ANNETTE & PER KRUSE Frederiksberg Kommune Teknisk afd. Rådhuset 2000 Frederiksberg Lyngby 11.1.2011 Vedr. VineYard, Nyvej 7, Lokalplan169 Som ejer af ejendommen og beboet den i over 37 år kommer vi med vores udtalelse. Vi står meget uforstående overfor, at Frederiksberg kommune vil være med til at prøve at ændre en privatretslig deklaration, da det ikke var for sjov, den blev lavet. Der ville aldrig været blevet bygget en kirkebygning, hvis ikke naboerne var gået med til det. Det må selv Frb kommune akceptere. Hvad er der gør, at Frederiksberg Kommune danser efter Flemming Mølhedes pibe? Og så prøver Frederiksberg kommune at liste ind at slette flere punkter i Deklarationen, uden at tale så meget mere om det. Et af punkterne er om, at få en stor legeplads og P-plads for biler. Problemet er jo kun cyklerne. Det er jo det, der genere Frederiksberg borgerne, der er med til at opretholde Frederiksberg Kommune med at betale skat. Ejeren, Flemming Mølhede, har købt bygningen med de betingelser, som deklaratione sagde, men Flemming Mølhede har personligt fået at vide af en fra Frederiksberg Kommune inden købet, at kommunen nok skulle hjælpe dem. Det har vi personligt fået at vide direkte fra Flemming Mølhedes mund. Det er ikke Frikirken VineYard, der ejer kirken, men Flemming Mølhede, som tjener på forbedringer, fornyelser mm af bygningen. Og denne negligering af Deklarationen, vil han tjene ydererliger på. Det er også ham, der lejer ud til VineYard. Så det er en privatperson, der udlejer erhvervsmæssig. Københavns VineYard er ikke en lokal kirke. Den hedder jo ikke Frederiksberg VineYard. Den har bl.a ligget i Aars og Vesterbro. Så det er ikke de lokale interesser, der ligger til grund. VineYard kan ligge, hvor som helst. De er jo ikke med til at betale til Frederiksberg Kommune. De får gratis ejendomskatter, som ellers er ca 50.000,00 kr. Flemming Mølhede og andre ledere bor i andre kommuner og betaler deres skat der, og er ikke med til være solidarisk med Frederiksberg Kommune. Jeg vedlægger en del breve, som vi har sendt til bl.a Frederiksberg Kommune m.fl siden VineYard flyttede ind. Der viser klart, at Kommunen ikke har taget hensyn til Frederiksbergborgere, naboer mm, og VineYard er ligeglad med lov og orden. (Vi kalder det også Frederiksbergs Ungdomshus) VineYard har bl.a overtrådt deklarationen mange gange og bliver ved med det. De har haft legeplads i baghaven, nu er det på forpladsen. De har parkeret med biler både hvide og gule nummerplader, og gør det stadig dagligt. For Chefjurist Birgit Madsen, Frederiksberg Kommune betyder det meget, om det er hvide eller gule nummerplader, når man parkerer. For Politiet og domstolene er det det anderledes. (Hun er ganske uduelig som jurist, da der er visse ting hun ikke ved noget om, men udtaler sig om det) De lovede at lydisolere, men der er ikke rigtig sket noget. De øver sig til hverdag. De har parkeret med cykler,motorcykler og biler på forpladsen og gør det dagligt. De har lejet ud til CBS, gør det ikke mere, det sørgede vi for. De har fældet et træ, og ville beskære træer, der var over 25 år, som man ikke må uden tilladelse fra Frb Kommune. Vi kontaktede politiet og fik det stoppet. Kommunen ville ikke gøre noget. De tager problemet bagefter. Det har de gjort 3 x før. Og godkendt det bagefter. Så er reglen jo ligegyldig. De er over 200 personer mindst een gang hver måneden, uden at spørge Frb.Brandvæsen først, som de har fået brev om.
ANNETTE & PER KRUSE Der er larm, ude og inde, da Flemming Mølhede har både lejet bygningen ud til Københavns frikirke og VineYard, så der kommer over 500 mennesker om søndagen. Jo bedre vejret er til at sidde ude i ens egen have, jo mere larm udenfor hos kirken. Vi sidder 5 meter væk, og er den nærmeste nabo. Vi købte vores hus for over 37 år siden, vi undersøgte alt om vores nabo, og så, at der heldigvis var en privat deklaration, der gjorde, at det var en god og fredelig nabo, vi fik. Hvis vi ville købe i dag, gjorde vi det ikke. Folk, der køber ved en lufthavn ved på forhånd, at der vil være larm fra fly. Vi vil gerne have aktindsigt i denne sag, også det der sket siden de flyttede ind. Flemming Mølhede eller VineYard har aldrig nogensinde været i kontakt med os ang. fjernelse af Deklarationen. Vedlagte 3 tegninger, der er i den flotte brochure (hvem betaler den?), er forkerte, jeg synes i det mindste, at de skal vise de faktiske forhold, der er bl.a 2 træer til end tegningerne viser, som er bevaringsværdigt og over 25 år, (nærmest 100 år) Desuden er der ikke 2 indkørsler mm (men det vil de måske have indført. Vi være meget imod, og det vil være en ulovlig og uetisk handling fra Frederiksberg Kommunes side at ophæve en privatretslig deklaration. Vi vil gerne gå med til en handicapplads, hvis de ellers overholder deklarationen. Men det kan vi roligt gøre, for de har jo vist, at det kan de ikke. Det vil sikkert få uanede problemer i fremtiden, hvis deklarationen ophæves: En 3 dobling af medlemmerne. VineYard var 15 personer i 1997. Så tjener Flemming Mølhede flere penge. Da medlemmer skal give almisser. Mange flere cykler, så det bliver som i dag på fortovet. Hvad gør Frb.Kommune så, det er jo ikke forbudt. (tror jeg) Udlejning til mange flere frikirker. (flere mennesker, cykler og trafik) Stor legeplads, som så bliver brugt til områdets børn (endnu mere larm) Forøget støj fra deres såkaldte musik Det er så monotomt og ekstremt højt.. Ophævelse af ensretning for cykler på Nyvej. VineYard negligerer Deklarationen, politivedtægterne, Frederiksberg Kommunes Lokalplan og Brandvedtægterne mm. De har bl.a fjernet beplantning, så der kan stå flere cykler mod Nyvej ved fortov på forpladsen. De har også fjernet næsten hele beplantningen til venstre mod Nyvej 5. Holdt fester og overnattet, hvor De ikke havde spurgt bl.a Frederiksberg Brandvæsen om lov. Og sådan kan vi blive ved. Fældet træ, der var over 25 år uden tilladelse fra Frb Kommulbestyrelse. Det er forfærdelige perspektiver Frb.Kommune prøver at udsætte naboer og beboere i hele området for. De skal stoppe øjeblikkelig med overskridelse af lokalplanerne og deklaration mm. De kan heller ikke overholde lokalplan 169. Det har det jo vist sig, at de er ligeglade med lov og orden. Så en ny lokalplan er ikke løsningen. Den eneste løsning er: Flemming Mølhede skal sælge ejendommen eller tage hensyn (ikke kun til sig selv) og ikke overtræde samfundets love også moralske og etiske. Alle cyklerne kan jo bare holde rundt omkring, hvor det er lovligt og ikke generer. Med venlig hilsen ANNETTE & PER KRUSE HVIDEGÅRDSPARKEN 76 DK2800 LYNGBY C TLF. 33 31 31 22 PER@KRUSE.DK
side 1 Frb Kommune Borgmester Mads Lebech Frb. rådhus 2000 Frederiksberg København d 29.05.2008 Vedr. ny bruger / ejer af Nyvej 7 Matr. 52 F - VineYard Da vi i 1973 købte vores hus på Nyvej 5, undersøgte vi meget nøje vores naboers servitutter og rettigheder, især kirkens. Christian Science Church, Nyvej 7. Vi ville gerne vide, hvad bygningen måtte bruges til. Da det ikke var helt almindeligt at have en kirke i et stille villa / beboelseskvarter, og så som nabo. Vi blev meget beroliget over de servitutter mm, der var blevet givet til Christian Science Church for at de kunne få dispensation til at bygge en kirke på netop den grund, hvor der i forvejen lå en villa. Vi kunne også se, at hvis Christian Science Church stoppede med at bruge bygningen, ville der ikke blive nogen gener fra en ny ejer, da bygningen ikke kunne bruges til formål, der må nogen måde kunne være til gene. Derfor købte vi Nyvej 5. Bygningen må fx ikke bruges, ( når Christian Science Church ikke ejede bygningen mere ) til fx. Kirke Musik Cafe/restaurant Pladsen foran må heller ikke bruges til parkering af cykler, knallerter, motorcykler og biler Der må ikke være legeplads i baghaven. Der må ikke skiltes ifølge byplanvedtægten. osv osv osv Vi havde påtaleret til at hævde vores rettigheder, så det var en god nabo, vi ville få. Vi prøvede i starten af 90 erne selv at købe kirken. Vi bad om nabohøring inden. Da vi kunne se der var mange forbehold til brugen af bygningen. Konklusionen fra Frb Kommune blev at vi ikke måtte bruge den til samme formål, som vi selv brugte på Nyvej 5. Så vi købte den ikke. annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22
side 2 Vi forstår på den nye ejer af Nyvej 7, at de ikke har set de servitutter, der er på ejendommen, selv om de ligger i ejendommens mappe på rådhuset, inden de købte ejendommen, da de efter henvendelse fra os skriver I et offi cielt brev, samt på deres hjemmeside, at de er blevet gjort opmærksomme på, at der bla ikke måtte parkeres cykler på deres grund. Hvis jeg havde været VineYards og læst servitutterne inden, jeg købte, så havde jeg ikke købt ejendommen, da den måde de ville bruge bygningen på ikke var lovlig og er til væsentlig gene for naboerne. Vi forstår ikke, at de kan leje ud til fx CBS, da der står i nabodeklarationen, at de ikke må udleje erhvervsmæssigt. VineYard laver Caféaften og middage for nye medlemmer, selvom de ikke må drive restaurant mm ifølge de klausuler Christian Science Church fi k, så naboerne ville godkende byggeriet af Christian Science Churchs kirke i et stille villakvarter, som VineYards selv skriver på deres hjemme sider. VineYard er begyndt at sætte rekalmeskilte ud på Nyvej, som om det er en butik på Gl. Kongevej. Hvor jeg ikke engang tror alle må. De parkerer alle deres cykler i et farligt rod, hvor fl ere ligger ned og en del ødelægger vores hæk. VineYard afholder fx koncertaften den 4.6. 2008 med en tysk sanger, samt middag / buffet inden, som om det var en restaurant, da alle udefra er velkomne. Hvad bliver det næste? Hvad vil Frederiksberg kommune gøre ved det? Vi er den nabo, der ligger tættest på alle problemerne. Vi har indtil fl ere gange pænt spurgt, om de ikke kunne dæmpe musikken væsentligt, både under gudstjenesterne (søndage fra ca kl 13 til 22) og alle øvedagene. Det er meget højt rockmusic (som de selv siger) Vi har forgæves fl ere gange prøvet at få en dialog igang. Så derfor skriver vi nu til Teknisk Direktorat, for at få Jer til at gøre noget for, at VineYards overholder fx nabodeklartionen, div servitutter, byplanvedtægterne, lovgivningen mm. Det må stoppe øjeblikkeligt. For mig ser det ud som om de slet ikke må bruge den ejendom til det ønskede formål, men må sælge den igen. Og vi er absolut ikke de eneste i området, der har den mening. Med venlig hilsen annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22
Bygge og Boligafdelingen Pernille Birk Morgen Frb Rådhus 2000 Frederiksberg Frederiksberg d. 25.8.2008 Journal 2008-1473 Vineyards / Nyvej 7 Tak for orienteringen, som vi lige har modtaget Jeg sender her et billede af hvordan Vineyards slæber vin, øl og spiritus ind i bygningen, så der skal vel også en spiritusbevilling til. De er også begyndt at have selskaber, der var et bla også et i lørdags, med spisende gæster og fulde mennesker, det varede til over kl 5 om morgenen, da jeg blev vækket flere gange den nat. (Det er i orden, hvis det kun sker et par gange om året.) Det ligner absolut ikke et villa kvarter. Som det skal både ifølge Deklarationen og den nye lokalplan, (som de ikke kan have undgået at se, da de købte ejendommen) Så de har ikke været i god tro, de købte ejendommen. De troede de kunne snøre kommunen mfl. Det har de selv sagt. Vi meldte i fredags Vineyard til politiet, for træfældning af træer, der var over 25 år gamle, som I allerede er blevet informeret om. De sagde, at en anden nabo havde givet tilladelse, det havde de ikke, de havde fået svaret. Det må I spørge Kommunen om. Det var bare lidt indtil videre, for de har slet ikke kommenteret deklarationss mange punkter, kun det at jeg chikanerer dem, jeg har bare skrevet til dem nogle gange og absolut ikke hver gang, de brød loven, deklarationen eller lokalplanenn, så havde jeg nok at lave. Det er dagligt. Der er en ting, de ser ud til at have gjort noget ved, det er at de har fjernet en bålpads i baghaven og legepladsen virker som om den ikke blive brugt. Ellers er alt ved det gamle: Larm, mange mennesker, cykelparkering, bil parkering, skrigende unger osv osv Vi er den nabo, der kun er 5 meter væk, vi kan bla høre alt, hvad de siger. Med venlig hilsen annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22
Københavns Politi Station Bellahøj Borups Allé 266 2400 Kbh NV Frederiksberg d. 29.9.2008 Jeg vil gerne anmelde min nabo VineYard / Nyvej 7 for følgende. Den ulovlige massive kørsel på cykel i forskellige retninger og på fortovet på ensrettet vej. For der sker en ulykke en dag. På Nyvej er min søn bla blevet kørt ned af en cykel på fortovet, jeg er selv blevet kørt ned af en cykel, der kørte den forkerte vej og på fortovet. Jeg har 3 gange været ved at køre nogle cyklister ned, som kørte ulovligt. Men jeg nåede heldigvis at reagere. Hvis I kommer om søndagen ca kl 15 eller ca kl 19, (det ved vi er et fast ritual) så kan I se over 100 lovovertrædelser. Det er ret farligt for os også. De cykler bla mod ensretningen og på fortovet. Alle de andre dage er det forskellige tidpunkter. Med venlig hilsen Med venlig hilsen annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22
Bygge og Boligafdelingen Pernille Birk Morgen Frb Rådhus 2000 Frederiksberg Frederiksberg d. 5.10.2008 Journal 2008-1473 Vineyards / Nyvej 7 Tak for orienteringen, som vi lige har modtaget Jeg kan kun tilføje, at det har vi vidst hele tiden. Vedr brevet 7. juli 08 til Jer fra nogle af de klageberettigede, Der er 3 ejere i Amiciesvej 6 hvor grunden ikke støder op til Nyvej 7, der er kun 2, der synes det er ok. Vedr. Amicisvej 8, så er det kun ejeren på 2. sal, der synes det er ok. Men hun havde også fået en tilladelse af Nyvej 7 til at lave en terresse i skel, Som kommunen godkendte på ulovlige bestingelser, derfor er hun nok ikke utilfreds med Nyvej 7. Stuen og 1. sal er utilfredse med Nyvej 7 s overskridelse af Deklararationen. Men nu er legepladsen væk, så det er nok blevet lidt bedre. De kan jo ikke se og høre larmen og trafikken på Nyvej. Mht Nyvej 5 og 9, som er de direkte naboer, er der stor utilfredshed. Det er absolut ikke mere en stille villakvarter og med en væsentlig forøgelse af trafikken. Jeg har underskrifter fra flere af de klageberettigede. Vi er den nabo, der kun er 5 meter væk, vi kan bla høre alt, hvad de siger. Vi har ikke et støj og syn filter som fx Nyvej 9 har. De parkerer stadig i tide og utide på grunden, de er ligeglade med deklarationen, tænk på, at vi har boet her i næsten hele Christian Science Churchs tid på Nyvej 7 Jeg vedlægger breve som uddyber, hvad vi mener. Det er også sendt til Nyvej 7 Med venlig hilsen annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22
København juni 2008 Vedr. ny bruger / ejer af Nyvej 7 Matr. 52 F - VineYard At have en larmende kirke i et stille villa / beboelseskvarter, og så som nabo. Ifølge Deklaration lavet med 7 matrikler rundt om Nyvej 7, (i dag 14 ejere) Grunden til at de fik lov at bygge var, at også alle fremtidige ejere skulle respektere deklartionen. Bygningen må fx ikke bruges, (når Christian Science Church ikke ejer bygningen mere) til fx Musikklub Cafe/restaurant Kirke Pladsen foran må heller ikke bruges til parkering af cykler, knallerter, motorcykler og biler Der må ikke være legeplads. Må ikke anvendes på nogen måde, der kan betage kvarteret dets karakter af stille villakvarter Ejendommen må ikke anvendes til noget, der kan være til gene for naboerne Lejer ud til fx CBS, der står i nabodeklarationen, at de ikke må udleje erhvervsmæssigt. De må ifølge lokalplan 103 ikke sættes ekstra reklameskilte ud på Nyvej 5.2 Ikke medfører øget trafikbelastning 3.3.5 Alt dette må stoppes øjeblikkeligt. med venlig hilsen EJER SOM HAR PÅTALERET
Per Kruse Nyvej 5 1851 Frederiksberg C. Klage over overnatning i Vineyard-kirken, Nyvej 7. Under henvisning til klage af 22. april 2009, hvor du har klaget over, at der for ca. 1 måned forud for klagen har overnattet ca. 100 personer i Vineyard-kirken, har forvaltningen forelagt klagen for kirken, der har afgivet følgende høringssvar (citat): Per Kruse, Nyvej 5, 1851 Frederiksberg C, angiver i sin mail af 22. april d.å. til Frederiksberg Kommune, at ca. 100 personer én måned forud for mailen overnattede i Vineyard s bygning på adressen Nyvej 7. Per Kruse skriver videre, at nogle af disse personer den efterfølgende dag bar et lydanlæg ud fra bygningen. 25. juni 2009 Sagsbeh: Bma Sagsnr.:1147-120367 Dokument: 1147-800991 By- og Miljøområdet By- og Miljøområdets Stab Rådhuset 2000 Frederiksberg www.frederiksberg.dk Telefon 38 21 40 16 Telefax 38 21 45 00 Jeg skal hertil oplyse, at Vineyard den 21. marts d.å. havde besøg af gospelkoret Ansgar Gospel Choir fra Norge. I forbindelse med dette besøg overnattede ca. 90 personer fra koret i Vineyard s bygning på Nyvej 7. Det er Vineyard s opfattelse, at anvendelse af kirken til afholdelse af gospelkoncerter og efterfølgende overnatning af kormedlemmerne i kirken, ligger indenfor sædvanlig anvendelse af en kirke. Besøget af det norske gospel kor samt kormedlemmernes efterfølgende overnatning i kirken den 21. marts d.å., er derfor efter Vineyard s opfattelse fuldt foreneligt med det på ejendommen tinglyste skøde, hvoraf det fremgår, at ejendommen Nyvej 7 netop skal anvendes til kirkelige formål. Det skal dog for en god ordens skyld bemærkes, at behovet for overnatning i kirken forventes at være sjældent forekommende.
Klagen og høringssvaret har været forelagt Brandvæsenet som myndighed på området, der har udtalt følgende: Ifølge vores oplysninger er lokalerne (kirkerum) godkendt til op til 150 personer. Ved midlertidig overnatning i sådanne rum skal dette meddeles til Brandvæsenet, jf. information på www.frederiksberg.dk og driftsmæssige forskrifter kap. 11. Endvidere skal der i selve rummet, hvor overnatning sker, være installeret røgalarm jf. driftsmæssige forskrifter pkt. 11.6. Overnatning er således ikke forbudt, men skal blot ske på ovennævnte vilkår. Kirken skal således overholde ovennævnte forskrifter m.v. Klagen anses hermed for besvaret. Afgørelsen kan ikke indbringes for anden højere administrativ myndighed. Kopi af afgørelsen er sendt til kirken. Med venlig hilsen Birgit Madsen Kontorchef
Graven,Nielsen og Kokkenborg Jernbanegade 37 6870 Ølgod København d 9.6.2008 Vedr. ny bruger / ejer af Nyvej 7 Matr. 52 F - VineYard Vi har prøvet at komme i dialog indtil flere gange med Vine Yards, men de vil ikke. Chikaneriet kommer fra VineYards, som fx VineYards medlemmers børn kaster med sten efter vores kat, der var på vores egen grund, Det skal straks holde op. De bruger endda Nyvej 9 s område til at lege på. Husk de må ikke have legeplads på grunden. De bruger vores hæk til at lægge deres cykler ind, så de beskadigere det levende hegn De parkere ifølge politivedtægterne i indkørselen til ejendommen, selv om man ejer en grund så, må må man ikke parkere sin egen bil der. Der er en landretsdom på det. Det er også en brandvej, så cykler må ikke spærre. Vi føler os meget utrygge, da der er lagt op til bålplads i baghaven, og med de børn, så kan det hurtig gå galt. De skælder en genbo ud for både grim og dum. Da du åbentbart ikke ved det, så sender jeg en deklaration og lidt foto med, så du kan hvad de chikanerer os med. Sagen ligger i Frb kommune og der kommer underskrifter ind fra de påtaleberettigede. VineYard har bla også fået brev fra Nyvej 9 ang generne. Den tone, der er i brevet fra Jer, er under al kritik Vi kræver det samme som jer mht omkostninger og skader Med venlig hilsen annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22
Notat Sagsbeh: FD Journalnr: / Til: CC: Birgit Madsen Tommy Sillemann Teknisk Direktorat Frederiksberg Brandvæsen Tilsynsbesøg på adressen Nyvej 7, København Vineyard Brandvæsenet har den 7. september 2009 besøgt København Vineyard på Nyvej 7 for at vurdere forholdene i forhold til klager over overnattende gæster og for stort personantal i bygningen til arrangementer. Bygningen er gennemgået sammen med bygningens administrator Anette Wejter Bovin (AWB). Hun er gjort hende bekendt med reglerne om midlertidig overnatning i bygningen, og om reglerne for hvor mange der må være i forsamlingslokalet. AWB fortalte at der kun havde været overnatning i bygningen en gang og, at der ikke i den forbindelse blev søgt om tilladelse hos brandvæsenet som foreskrevet i Driftsmæssige forskrifter for hoteller m.v., plejeinstitutioner, forsamlingslokaler, undervisningslokaler, daginstitutioner og butikker. AWB orienterede om at det ikke ville forekomme mere, da forholdene til overnatning ikke er i orden. Bygningen er indrettet med flere mindre rum i kælderafsnit, samt et lidt større forsamlingslokale til maksimalt 40 personer. På 1. sal er der en foyer samt et forsamlingslokale til maksimalt 150 personer. Der er i 1964 ansøgt om at kirkerummet skulle indeholde maksimalt 300 personer, og der står i samme ansøgning at rummet er forsynet med 4 døre. Der var i kirkesalen opsat stole til 180 personer, men da der kun er flugtveje til 150 personer gjorde jeg opmærksom på at der maksimalt må være 150 personer i lokalet når der kun er 2 flugtveje. AWB orienterede mig også om at der da frikirken købte bygningen var et opslag i rummet om at det var godkendt til 300 personer. Ved synet har jeg også bedt AWB om at kontakte et firma for at få installeret det nødvendige brandslukningsudstyr for at opfylde kravene i Driftsmæssige forskrifter for hoteller m.v., plejeinstitutioner, forsamlingslokaler, undervisningslokaler, daginstitutioner og butikker. Der er et ønske fra frikirken om at der skal være mulighed for at være ca.
200 personer til et arrangement i kirkesalen, jeg har i den forbindelse orienteret om at der skal etableres endnu en flugtvej med en bredde på mindst 1,2 meter fra kirkesalen for at deres ønske kan imødekommes, samtidigt skal sikres at de to eksisterende fugtveje også opfylder kravet om at flugtvejene er mindst 1,2 meter bredde, og at der hvis personbelastningen i rummet også stiller krav om flugtvejs- og panikbelysning, varslingsanlæg og slangevinder. I forbindelse med at der har været tale om at der er meget hyppig overnatning i bygningen, har jeg forespurgt beredskabsstyrelsen om hvordan 5 døgns reglen om midlertidig overnatning tolkes. Hyppig overnatning af den omhandlede karakter er ikke tilladt. 5-døgnsreglen handler om, at kommunen kan give tilladelse til midlertidig overnatning (eks et idrætsstævne i en week-end). Hvis der bliver tale om noget, der nærmer sig rutine, falder det uden for reglerne, uanset om de ansøger om tilladelse. I så fald skal de opfylde reglerne for hoteller. Det fremgår i øvrigt af bemærkningerne (findes på beredskabsstyrelsens hjemmeside) til bekendtgørelsen om brandværnsforanstaltninger, at 5-døgnsreglen vedrører overnatninger på f.eks. skoler i forbindelse med sportsstævner og lignende. Frank Damsbak brandinspektør Side 2
Per Kruse Nyvej 5 1851 Frederiksberg C. Lokalplanspørgsmål. Ved mail af 6. maj 2009 har du klaget over overtrædelse af lokalplan nr. 103 3.3.5 med den begrundelse, at trafikbelastningen ikke må øges. Der spørges om, hvad Kommunen vil gøre ved det i relation til VineYard Kirken, Nyvej 7. Du har efterfølgende fået mail herfra om, hvornår svar kan forventes på din henvendelse. Sagen har været drøftet med Vej Parkafdelingen, hvorefter følgende skal meddeles: 10. juli 2009 Sagsbeh: bma Sagsnr.:2006-1887 Dokument: 1147-805134 Bygge-, Plan og Miljø Rådhuset 2000 Frederiksberg www.frederiksberg.dk Telefon 38 214016/4135 Telefax 38 21 45 00 Kommunen vurderer, at anvendelse af Nyvej 7 som kirke er eksisterende lovlig anvendelse, da huset er bygget som kirke i 1968. Ifølge planloven kan en lokalplans bestemmelser ikke være til hindring for eksisterende lovlig anvendelse. Det betyder også, at bestemmelsen i 3.3.5 i lokalplan nr. 103 ikke finder anvendelse, da der ikke er tale om indretning af villa til de nævnte formål. Først hvis bygningen ændrer anvendelse til andet end kirke, eller hvis der opføres en ny bygning på ejendommen i stedet for den eksisterende, træder lokalplanens bestemmelser i anvendelse sammen med den på ejendommen tinglyste servitut fra 1968. Derudover er det kommunens vurdering, at den nuværende anvendelse af bygningen ikke har medført væsentlig øget trafikbelastning af området end der har været hidtil. Der lægges hermed vægt på, at kommunen hverken fra politi, andre myndigheder eller andre beboere på Nyvej har modtaget indberetning om en påstået trafikforøgelse. Klage over kommunens afgørelse kan indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 4.sal, 1360 København K eller på e-mail til nkn@nkn.dk. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen.
Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende dig en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Med venlig hilsen Birgit Madsen Kontorchef
Frederiksberg Kommune Rådhuset 2000 Frederiksebrg Frederiksberg d. 21.7..2009 Vedr VineYard, Nyvej 7 I lokalplan 103 står der, at ejendomme i område II skal være præget af villakvarter med forhaver, beplantning m.v. Hvordan kan det være, at det efter at bygningen fik nye ejere i 2008 absolut ikke ser ud til at være præget som et villakvarter. Det var det fra 1963 til 2008. Og selvfølgelig også fra byggeriets opførsel I 1850èrne undtagen I de 10-15 år huset var forladt og forfaldt inden Christian Sience opførte deres kirke. M.V betyder selvfølgelig også, at der ikke skal komme over 4000 mennesker hver måned, undtaget i juli måned. Der er en forfædelig larm I tide og utide. Hvad vil Frederiksberg kommune gøre ved det? Der er en privatretslig servitut, der mener det samme, som Frb kommune ikke kan slette, men kun de klageberettigede naboer ved en domstol. Fotos vedlagt. Med venlig hilsen annette & per kruse nyvej 5-1851 frb. c tlf. 33 31 31 22