Købsretten
Nis Jul Clausen Hans Henrik Edlund Anders Ørgaard Købsretten 6. reviderede og udvidede udgave
Nis Jul Clausen, Hans Henrik Edlund & Anders Ørgaard Købsretten 6. udgave/1. oplag C Karnov Group Denmark A/S, København 2015 ISBN 978-87-619-3607-3 Omslag: Torben Lundsted, Korsør Sats og tryk: Zeuner Grafisk a/s, Odder Mekanisk, fotografisk eller anden gengivelse af denne bog eller dele af den er ikke tilladt ifølge gældende dansk lov om ophavsret. Alle rettigheder forbeholdes. Denne monografi er fagfællebedømt i henhold til danske juraforlags fælles regler for fagfællebedømmelse.
Indholdsfortegnelse Kapitel 1 Om kontraktforpligtelser og deres misligholdelse................. 13 1.1. Indledning købsaftalen............................. 13 1.2. Rigtig opfyldelse................................... 16 1.3. Misligholdelse.................................... 18 1.4. Misligholdelsesbeføjelser............................. 19 1.4.1. Retten til at tilbageholde egen ydelse................ 20 1.4.2. Naturalopfyldelse............................. 20 1.4.3. Hævebeføjelse............................... 22 1.4.3.1. Væsentlig misligholdelse.................. 22 1.4.3.2. Retsvirkninger af ophævelse................ 23 1.4.4. Erstatningsbeføjelsen.......................... 27 1.4.4.1. Ansvarsgrundlaget...................... 27 1.4.4.1.1. Culpaansvar................... 27 1.4.4.1.2. Objektivt ansvar................. 30 1.4.4.2. Erstatningsudmåling positiv opfyldelsesinteresse/ negativ kontraktinteresse.................. 31 1.4.4.3. Erstatningsudmåling typiske erstatningsposter. 33 1.4.4.4. Tabsbegrænsningspligt................... 37 1.4.5. Forholdsmæssigt afslag......................... 37 1.4.6. Afhjælpning................................. 39 1.5. Reklamationspligt passivitet......................... 42 Kapitel 2 Tilgrænsende kontraktområder............................. 47 2.1. Indledning...................................... 47 2.2. Købelovens anvendelsesområde....................... 47 2.3. Leje........................................... 48 2.3.1. Generelt.................................. 48 2.3.2. Leje af løsøre................................ 49 2.3.3. Leje af fast ejendom........................... 49 2.4. Lån........................................... 51 2.4.1. Lån generelt................................ 51 2.4.2. Risikoen for det lånte i låneperioden ved lån til brug.... 51 2.5. Forvaring....................................... 52 2.5.1. Afgrænsning i forhold til lån og leje................ 52 2.5.2.»Regulært«depositum......................... 53 2.5.3.»Irregulært«depositum........................ 54 2.6. Pengelån mv..................................... 55 2.6.1. Afgrænsning i forhold til»lån til brug«og»irregulært«depositum................................... 55 2.6.2. Tilbagebetaling.............................. 56 2.6.3. Renter.................................... 57 2.7. Gaver og lignende................................. 59 7
Indholdsfortegnelse 2.8. Tjenesteydelser................................... 60 2.8.1. Servicekontrakter............................ 61 2.8.2. It-kontrakter................................ 61 2.8.3. Fragtaftaler................................ 63 2.8.4. Aftaler om udførelse af personligt arbejde........... 64 2.8.5. Entreprisekontrakter.......................... 65 Kapitel 3 Køb af løsøre parternes ydelser............................ 68 3.1. Grundbegreber................................... 68 3.2. Købeloven...................................... 70 3.2.1. Tilblivelse.................................. 70 3.2.2. Anvendelsesområde.......................... 71 3.2.3. Købsformer................................ 75 3.2.3.1. Civilkøb og handelskøb.................. 75 3.2.3.2. Forbrugerkøb......................... 77 3.2.3.3. Specieskøb og genuskøb.................. 78 3.2.4. Lovens fravigelighed.......................... 80 3.3. Parternes ydelser.................................. 82 3.3.1. Samtidighedsgrundsætningen................... 83 3.3.2. Sælgers ydelse............................... 86 3.3.2.1. Begrebet levering...................... 86 3.3.2.2. Risikoens overgang..................... 87 3.3.2.2.1. Udgangspunktet................ 88 3.3.2.2.2. Undtagelser................... 91 3.3.2.3. Salgsgenstanden....................... 93 3.3.2.4. Leveringstid.......................... 96 3.3.2.5. Leveringsstedet........................ 98 3.3.3. Købers ydelse............................... 102 3.3.3.1. Købsprisen........................... 102 3.3.3.2. Betalingstiden......................... 105 3.3.3.3. Betalingsstedet........................ 106 3.3.4. Diverse salgs- og leveringsklausuler................ 107 Kapitel 4 Betalingsforsinkelse..................................... 109 4.1. Misligholdelse af købsaftalen......................... 109 4.2. Købers misligholdelse.............................. 109 4.2.1. Generelt................................... 109 4.2.2. Forsinkelse med købesummens betaling............ 110 4.3. Hævebeføjelsen.................................. 111 4.3.1. Generelt................................... 111 4.3.2. Sælgerens manglende hæveadgang efter overgivelse.... 113 4.3.3. Sælgerens hæveadgang efter overgivelse............. 115 4.3.4. Successive leveringer.......................... 116 8 Læs mere om udgivelsen på www.karnovgroup.dk
Indholdsfortegnelse 4.4. Naturalopfyldelse................................. 118 4.5. Købers erstatningspligt............................. 118 4.6. Sælgers reklamationspligt........................... 121 4.7. Sælgers beføjelser ved købers insolvens.................. 123 Kapitel 5 Leveringsforsinkelse..................................... 128 5.1. Sælgers misligholdelse.............................. 128 5.2. Forsinkelse med salgsgenstandens levering............... 128 5.3. Naturalopfyldelse................................. 130 5.3.1. Generelt................................... 130 5.3.2. Afvisning.................................. 130 5.3.3. Undtagelser fra naturalopfyldelse................. 132 5.4. Hævebeføjelsen.................................. 135 5.5. Sælgers erstatningspligt............................. 140 5.5.1. Generelt................................... 140 5.5.2. Ansvarsgrundlaget ved specieskøb................ 141 5.5.3. Ansvarsgrundlaget ved genuskøb................. 142 5.5.4. Erstatningsopgørelsen......................... 146 5.6. Købers reklamationspligt............................ 147 Kapitel 6 Mangler............................................. 150 6.1. Mangelsbegrebet indledning........................ 150 6.2. Betegnelsen, hvorunder varen er solgt................... 154 6.3. Sælgerens oplysninger.............................. 156 6.4. Manglende oplysninger fra sælgeren.................... 164 6.5. Generel vurdering af salgsgenstanden................... 169 6.6. Kvantitetsmangler................................. 173 6.7. Fravigelse ved aftale............................... 175 6.8. Køb på auktion................................... 176 6.9. Tidspunktet for mangelsbedømmelsen.................. 178 6.10. Købers beføjelser................................. 181 6.10.1. Generelt................................. 181 6.10.2. Forholdsmæssigt afslag....................... 182 6.10.3. Hævebeføjelsen............................ 184 6.10.4. Omlevering og efterlevering................... 185 6.10.5. Afhjælpningspligt.......................... 186 6.10.6. Erstatning................................ 188 6.10.7. Produktansvar............................. 192 6.11. Udelukkelse og bortfald af mangelsbeføjelserne........... 193 6.11.1. Generelt................................. 193 6.11.2. Køberens påpasselighedspligt.................. 193 6.11.3. Afhjælpningsret og omleveringsret.............. 197 6.12. Købers reklamationspligt........................... 201 9
Indholdsfortegnelse 6.13. Fortabelse af mangelsbeføjelserne efter 54 og 83......... 205 6.14. Vanhjemmel.................................... 209 6.14.1. Generelt................................. 209 6.14.2. Hævebeføjelsen............................ 210 6.14.3. Vanhjemmelsansvar......................... 210 6.14.4. Omlevering/afhjælpning...................... 212 Kapitel 7 Fordringshavermora.................................... 214 7.1. Fordringshavermora............................... 214 Kapitel 8 Forbrugerkøb......................................... 217 8.1. Introduktion.................................... 217 8.2. Forbrugerkøbsbegrebet............................. 220 8.3. Parternes ydelser.................................. 226 8.3.1. Sælgers ydelse............................... 226 8.3.2. Købers ydelse............................... 229 8.4. Forsinkelse...................................... 231 8.4.1. Købers forsinkelse............................ 232 8.4.2. Sælgers forsinkelse............................ 232 8.5. Mangler i forbrugerkøb............................. 234 8.5.1. Mangelsdefinitionen.......................... 234 8.5.2. Aftalte begrænsninger af, hvad der kan anses for at være en mangel.................................... 239 8.5.3. Forbrugerkøb på auktion....................... 241 8.5.4. Forbrugerkøberens undersøgelsespligt.............. 242 8.5.5. Tidspunktet for mangelsbedømmelsen............. 244 8.5.6. Forbrugerkøbers beføjelser i anledning af mangler..... 245 8.5.6.1. Afhjælpning.......................... 246 8.5.6.2. Omlevering.......................... 250 8.5.6.3. Passende afslag........................ 252 8.5.6.4. Hævebeføjelsen........................ 254 8.5.6.5. Erstatning........................... 256 8.5.7. Udelukkelse og bortfald af forbrugerkøbers mangelsbeføjelser....................................... 258 Kapitel 9 Internationale køb...................................... 264 9.1. Introduktion.................................... 264 9.2. Anvendelsesområdet for den internationale købelov CISG... 265 9.2.1. Betydningen af placeringen af sælgers og købers forretningssteder................................. 265 9.2.2. Særlige typer af køb, der er undtaget fra konventionens anvendelsesområde.......................... 267 10 Læs mere om udgivelsen på www.karnovgroup.dk
Indholdsfortegnelse 9.2.3. Løsørebegrebet i CISG........................ 267 9.3. Fravigelse af CISG................................ 268 9.4. Fortolkning af konventionen......................... 269 9.4.1. Generelt om fortolkning og retskilder............. 269 9.4.2. Tilpasning til udviklingen i det globale samfund..... 270 9.4.3. Forhold, som konventionen ikke tager stilling til (art. 7(2)) 271 9.4.4. Art. 8: Partserklæringer og -adfærd............... 272 9.5. Aftaleretlige spørgsmål og retlige forhold, der ikke reguleres af CISG 273 9.6. Parternes ydelser................................. 274 9.6.1. Indledning................................. 274 9.6.2. Sælgers pligter.............................. 274 9.6.2.1. Leveringssted......................... 275 9.6.2.2. Leveringstid.......................... 277 9.6.2.3. Overgivelse af dokumenter............... 278 9.6.2.4. Krav til varen......................... 278 9.6.2.4.1. Kontraktmæssig mangelfri vare. 279 9.6.2.4.2. Retsmangler vanhjemmel....... 285 9.6.2.4.3. Immaterialrettigheder........... 285 9.6.3. Købers pligter............................... 286 9.6.3.1. Købesummens betaling.................. 287 9.6.3.1.1. Købesummens størrelse.......... 287 9.6.3.1.2. Betalingssted.................. 288 9.6.3.1.3. Betalingstid................... 289 9.6.3.2. Modtagelse af levering.................. 290 9.6.4. Risikoens overgang.......................... 290 9.7. Misligholdelse og misligholdelsesbeføjelser............... 292 9.7.1. Væsentlig misligholdelse....................... 294 9.7.2. Naturalopfyldelse............................ 297 9.7.2.1. Generelt............................. 297 9.7.2.2. Forbeholdet i CISG for naturalopfyldelse..... 299 9.7.2.3. Omlevering og efterlevering.............. 301 9.7.2.4. Sælgerens afhjælpningspligt............... 301 9.7.3. Afvisning.................................. 303 9.7.4. Erstatningsbeføjelsen......................... 303 9.7.4.1. Anvendelse af erstatningsbeføjelsen......... 303 9.7.4.2. Ansvarsgrundlag....................... 304 9.7.4.3. Erstatningsopgørelse................... 306 9.7.5. Forholdsmæssigt afslag........................ 309 9.7.6. Sælgerens defensive beføjelse.................... 309 9.7.7. Ophævelse................................. 311 9.7.7.1. Generelt............................. 311 9.7.7.2. Ophævelse efter fastsat frist............... 312 9.7.7.3. Ophævelse uden påkrav................. 313 9.7.7.4. Reklamationsregler..................... 314 11
Indholdsfortegnelse Læs mere om udgivelsen på www.karnovgroup.dk 9.7.7.5. Virkning af ophævelse.................. 315 9.7.8. Egen skyld................................. 316 9.7.9. Successiv levering........................... 317 9.7.10. Den anden parts insolvens.................... 317 Kapitel 10 Køb af fast ejendom.................................... 319 10.1. Købsaftalens genstand............................. 319 10.2. Indgåelse af aftaler om overdragelse af fast ejendom....... 321 10.2.1. Lovregler på området....................... 321 10.2.2. Aftaleindgåelse............................ 322 10.2.3. Betingede aftaler........................... 324 10.2.4. Registrering af overdragelsen (tinglysning)........ 328 10.2.5. Udfyldning af bindende, men utilstrækkelige aftaler. 329 10.3. Risikoovergang i ejendomshandler.................... 330 10.4. Refusionsopgørelse............................... 331 10.5. Deponering og frigivelse af købesummen............... 332 10.6. Parternes hovedydelser og misligholdelse............... 333 10.6.1. Overblik over forpligtelserne.................. 333 10.6.2. Misligholdelse fra købers side................. 334 10.6.3. Misligholdelse fra sælgers side................. 336 10.6.3.1. Forsinkelse........................ 336 10.6.3.2. Indkredsning af mangelsbegrebet........ 337 10.6.3.3. Ejendomshandel mellem private (huseftersynsordningen)..................... 339 10.6.3.4. Mangelsbeføjelser generelt............. 341 10.6.3.4.1. Ophævelse af købet.......... 341 10.6.3.4.2. Erstatningsbeføjelsen......... 342 10.6.3.4.3. Afslagsbeføjelsen............ 346 10.6.3.4.4. Sælgers mulighed for at foretage afhjælpning............... 348 10.6.3.5. Mangler af retlig art................. 349 10.6.3.5.1. Begrebsfastlæggelse.......... 349 10.6.3.5.2. Vanhjemmel............... 350 10.6.3.5.3. Købers misligholdelsesbeføjelser ved vanhjemmel............ 351 10.6.3.5.4. Øvrige tilfælde af retsmangler og købers beføjelser heroverfor. 352 10.6.3.6. Direkte krav....................... 353 Litteratur............................................ Domsregister......................................... Lovregister........................................... Stikordsregister........................................ 12