Kajplads 24, Islands Brygge, 58 ejerboliger Kidholm, Københavns nye kanalby, 90 ejerboliger Hvem er Sjælsø Gruppen? Sjælsø Gruppen A/S er børsnoteret og har siden 1977 udviklet ejendomme i form af nybyggeri og renovering til privatboliger, firmadomiciler, produktions- og lagerejendomme og distributionscentre. Blandt Sjælsø Gruppens seneste boligprojekter er bl.a. andels- og ejerboliger på Kajplads 24 og Bryggens Have på Islands Brygge, Sluseholmens kanalby og Porcelænshaven på Frederiksberg. På erhvervsfronten har vi på det seneste projektudviklet ejendomme for DFDS, Bryggens Have, Islands Brygge, 254 ejer- og andelsboliger Sundhedsstyrelsen, Lægemiddelstyrelsen,Tiscali/SAP, TDC,Thrane & Thrane, H&M og Københavns Energi. Vi er ca. 70 medarbejdere på kontorer i København og Århus, men beskæftiger løbende op mod 700 personer via samarbejdspartnere og leverandører på byggeprojekterne. Projektudvikler: Sælges igennem: Arkitekt: Sjælsø Gruppen A/S Projektafdelingen: Ny Allerødgård Anette Uttenthal A/S Sortemosevej 15 Gl. Strand 44 3450 Allerød 1202 København K Telefon 4810 0000 Telefon 3391 2291 Fax 4810 0048 Fax 3391 0197 sjaelsoe@sjaelsoe.dk city@home.dk mailbox@lt.ark.dk www.sjaelsoe.dk www.home.dk www.lt-ark.dk bomærke 4970 7279 tekst: missword.dk 127 ejerboliger i Ørestad City ØRESTADSHUSET
Ørestad - den grønne bydel, der skyder op Tættere på byen end udsigten antyder Ørestad er Københavns nye grønne bydel omgivet af natur og vand - og med en god blanding af boliger, erhverv, uddannelse og kultur. Bydelen strækker sig over fem kilometer fra kanten af city til Vestamager, tæt ved lufthavnen, og har dermed en placering så central som få. Her er du kun en kilometer fra Rådhuspladsen og alligevel midt i det grønne. Ørestadshuset får adresse på C.F. Møllers Allé midt i Ørestad City - området mellem Center Boulevard og Ørestads Boulevard. Facaden vender til den ene side ud mod Ørestad City Bypark, der bliver på størrelse med Ørstedsparken i indre by og får plads til leg, idræt og rekreative områder. Selv om Ørestadshuset er omgivet af store grønne fredede arealer, er du tættere på byen end man umiddelbart fornemmer. Seline Vej Skydebanevej Vejlands Álle Center Boulevard Bella Center tads Boulevard Kongelundsvej Englandsvej Fø ØRESTADSHUSET Kanadavej Tå Field s Seline Vej Øresundsmotervejen E20 Kan Kongelundsvej Oliefabriksvej Løjtegårdsvej Englandsvej 3
Husets facade er lige så levende som lejlighederne Arkitekterne bag Ørestadshuset har hentet inspirationen i store byhuse a la New Yorks, hvor mennesker bor sammen i et levende og spændende miljø. Den store skulpturelle bygning med meget karakteristiske åbne altankarnapper forskydes på facaden fra lejlighed til lejlighed - og giver huset et udtryk, som ikke findes magen i København. Altankarnapperne er orienteret efter, hvor solen bedst falder ind, så du får mest mulig glæde af at opholde dig ude. Altanens gulv fungerer flere steder som tag over altanen nedeunder - og udformningen giver læ og beskyttelse på en del af altanen, så du kan sidde ude og nyde udsigten over Ørestad City. 4
Amager fælled International arkitektur Let at komme til og fra... Seline Vej Skydebanevej Lossepladsvej Vejlands Álle Center Boulevard Bella Center Ørestads Boulevard Til venstre er Tietgenkollegiets særprægede facade. Nederst til venstre er Charlottehaven inspireret af de bedste Østerbrohuse. Begge projekter er tegnet af Lundgaard & Tranberg Arkitektfirma, som også har tegnet Ørestadshuset. Lundgaard & Tranberg sætter også sit præg på København andre steder, hvor de bl.a. er arkitekter på det nye skuespilhus (for neden). Bydelens fire kvarterer, Ørestad City, universitetskvarteret, Amager Fælled-kvarteret og Ørestad syd, udvikles over de næste 20 år. Søer, kanaler og vandbassiner binder kvartererne sammen og bliver karakteristisk for det at bo i Ørestad. Noget, der også bliver typisk, er arkitektur i international særklasse, hvor hver bygning i sig selv er værd at stoppe op og kigge nærmere på. Flytter du ind her, får du på alle måder let ved at komme til og fra dit hjem. Fra den nærmeste metrostation, Ørestad, er der kun 10 minutters transport til Kgs. Nytorv. Hvis du er i bil, er du få gearskift væk fra de veje, der hurtigt bringer dig til lufthavnen, Sverige, til det øvrige København og Øresundsregionen. Endelig får gående og cyklister høj prioritet og forkæles med gang- Seline Vej ØRESTADSHUSET Field s Øresundsmotervejen E20 og cykelstier, der gør det let at færdes i bydelen og at komme ud i naturområderne - og byen. Indkøbsmekkaet Fields ligger i baghaven med gode muligheder for at handle ind både til hverdag og til særlige lejligheder. Kanalvej Når Ørestad er fuldt udbygget regner man med, at godt 60.000 mennesker kommer til at arbejde her, mens 20.000 kommer til hhv. at bo og studere i bydelen. De første beboere flyttede ind i 2004 og siden er udviklingen af nye boligområder i Ørestad gået meget stærkt. Bo midt i Ørestad City, kun 10 minutter fra Kgs. Nytorv. 6 7
Her er det let at være privat Lejlighederne varierer fra 78-105 m 2, med hhv. 3 og 4 værelser, så her er plads til både aleneliv og mere albuerum. De er opdelt i en aktiv og en rolig side. Den aktive - med leverum og udgang til altan - vender ud mod Ørestad City Bypark og er orienteret mod solen. Her er køkken med spiseplads, stue og plads til at socialisere. Og selv om det foregår i samme rum, er opdelingen af rummet med til at skille funktionerne ad. F.eks. kan du sagtens lave mad og have en computer tændt til børnenes lektier i samme rum - uden at det hele flyder sammen. Den rolige side vender mod gården og rummer soveværelser og bad. Her er der behov for ro og afslapning. Og jo højere du bor, jo bedre mulighed er der for at lade tankerne vandre ud over landskabet og byen, inden du skal sove. Ønsker du en gennemlyst lejlighed kan du tale med os om at sløjfe et af værelserne og dermed gøre opholdsrummet endnu større. 8
Kig ud - og nyd at ingen kigger ind Vinduer fra loft til gulv lukker masser af lys ind - og giver udsyn til parken fra sofaen - mens de murede dele af facaden gør det let at være privat. Samtidig fanger murenes flader solens lys og sender det videre ind i lejligheden. 10
Plads til dig og dine ting - eller hele familien Uanset om du kun er dig og dine ting, eller du flytter ind med hele familien, så er der lejlighedstyper, der passer til forskellige livsformer og -stadier. Måske vil du have den største lejlighed for at få så meget plads som muligt? Eller har du mere behov for små, men godt udnyttede og helt moderne forhold? Du kan i hvert fald glæde dig til at flytte ind, hvor du er den første, der - ud over håndværkerne - betræder gulvene. 13
Ørestad City er eftertragtet... Interessen for nye boliger i Ørestad er vokset betydeligt de seneste par år. Alene omkring Ørestad City Bypark er der mere end 1.000 lejligheder under udvikling. I Ørestad anlægges en international 18-hullers golfbane i verdensklasse. Desuden anlægges en 9-hullers pay and play-bane og en drivingrange med 72 udslagssteder, heraf 36 overdækkede og med et stort lysanlæg. Ron Kirby, en af verdens førende eksperter, har inspiceret terrænet og tegnet projektet således, at klubben kan være vært for bl.a. Ryder Cup. Klubben bliver eksklusiv med ca. 1.000 medlemmer. Her til højre finder du boligoversigt og materialeliste, hvor du kan gå alt fra køkken til gulve efter i sømmene. På www.sjaelsoe.dk kan du se den aktuelle oversigt, hvor det fremgår, hvilke lejligheder, der er ledige, og hvilke der er hhv. reserveret og solgt. 14