Performance test og performance byggeri Udvikling af en optimeret byggeproces Formål: Byggeri hvor alt virker dag 1. Disposition: A. Erfaringer indtil nu. (13 minutter) B. Retningen på udviklingsprocessen fremover. (7 minutter) C. Dialog med konferencen. (5 minutter) Thomas Rysgaard. Ingeniør og projektleder. Udvikling og projektunderstøttelse 1
Kompleksitet 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 A. Erfaringer med performance-test en i række byggerier Indtil videre 25 byggerier. Metoden udvikles i et tæt samarbejde med universiteterne, især KU og SDU. Udfordring: Stor spredning Projektstørrelse (mio. kr.) 0 500 1.000 1.500 2.000 2
AB92-traditionen for visuel aflevering giver ufærdigt byggeri Den visuelle aflevering: - Det ser flot ud - Det sidder lige 3
AB92-traditionen for visuel aflevering giver ufærdigt byggeri Den visuelle aflevering: - Det ser flot ud - Det sidder lige Performance test er aflevering baseret på afprøvninger: - Virker det? - Er virkningsgrader opfyldt? - Er det korrekt indreguleret? - Kan vi betjene det? - Hvad gør vi, hvis der svares nej til ovenstående? 4
Traditionen med AB92 og visuel aflevering understøtter ikke installationsteknik. - Derfor har byggebranchen i Danmark ikke tradition for at slutfasen på installationer planlægges tilstrækkeligt. I AB92-traditionen skal bygherre påpege mangler. - Hvordan skal bygherre løfte en bevisbyrde for funktionelle mangler? - Er det rimeligt, at alle bygherrer skal kunne det? 5
Tradition for aflevering trods store mangler. Et eksempel AB92 aflevering juni 2015 Totalrådgivers vurdering: Kapitalisering af mangler i installationer: Alene visuelle registreringer. Ingen tilsyn på CTS 434.500 kr. BYGST vurdering via performance test: Kapitalisering af mangler i installationsfag: 14.715.000 kr. CTS entreprise på ca. 65% fremdrift, væsentlige mangler, aflevering nægtet og dagbod iværksat. Entreprenørerne accepterede BYGST opgørelse over mangler og den afledte kapitalisering 6
Styring af tid og økonomi under udførelsen glider Fremdrift på installationer når ikke 100% på tidspunktet for aflevering. Men der gennemføres aflevering alligevel. 7
Styring af tid og økonomi under udførelsen glider Fremdrift på installationer når ikke 100% på tidspunktet for aflevering. Men der gennemføres aflevering alligevel. Opskalering af de første erfaringer viser et muligt tab på et trecifret mio-beløb alene i BYGST igangværende byggerier. 8
Konsekvenser: Forringet funktionalitet Brugere som klager Problemer med indeklima Forstyrrelser af driften Langvarige og komplicerede konflikter Tab for alle parter For højt energiforbrug Reduceret levetid på komponenter 9
Ændret planlægning Udførelsesfasen skal planlægges og styres efter at performance test bestås ved AB92 / ABT93-aflevering. Indeklimaets temadag. 27. september 2016 10
Ændret planlægning Udførelsesfasen skal planlægges og styres efter at performance test bestås ved AB92 / ABT93-aflevering. Forlænger det byggetiden? Koster det ekstra? 11
Ændret planlægning Udførelsesfasen skal planlægges og styres efter at performance test bestås ved AB92 / ABT93-aflevering. Forlænger det byggetiden? Koster det ekstra? Nej. Men det kræver ændret planlægning. 12
Ændret planlægning Udførelsesfasen skal planlægges og styres efter at performance test bestås ved AB92 / ABT93-aflevering. Forlænger det byggetiden? Koster det ekstra? Nej. Men det kræver ændret planlægning. Og, det kræver ændrede aftalevilkår 13
Case. Bygning 44 Performance test krav var styrende for optimering af hele byggeriet. Resultat: Usædvanligt vellykket byggeri. Indeklima i orden og alt virkede dag 1. Ingen overskridelser af tid og økonomi. Ingen tab på entreprenørsiden. 14
Case. Bygning 44 Findes på bygst.dk/viden om/performance test 15
Læring fra Bygning 44: Princippet om faseopdelt udførelse 16
Godkendelse 2: CTS skal være klar. 17
Godkendelse 2: Trendlogs skal være klar til analyser af funktionalitet 18
Godkendelse 3: AB92-aflevering via Testbaseret afleveringsprotokol 19
B. Retning på udviklingsprocessen fremad Faseopdelt udførelse FIDIC principper og AB-revisionen Performance optimering i eksisterende bygninger. Fortsat teknisk udvikling 20
B. Retning på udviklingsprocessen fremad Faseopdelt udførelse FIDIC principper og AB-revisionen Performance optimering i eksisterende bygninger. Fortsat teknisk udvikling 21
FIDIC. Standardkontrakter for byggeri 22
Løsning inspireret af FIDIC standard kontrakter: Test on completion AB-aftalesættet mangler FIDICs Test on completion. Bygst har indført præciseringer til AB aftalesættet, som er FIDICs Test on completion, og standardiseret metoden for hvordan det gøres i prakis. Vi kalder Test on completion for Performance test. I FIDIC aftalesættet skal entreprenøren demonstrere via test, at performance er i orden. Test on completion er en forudsætning for at ingeniøren kan udstede et afleveringscertifikat til Bygherre. Bemærk: Bygherre skal ikke påpege funktionelle mangler! 23
Løsning inspireret af FIDICs princip om Progress reports AB aftalesættet mangler FIDICs krav til Progress report. Kravet om progress report placerer i FIDIC en stor byrde på entreprenøren, som løbende skal dokumentere stade omhyggeligt. Konsekvensen af at der mangler et sådant krav i AB-aftalesættet er, at der ikke er tradition for at det har konsekvenser, når der afleveres byggeri, hvor stadet på installationsfagene ikke er 100%. I AB-traditionen skal Bygherren løfte en særdeles kompleks opgave, hvis han ved aflevering vil påpege mangler, som ikke kan ses med det blotte øje. Bemærk, at med FIDIC princippet ligger bevisbyrden for bygningens afslutning i højere grad hos entreprenøren, end i det danske AB-aftalesæt 24
Problemstilling. Der faktureres mere end faktisk stade En case: Faktisk stade Aconto begæring Krav om løbende staderegistrering skal dæmme op for problemet 25
C. Dialog med konferencen AB92-traditionen hviler på agreed documents. FIDIC principperne indfører en ny opgave og fjerner bygherrens vanskelige bevisbyrde. Hvordan ser branchen på det? 26
C. Dialog med konferencen AB92-traditionen hviler på agreed documents. FIDIC principperne indfører en ny opgave og fjerner bygherrens vanskelige bevisbyrde. Hvordan ser branchen på det? Bygst via Flemming Kehr inviterer til en workshop omkring branchens syn på: 1. Om FIDIC principperne kan implementeres i AB-aftalesættet. 2. Om performance test metoden kan udvikles til at indgå i bygningsreglementet Send mail til Flemming hvis du vil deltage: fk@cphdialogue.com 27
Tak til Trend for at samle branchen 28