Det Kgl. Musikkonservatorium

Transkript

1 Det Kgl. Musikkonservatorium Til Leje H.C. Andersens Boulevard København V m² elegant kontordomicil med yderst eftertraktet beliggenhed 5 min. gang fra Københavns Hovedbanegård og Rådhuspladsen Kontorfaciliteter der borger for kvalitet og professionalisme Overtages totalt nyistandsat og med nye installationer Stor synlighed for forbipasserende på Københavns største boulevard Eget flag på facaden Enkelte parkeringspladser i egen aflukket gård Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Statsaut. ejendomsmæglere, MDE Århusgade København Ø Sagsnr. 4665

2 Historie H.C. Andersens Boulevard hed oprindelig Vestre Boulevard, men skiftede navn ved 150- års fødselsdagen for H.C. Andersen. En af boulevardens smukkeste og mest kendte ejendomme tilbydes nu til leje. Ejendommen blev tegnet af arkitekt Chr. L. Thuren og opførtes i 1906 til Det Kgl. Musikkonservatorium; Danmarks ældste og største konservatorie. Musikken er nu rykket til nye gemakker ved Forum og huset bebos i øjeblikket af den humanitære organisation Danner, der senere på året flytter tilbage til sit nyrenoverede hus ved Søerne. Det gamle Musikkonservatorium står overfor den forvandling og restaurering, det længe har fortjent. Med sin smukke placering blandt klassiske ejendomme som fx. Ny Carlsberg Glyptotek og på byens bredeste og vigtigste boulevard tæt ved Tivoli, Københavns Rådhus og Hovedbanegården, vil ejendommen komme til at fremstå elegant og nobel og med et udtryk, der borger for kvalitet og professionalisme. Ejendommen bliver et helt unikt og atmosfærefyldt domicil for virksomheden, som ønsker et hovedsæde med historie, charme og markant adresse. Statens Ejendomme har solgt ejendommen til en privat investor, som allerede nu påbegynder facaderestaureringen. Side 2 Historie

3 Indretningen Din virksomhed har nu en sjældent udbudt mulighed for at markere sin placering i København. Med valget af Musikkonservatoriet får man udover den prominente beliggenhed på Københavns vigtigste boulevard, tæt ved byens vigtigste pejlemærker, en hverdag i totalt nyistandsatte flotte lyse kontorer. Charmen ved de historiske rammer begynder allerede ved indgangsdøren. Monumentalt indgangsparti med storsprosset hoveddør i egetræ, flankeret af sorte smedejernslygtepæle. Medarbejdere og gæster ledes ind i ejendommens hall, som er et flot møblerbart ankomstområde med marmorsøjler, joniske pilastre og mange andre detaljer fra en svunden tid. Fra hall en er der let adgang til såvel stueetagens kontorer som underetagens konto- rer mod facaden og den positive oplevelse fuldendes med god logistik: indbydende bred hovedtrappe i hvidmalet træ fører til ejendommens øvrige etager og tillige etableres elevator. Kontorerne er beriget med fyldningsdøre, en del lofter med stuk, plankegulve, helt ny grundbelysning, nye el- og varmeinstallationer, pds-kabling, nye tekøkkener og toiletkerner samt smukke vinduespartier med sprosser. Etagerne er optimalt indrettede med såvel åbne miljøer som kontorer i varierende størrelser. Ejendommen facaderenoveres såvel udvendigt som indvendigt. Vi glæder os til at vise dine medarbejdere og dig dette smukke kontordomicil, hvis rum tidligere fyldtes af musik. Arealerne fordeler sig således: Arealer Etage: Areal: Teknik/loft 77 m² 4. sal 320 m² 3. sal 360 m² 2. sal 414 m² 1. sal 418 m² Stuen 418 m² Underetage 427 m² I alt m² Side 3 Indretning

4 Visualisering af indskudt etage Side 4 Billeder

5 Eksisterende forhold Visualisering af indskudt etage Eksisterende forhold Side 5 Billeder

6 Stueetage 418 m² Indretningsforslag Etagen fordeler sig på begge sider af det smukke møblerbare indgangsparti og består af i alt 6 lyse kontorer i varierende størrelser, med plads til ca. 24 medarbejdere. Mødelokale til interne møder. Tekøkken og to toiletter. Side 6 Plantegninger

7 1. sal 418 m² Indretningsforslag En dejlig etage med 7 gode kontorer i varierende størrelser og plads til ca. 22 medarbejdere. Tekøkken og to toiletter. Side 7 Plantegninger

8 2. sal 414 m² Indretningsforslag Ejendommens absolutte Beletage med dobbelthøjt til loftet. Smuk sal med unikke træudskæringer og imponerende dør- og vinduespartier. Udlejers kreative arkitekt har på tegningerne indrettet denne ekstravagante sal med en indskudt etage indrettet med mødecenter. Samlet er der plads på etagen til ca medarbejdere med indretning i primært åbent miljø. Tekøkken og to toiletter. Side 8 Plantegninger

9 3. sal 360 m² Indretningsforslag Ved hjælp af den indskudte etage i salen, indrettes mødecenter med fire mødelokaler med plads til 10 personer i hver, samt større mødesal med plads til 20 personer. Rummeligt kontor med plads til fem personer. Tekøkken og to toiletter. Side 9 Plantegninger

10 4. sal 320 m² Indretningsforslag Spændende etage med plads til 40 medarbejder, såfremt man ønsker indretning i åbent kontormiljø. To toiletter. Side 10 Plantegninger

11 H.C Underetage 427 m² Lager Fyrrum Postrum Thekøkken UP UP Rum under trappe Teknik/ serverrum Fitness Vaskeri Personale Lager Indretningsforslag HC Andersens Boulevard BASEMENT 1:200 Rigtig god underetage, hvor der f.eks. kan indrettes fitness- og omklædningsfaciliteter, toiletter og bad, arkiv, vaskeri m.v. Tegning på 77 m² loftetage med teknik er ikke afbilledet. Side 11 Plantegninger

12 Infrastruktur Busser: Fra Rådhuspladsen: 2A, 5A, 6A, 10, 12, 14, 26, 29, 33, 67 68, 69, 81N, 83N, 84N, 85N, 92N, 94N, 95Nm 96N, 97N, 173 og 250S. Busser ved ejendommen på H.C. Andersens Boulevard eller omkringliggende gader: 33, 12, 250S, 40, 13, 1A, 26, 14, 94N, 11A, 2A og 65. Tog: Få min. gang til Hovedbanegården Metro: Få min. med bus til Nørreport Station hvorfra Metro afgår Parkering: Rød zone på omkringliggende gader. Enkelte parkeringspladser kan lejes i ejendommens gård. Eventuel mulighed for månedsparkering i nærliggende p-kælder. Side 12 Infrastruktur

13 Side 13 Infrastruktur

14 Lejevilkår Driftsomkostninger og varme Driftsomkostningerne udgør kr. 293 pr. m 2 /år. Varmeomkostningerne udgør kr. 100 pr. m 2 /år. El og vand Lejer betaler eget elforbrug og forbrug af vand samt afledning direkte til forsyningsselskab. Depositum: 6 måneders leje, kontant indbetalt. Momspligtig: Lejemålet er momspligtigt. Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindex, dog min. 3 % af forrige års leje. Uopsigelighed og opsigelsesvarsel Uopsigelighedsperiode aftales nærmere. Opsigelsesvarsel for lejer er 6 måneder. Overtagelse Lejemålet kan overtages efter den 1. august Lejemålet overtages totalt nyistandsat. Andre forhold Parkering Parkering i rød zone på omkringliggende gader. Enkelte parkeringspladser kan lejes i ejendommens gård á kr pr. plads pr. måned. Mulighed for månedsparkering i parkeringskælder få minutter fra ejendommen. Side 14 Lejevilkår

15 Økonomi Areal m² Leje pr. m² Samlet årlig leje Teknik/loft ,- kr ,- kr. 4. sal ,- kr ,- kr. 3. sal ,- kr ,- kr. 2. sal ,- kr ,- kr. 1. sal ,- kr ,- kr. Stuen ,- kr ,- kr. Underetage ,- kr ,- kr. I alt ,- kr ,- kr. Årlig leje ,- kr. Ovennævnte priser tillægges drift og varme (se side 14). Alle priser tillægges moms. Side 15 Økonomi

16 Kontakt Susan Hellner Lintrup Partner Erhvervsmægler Telefon: Mail: Jesper Norgart Partner Statsaut. ejendomsmægler MDE Telefon: Mail: LINTRUP & NORGART A/S Statsaut. ejendomsmæglere, MDE Århusgade København Ø Tlf