Unnie Knutsen Fra: Steen Petersen [stp@ret-raad.dk] Sendt: 12. august 2015 15:05 Til: Anne Wallberg Cc: Helle Britta Schønfeldt; Borgmester Emne: Re: SV: SV: SV: Brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479 Kære Anne Wallberg I Kommunens ulovlige byggetilladelse af 23/10/14 i strid med lokalplan 407 og fastlagte byggelinjer fremgår det under "administrative bestemmelser" pkt. 2, at det skal sikres, at matrikel 18 c og 18 h kan sammenlægges efter udstykningsloven. Matr. Nr. 18 c udgør 1580 m2 og 18 ah 1115 m2 Den ulovlige tilladelse angår efter sin ordlyd kun 18 c. Mig bekendt kan samstykning - heller - ikke lade sig gøre pga de gamle tinglyste servitutter i de tilstødende private grundejerforeninger, som derfor skal give samtykke - hvis ejerne vil acceptere dette. Et byggeri på 18 c i samme størrelse som det ulovligt opførte og med 100 % overholdelse af byggelinjer vil dermed overskride bebyggelsesprocent på 18 c med ca 52 %! Har Kommunen overhovedet undersøgt dette vigtige aspekt inden 23/10/14 og efter mine klienters og mine indsigelser i juli 2015? Hvad siger bygherren og hans sagkyndige om udsigten til samstykning? Jeg har desværre fundet anledning til at fremhæve også dette væsentlige forhold og i alles interesse fremadrettet, jf. at I på mødet den 10/8 tilkendegav, at mine klienter/grundejerforeninger kke vil blive nabo/partshørt ved nyt byggeris 100 % lovlige opførelse på Gl. Køge Landevej 479. Denne mail bedes Kommunalbestyrelsen også gjort bekendt med på fredag den 14/8, se tillige dagsorden for fredagsmødet med bilag på jeres hjemmeside. Den 10/08/2015 kl. 16.20 skrev Steen Petersen <stp@ret-raad.dk>: Kære Anne Wallberg En rimelig kompensation ud over dækning af advokatudgifter må konkret være på sin plads, således som sagsforløbet har været. 1
Hvis I ikke nabo- og partshører mine klienter ved et nyt industribyggeri efter nedrivning af det ulovlige byggeri i skel- lægger jeg til grund, at det nye og lovligt placerede byggeri meget langt fra naboskel til mine klienter ikke kan forårsage nabo/miljøulemper og andre gener. Se fotos af oprindeligt autohus i gadeplan og fra luften, forevist i fredags. Den 10/08/2015 kl. 13.43 skrev Anne Wallberg <awl@hvidovre.dk>: Kære Steen Petersen Jeg videresender din anmodning om refusion af udgifter til vores advokat med henblik på en vurdering, forinden der træffes afgørelse herom. Anne Wallberg Sekretariatschef Telefon: 3639 3007 Mobil: 5077 5081 awl@hvidovre.dk Steen Petersen Advokat (H) Ret&Råd Glostrup Ballerup Greve v/advokat Wivi H. Larsen Email: stp@ret-raad.dk Direkte: (+45) 46 30 46 78 Mobil: (+45) 21 72 17 82 Telefon: (+45) 43 43 43 61 Banegårdvej 1 CVR. 84 14 00 15 Bank: 2217-4374 497 583 SWIFT: NDEAKKKXXX IBAN: DK69 2000 4374 4975 83 Jeg kan træffes: Tlf. 9-16 / Personligt 9-16.30 m-t, Fredag 9-16 2
This communication contains information intended solely for the use of the individual or entity to whom it is addressed and others authorized to receive it. It may contain confidential or legally privileged information. If you are not the intended recipient please be aware that any disclosure, copying, distribution or taking any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited and may be unlawful. If you have received this communication in error, please notify us immediately by responding to this e-mail and then delete it from your system. We are neither liable for the proper and complete transmission of the information contained in this communication nor for any delay in its receipt. Fra: Steen Petersen [mailto:stp@ret-raad.dk] Sendt: 10. august 2015 13:33 Til: Anne Wallberg Cc: Helle Britta Schønfeldt Emne: Re: SV: SV: Brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479 Jeg bekræfter, at et enigt økonomiudvalg i dag indstiller en fysisk lovliggørelse = nedrivning af bygning på nr 479. Kommunalbestyrelsen skal godkende dette endeligt på fredag. Når endelig afklaring foreligger, kan vi måske også drøfte en refusion af mine klienters endelige udgifter til undertegnede- udgifter, som kun er affødt af den ulovlige tilladelse og ditto byggeri. Jeg vil opgøre disse udgifter efter min ferie 24/8. Den 10/08/2015 kl. 13.17 skrev Anne Wallberg <awl@hvidovre.dk>: Kære Steen Petersen Jeg vil gerne orientere dig om Økonomiudvalgets møde i dag jeg har prøvet at ringe til dig. Vil du ringe til mig? Anne Wallberg Sekretariatschef Telefon: 3639 3007 Mobil: 5077 5081 awl@hvidovre.dk 3
<image003.png> Steen Petersen Advokat (H) Ret&Råd Glostrup Ballerup Greve v/advokat Wivi H. Larsen Email: stp@ret-raad.dk Direkte: (+45) 46 30 46 78 Mobil: (+45) 21 72 17 82 Telefon: (+45) 43 43 43 61 Banegårdvej 1 CVR. 84 14 00 15 Bank: 2217-4374 497 583 SWIFT: NDEAKKKXXX IBAN: DK69 2000 4374 4975 83 <image004.png><image005.png><image006.png>jeg kan træffes: Tlf. 9-16 / Personligt 9-16.30 m-t, Fredag 9-16 <image007.jpg> <image008.jpg> This communication contains information intended solely for the use of the individual or entity to whom it is addressed and others authorized to receive it. It may contain confidential or legally privileged information. If you are not the intended recipient please be aware that any disclosure, copying, distribution or taking any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited and may be unlawful. If you have received this communication in error, please notify us immediately by responding to this e-mail and then delete it from your system. We are neither liable for the proper and complete transmission of the information contained in this communication nor for any delay in its receipt. Fra: Steen Petersen [mailto:stp@ret-raad.dk] Sendt: 10. august 2015 13:10 Til: Helle Britta Schønfeldt Cc: Glostrup; Jade Madsen Wittenkamp; kennethbak1@gmail.com; lizettekingo@gmail.com; Anne Wallberg; Jeanett Lemvigh Steen; Tahir Emne: Re: SV: Brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479 Jeg har læst referat. Nedenstående er kun mine kommentarer, da mine klienter måske har yderligere. Referatet skal nævne, at kommunens klare fejl er indbragt for statsforvaltningen og de 2 relevante ressortministerier til afgørelse hos disse. I næstsidste prik er det ikke korrekt, at borgerne accepterer det ulovlige byggeri for at kunne blive boende. Borgernes krav er principalt 1) fysisk lovliggørelse, 2) subsidiært erstatning for fx betydelige værditab, nabo- og miljøgener, hvis Kommunen foretager retlig lovliggørelse ved dispensationer og/eller ændring i lokalplan 407 og mere subsidiært kommunens køb af deres huse og grunde, hvis også uvildigt syn og skøn giver belæg herfor. Borgerne skal høres ved en fremtidig retlig lovliggørelse, så deres klageadgang til NMKN og domstolene denne gang ikke fortabes. 4
I 5. prik foroven er min vigtige henvisning til Holte Midtpunkt sagen i UfR 1986.146 H og Østre Landsrets domfældende om fysisk lovliggørelse fra 2010 (Slotshaven 5, Fredensborg) faldet ud. Hvad angår procesrisici skal det præciseres, at både Kommune, bygherre og borgerne har sådanne risici, hvortil kommer retssagernes samlede varighed på ca 4-5 år og indtil endelig dom i antagelig Højesteret. Den 10/08/2015 kl. 10.12 skrev Helle Britta Schønfeldt <hzs@hvidovre.dk>: Kære alle Vedlagt fremsendes referat fra mødet i fredags vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479. Såfremt I har bemærkninger hertil, bedes disse venligst fremsendt hertil inden i morgen kl. 12. Helle Britta Schønfeldt Jurist Telefon: 3639 3033 hzs@hvidovre.dk <image003.png> Steen Petersen Advokat (H) Ret&Råd Glostrup Ballerup Greve v/advokat Wivi H. Larsen Email: stp@ret-raad.dk Direkte: (+45) 46 30 46 78 Mobil: (+45) 21 72 17 82 Telefon: (+45) 43 43 43 61 Banegårdvej 1 CVR. 84 14 00 15 Bank: 2217-4374 497 583 SWIFT: NDEAKKKXXX IBAN: DK69 2000 4374 4975 83 5
<image004.png><image005.png><image006.png>jeg kan træffes: Tlf. 9-16 / Personligt 9-16.30 m-t, Fredag 9-16 <image007.jpg> <image008.jpg> This communication contains information intended solely for the use of the individual or entity to whom it is addressed and others authorized to receive it. It may contain confidential or legally privileged information. If you are not the intended recipient please be aware that any disclosure, copying, distribution or taking any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited and may be unlawful. If you have received this communication in error, please notify us immediately by responding to this e-mail and then delete it from your system. We are neither liable for the proper and complete transmission of the information contained in this communication nor for any delay in its receipt. Fra: Anne Wallberg Sendt: 6. august 2015 14:57 Til: 'Steen Petersen'; Borgmester Cc: Glostrup; Jade Madsen Wittenkamp; kennethbak1@gmail.com ; lizettekingo@gmail.com ; =?utf-8?q?tahir@; Helle Britta Schønfeldt; Christel Hansen Emne: SV: Brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479 Kære Steen Petersen Borgmesteren modtog som svar på mailen en henvisning til et andet nummer, som jeg tillod mig at bruge, da du selv havde henvist til det. Det er imidlertid godt, hvis vi kan arrangere en telefonkonference, hvor også dine klienter kan deltage. Vi står til rådighed på næsten et hvilket som helst tidspunkt, så det kan vi blot aftale os frem til. Det skal dog være senest mandag den 10. august 2015 kl. 7. Er det muligt nu du er ved mailen, at vi kan ringe sammen. Jeg ringer dig gerne op? Anne Wallberg Sekretariatschef Telefon: 3639 3007 Mobil: 5077 5081 awl@hvidovre.dk Fra: Steen Petersen [mailto:stp@ret-raad.dk] Sendt: 6. august 2015 14:49 Til: Borgmester Cc: Glostrup; Jade Madsen Wittenkamp; kennethbak1@gmail.com ; lizettekingo@gmail.com ; =?utf-8?q?tahir@; Anne Wallberg; Helle Britta Schønfeldt; 6
Christel Hansen Emne: Re: Brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479 Til Anne Wahlberg. Jeg skal kraftigt frabede mig, at Kommunen retter henvendelse til mit kontor uden om mig. Tilsvarende gælder henvendelser direkte til mine klienter uden klar aftale herom. De er fuldt ud bekendt med min ferie, min mail og mobilnummer. De har ikke ringet mig eller lagt besked på min telefonsvarer. Evt møde må evt. holdes som telefonkonferencemøde - men hvornår og hvad tid? Mine klienters hidtidige og øgede udgifter til advokatbistand må Kommunen i sidste ende også friholde dem for. Ingen kunne træffe beslutningstagere i Borgmesters og andres juli ferie. Den 06/08/2015 kl. 14.08 skrev Borgmester <borgmester@hvidovre.dk>: Til advokat Steen Petersen Jeg fremsender hermed brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479. Helle M. Adelborg Borgmester Telefon: 3639 3001 Mobil: 0254 4300 hma@hvidovre.dk <Brev vedr. byggeriet på Gammel Køge Landevej 479 af 6. august 2015.pdf> 7
<image003.png> Steen Petersen Advokat (H) Ret&Råd Glostrup Ballerup Greve v/advokat Wivi H. Larsen Email: stp@ret-raad.dk Direkte: (+45) 46 30 46 78 Mobil: (+45) 21 72 17 82 Telefon: (+45) 43 43 43 61 Banegårdvej 1 CVR. 84 14 00 15 Bank: 2217-4374 497 583 SWIFT: NDEAKKKXXX IBAN: DK69 2000 4374 4975 83 <image004.png><image005.png><image006.png>jeg kan træffes: Tlf. 9-16 / Personligt 9-16.30 m-t, Fredag 9-16 <image007.jpg> <image008.jpg> This communication contains information intended solely for the use of the individual or entity to whom it is addressed and others authorized to receive it. It may contain confidential or legally privileged information. If you are not the intended recipient please be aware that any disclosure, copying, distribution or taking any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited and may be unlawful. If you have received this communication in error, please notify us immediately by responding to this e-mail and then delete it from your system. We are neither liable for the proper and complete transmission of the information contained in this communication nor for any delay in its receipt. <Referat af møde fredag den 7 8 2015 med advokat og borgere. 8-8-15.docx> 8