Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 8. marts 2016 Aarhus Ø - Vejbroer til Ø1, Ø2 og Ø3 på Pier 4 - Etape 8 Anlægsbevilling til vejbroer (projektering og udførelse) til Ø2 og Ø3 samt midlertidig vejbro til Ø1, Pier 4. Anlægsarbejderne er Etape 8 af de kommunale byggemodningsarbejder på Aarhus Ø. 1. Resume Nærværende indstilling omfatter anlægsarbejder, hovedsageligt broarbejder i forbindelse med den fortsatte udvikling af Aarhus Ø. På baggrund af Dispositionsplan for de nordlige områder og Delområdeplanerne for De Bynære Havnearealer søges anlægsbevilling til kommunale byggemodningsarbejder som en del af de salgsforberedende anlægsarbejder i relation til Aarhus Ø. Anlægsarbejderne omfatter vejbroer (projektering og udførelse) til Ø2 og Ø3 samt midlertidig vejbro til Ø1, Pier 4. Arbejderne består af følgende delarbejder: Vejbro til Ø2 Vejbro til Ø3 Midlertidig vejbro for betjening af byggefelt X2, Ø1 Ledningskoordinering Rådighedsbeløbet til finansiering af anlægsudgiften på 23,5 mio. kr. (2016-priser) udmøntes fra den afsatte reserve De Bynære Havnearealer, byggemodning m.v.. Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 1 af 7
2. Beslutningspunkter At 1) Byrådet godkender igangsætning af projektering og udførelse af ovennævnte anlægsarbejder. At 2) Byrådet giver i 2016 en projekterings- og anlægsbevilling på i alt 23,5 mio. kr. til udførelse af de nævnte anlægsarbejder. Det tilhørende rådighedsbeløb finansieres af det afsatte reservebeløb til byggemodning på De Bynære Havnearealer. 3. Baggrund Som en naturlig konsekvens af den løbende salgsaktivitet på Aarhus Ø pålægges Aarhus Kommune en række byggemodningsforpligtelser, som Teknik og Miljø søger at opfylde. Nærværende indstilling omhandler anlægsprojekter, som udspringer af den positive udvikling, som Teknik og Miljø har haft med salg af byggefelter i Aarhus Ø. Med afsæt i delområdeplanerne for De Bynære Havnearealer (nu benævnt Aarhus Ø) anbefaler Teknik og Miljø at igangsætte projektering og anlæg af vejbroer til fremtidig betjening af Ø2 og Ø3 samt midlertidig vejbro til Ø1. Dette sker som led i den kommunale byggemodning, forud for udgravning af kanaler i området. Arealerne, der er udlagt til fremtidige kanaler anvendes i byggefasen til byggepladsareal. Udgravning af kanalerne afventer derfor færdiggørelse af byggerierne i området og er således ikke omfattet af nærværende indstilling. 4. Effekt Etablering af vejbroer til Ø2 og Ø3 på Pier 4 er en del af Dispositionsplanen for de nordlige områder og indgår som sådan i den samlede plan for området. Vejbroerne er endvidere en nødvendighed for opfyldelse af Aarhus Kommunes forpligtelser overfor fremtidige grundejere på Pier 4, jævnfør Teknik og Miljøs salgsvilkår. Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 2 af 7
5. Ydelse Med henvisning til den positive udvikling, som Teknik og Miljø har haft med salg af byggefelter på Aarhus Ø, og med afsæt i Delområdeplanerne for De Bynære Havnearealer anbefaler Teknik og Miljø at igangsætte projektering og udførelse af vejbroerne som led i færdiggørelsen af den kommunale byggemodning af området. Byggemodningsarbejderne indgår som en del af Aarhus Kommunes forpligtelser over for grundejerne på Ø2 og Ø3, Pier 4. Følgende anlægsarbejder ønskes igangsat: Vejbroer Anlægsarbejdet omfatter anlæggelse af vejbroer til Ø2 og Ø3 inkl. ledningskoordinering i forbindelse med fremføring af forsyningsledninger via vejbroerne. Arbejderne omfatter ligeledes mindre kanalarbejder, idet der udføres en lokal kanaludgravning i forbindelse med etablering af de to fundamenter for vejbro til Ø2, der er placeret i fremtidig kanal. Endvidere anlægges midlertidig vejbro til Ø1 for betjening af byggefelt X2. Etablering af vejbro til Ø2 afstedkommer behov for etablering af midlertidig vejbro til Ø1, da det efter opførsel af vejbro til Ø2 ikke længere vil være muligt at tilgå byggefelt X2 på Ø1 via de endnu ikke udgravede kanalarealer. Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 3 af 7
6. Organisering Arbejder organiseres af Teknik og Miljø, Center for Byens Anvendelse med inddragelse af ledningsejere og forsyningsselskaber i fornødent omfang. Den æstetiske udformning af offentlige arealer og bygværker m.v. tilgodeses ved bistand fra centrets egne arkitekter. Den løbende koordinering med grundejerne sker i tæt samarbejde med Center for Byudvikling og Mobilitet for at sikre, at arbejdet tilrettelægges i overensstemmelse med betingelserne i salgsaftalerne. Der vil forekomme gener for områdets brugere i forbindelse med anlægsarbejdernes gennemførelse. Projektet vil have stor bevågenhed blandt både trafikanter og borgere, hvorfor der holdes et højt informationsniveau omkring projektets udvikling. Information om projektet foregår hovedsagligt gennem kommunens hjemmeside (se her) og andre medier, ved udsendelse af informationsbreve til berørte beboere, ejendoms- og erhvervsinteressenter samt via informationsskilte. 7. Ressourcer De samlede forventede udgifter til gennemførelse af de beskrevne projekterings- og anlægsopgaver opdeles på nedenstående udgiftsposter, idet det bemærkes, at der kan ske forskydninger imellem de enkelte poster. Rådighedsbeløbet på 23,5 mio. kr. (2016-priser) udmøntes fra den afsatte reserve De Bynære Havnearealer, byggemodning mv. Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 4 af 7
2016-priser, millioner kr. Total Pos Udgiftspost 2016 1. Projektering 1,6 2. Vejbro til Ø2 6,2 3. Vejbro til Ø3 2,7 4. Midlertidig vejbro til Ø1 1,5 5. Kanalarbejder, inkl. grundvandsforanstaltninger og jordhåndtering 2,7 6. Opretning af tilstødende vejarealer 0,4 7. Belysning på broer 0,5 8. Arbejdsplads 1,1 9. Byggeledelse, fagtilsyn og teknisk rådgivning 3,0 10. All-risk forsikring 0,1 11. Kommunikation og arrangementer (indvielsen osv.) 0,2 12. Uforudsigelige udgifter 3,5 Samlet udgift 23,5 Byggemodningen forventes ikke at påvirke den samlede miljøbelastning af området. Kristian Würtz / Erik Jespersen Bilag: Bilag 1: Bevillingsskema T-16-235-001 Bilag 2: Anlægsbevilling AB-16-235-001 Tidligere beslutninger 2. februar 2005 vedtog Byrådet en indstilling vedrørende en aftale mellem Aarhus Kommune og Aarhus Havn, om kommunens overtagelse af De Bynære Havnearealer. 21. juni 2006 godkendte Byrådet indstilling om udbud af dele af Pier 4. Dette indebar, at udbud af den yderste ø og det yderste byggefelt langs Boulevarden på Pier 4 blev gennemført i 2006, mens udbud af den Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 5 af 7
næstyderste ø og det næstyderste byggefelt langs Boulevarden blev gennemført i 2007. 21. juni 2006 har Byrådet endvidere godkendt en ændret overtagelsestakt af arealer fra Aarhus Havn. 27. juni 2007 vedtog Byrådet anlægsbevilling vedrørende etablering af kystsikring af Pier 4 og 1. etape af byggemodning af Pier 4, hvilket blandt andet omfattede ombygning af krydsene ved Skolebakken/Skibbrogade og Nørreport, med tilhørende bro og tunnel samt etablering af Dagmar Petersens Gade. 4. november 2009 vedtog Byrådet projekteringsbevilling vedrørende Den Sekundære Vejadgang. 26. maj 2010 vedtog Byrådet anlægsbevilling vedrørende Den Sekundære Vejadgang. 26. maj 2010 vedtog Byrådet anlægsbevilling til salgsfremmende tiltag, hvilket blandt andet omfattede etablering af første etape af Bernhard Jensens Boulevard, bugtpromenadebroer på Pier 4, delstrækning af bugtpromenade og delvis etablering af kanal langs Z-Huset. 12. januar 2011 vedtog Byrådet anlægsbevilling vedrørende byggemodning af Pier 2. 9. november 2011 vedtog Byrådet tildeling af option til etapevis opførelse af erhvervsbyggeri på Pier 4, Ø2. 15. august 2012 vedtog Byrådet anlægsbevilling til 4. etape, Pier 4 på De Bynære Havnearealer. 5. november 2014 vedtog Byrådet anlægsbevilling til 5. etape, Diverse anlægsarbejder på Aarhus Ø. 9. september 2015 vedtog Byrådet anlægsbevilling til 6. etape, Rekreativ forbindelse Nord på Aarhus Ø. Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 6 af 7
9. september 2015 vedtog Byrådet anlægsbevilling til 7. etape, Bernhardt Jensens Boulevard på Aarhus Ø. Center for Byens Anvendelse Tlf.: 89 40 44 00 E-post: byensanvendelse@aarhus.dk Sags nr.: 16/003369 Lix: 40 Tegn: 7519 Sagsbehandler: Helle Svantemann Tlf.: 2920 8517 E-post: hesv@aarhus.dk Aarhus Ø - Broer til Ø2 og Ø3, Pier 4. Etape 9 side 7 af 7