omkostninger pr. arbejdsplads sig kun til: Årlig husleje kr Aconto driftsudgifter kr Parkeringspladser kr. 0 I alt kr Omkostninger pr. arbejdsplads* kr. ca *Eksklusiv forbrugsudgifter, herunder varme, el mv.

11 CBRE - DANMARK BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 56 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Heidi Burskov Larsen Telefon: Mobil: [email protected] Niels Lund Lihn Telefon: Mobil: [email protected] Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 8. september 2016

12 Verdens største. Lige rundt om hjørnet.