Vejledning 5 Sådan gør du, når du skal færdigmelde byggearbejdet... Byggeri hvor der er søgt byggetilladelse. Enfamiliehus/parcelhus/dobbelthus/sommerhus Rækkehus Udestue Tilbygning til ovenstående Ændre anvendelse af en bygning
Færdigmelding af byggeri: I forbindelse med byggetilladelse til ovenstående byggerier, har kommunen ikke foretaget teknisk byggesagsbehandling. Det er ansøgers/ejers pligt i forbindelse med færdigmelding, at dokumentere overholdelse af dette. Hvad er omfattet: Den tekniske dokumentation omfatter de krav der er stillet i BR 10 kap. 3-8. Der er tale om: Kap. 3: Boligers indretning. Kap. 4: Konstruktioner. Kap. 5: Brandforhold. Kap 6: Indeklima. Kap. 7: Energiforbrug. Kap. 8: Installationer. Dokumentationen skal omfatte de enkelte bestemmelser i det omfang byggeriet er omfattet af disse. Hvordan gør du: I forbindelse med din færdigmelding skal du fremsende en underskrevet erklæring som dokumentation for at byggeriet er opført i overensstemmelse med byggelovens formål og bygningsreglementets bestemmelser. Du skal tillige fremsende de i byggetilladelsen krævede dokumentationer for tæthed, forsikring og energimærkning. Eksempler på dokumentation vedr. tekniske forhold: - Dokumentation vedrørende kloakforhold. - Tegningsmateriale der viser bygningens tæthed mod jord. - Tegningsmateriale, som viser niveaufri adgang. - Dokumentation for, at bestemmelserne i kap. 3 om indretning er opfyldt, f.eks. tegningsmateriale der blandt andet viser, rumstørrelser, afstande foran installationer, rumhøjder og afstande af for en hensigtsmæssig indretning. - Dokumentation for, at bestemmelserne i kap. 4 om konstruktioner er opfyldt, f.eks. at konstruktioner er udført i overensstemmelse med SBI 186 og 189 og plantegninger, som viser det. - Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik (beregninger). - Statiske beregninger (f.eks. dragere og søjler) og stabilitetsberegning (forankringer og afstivninger). - Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport).
- Dokumentation for, at bygningen er opført efter bilag 5, alternativt anden dokumentation for, at brand-kravene er opfyldt (f.eks. detailtegning af lejlighedsskel, oplysning om redningsåbninger m.m.). - Dokumentation for at funktionskravene er opfyldt ved indeklima og ventilation. F.eks. tegning hvor friskluft-og udluftningsventiler er indtegnet. Placering af mekanisk udsugning med udsugningsmængder (l/sek.). - Tegningsmateriale der viser isolering med oplysning om bygningsdelenes u-værdier og linietab. - Dokumentation for energiforbrug beregning af energiramme for nye bygninger eller for tilbygninger/ombygninger beregning af varmetabsramme. - Energimærkning. - Dokumentation vedrørende installationer. Listen er ikke fyldestgørende, og der kan være andre dokumenter eller beregninger, som er relevante i henhold til de forhold, som byggeloven varetager.
Tegningseksempler for enfamiliehuse: Plantegning: Størrelsesforhold 1:100 eller 1:50. Plantegningen skal være med udvendige mål og rumbetegnelser. Størrelser på døre og vinduer kan oplyses, dog skal minimum redningsåbninger angives. Fast inventar og installationsgenstande samt ventilation skal indtegnes i korrekt målforhold og placering.
Tværsnit: Snittegning i mål 1:50 skal vise et tværsnit gennem huset. Du skal beskrive materialer og konstruktioner helt i detaljer. Du kan eventuelt supplere snittegning med flere detailsnit. U-værdier for den gældende konstruktion skal oplyses. Breddemål på 1. sal (til brug for udregning af m²) måles 1,5m fra overside gulv til udvendig side af udvendig tagdækning.
Spærplan: Spærplan skal redegøre for bygningens stabilitet herunder forankring og afstivning for vindpåvirkninger, se SBI-anvisning nr. 189 bilag D. Kommunen kan kræve, at der udarbejdes statikerberegninger.
Fundaments-og kloakplan: Planen i mål 1:50 skal vise indvendige og udvendige afløb. Du skal beskrive materialer, fald samt ledningsdimensioner. Du kan eventuelt supplere tegningen med flere detailsnit.
Tegningseksempler for sommerhuse. Plantegning: Størrelsesforhold 1:100 eller 1:50. Plantegningen skal være med udvendige mål og rumbetegnelser. Størrelser på døre og vinduer kan oplyses, dog skal minimum redningsåbninger angives. Fast inventar og installationsgenstande samt ventilation skal indtegnes i korrekt målforhold og placering. Tværsnit: Snittegning i mål 1:50 skal vise et tværsnit gennem huset. Du skal beskrive materialer og konstruktioner helt i detaljer. Du kan eventuelt supplere snittegning med flere detailsnit. U- værdier for de gældende konstruktioner skal oplyses.
Fundaments-og kloakplan: Planen i mål 1:50 skal vise indvendige og udvendige afløb. Du skal beskrive materialer, dimension samt fald på ledning. Du kan eventuelt supplere tegning med flere detailsnit.