Lov om landbrugsejendomme lovtekst... 25 Lov om drift af landbrugsjorder lovtekst... 41 Kapitel I Landbrugslovens historie, formål, myndigheder m.v. 1. Fremstillingens formål... 47 2. Kort historisk introduktion... 49 2.1. Historisk udgangspunkt fæstesystem og jordfællesskab... 49 2.1.1. Ejer- og brugsforhold... 49 2.1.2. Jordfællesskabet... 49 2.1.3. Bondestandens sociale og retlige stilling... 50 2.2. Tiden 1769-1919 fæsteafløsning og jordfællesskabets ophævelse... 50 2.2.1. Lovgivning... 50 2.2.2. Ejer- og brugsforhold... 51 2.2.3. Opretholdelsespligt... 52 2.2.4. Jordfællesskabet... 53 2.2.5. Bondestandens sociale og retlige stilling... 53 2.3. Tiden 1919-1960 selveje, familiebrug og landbrugsejendomme... 53 2.3.1. Lovgivning... 53 2.3.2. Begrebet landbrugsejendom... 54 2.3.3. Ejer- og brugsforhold... 54 2.3.4. Opretholdelsespligt... 55 2.3.5. Jordfordeling... 55 2.3.6. Støttelovgivning... 55 2.4. Tiden 1960-2004 strukturtilpasning... 57 2.4.1. Lovgivning... 57 2.4.2. Begrebet landbrugsejendom... 59 2.4.3. Ejer- og brugsforhold... 59 2.4.4. Opretholdelsespligt og driftskrav... 61 2.4.5. Jordfordeling... 63 2.4.6. Støttelovgivning... 63 2.4.7. Generationsskifteproblemet... 64 11
2.4.8. Administration... 64 2.5. Landbrugsloven af 2004 yderligere strukturtilpasning... 66 2.5.1. Lovgivning... 66 2.5.2. Begreberne landbrugsejendom og landbrugsbedrift... 67 2.5.3. Ejer- og brugsforhold... 67 2.5.4. Drift af landbrugsjorder... 68 2.5.5. Jordfordeling og jordkøb... 68 2.5.6. Administration... 69 2.6. Tiden 2005-2010 EU-krav og liberalisering... 69 2.6.1. Lovgivning... 69 2.6.2. Bopælspligt og EU-ret... 71 2.6.3. Ejer- og brugsforhold... 71 2.6.4. Fortrinsstilling til suppleringsjord... 73 2.6.5. Drift af landbrugsjorder... 74 2.6.6. Jordfordeling... 74 2.7. EU-ret... 75 2.7.1. Tiden 1968-2010... 75 2.7.2. EU-rettens betydning for national ret... 78 3. Landbrugslovens formål (lbl. 1)... 80 4. Landbrugslovens myndigheder (lbl. 34-38)... 82 4.1. Fødevareministeriet Departementet... 82 4.2. FødevareErhverv... 83 4.3. Fødevareministeriets Klagecenter... 84 4.4. Jordbrugskommissionerne... 85 4.4.1. Organisation og opgaver... 85 4.4.2. Påklage af jordbrugskommissionernes afgørelser... 86 4.5. Statsforvaltningerne... 88 4.6. Kommunerne... 88 4.7. Andre myndigheder... 88 4.8. Kontrol med landbrugslovens overholdelse... 89 5. Jordbrugsmæssige interesser i planlægningen (lbl. 3)... 90 Kapitel II Landbrugsejendomme og landbrugspligt 1. Landbrugsejendomme og -bedrifter (lbl. 2, stk. 1 og 3)... 93 1.1. Landbrugsejendomme (lbl. 2, stk. 1)... 93 1.2. Landbrugsbedrifter (lbl. 2, stk. 3)... 94 2. Landbrugspligtens indhold (lbl. 2, stk. 2)... 96 3. Notering som landbrugsejendom (lbl. 4)... 99 12
3.1. Ejerens begæring om notering (lbl. 4, stk. 1)... 99 3.2. Samnotering af frie jorder som landbrugsejendom ved samvurdering (lbl. 4, stk. 2)... 100 3.3. Dispensation (lbl. 4, stk. 3)... 101 4. Ophævelse af landbrugspligt... 102 4.1. Indledning... 102 4.2. Ophævelse af landbrugspligt på grundlag af en landinspektørerklæring (lbl. 6)... 103 4.2.1. Kort om afgivelse af landinspektørerklæringer... 104 4.2.2. Udbygning af bysamfund (lbl. 6, stk. 1, nr. 1)... 105 4.2.3. Landzonetilladelse til udstykning (lbl. 6, stk. 1, nr. 2)... 107 4.2.4. Jordløse husdyrbrug (lbl. 6, stk. 1, nr. 3)... 108 4.2.5. Supplering af parcel med helårs- eller fritidsbolig (lbl. 6, stk. 1, nr. 4)... 111 4.2.6. Offentlige danske myndigheders erhvervelse (lbl. 6, stk. 1, nr. 5)... 112 4.2.7. Arealer med fredskovspligt (lbl. 6, stk. 1, nr. 6 og 7)... 112 4.2.8. Juridiske personers erhvervelse til almene naturformål (lbl. 6, stk. 1, nr. 8)... 114 4.2.9. Vandforsyningsanlægs erhvervelse til beskyttelse af drikkevand (lbl. 6, stk. 1, nr. 9)... 115 4.2.10. Ophævelse af landbrugspligt i andre tilfælde (lbl. 6, stk. 5)... 116 4.3. Ophævelse af landbrugspligt på grundlag af ansøgning om tilladelse (lbl. 7)... 117 4.3.1. Ophævelse af landbrugspligt, når særlige forhold taler for det (lbl. 7, stk. 2)... 118 4.3.1.1. Ikke-jordbrugsmæssige formål... 118 4.3.1.2. Fortsat jordbrugsmæssig anvendelse... 119 4.3.1.3. Rekreativ udnyttelse... 120 4.3.1.4. Øvrige tilfælde... 121 4.3.2. Ophævelse af landbrugspligt ved juridiske personers erhvervelse til almene naturformål (lbl. 7, stk. 3)... 122 4.3.3. Ophævelse af landbrugspligt for væksthusgartnerier og planteskoler (lbl. 7, stk. 4)... 122 5. Automatisk bortfald af landbrugspligt (lbl. 6, stk. 3)... 123 5.1. Arealgrænsen på to ha... 123 5.2. Arealgrænsen på 1,5 ha... 124 13
Kapitel III Drift af landbrugsejendomme og landbrugsjord 1. Drift af landbrugsejendomme (jord og bygninger m.v.)... 127 1.1. Oversigt... 127 1.2. Bopælspligten (lbl. 8)... 128 1.2.1. Indledning og baggrund... 128 1.2.2. Bopælspligt ved erhvervelse (lbl. 8, stk. 1)... 132 1.2.3. Bopælspligtens opfyldelse af en anden end erhververen (lbl. 8, stk. 2)... 135 1.2.3.1. Tredjemands opfyldelse af bopælspligten... 135 1.2.3.2. Begrænsninger i erhververens ophold på ejendommen... 137 1.2.4. Hvad forstås ved fast bopæl?... 140 1.2.4.1. Hvordan kan bopælspligten opfyldes?... 141 1.2.4.2. Hvor kan bopælspligten opfyldes?... 143 1.2.5. Dispensation (lbl. 8, stk. 4)... 146 1.2.5.1 Tidsubegrænset dispensation fra bopælspligten... 146 1.2.5.2. Udsættelse af bopælspligtens indtræden... 148 1.2.5.3. Suspension af bopælspligten... 149 1.2.5.4. Dispensation fra bopælspligten i en begrænset periode på højst tre år... 150 1.2.5.5. Dispensation fra bopælspligten i øvrigt... 151 1.3. Bygningskrav (lbl. 9-10)... 154 1.3.1. Opretholdelse af en passende beboelsesbygning (lbl. 9)... 154 1.3.1.1. Pligt til at opretholde en beboelsesbygning (lbl. 9, stk. 1)... 154 1.3.1.2. Forbud mod nedrivning og pligt til vedligeholdelse (lbl. 9, stk. 1 og 3)... 155 1.3.1.3. Stærkt skæmmende bygninger (lbl. 9, stk. 4)... 157 1.3.1.4. Dispensation (lbl. 9, stk. 5)... 158 1.3.1.5. Fravigelse af kravet om en beboelsesbygning i visse tilfælde (lbl. 9, stk. 6)... 160 1.3.2. Nedrivning eller fraskillelse af beboelsesbygninger (lbl. 10)... 161 1.3.2.1. Oprettelse af bygningsløse landbrugsejendomme m.v. (lbl. 10, stk. 1-3)... 161 14
1.3.2.2. Offentlige myndigheder, vandforsyningsanlæg, fonde og andre juridiske personer (lbl. 10, stk. 4)... 165 1.3.2.3. Dispensation (lbl. 10, stk. 6)... 165 1.4. Krav om forsvarlig drift af en landbrugsejendom (lbl. 11)... 167 1.4.1. Forsvarlig drift (lbl. 11, stk. 1)... 167 1.4.2. Opførelse af bygninger forholdet til planloven... 168 1.4.3. Råstofindvinding forholdet til råstofloven... 169 1.4.4. Uddannelseskrav ved erhvervsmæssigt husdyrhold (lbl. 11, stk. 2)... 170 1.5. Samdrift ikke længere et krav om selvstændig drift (lbl. 26)... 171 2. Drift af landbrugsjord... 174 2.1. Baggrund, formål og administration... 174 2.2. Dyrkningspligt og forsvarlig jordbrugsmæssig anvendelse (driftslovens 3, 4 og 6)... 175 2.3. Rydningspligt (driftslovens 5)... 177 2.4. Skovplantning (driftslovens 5, stk. 3, og 9, nr. 1)... 179 2.5. Bekæmpelse af uønskede plantearter (driftslovens 10)... 181 2.5.1. Bekæmpelse af flyvehavre... 181 2.5.2. Bekæmpelse af kæmpebjørneklo... 182 3. Kort oversigt over anden regulering af driften af landbrugsejendomme... 183 3.1. Planloven... 184 3.1.1. Landzonebåndet (planlovens 35 og 36)... 184 3.1.2. Lokalplaner (planlovens 15)... 186 3.1.3. Planlægning i kystnærhedszonen... 186 3.2. Råstofloven... 187 3.3. Naturbeskyttelsesloven... 188 3.3.1. Beskyttede naturtyper (naturbeskyttelseslovens 3)... 188 3.3.2. Beskyttelseslinjer og byggelinjer... 189 3.3.3. Internationale naturbeskyttelsesområder (Natura 2000)... 191 3.3.4. Fredning... 193 3.3.5. Offentlighedens adgang til naturen... 194 3.3.5.1. Udyrkede arealer... 194 3.3.5.2. Skove... 195 3.3.5.3. Veje og stier... 195 3.3.5.4. Strande, klitfredede arealer m.v.... 196 15
3.4. Vandløbsloven... 196 3.5. Lov om randzoner... 196 3.6. Husdyrgodkendelsesloven og andre regler om husdyrhold... 198 3.6.1. Indledning og dyreenheder... 198 3.6.2. Harmonikrav... 199 3.6.3. Tilladelses- og godkendelsesregler m.v.... 201 3.6.4. Regler om placering m.v. af anlæg til husdyrbrug... 202 3.7. Frivillige aftaler om driften... 203 3.8. Gødningsanvendelsesloven... 203 3.9. Landdistriktsstøtte til bæredygtig anvendelse af jordbrugsarealer m.v.... 204 Kapitel IV Erhvervelse af landbrugsejendomme 1. Oversigt over landbrugslovens erhvervelsesregler... 207 1.1. Historie og baggrund... 207 1.2. Hvilke erhvervelser er reguleret?... 208 1.3. Hvilke landbrugsejendomme er reguleret?... 209 1.4. Indledning om fortrinsstilling til suppleringsjord... 210 1.5. Erhvervelse og tinglysning på grundlag af erklæringsskema... 211 1.6. Øvrige regler... 212 1.7. Strafansvar... 213 2. Personers erhvervelse... 213 2.1. Hovedreglen om erhvervelse af landbrugsejendomme i fri handel (lbl. 12)... 213 2.1.1. Erhvervelse af ejendom nr. 1 (lbl. 12, stk. 1)... 214 2.1.2. Erhvervelse af yderligere ejendomme (lbl. 12, stk. 2)... 215 2.1.3. Særligt om fradragsarealer (lbl. 10, stk. 5)... 217 2.1.4. Udlændinges erhvervelse af fast ejendom i Danmark... 220 2.1.4.1. Erhvervelseslovens regler... 220 2.1.4.2. Sommerhuslovens regler... 224 2.1.4.3. Planlovens regler... 225 2.2. Erhvervelse af en landbrugsbedrift (lbl. 13)... 225 2.3. Arv, uskiftet bo, deling af fællesbo m.v. (lbl. 14)... 228 2.3.1. Ægtefæller (lbl. 14, stk. 1)... 228 2.3.2. Andre arvinger end ægtefæller (lbl. 14, stk. 2)... 229 16
2.4. Familiehandel (lbl. 15)... 230 2.5. Erhvervelse af anparter (lbl. 16)... 231 2.5.1. Indledning landbrugsloven og den almindelige selskabsret... 231 2.5.2. Hovedreglen: Erhvervelse af anparter i fri handel (lbl. 16, stk. 2)... 233 2.5.3. Særregel: Ægtefællers erhvervelse af anparter ved uskiftet bo, arv eller deling af fællesbo m.v. (lbl. 16, stk. 1)... 235 2.6. Dispensation fra lbl. 12-16 (lbl. 17)... 235 2.6.1. Indledning... 235 2.6.2. Dispensation fra lbl. 12, stk. 1 og 2... 236 2.6.2.1. Aldersbetingelsen... 236 2.6.2.2. Bopælskravet... 236 2.6.2.3. Fortrinsstilling til suppleringsjord (lbl. 12, stk. 2)... 236 2.6.3. Dispensation fra lbl. 13 (landbrugsbedrift)... 237 2.6.3.1. Overdragerens lovlige adkomst (lbl. 13, nr. 1)... 237 2.6.3.2. Bopælskrav (lbl. 13, nr. 2)... 237 2.6.3.3. Planlagt generationsskifte... 237 2.6.3.4. Dispensation til de i lbl. 17, stk. 2, nævnte formål... 238 2.6.4. Dispensation fra lbl. 14 (arv m.v.)... 238 2.6.4.1. Familiekredsen (lbl. 14, stk. 1)... 238 2.6.4.2. Otte års ejertid (lbl. 14, stk. 2, nr. 1)... 238 2.6.4.3. Bopælskrav (lbl. 14, stk. 2, nr. 2)... 239 2.6.4.4. Dispensation til de i lbl. 17, stk. 2, nævnte formål... 239 2.6.5. Dispensation fra lbl. 15 (familiehandel)... 239 2.6.5.1. Familiekredsen (lbl. 15, 1. led)... 239 2.6.5.2. Lovlig adkomst i mindst otte års samt bopælskrav (lbl. 15, nr. 1 og 2)... 239 2.6.5.3. Dispensation til de i lbl. 17, stk. 2, nævnte formål... 239 2.6.6. Dispensation fra lbl. 16 (anparter)... 240 2.6.6.1. Dispensation fra lbl. 16, stk. 1 (ægtefællers arv m.v.)... 240 2.6.6.2. Dispensation fra lbl. 16, stk. 2, (andre anpartserhvervelser)... 240 17
2.6.7. Dispensation i øvrigt fra lbl. 12-16 (lbl. 17, stk. 2)... 242 2.6.7.1. Erhvervelse med henblik på anvendelse til ikke-jordbrugsmæssige formål (lbl. 17, stk. 2, nr. 1)... 243 2.6.7.2. Erhvervelse i ikke-jordbrugsmæssigt erhvervsøjemed (lbl. 17, stk. 2, nr. 2)... 244 2.6.7.3. Erhvervelse med henblik på videnskabelige, undervisningsmæssige eller almene formål (lbl. 17, stk. 2, nr. 3)... 245 2.6.7.4. Erhvervelse i forbindelse med etablering af vådområder, naturgenopretning m.v. (lbl. 17, stk. 2, nr. 4)... 245 2.7. Fortrinsstilling til suppleringsjord (lbl. 31-33)... 246 2.7.1. Indledning... 246 2.7.1.1. Begrebet fortrinsstilling... 246 2.7.1.2. Forholdet til tilbudspligt og forkøbsret... 248 2.7.1.3. Oversigt over reglernes indhold... 249 2.7.1.4. Særligt om omgåelse... 250 2.7.2. Proceduren ved undersøgelse af naboers fortrinsstilling m.v.... 252 2.7.2.1. Den primære ansøgers ansøgning... 252 2.7.2.2. Naboers erklæringsskema... 253 2.7.3.3. Jordbrugskommissionens afgørelse... 254 2.7.3.4. Aftaler m.v. om fortrinsstilling... 256 2.7.3. Hvornår udløses fortrinsstilling (lbl. 31)... 256 2.7.3.1. Den primære ansøgers erhvervelse af yderligere en landbrugsejendom (lbl. 31, stk. 1)... 259 2.7.3.2. Den primære ansøgers erhvervelse af jord til sammenlægning (lbl. 31, stk. 2)... 261 2.7.4. Betingelser for naboers fortrinsstilling (lbl. 32)... 262 2.7.4.1. Indledning... 262 2.7.4.2. Arealgrænser på 70 ha og 30 ha (lbl. 32, stk. 1, nr. 1 og stk. 2, nr. 4)... 264 2.7.4.3. Sammenlægning med en landbrugsejendom med beboelsesbygning (lbl. 32, stk. 1, nr. 2)... 266 2.7.4.4. Inden for to km fra beboelsesbygningen (lbl. 32, stk. 1, nr. 3)... 267 18
2.7.4.5. Fast bopæl på den ejendom, som suppleres (lbl. 32, stk. 2, nr. 1)... 269 2.7.4.6. Naboen skal selv drive sine landbrugsejendomme (lbl. 32, stk. 2, nr. 1)... 269 2.7.4.7. Jordbrugsuddannelse (lbl. 32, stk. 2, nr. 2)... 270 2.7.4.8. Naboen skal være villig til at betale den aftalte handelspris (lbl. 32, stk. 2, nr. 3)... 272 2.7.5. Undtagelser (lbl. 33)... 274 2.7.5.1. Supplering af en hovedejendom (lbl. 33, stk. 1 og 4)... 275 2.7.5.2. Afståelse til offentlige anlæg ved jordfordeling eller ekspropriation (lbl. 33, stk. 2)... 278 2.7.5.3. Erstatningsarealer ved etablering af vådområder og lignende (lbl. 33, stk. 3)... 279 2.7.5.4. Samtidig erhvervelse og afhændelse af arealer, mageskifte m.v.... 280 2.7.5.5. Ubetydelige arealer m.v.... 285 3. Selskabers m.v. erhvervelse (lbl. 20-21)... 286 3.1. Indledning tinglysning af selskabers adkomst... 286 3.2. Landmandsselskaber (lbl. 20)... 288 3.2.1. Almindelige betingelser for selskabers erhvervelse uden tilladelse (lbl. 20, stk. 1)... 290 3.2.2. Betingelser, der skal opfyldes af landmanden i selskabet... 293 3.2.2.1. Fælles betingelser for alle erhvervelser (lbl. 20, stk. 1)... 293 3.2.2.2. Yderligere betingelser ved ejendomsret til 30 ha eller derover (lbl. 20, stk. 2)... 301 3.2.3. Vedtægter og aftaler mellem selskabets deltagere m.v. (lbl. 20, stk. 4)... 302 3.2.3.1. Aftaler vedrørende den bestemmende indflydelse... 302 3.2.3.2. Aftaler vedrørende den daglige ledelse af ejendommens drift... 304 3.2.4. Holdingselskaber (lbl. 20, stk. 3)... 306 3.2.5. Selskabers indberetningspligt (lbl. 20, stk. 8)... 308 3.2.6. Dispensation (lbl. 20, stk. 9)... 309 3.3. Andre selskaber (lbl. 21)... 309 19
3.3.1. Indledning og afgrænsning... 309 3.3.2. Tilladelse til forsøgs-, forsknings- eller forædlingsvirksomhed (lbl. 21, nr. 1)... 311 3.3.3. Tilladelse til væksthusgartnerier og planteskoler (lbl. 21, nr. 2)... 312 3.3.4. Tilladelse til andelsbrug m.v. i selskabsform (lbl. 21, nr. 3)... 313 3.3.5. Tilladelse, når særlige forhold taler for det (lbl. 21, nr. 4)... 314 4. Offentlige myndigheders m.v. erhvervelse (lbl. 22-24)... 315 4.1. Offentlige myndigheder (lbl. 22)... 315 4.1.1. Danske offentlige myndigheder... 315 4.1.2. Særligt om folkekirken... 318 4.1.3. Udenlandske offentlige myndigheder... 319 4.2. Almene vandforsyningsanlæg (lbl. 23)... 320 4.2.1. Erhvervelse af hele landbrugsejendomme (lbl. 23, stk. 1)... 321 4.2.2. Erhvervelse af dele af landbrugsejendomme (lbl. 23, stk. 2)... 322 4.2.3. Dispensation (lbl. 23, stk. 4)... 322 4.3. Juridiske personer med almennyttige naturbeskyttelsesformål (lbl. 24)... 322 4.3.1. Afgrænsning (lbl. 24, stk. 1)... 322 4.3.2. Betingelser for erhvervelse uden tilladelse (lbl. 24, stk. 1, nr. 1-3)... 325 4.3.2.1. Den juridiske person skal have opnået forhåndsgodkendelse (lbl. 24, stk. 1, nr. 1, jf. stk. 6)... 325 4.3.2.2. Landbrugsejendommen skal ligge i udpegede områder (lbl. 24, stk. 1, nr. 2, jf. stk. 7)... 326 4.3.2.3. Begrænsninger i den juridiske persons anvendelse af landbrugsejendommen (lbl. 24, stk. 1, nr. 3, litra a-c)... 327 4.3.3. Dispensation (lbl. 24, stk. 3-5)... 329 5. Medejerskab af landbrugsejendomme (lbl. 2, stk. 4)... 331 5.1. Indledning... 331 5.2. Medejerskab til en anpart af en landbrugsejendom... 331 5.3. Medejerskab til en del af kapitalen i et selskab... 333 6. Andre bestemmelser vedrørende erhvervelse m.v.... 334 20
6.1. Erhvervelse på auktion og overtagelse til brugeligt pant (lbl. 42)... 334 6.1.1. Erhvervelse på tvangsauktion... 334 6.1.2. Overtagelse til brugeligt pant... 336 6.1.3. Fristforlængelse... 336 6.2. Fravigelse af selskabsvedtægter (lbl. 25)... 336 6.3. Tilladelser, tidsbegrænsning og fastsættelse af betingelser (lbl. 39)... 337 Kapitel V Forpagtning og andre brugsforhold vedrørende landbrugsejendomme 1. Indledning... 341 2. Begreber og sprogbrug... 342 3. Landbrugslovens regler om forpagtning... 345 3.1. Indledning... 345 3.2. Om samdrift i et driftsfællesskab og forpagtning (lbl. 26, stk. 2)... 346 3.3. Forpagtning af en hel landbrugsejendom (lbl. 27)... 347 3.3.1. Fysiske personers forpagtning... 349 3.3.2. Fællesskabers og selskabers forpagtning... 349 3.3.3. Dispensation (lbl. 27, stk. 5)... 350 3.4. Forpagtning af en del af en landbrugsejendom (lbl. 28)... 350 3.4.1. Hvornår forpagtes en del af en landbrugsejendom?... 351 3.4.2. Hvem kan forpagte en del af en landbrugsejendom uden tilladelse?... 355 3.4.3. Forpagtning uden at tilladelse er nødvendig (lbl. 28, stk. 1)... 355 3.4.3.1. Forpagtning til samdrift med en anden landbrugsejendom (lbl. 28, stk. 1, nr. 1)... 355 3.4.3.2. Forpagtning til græsning (lbl. 28, stk. 1, nr. 2)... 356 3.4.3.3. Leje af avls- og beboelsesbygninger (lbl. 28, stk. 1, nr. 3 og 4)... 357 3.4.3.4. Leje af arealer til opførelse af produktionsbygninger (lbl. 28, stk. 1, nr. 5)... 360 3.4.4. Dispensation (lbl. 28, stk. 2)... 361 4. Kort om privatretlige regler om forpagtning m.v.... 363 4.1. Indgåelse og formkrav... 363 21
4.2. Varighed, opsigelse og tinglysning... 365 4.2.1. Aftaler om varighed og opsigelse... 365 4.2.2. Tinglysning af forpagtningsaftaler (TL 1 og 3)... 366 4.3. Forpagtningsafgiftens fastsættelse og regulering genforhandlingsklausuler... 367 4.3.1. Forpagtningsafgiftens fastsættelse og regulering samt ændring af vilkår... 367 4.3.2. Genforhandlingsklausuler... 371 4.3.3. Øvrige spørgsmål om forpagtningsafgiften... 371 4.4. Parternes hovedforpligtelser... 372 4.5. Misligholdelse... 373 4.5.1. Mangler... 373 4.5.2. Betalingsmisligholdelse... 375 4.6. Udskiftning af forpagtningskontraktens parter... 375 4.6.1. Ejerskifte herunder ved tvangsauktion... 375 4.6.2. Konkurs... 376 4.6.3. Rekonstruktionsbehandling... 378 4.6.4. Dødsfald... 380 4.7. Voldgift... 380 Kapitel VI Ejendomsdannelse (jordomlægninger og genopretning) vedrørende landbrugsejendomme 1. Indledning... 383 2. Omlægning af jorder (lbl. 29)... 384 2.1. Betingelser for arealoverførsel og sammenlægning uden tilladelse... 385 2.1.1. Arealgrænse på 200 ha efter suppleringen (lbl. 29, stk. 1, nr. 1)... 385 2.1.2. Afstandsgrænser for suppleringsjorden (lbl. 29, stk. 1, nr. 2)... 385 2.1.3. Bopælskravet skal opfyldes ved køb af suppleringsjord (lbl. 29, stk. 1, nr. 3)... 387 2.1.4. Reglerne om fortrinsstilling til suppleringsjord skal iagttages ved køb af suppleringsjord (lbl. 29, stk. 2)... 387 2.2. Dispensation (lbl. 29, stk. 4 og 5)... 388 22
2.2.1. Dispensation fra de almindelige betingelser i lbl. 29, stk. 1... 388 2.2.2. Dispensation vedrørende fortrinsstilling til suppleringsjord (lbl. 29, stk. 2)... 390 2.2.3. Dispensation ved etablering af våde enge, Vandmiljøplan II og III m.v.... 390 3. Oprettelse af nye landbrugsejendomme (lbl. 30)... 391 3.1. Udstykning af en landbrugsejendom (lbl. 30, stk. 1 og 2)... 391 3.1.1. Udgangspunkt: Forbud mod udstykning... 391 3.1.2. Udstykning af en bygningsløs landbrugsejendom... 392 3.1.3. Oprettelse af en ny landbrugsejendom med bestående bygninger... 393 3.1.4. Oprettelse af en ny landbrugsejendom med nye bygninger... 394 3.2. Supplering af nedlagte landbrugsejendomme og fritliggende beboelsesejendomme (lbl. 30, stk. 3)... 395 4. Jordfordelingsloven... 398 4.1. Indledning lovens formål... 398 4.2. Lovens administration og sagsrejsning... 399 4.3. Jordfordeling... 400 4.4. Statens jordkøb m.v.... 401 4.4.1. Køb af jord i fri handel... 401 4.4.2. Pålæggelse af forkøbsret... 402 Bilag Bilag 1: Oversigt over landbrugslovens strukturog erhvervelsesregler... 405 Bilag 2: Fortegnelse over administrative forskrifter m.v.... 409 Forkortelser... 413 Litteratur... 417 Register over domme og andre afgørelser... 419 Lovregister... 423 Stikordsregister... 435 23