Prjektnummer: RE31389-001 - 11. august 2016 Ejerfreningen Farumhus Ryttergårdsvej 16-20 Farum Attentin: Bestyrelsen Versin: 1 Init.: MNG/MOJ E-mail: mng@dbi-net.dk Dir. tlf.: 23 25 73 94 Antal sider: 6 Brandteknisk ntat udarbejdet på baggrund af besigtigelse af bebelsesejendm Efter en gennemgang af Ejerfreningen Farumhus franstaltninger g prcedurer har Bligexperten gjrt bestyrelsen pmærksm på, at der ikke frefindes en beskrivelse af ejerfreningen set ud fra et brandsikkerhedsmæssigt perspektiv. Derfr har Bligexperten pfrdret bestyrelsen til at få DBI Dansk Brand- g sikringsteknisk Institut til at udarbejde nærværende brandtekniske ntat på baggrund af en besigtigelse af bebelsesejendmme på Ryttergårdsvej 16, 18 g 20 i Farum. Beskrivelse På baggrund af Bligexpertens pfrdring har bestyrelsen anmdet DBI m at fretage en besigtigelse af tre bebelsesejendmme, Ryttergårdsvej 16, 18 g 20 i Farum. På baggrund af besigtigelsen er dette ntat udarbejdet. Dette ntat skal belyse de brandmæssige krav g begrænsninger til svalegange g trapperum. Lvgivning Ejendmmene er pført i starten 1960 erne g frudsættes pført efter Bygningsreglement fr købstæderne g landet 1961 [BR61]. Kravene i BR61 til svalegangene g trapper er beskrevet i kap. 4.15 adgangsfrhld: - Trapper, svalegange g lign. skal indrettes på en sådan måde g til enhver tid være i en sådan tilstand, at de i deres fulde bredde kan passeres uhindret g farefrit. - I alle øvrige bygning (sm disse ejendmme er mfattet af), der indrettes til bebelse, skal enetrappen (hvedtrappen) have en fri bredde på 1,0m. - Svalegangene skal udføres med mindst 1,15 fri bredde. I dag jf. gældende Bygningsreglement 2015 (BR15) g tilhørende Eksempelsamling m brandsikring af byggeri 2012, 2. udgave (EBB) skal gange i fælles adgangsveje have en fri bredde på svalegange mindst 1,3 m g trapper skal have en fri bredde på mindst 1,0 m. Efter reglerne i dag må trapperum ikke anvendelse til andet end trafik, mens gange gdt må anvendes til andet end trafik, hvis det ikke væsentligt frøger brandbelastningen g at anvendelsen ikke begrænser den nødvendige frie bredde. Reglerne på pførelsestidspunktet, BR61, fastslår, at svalegange til enhver tid skal kunne passeres uhindret g farefrit i deres fulde bredde. Besigtigelsen Ved besigtigelsen blev der knstateret følgende: - Svalegangene anvendes til frskellige frmål, sm: Opstilling af ptteplanter Ophld med pstilling af stle Ophld med pstilling af brde g stle DBI Dansk Brand- g sikringsteknisk Institut Jernhlmen 12, 2650 Hvidvre Tlf.: 36 34 90 00 Fax: 36 34 90 01 E-mail: dbi@dbi-net.dk www.dbi-net.dk
Prjektnummer: RE31389-001 - 11. august 2016 Opstilling af reler til frskellige frmål Opbevaring af legetøj, løbehjul, større legetøjsbiler g lign. - Trapperum anvendes kun i meget begrænset mfang: Opbevaring af gangstativ Der var kædelåse sat fast på et gelænder i et af trapperummene, sm indikerer at der til tider pstilles andet, sm låses fast til gelænderet. Vurdering På baggrund af lvgivningen på pførelsestidspunktet g lvgivningen i dag, samt besigtigelsen d. 15. juni 2016 har DBI fretaget følgende vurdering af de brandmæssige frhld fr svalegangene g trapperne. Anvendelse af svalegange (fælles adgangsveje). Ved svalegange frstås de gange med en bredde på ca. 1,3 m, sm er afgrænset af et rækværk. Gældende regler (BR15) g reglerne på pførelsestidspunktet (BR61) fastslår entydigt, at svalegange skal være frie g ryddelige i hele deres fulde bredde g ikke kan anvendes til andet end trafik. Idet den frie bredde af svalegangene er under 1,3 m vurderes på baggrund af reglerne fr i dag g på pførelsestidspunktet, at svalegangene ikke kan anvendes til andet frmål end trafik. I bilaget er angivet eksempler på hvad DBI vurdere kan være acceptable g eksempler på hvad DBI vurdere ikke er acceptable. Udver de ved besigtigelsen knstaterede eksempler har DBI erfaring fr, at svalegange anvendes til andre frmål, sm cykel parkering, pbevaring af barne- g klapvgne, kørestle g lignende. Disse eksempler vil ligeledes ikke være acceptable på svalegangene. Derudver må der ikke findes brandbart plag, sm aviser, reklamer, affald, dyner, tæpper g lignende på svalegangene/gelænderne. Anvendelse af trapper: Trapperummene Gældende regler (BR15) g reglerne på pførelsestidspunktet (BR61) fastslår entydigt, at trapper/trapperum skal være frie g ryddelige i hele deres fulde bredde g ikke kan anvendes til andet end trafik. Idet den frie bredde af trapperne er ca. 1,0 m vurderes på baggrund af reglerne fr i dag g på pførelsestidspunktet, at trapperne ikke kan anvendes til andet frmål end trafik. Udver de ved besigtigelsen knstaterede eksempler har DBI erfaring fr, at trapperum anvendes til andre frmål, sm cykel parkering, pbevaring af barne- g klapvgne, kørestle g lignende. Disse eksempler vil ligeledes ikke være acceptable i trapperummene. Derudver må der ikke findes brandbart plag, sm aviser, reklamer, affald g lignende i trapperummene. I stueplan: Adgangsvejene til bliger i stueplan skal alle have en fri g ryddelig passage frem til hveddøren med en bredde på mindst 1,3 m. På vegne af DBI Mikael Gam Side: 2 af 6
Prjektnummer: RE31389-001 - 11. august 2016 Bilag: Billeder Ryttergårdsvej 16 Figur 1: Facaden af Ryttergårdsvej 16 (ét bygningsafsnit). Ryttergårdsvej 18 Figur 2: Facaderne af Ryttergårdsvej 18 (t bygningsafsnit). Ryttergårdsvej 20: Figur 3: Facaderne af Ryttergårdsvej 20 (t bygningsafsnit). Side: 3 af 6
Prjektnummer: RE31389-001 - 11. august 2016 Eksempler på anvendelser af svalegangene, sm ikke vurderes sm acceptable. Planterne gør, at altangangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planterne vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Urteptterne gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at ptterne vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Planterne g stlene gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planterne g stlene vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Planterne g stlene gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planterne g stlene vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Side: 4 af 6
Prjektnummer: RE31389-001 - 11. august 2016 Eksempler (frtsat) på anvendelser af svalegangene, sm ikke vurderes sm acceptable. Planterne gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planterne vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Planterne, brdet g stlene gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planterne, brdet g stlene vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Planterne g brdet gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planterne g brdet vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Planten, løbehjulet g relen gør, at svalegangen ikke uhindret kan passeres i den fulde bredde. Derudver er der risik fr at planten, løbehjulet g relen vælter, hvilket begrænser passagen yderligere. Udver disse eksempler vurderes det, at følgende ikke er acceptable anvendelser af svalegange g trapperum barne-/klapvgne, cykler, kørestle, legetøj, lanterner g lignende. Side: 5 af 6
Prjektnummer: RE31389-001 - 11. august 2016 Eksempler på anvendelser af svalegangene, sm vurderes sm acceptable. Diverse måtter Begrænset antal sk g måtter Mindre ptteplanter, sm er fastgjrt til væg i indhak, sm ikke er dybere end de tidligere gdkendte pstkasser. Side: 6 af 6