LET TILGÆNGELIGT LEJEMÅL i VIBY J. Sønderhøj 16, st., 8260 Viby J. Sag

Transkript

1 LET TILGÆNGELIGT LEJEMÅL i VIBY J. Sønderhøj 16, st., 8260 Viby J. Sag

2 LEJEMÅL LETBANESTOP

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Sønderhøj er beliggende i Viby få kilometer fra Aarhus centrum, tæt ved motorvejen og ringvejssystemet omkring Aarhus. Herudover er området velforsynet med offentlige transportmidler. TOG/LETBANE: Viby Station med stoppested for lokal- og regionaltog er beliggende tæt på ejendommen, og bliver ligeledes stoppested for den kommende letbane i Aarhus, der forventes at åbne i BUS: Området er serviceret af flere bybuslinjer, f.eks. linje 6A med afgang hvert minut i dagtimerne. PARKERING: Ca vederlagsfrie parkeringspladser på området. LETBANESTOP

4

5 EJENDOMMEN Udlejes for en kapitalstærk og professionel udlejer. Veludbygget erhvervsområde med ca m² kontor og undervisningslokaler. Selvstændige bygninger bestående af dels tidligere fabriksbygninger, der er totalt ombygget og istandsat til kontorformål, og dels nyopførte bygninger. Attraktiv ejendom med optimale parkeringsforhold. Området fremstår særdeles præsentabelt og velvedligeholdt. Af nuværende virksomheder i Sønderhøj kan bl.a. nævnes Arla, Aarhus Købmandsskole, Sahl s Tegnestue, PowerCare og Valeur TeleMarketing.

6 LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende Sønderhøj 16, der ligger med facade mod den gennemgående vej i området og som nabo til hovedkontoret for Arla Foods og Aarhus Købmandsskoles erhvervsuddannelser. Bygningen er oprindelig opført i 1940 i røde mursten og er løbende renoveret og nyindrettet i 2003 bl.a. med store glaspartier med udsigt mod vest. Lejemålet er beliggende i stueetagen. Langs ydervæggene er lejemålet indrettet med større undervisnings og kontorlokaler samt grupperum/cellekontorer. Alle lokaler fremstår med fint lysindfald.

7 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor mv. 449 m² DKK 950 DKK I ALT 449 m² DKK Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter (eks. dækningsafgift)... DKK 70 pr. m² Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter (inkl. dækningsafgift)... DKK 95 pr. m² Varme Afregnes via forbrugsregnskab Elforbrug...Afregnes direkte ved forsyningsvirksomhed Vand Afregnes direkte ved forsyningsregnskab Depositum....Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling.... Kvartalsvis forud Årlig regulering... I henhold til NPI Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms...Tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer: 2-5 år Udlejer: 10 år Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke... Energiklasse D

8 ØKONOMISK OVERBLIK Ved 20 ansatte beløber de årlige omkostninger pr. arbejdsplads sig kun til: Årlig husleje kr Aconto driftsudgifter inkl. dækningsafgifter kr Parkeringspladser kr. 0 I alt kr Omkostninger pr. arbejdsplads* kr. ca *Eksklusiv forbrugsudgifter, herunder varme, el mv.

9 PLANTEGNING - STUEPLAN Plantegningen er vejledende og ikke målfast

10 SITUATIONSPLAN

11 CBRE - DANMARK BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 56 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Heidi Burskov Larsen Telefon: Mobil: heidi.burskov.larsen@cbre.com Niels Lund Lihn Telefon: Mobil: niels.lund@cbre.com Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 8. september 2016

12 Verdens største. Lige rundt om hjørnet.