Jens Christian Petersen Næstved den 29. august 2013
Agenda 1. Fakta om detailhandelen Næstved kommune 2. Detailhandelsudviklingen i DK 3. Næstved bymidte
Næstved kommune Status for detailhandelen
Antal butikker Næstved kommune i alt 78 % ligger i Næstved byområde 67 % er udvalgsvarebutikker
Bruttoareal Næstved kommune bruttoareal I alt 204.700 m 2 54 % er udvalgsvarer 22 % i Næstved bymidte 30 % i Aflastningscentret
Omsætningen i Næstved 2011 mio. kr. i 2011 incl. moms 44 % ligger i aflastningscentret 54 % er udvalgsvareomsætning
Forbrugsforhold 2012 til 2021 81.000 pers. i kommunen 2012 stiger 2 % til 83.000 pers. i 2021 Dagligvareforbrug 2,0 mia. kr. stiger 5 % til 2,1 mia. kr. i 2025 Udvalgsvareforbrug 1,9 mia. kr. stiger 22 % til 2,3 mia. kr. i 2025
Detailhandelen i Næstved Handelsbalance Det potentielle forbrug (detailhandel) i et områdes husstande, set i forhold til den realiserede omsætning hos områdets butikker 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 112% 141% 126% 0% Dagligvarer Udvalgsvarer I alt 2012
Generelle træk i dansk detailhandel
Udviklingen i antal butikker i DK 1969 til 2010
Mængdemæssig udvikling i udvalgsvareomsætningen E-handel mangler i denne statistik
E handelens konsekvenser for detailhandelen og for ejendomsmarkedet
Scenarie 1 2 % af dagligvareforbruget 10 % af udvalgsvareforbruget Scenarie 2 8 % af dagligvareforbruget 25 % af udvalgsvareforbruget Scenarie 3 3 scenarier - 2025 15 % af dagligvareforbruget 50 % af udvalgsvareforbruget
Scenarie 2-2025 E-handel vil udgøre: 8 % af dagligvareforbruget 25 % af udvalgsvareforbruget Areal til detailhandel vil falde 2,4 mio. m 2 Samlet areal til detailhandel 8,6 mio. m 2 Især udvalgsvarearealet vil falde
Stort regionalt udbudspunkt 40-100.000 indb.
Stort regionalt udbudspunkt 40-100.000 indb. Øget betydning i oplandet Varieret udbud af dagligvarer Dybt og bredt udbud af udvalgsvarer Stor variation af butikker 62 % af udvalgsvarearealet vil være i byer over 40.000 (2012 51 %)
Scenarie 3-2025 E-handel vil udgøre: 15 % af dagligvareforbruget 50 % af udvalgsvareforbruget Areal til detailhandel vil falde 3,7 mio. m 2 Samlet areal til detailhandel 7,3 mio. m 2 Udvalgsvarearealet vil falde 40 % til 3,9 mio. m 2
Regionale udbudspunkter 20-100.000 indb.
Regionale udbudspunkter 20-100.000 indb. Fortsat god dagligvareforsyning Udvalgsvarebutikkerne koncentreres Stor variation af butikker og oplevelser Byer over 40.000 vil miste: 16 % af dagligvarearealet 24 % af udvalgsvarearealet
Næstved bymidte
Personstrømme Passanter pr. time ultimo uge 42
Næstved bymidte
Kædeandel
Pris-og aldersprofil Næstved bymidte damebeklædning
Kundernes brug af Næstved bymidte 52 % har taget bilen til Næstved bymidte ud af de 52%, havde 86 % parkeret indenfor Cityringen 66 % handler minimum én gang om ugen i Næstved bymidte 30 % handler mindst én gang om ugen i Næstved Storcenter Køber primært tøj og sko i Næstved bymidte
Hvor kommer kunderne fra til Næstved bymidte
Hvad savner du i Næstved bymidte?
Kundernes holdning til Næstved bymidte Påstandsspørgsmål vurderet på en skala fra 1-10
Kundetyper i Næstved bymidte ConZoom segmentering, forbrugerprofil Næstved bymidtes kunder: Tjener mere end gennemsnittet Større formue Lidt bedre uddannet Lidt større bolig Overskud i hverdagen Det grå Guld
Næstved bymidte contra aflastningscentret Næstved bymidte Aflastningscentret Antal butikker 145 99 Antal udvalgsvarebutikker 113 91 Gns. butiksstørrelse 318 855 Gns. omsætning pr. butik 6,6 mio. kr 21,5 mio. kr. Antal servicefunktioner 135 13 Andel servicefunkt. pr. butik 93 % 13 % Omsætning 960 mio. kr. 2.200 mio. kr. Andel kæder 48 % 81 %
Bymidte contra aflastningscenter
Næstved bymidte contra aflastningscentret Shopper Handler let og bekvemt
SWOT Næstved bymidte
Gågader Hyggeligt stort torv blanding af detailhandel og andre servicefunktioner Meget etableret udbudspunkt Godt dagligvareudbud Godt kundeflow Mange gode individuelle og anderledes butikker Parkering relativt tæt på butikkerne Hensigtsmæssig bymidteflade med gode muligheder for rundgang shopinæstved.dk Næstved bymidte - Styrker
Næstved bymidte - Svagheder Begrænset opland Langt gågadeforløb (550 m) Relativt få kædebutikker Manglende kombination af ude/inde miljø (shoppingcenter)
Næstved bymidte - Trusler Aflastningscentret Udbuddet i det Storkøbenhavnske område Manglende satsning på e-handel i bymidtens butikker
Næstved bymidte - Muligheder Bymiljø styrkes omkring Axeltorv
Næstved bymidte - Muligheder etablering af store butikker
Næstved bymidte - Muligheder Flere oplevelser i gadebilledet
Shopping er mere end bare en bluse
Næstved bymidte - Muligheder Koncentrationen kan øges
Næstved bymidte - Muligheder Målrettet arbejde for at skaffe kædebutikker til bymidten
Næstved bymidte - Muligheder Satsning på lidt skæve butikker i bymidtens yderområder Arbejde med iværksætterkulturen i bymidten
Næstved bymidte - Muligheder Udnytte muligheden for kombination af e- handel og fysisk butik
Næstved bymidte - Muligheder Øge Næstved borgernes tilknytning til bymidten gennem en bred vifte af tilbud
Andre tiltag i Næstved bymidte Turister Flere unge til bymidten Sørg for god tilgængelighed Oplevelser andre tiltag
Koncentrer! Samarbejde med Næstved Storcenter? Samarbejde mellem relevante foreninger, ejendomsbesiddere og Næstved kommune