KONTOR PÅ 1. RÆKKE I KALKBRÆNDERIHAVNEN FRA 199-2.580 M² Lautrupsgade 7 2100 Kbh. Ø Sagsnr. 8020
SIDE 2, VELKOMMEN EKSKLUSIVE KONTORER PÅ 1. RÆKKE LAUTRUPSGADE 7 Velkommen til et dynamisk kontorhus, hvor beliggenhed, kvalitet og effektivitet går op i en højere enhed. Her får din virksomhed muligheden for at blive repræsenteret i indbydende rammer, der udstråler autoritet. Huset er nemt tilgængeligt for alle, uanset hvor i landet man kommer fra og hvordan man pendler til arbejde du kan sågar tage kajakken hvis du er morgenfrisk... LIDT MERE AF DET HELE Det er ikke ofte, man kan byde sine kunder, samarbejdspartnere eller medarbejdere på en kop kaffe eller frokost få meter fra vandet! På Lautrupsgade 7 får man lidt mere af det hele... Optimal beliggenhed, vandudsigt fra alle kontoretager, gode parkeringsforhold og fordele fra fællesfaciliteter herunder personalerestaurant og mødecenter.
SIDE 3, VELKOMMEN NYRENOVERET OG TOPOPTIMERET Lautrupsgade 7 fremstår lyst og imødekommende. Husets flotte nyrenoverede indgangsparti imponerer med sit elegante trappeparti, der udover elevatorer fører til alle kontoretagerne. Fra indgangspartiet er der adgang til mødecenter og personalerestaurant samt udgang til vandet. KOMPROMISLØS KVALITET OG LIDT MERE AF DET HELE
SIDE 4, KONTORERNE MEDARBEJDERTRIVSEL I MOTIVERENDE RAMMER LEDIGE LEJEMÅL FRA CA. 199 M² Nu udbydes særdeles eksklusive kontorlejemål med absolut bedste beliggenhed på Østerbro. Med en placering lige ned til Lautrupskaj får man fra alle kontoretager en suveræn udsigt over Kalkbrænderihavnen og masterne fra de mange lystbåde. Et godt grundlag for inspiration og medarbejdertrivsel. Den topmoderne kontorejendom er netop renoveret indvendigt og fremstår flot og repræsentativt med imponerende ankomstområde, nyetableret mødecenter og indbydende personalerestaurant mod havnefronten. Fra kontoretagerne er der fokus på udsigt og lys, som opleves, uanset om der er tale om storrumskontorer eller mindre kontorenheder et stort plus på kontoen over medarbejdertrivsel. JERES EGET PRÆG PÅ INDRETNINGEN Lejemålene overtages nyistandsatte og indrettes i samarbejde med lejer, således det matcher virksomhedens behov. Det er muligt at leje kontorer i varierende størrelser fra ca. 199 m² op til ca. 1.150 m² på hver etage se eksempler på side 14. KONTAKT LINTRUP & NORGART A/S Ring til os allerede i dag på 7023 6330 og aftal en uforpligtende fremvisning.
EFFEKTIVE KVADRATMETRE MED FOKUS PÅ LYS OG UDSIGT LAUTRUPSGADE 7 SIDE 5, KONTORERNE
SIDE 6, BELIGGENHED EKSPONERING OG SYNLIGHED Ejendommens store autoritære facade giver lejerne mulighed for at eksponere deres logo mod Kalkbrænderihavnsgade med mere end 65.000 forbipasserende dagligt. KRAFTFULD BELIGGENHED MED STOR EKSPONERING
SIDE 7, BELIGGENHED INTERNATIONAL ATMOSFÆRE VIRKSOMHEDER I OMRÅDET Blandt virksomheder der har valgt at placere sig i området omkring Kalkbrænderihavnen kan nævnes PFA, KODA, Dong Energy, DFDS, Sap Danmark, Cisco og Kromann Reumert.
Motorring 3 Hvidovrevej Vestre gade LAUTRUPSGADE 7 SIDE 8, INFRASTRUKTUR BELIGGENHED OG INFRASTRUKTUR Københavns Nordhavn huser en lang række danske og internationale virksomheder indenfor bl.a. finans, shipping, IT, advokatkontorer, møbel og design. Området er især kendt for sin gode infrastruktur, imponerende kontorbygninger i høj kvalitet og det spændende maritime nærmiljø med smuk udsigt over havnen. En fremtidig lejer i Lautrupsgade 7 får mulighed for at eksponere sig ud mod Kalkbrænderihavnsgade og banelegemet, som dagligt passeres af mere end 15.000 bilister og 50.000 togrejsende. Der er gode parkeringsforhold med gæsteparkering på terræn samt mulighed for leje af p-pladser ved ejendommen. Havnetunellen der forbinder Lyngbymotorvejen med hele Nordhavnsområdet står klar allerede i 2017. HELSINGØR MOTORVEJEN: 10 MINUTTERS KØRSEL LYNGBYVEJEN: 10 MIN. KØRSEL KØBENHAVNS CENTRUM: 14 MINUTTERS KØRSEL KØBENHAVNS LUFTHAVN: 30 MIN. KØRSEL KGS. LYNGBY: 16 MIN. KØRSEL NORDHAVN STATION MED S-TOGSLINJE A, B, C, E, H: 12 MINUTTERS GANG ÅRHUSGADE METRO () CA. 8 MIN. GANG PARKERING: Hillerødmotorvejen Hareskov Skovbrynet Bagsværd Lyngby Jægersborg Ordrup 152 233 Stengården 19 Kildedal 211 Måløv 211 16 16 E47 E55 Buddinge 03 Kildebakke 19 Helsingørmotorvejen Gentofte Bernstorffsvej Charlottenlund 152 152 03 Hillerødmotorvejen Vangede 19 Dyssegård Ballerup 211 Hellerup 152 Golf Malmparken Frederikssundsvej Skovlunde 211 03 E47 16 Emdrup Mindelunden 17 21 Taastrup 17 156 21 17 156 Motorring 4 Albertslund Motorring 4 21 17 Vestskoven 156 03 Roskildevej Glostrup 03 Holbækmotorvejen 03 Park Allé 156 E55 E47 Motorring 3 E55 Husum 211 03 Roskildevej Park Allé Brøndbyskoven 21 Herlev E47 156 Brøndbyøster Motorring 3 Park Allé Avedøre Havnevej Avedøre Havnevej Frederikssundsvej Islev Jyllingevej Jyllingevej Vanløse Roskildevej Rødovre Damhusengen Damhus Blv. Kløverprisvej Holbækmotorvejen Hvidovre Hospital Damhussøen 156 Hvidovre 21 Jyllingevej Bellahøjvej Folehaven Frederikssundsvej Peter Bangs Vej KB Hallen Ålholm Langgade Danshøj Valby Utterslev Mose Bispebjerg Kirkegård Bispebjerg Ryparken Svanemøllen Hospital Østerbro Skating Hulgårdsvej Bispebjerg 16 Fuglebakken Grøndal Flintholm Lindevang Fasanvej Vigerslev Allé Vestre Kirkegård Ny Ellebjerg Sjælør 151 Valbyparken Gammel Køge Landevej Frederikssundsvej Nordre Fasanvej Frederiksberg Have Søndermarken Hillerødgade Pile Allé Nordhavn Københavns Kløvermarken Hovedbanegård Dybbølsbro Islands Brygge Enghave Amagerbro Sydhavn DR Byen Amagerfælled 2018 Vesterbrogade Nørrebro Rolighedsvej Enghavevej Jagtvej Frederiksberg Forum Frederiksberg C Lyngbyvejen Åboulevarden Jagtvej Tagensvej Vesterbrogade Sjællandsbroen Vesterport Jagtvej Fælledparken Østre Søgade Rådhuspladsen Kalvebod Brygge Østerbrogade Botanisk have Nørreport Indre By Strandboulevarden Østerport CITY - 14 MIN. Kgn. Nytorv Sundby Christianshavn Amagerbrogade Lergravsparken Øresund Amager Strand Femøren 243 E20 Sydmotorvejen 03 E47 E55 E20 Vestvolden Friheden Gammel Køge Landevej Åmarken E20 Øresundsmotorvejen Ørestad Bella Center Tårnby E20 Kastrup Lufthavnen E20 Mod Sverige 243 E47 Vallensbæk Avedøre 151 rmotorvejen
SIDE 9, INFRASTRUKTUR CITYRING OG 24 NYE METROSTATIONER CITYRING OG METRO TIL NORDHAVN I juli åbner Cityringen med 17 nye stationer i det centrale København. Cityringen kommer til at forbinde Østerbro, Nørrebro, Vesterbro, Frederiksberg og City. Senere samme år kobles Nordhavnslinjen på med to nye stationer, og i 2023 bliver Sydhavnslinjen med fem ekstra stationer også en del af transportnettet. Dermed er Nordhavnsområdet og Østerbro generelt sikret en optimal infrastruktur og tilgængelighed. Metrolinjen til den nye bydel i Nordhavn åbner i december. Nordhavn Metrostation placeres på den kommende Nordhavns Plads i det nye Århusgadekvarter. Stationen kommer til at ligge ud mod Århusgade ved Kalkbrænderihavnsgade og forbindes med Nordhavn S-togsstation via en gangtunnel under Kalkbrænderihavnsgade, så det bliver nemt at skifte mellem metro og S-tog. NORDHAVN PLADS Nordhavnslinjen kobles til Cityringen, og du kan så komme fra Nordhavn til Rådhuspladsen på under ti minutter. ORIENT KAJ
SIDE 10, FÆLLESFACILITETER EKSKLUSIVE KONTORER PÅ 1. RÆKKE PERSONALERESTAURANT MED FROKOSTORDNING Nyd frokosten i husets lækre personalerestaurant med vandudsigt. Her er der mulighed for frokostordning, og gæster er naturligvis velkomne.
SIDE 11, FÆLLESFACILITETER OPTIMER PLADSEN I DIT LEJEMÅL HOLD DIT MØDE I HUSETS MØDECENTER Husets fællesfaciliteter gør det muligt at udnytte alle kvadratmetrene i jeres lejemål. Det nyetablerede mødecenter er indrettet med topmoderne faciliteter, så du kan holde dit møde i behagelige rammer, hvor der er tænkt på det hele også forplejning. TOPMODERNE MØDECENTER I EJENDOMMENS STUEETAGE
SIDE 12, LEJEVILKÅR LEJEVILKÅR OG ØVRIGE PRISER Leje kontorer på 1. sal: kr 1.550 pr. m² p.a. Leje kontorer på 2. sal: kr 1.600 pr. m² p.a. Leje kontorer på 3. sal: kr 1.650 pr. m² p.a. Leje kontorer på 4. sal: kr 1.750 pr. m² p.a. Leje kontorer på 5. sal: kr 1.750 pr. m² p.a. Leje arkiv: kr. 650 pr. m² p.a. Aconto drift * : kr. 552 pr. m² p.a. Aconto varme: kr. 108 pr. m² p.a. Energimærkning: D Moms: Ja Pristalsregulering: min 2,5% Kontant depositum: svarende til 6 måneders leje Uopsigelighed lejer: 5 år Uopsigelighed udlejer: 10 år Opsigelsesvarsel: 6-12 måneder Tidshorisont for indflytning: efter nærmere aftale * Inkl. skatter og afgifter samt el til køl og ventilation ØVRIGE PRISER P-plads på terræn: kr. 850 pr. md. P-plads i p-kælder: kr. 1.700 pr. md. Kantine pris pr. kuvert: kr. ca. 60 pr. dag AREALOVERSIGT 1. sal tv. 597 m² 1. sal th. 554 m² 2. sal tv. 321 m² 2. sal th. 554 m² 3. sal tv. Udlejet 3. sal th. 554 m² 4. sal th. 372 m² 4. sal th. 182 m² 5. sal th. 196 m² 5. sal th. Udlejet Hver etage kan deles op i 2 lejemål som vist på tegningerne side 14 og 15.
SIDE 13, LEJEVILKÅR SKRÆDDERSYET INDRETNING DER TILPASSES VIRKSOMHEDENS ØNSKER OG BEHOV
SIDE 14, TEGNINGER Kopi/ Print/ Server/ Arkiv Kopi/ Print/ Server Arbejdspladser 27 + 2 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm Areal 554 kvm Gard. Gard. Tekøkken Print/Kopi Arbejdspladser 9 + 1 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm Areal 199 kvm Arbejdspladser 14 + 2 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm Areal 355 kvm Fællesareal Gard. Tekøkken Arbejdspladser 28 + 2 mødelokaler Arbejdspladser 28 + 1 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm Areal 554 kvm Gard. Tekøkken SYD INDRETNINGSFORSLAG 199, 355 ELLER 554 M 2
Kopi/Print LAUTRUPSGADE 7 SIDE 15, TEGNINGER Tekøk. Arbejdspladser 14 + 3 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm Areal 271 kvm HC. Gard. Lounge Tekøk. Fællesareal Kopi/Print Arbejdspladser 11 + 1 mødelokaler Skriveborde 90x180 cm Areal 326 kvm HC. <- Mod vejen Fællesareal Arbejdspladser 29 + 2 mødelokaler Skriveborde 90x180 cm Areal 597 kvm Kopi/Print Mod havnen -> Gard. Kopi/Print Tekøk. Arbejdspladser 14 + 3 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm Areal 271 kvm HC. Gard. Tekøk. Lounge Fællesareal <- Mod vejen Arbejdspladser 28 + 2 mødelokaler Skriveborde 90x180 cm Areal 597 kvm Kopi/Print Arbejdspladser 10 + 2 mødelokaler Skriveborde 90x150 cm HC. Areal 326 kvm Mod havnen -> Fællesareal Kopi/Print Gard. Kopi/Print NORD INDRETNINGSFORSLAG 271, 326 ELLER 597 M 2
RESULTATSKABENDE ERHVERVSMÆGLER MED ÅRELANG ERFARING Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. STIG LINTRUP PIA SLOTH FRANDSEN Adm. direktør, Partner Telefon: +45 4097 1717 Mail: sl@linor.dk Associeret Partner Telefon: +45 6021 8530 Mail: pf@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf. 7023 6330 www.linor.dk Følg os på LinkedIn