Realkreditudlånet 3.. kvartal 21 28. oktober 21 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 18,6 mia. kr. i 3. kvartal 21 og udgør nu 2.348,9 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 116,4 mia. kr. i 3. kvartal 21. Bruttoudlånet er steget med 2,8 mia. kr. i forhold til samme periode i 29, og steget med 24,3 mia. kr. i forhold til 2. kvartal 21. Indfrielserne var på 9,4 mia. kr. i 3. kvartal 21, hvilket er en stigning med 29 mia. kr. i forhold til 2. kvartal 21. Samtidig lå de ordinære afdrag på 9,4 mia. kr., som er faldet med 2,8 mia. kr. i forhold til sidste kvartal. Nettoudlånet lå på 16,6 mia. kr. i 3. kvartal 21 og er dermed faldet i forhold til samme kvartal sidste år, hvor det lå på 28,5 mia. kr. Nettoudlånet er faldet med 1,9 mia. kr. i forhold til 2. kvartal 21, hvor nettoudlånet lå på 18,5 mia. kr. I 3. kvartal 21 blev næsten halvdelen af det samlede bruttoudlån optaget som fastforrentet lån. Af det samlede bruttoudlån var 47,8 pct. fastforrentet lån. 55,3 pct. af bruttoudlånet til boligejere isoleret set var fastforrentet lån. Bruttoudlånets stigende andel af fastforrentet lån har ikke rykket ved strukturen på de samlede udestående lån fordelt på lånetyper. Ved udgangen af 3. kvartal 21 udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 64,8 pct. af det samlede udestående lån til boligejere. For et år siden var andelen 56,4 pct. Lån med afdragsfrihed til de danske boligejere udgjorde ved udgangen af 3. kvartal 53,4 pct. af de samlede udestående lån til boligejerne. Det er en stigning i forhold til for et år siden, hvor 51,1 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde 42,2 pct. af det samlede udlån til boligejerne ved udgangen af 3. kvartal 21. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 35,4 pct. på samme tidspunkt sidste år. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.
Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvartal 29 4. kvartal 29 1. kvartal 21 2. kvartal 21 3. kvartal 21 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,5,6 1,5-2,1 1,2,1 2,1-1,4 1,7,5 privat udlejning 7,4 2,6 9,5 1, 8,1 2,1 7,1 2,4 8,2 2,2 ejerboliger og fritidshuse 79,4 13, 9,1 14,7 78,3 8, 62, 1,4 87,8 1,7 Landbrug mv. 9,9 4,3 1,7 2, 8,5 1,9 7,2 1,1 6,4 1, Industri og håndværk mv. 2,5 1,8,9-2,6 2,6 1,7 2,7 1,5 1,4,2 Kontor og forretning 12,1 6,1 12,3 2,1 8,6 2,9 8,7 3,6 8,7 1,3 Andre ejendomme 1),8,1,7, 1,3,5 2,3 1,1 2,3,7 Bruttoudlån i alt 113,7 125,7 18,6 92,1 116,4 Indfrielser 2) -76,9-98, -82,2-61,4-9,4 Ordinære afdrag 3) -8,2-12,4-9,2-12,2-9,4 Nettoudlån 4) 28,5 15,3 17,3 18,5 16,6 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvartal 29 4. kvartal 29 1. kvartal 21 2. kvartal 21 3. kvartal 21 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,,5 1,2,6,7,1 1,5,9 1,1,4 privat udlejning 6,5 3,6 8,8 2,6 7, 3,9 6,1 3,7 5,7 3, ejerboliger og fritidshuse 63,5 44,2 73,6 49,1 67,4 49,2 47, 3,3 39,5 14, Landbrug mv. 9,5 7, 1, 4,6 8,1 4,9 6,8 3,7 4,7 2,5 Industri og håndværk mv. 2,4 2,1,8-2,1 2,6 2,2 2,7 2,1 1,3,8 Kontor og forretning 11,7 7,4 11,7 4, 8,3 5,3 8,1 5,7 7,3 3,3 Andre ejendomme 1),6,3,5,3,9,7 1,3,5 1,4,9 Bruttoudlån i alt 95,3 16,6 95,2 73,6 6,8 Indfrielser 2) -26,9-43,2-24,7-22,2-31,3 Ordinære afdrag 3) -3,3-4,2-4,3-4,5-4,6 Nettoudlån 4) 65,1 59,2 66,2 46,9 24,9 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagerne indfrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettoudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 3 - Realkreditinstittuernes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 3. kvt. 29 4. kvt. 29 1. kvt. 21 2. kvt. 21 3. kvt. 21 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 157,8 155,2 155,5 154,5 155 privat udlejning 228,7 23,1 233, 234,7 237 ejerboliger og fritidshuse 1.322,5 1.335,3 1.344,8 1.355, 1.367 Landbrug mv. 267,1 269,3 27,9 272,1 273 Industri og håndværk mv. 53,1 5,3 51,9 53,4 54 Kontor og forretning 22,3 221,5 224,9 228,3 23 Andre ejendomme 1) 3,5 3,6 31,1 32,2 33 Obligationsrestgæld i alt 2.28, 2.292,4 2.312, 2.33,3 2.349 Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 6,9 6,8 6,7 6,6 6,6 privat udlejning 1, 1, 1,1 1,1 1,1 ejerboliger og fritidshuse 58, 58,2 58,2 58,1 58,2 Landbrug mv. 11,7 11,7 11,7 11,7 11,6 Industri og håndværk mv. 2,3 2,2 2,2 2,3 2,3 Kontor og forretning 9,7 9,7 9,7 9,8 9,8 Andre ejendomme 1) 1,3 1,3 1,3 1,4 1,4 Total 1, 1, 1, 1, 1, 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.
Tabel 4. Udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetyper og afdragsfrihed Mia.kr, ultimo 3. kvartal 29 4. kvartal 29 1. kvartal 21 2. kvartal 21 3. kvartal 21 Ejerboliger og fritidshuse, i alt 1.325,5 1.338,6 1.347,2 1.359,2 1371,8 - Heraf SDRO 274,1 31,6 347,5 366, 392,6 - Heraf SDO 245,7 277,8 32, 325,3 353,5 - Heraf RO 85,7 75,2 697,7 667,8 625,7 Fastforrentede lån *) 593, 556,2 514, 492,9 489, Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 732,5 782,4 833,3 866,2 882,8 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 553,3 557,1 576,3 597, 6,6 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 16,1 25,7 237, 248,8 261,2 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 19, 19,7 2, 2,4 21, - Heraf variabelt forrentede lån med renteloft 223, 218, 218,3 219,1 216, - Heraf variabelt forrentede lån med ramt renteloft,,,,, Heraf afdragsfrie lån til ejerboliger og fritidshuse, i alt 676,9 692,8 77,9 721,3 732,8 - Heraf SDRO 175,9 199,9 224,1 236, 25,8 - Heraf SDO 155,4 175,5 191,9 24,7 218,1 - Heraf RO 345,6 317,5 291,9 28,5 263,8 Fastforrentede lån *) 28,3 189, 169,1 158, 154,4 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 468,6 53,7 538,8 563,2 578,4 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 349, 351,6 364,1 379,2 384,2 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 12,9 135, 157,5 166,4 176,2 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 16,7 17,2 17,3 17,6 17,9 - Heraf variabelt forrentede lån med renteloft 118,3 116,1 117,1 118,8 118,7 - Heraf variabelt forrentede lån med ramt renteloft,,,,, Afdragsfrit udlån i pct. af udlån til ejerboliger og fritidshuse 51,1 51,8 52,5 53,1 53,4 *) Inkl. ganske få indexlån.
Figur 1. Realkreditinstitutternes brutto- og nettoudlån - 1. kvartal 1995 til 3. kvartal 21 Mia. kr. 25 2 15 1 5 3.kvt. 2 1.kvt. 21 3.kvt. 21 1.kvt. 22 3.kvt. 22 1.kvt. 23 3.kvt. 23 1.kvt. 24 3.kvt. 24 1.kvt. 25 3.kvt. 25 1.kvt. 26 3.kvt. 26 1.kvt. 27 3.kvt. 27 1.kvt. 28 3. kvt. 28 1. kvt. 29 3. kvt. 29 1. kvt. 21 3. kvt. 21 Bruttoudlån Nettoudlån
Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct. 9 8 7 6 5 4 3 2 1 8 78 78 64 55 39 24 2 18 14 9 12 3 6 3. kvt. 29 4. kvt. 29 1. kvt. 21 2. kvt. 21 3. kvt. 21 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper Pct. 8 7 6 5 4 3 2 1 49 44 39 35 17 16 3. kvt. 29 3. kvt. 21 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med og uden renteloft
Figur 4. Det samlede afdragsfri udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper Pct. 8 7 6 5 4 3 2 1 63 52 3 21 18 17 3. kvt. 29 3. kvt. 21 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med og uden renteloft