SK HUmøde info rts, kl. 18d år ma 25. ldkærg o på K NYE TIDER I NYDAMSPARKEN
Nydamsparken er et godt sted at bo. Afdelingen ligger centralt og gårdrummet danner en grøn oase i en levende bydel. Og beliggenheden bliver kun bedre med byudviklingen, letbanen mv. Men bygningerne og boligerne er ikke fulgt med tiden. De trænger for alvor til renovering. Heldigvis tyder meget på, at Aarhus Kommune snart godkender en omfattende renoveringsplan for afdelingen en plan som får en betydelig økonomisk støtte fra Landsbyggefonden og dermed kan gennemføres med begrænset stigning i huslejen. Betingelsen for at få støtten er, at renoveringen sker i et sammenhængende projekt, der løser alle miljømæssige, tekniske, indeklimamæssige og arkitektoniske problemer. DU BESTEMMER Som beboer i afdeling 23, Nydamsparken, står du nu over for et vigtigt valg: Du skal sige JA eller NEJ til renoveringsplanen nærmere bestemt på et ekstraordinært afdelingsmøde den 7. april 2014 Op til afdelingsmødet vil vi forsøge at klæde afdelingens beboere på til at træffe beslutningen på bedst mulige grundlag. Det vil bl.a. ske ved: Åbent hus mød op til individuel orientering 2. og 3. april begge dage sidder vi klar til at svare på dine spørgsmål kl. 17-20 i Selskabslokalet Vorregårds Allé 123 Informationsmateriale med svar på typiske spørgsmål og kontaktmuligheder Løbende status og opdatering på www.nydamsparken.dk HVAD BETYDER BESLUTNINGEN? Vi kommer ikke uden om, at bygningerne skal renoveres. Det store spørgsmål er blot, om det skal ske i en samlet proces og med en stor økonomisk støtte eller i mindre projekter over flere år og med fuld egenbetaling fra beboerne Det er endnu for tidligt at gå i detaljer om projektet, herunder hvor mange beboere, der skal genhuses i en periode. Der skal også nedlægges et antal 1-værelses boliger. Men igen er det for tidligt at sige præcist hvilke og hvor mange. Det kan vi først slå fast efter en licitation i februar 2015. Men her kan du se de overordnede konsekvenser ved hhv. et JA og et NEJ til renoveringsplanen: Et JA betyder En samlet og effektiv renovering Økonomisk støtte Mindre og billigere lån Mindre huslejestigning fremover Varmebesparelse Et NEJ betyder En langstrakt renovering i etaper Beboere betaler 100% Større og dyrere lån - højere renteudgifter og ydelse Større huslejestigning i kommende år Nuværende varmeudgift
Herudover vil et JA til renoveringsplanen give en række fordele og løfte boligkvaliteten for samtlige boliger - gevinster, der vil blive vanskeligt at få med uden den økonomiske støtte fra Landsbyggefonden: Alle får glæde af: Nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding godt for økonomien og ikke mindst: Indeklimaet i boligen. Nye lavenergi vinduer i alle boliger - som holder varmeudgifter nede Nye topisolerede og varmebesparende facader, gavle og tage Fornyelse af de fælles udearealer - herunder bedre forhold for gangbesværede En ny afdeling med et moderne udtryk. Nogle får glæde af: Boliger indrettet med større tilgængelighed inkl. elevator i visse opgange Ombyggede boliger, der bliver lysere og mere tidssvarende Nye altaner med gode møbleringsmuligheder TIDSPLAN Den grove tidsplan ser sådan ud: 7. april 2014: Afdelingsmødet træffer beslutning. Hvis det bliver et JA: Løbende afklaring af boligønsker i forhold til renoveringen Sommer-efterår 2014: Workshops med beboere om ønsker til udearealer mv. Februar 2015 - licitation og endelig afklaring af projektets omfang August 2015 opstart December 2017 - afslutning Planen er også, at renoveringen bevæger sig logisk gennem afdelingen, så vi gør en blok færdig ad gangen. Det giver også muligheder for, at man i nogle tilfælde kan flytte på tværs af afdelingen og fx direkte over i en nyrenoveret bolig i stedet for evt. at skulle genhuses.
GENHUSNING Nogle beboere bliver nødt til at flytte ud midlertidig mens renoveringen står på og kan så komme tilbage til en renoveret lejlighed. Andre er nødt til at flytte permanent til en ny bolig, da enkelte boliger bliver nedlagt. Vi kan endnu ikke sige, hvem og hvor mange, der bliver berørt. Men så snart vi ved det, vil vi gå i tæt dialog med hver enkel beboer, så vi finder den mest optimale løsning ud fra individuelle ønsker og behov. Helt overordnet kan vi sige om genhusningerne: Det kommer ikke til at koste dig noget at flytte Du betaler samme husleje som nu, hvis du genhuses i en midlertidige bolig Der går 5-6 måneder inden du kan flytte tilbage i Nydamsparken Du får som udgangspunkt en midlertidig bolig i samme størrelse og i dialog med dig forsøger at tilgodese ønsker til beliggenhed mv. Vi hjælper med at finde en ny permanent bolig, hvis din bolig nedlægges eller du i forbindelse med renoveringen ønsker at flytte fra afdelingen KONTAKT Hvis du står med et eller flere spørgsmål - så kig på nydamsparken.dk, hvor vi løbende opdaterer informationer og svarer på spørgsmål. Du kan også kontakte en af medarbejderne på næste side. SPØRGSMÅL TIL PROJEKT OG RENOVERINGEN: Finn Pedersen Projektmedarbejder Tlf.: 87 39 39 47 fp@bk-aarhus.dk René Wolf Ejendomsfunktionær Tlf.: 20 43 75 59 ejd23@bk-aarhus.dk Mogens Vindbjerg Kommunikationsrådgiver Tlf.: 87 39 39 06 mv@bk-aarhus.dk SPØRGSMÅL TIL FLYTNING, GENHUSNING M.V.: Rikke Laursen Udlejningsmedarbejder Tlf.: 87 39 39 15 np@bk-aarhus.dk Linda Laursen Udlejningsmedarbejder Tlf.: 87 39 39 13 np@bk-aarhus.dk Scan QR koden og følg med på www.nydamsparken.dk
w w w. n y d a m s p a r k e n. d k Boligkontoret Århus Brendstrupgårdsvej 7 8200 Aarhus N www.bk-aarhus.dk Tlf: 87 39 39 39