ÅRHUS KOM MUN E. Magistratens 2. Afdeling Juridisk-Teknisk Kontor. Rådhuset. 8100 Århus C INDSTILLING Til Århus Byråd 23. november 2004 Den J.nr. Ref.: Tlf.nr. 00.01.51.A21/6-89JTK/04/01651 ar 8940 2514 Orientering om afgørelser i april kvartal 2004 om forskellige forhold 1. Resume Grimhøjvej 15, Brabrand, opsætning af mobilantenne i en højspændingsmast. J.L. Heibergs Vej 49, Åbyhøj, lovliggørelse af altan. Kvanvej 8, Egå, tilbygning til eksisterende sommerhus + opførelse af sommerhus. Mejlgade 39, Århus C, indretning af boliger i erhvervsejendom i baggård + 2 boliger i forhus. Nyborggade 6, Århus C, etablering af altaner på sydfacaden. Skanderborgvej 178B Viby, nedrivning af garager, opførelse af lager. Skolegade 9, Århus C, etablering af sendeanlæg til mobiltelefoni. Skovvangsvej 5-5B, Århus N, udnyttelse af tagetage i baghuset til beboelse. Sonnesgade 19B, Århus C, opførelse af velfærdsbygning til Arrivatog. Ved Stranden 139, Egå, opførelse af enfamiliehus. Viby Ringvej 4, Viby, opsætning af 3 stk. UMTS mobilantenner. Østergade 42, Århus C, ombygning og tilbygning, indretning af boliger, etablering af taghave. Åboulevarden 58, Århus C, lovliggørelse af tagterrasse. 2. Tidligere beslutninger Den 29. august 1974 og den 18. september 1991 har byrådet givet Magistratens 2. Afdeling bemyndigelse til at træffe afgørelse i visse enkeltsager. Bemyndigelsen er sidst forlænget den 8. september 2004. 3. Beskrivelse af indstillingen Med hjemmel i de nævnte bemyndigelser er der i april kvartal 2004 dispenseret i følgende sager: Grimhøjvej 15, Brabrand. Opsætning af en mobilantenne i en højspændingsmast. Grimhøjvej 14 og Magistratens 1. Afdeling. Indsigelserne vedrører sundhedsmæssige forhold. Kommu-
Side 2 nen skal alene godkende antenner i henhold til byggeloven. J.L. Heibergs Vej 49, Åbyhøj. Lovliggørelse altan. Henrik Hertz Vej 46. Tab af ejendomsværdi og mindre solindfald. Der opsættes en afskærmning i 2 meters højde, hvorved indbliksgener undgåes. Det bemærkes, at altanen er opført før genboerne flyttede ind. Kvanvej 8, Egå. Opførelse af tilbygning til eksisterende sommerhus og opførelse af carport/udhus. Bygningsreglement for småhuse afsnit 2.3.1, idet bebyggelsesprocenten bliver 12,3 mod tilladt 10. Bygningsreglement for småhuse, afsnit 10.3.3, idet skelafstanden skal være mindst 5 meter. En del af sommerhuset opføres i en afstand af 4,47 meter fra ét naboskel. Ejeren af Kvanvej 6. Carportens højde og bebyggelsesprocenten. Carporten overholder højdebestemmelserne. Det er sædvanligt for området, at der gives dispensation fra bebyggelsesprocenten på 10 til maksimalt 15. Mejlgade 38, Århus C. Indretning af 28 boliger i en 4 etagers erhvervsbygning i baggården samt 2 boliger i forhusets tagetage. En erhvervslejer, Svineriet (restauration), en beboer i forhuset. Gener i byggeperioden. Lejeretlige forhold. Der er ikke indsigelser mod selve projektet. Kommunen kan ikke blande sig i lejeretlige forhold, og bygherren oplyser, at indgåede aftaler vil blive overholdt. Nyborggade 6, Århus C. Etablering af altaner på sydfacaden af Nyborggade 6. Beboerne Henrik Pontoppidansgade 16, 4. Indbliksgener og støj fra altaner. Det er ved besigtigelse på stedet konstateret, at altanerne ikke vil kunne give væsentlige indbliksgener. Skanderborgvej 178B, Viby El. Nedrivning af garager samt opførelse af lager og nyt
Side 3 indgangsparti. Byggeriets højde øges fra 3 meter til 4 meter. En beboer Stenkildevej 10, st. Forringelse af udsigt. Godkendt på betingelse af at bygningens højde maksimalt stiger 80 cm. Der er også lagt vægt på, at projektet højner beboernes gårdmiljø. Skolegade 9, Århus C. Etablering af sendeanlæg til mobiltelefoni. En beboer Skolegade 7, en erhvervslejer Skolegade 7, ejeren af Skolegyde 8, 2. Indsigelserne vedrører sundhedsmæssige forhold. Kommunen skal alene godkende antenner i henhold til byggeloven. Skovvangsvej 5-5B, Århus N. Udnyttelse af tagetage i baghus til beboelse. Bygningsreglement for småhuse, afsnit 2.3.1, idet bebyggelsesprocenten stiger fra 51 til 59 mod tilladt 35. Ejeren af naboejendommen Skovvangsvej 7. Indbliksgener fra gavlvindue og fra kvisten mod gården. Projektet er godkendt på betingelse af, at der ikke laves vindue i gavlen. Eventuelle indbliksgener fra kvisten findes at ligge indenfor, hvad der må tåles i et tætbygget boligområde. Sonnesgade 19B, Århus C. Opførelse af vælfærdsbygning til Arrivatog. Ejeren af en erhvervs- og boligejendom Sonnesgade 13. Støder op til det areal hvor velfærdsbygningen ønskes placeret. Forringelse af dagslysadgang. Reduktionen af dagslysadgang er kun en del af året og berører ikke boliger, men et værksted. Skelafstand på 2,5 meter er overholdt. I øvrigt ses der ikke at være alternative placeringsmuligheder, Ved Stranden 139, Egå. Opførelse af nyt enfamiliehus. Deklaration af 8. november 1947, 6, hvorefter enhver bygning skal ligge i en afstand af 3 meter fra naboejendommen. Huset ønskes placeret 2,5 meter fra skel Ejeren af ejendommen Ved Stranden 139. Mener det vil gå ud over ugenertheden på egen grund. Det er sædvanligt, at der gives dispensation til at bygge 2,5
Side 4 meter fra skel jf. byggelovens krav. Indsiger er efter eget ønske sikret samme ret til at bygge 2,5 meter fra skel mod ansøgers ejendom. Viby Ringvej 4, Viby. Opsætning af 3 stk. UMTS mobilantenner samt opsætning af teknikkabine. Mølleparkens Ejendomsadministration, Viby Apotek, en beboer Viby Torv 4 og en beboer Stenkildevej 13. Indsigelserne vedrører sundhedsmæssige forhold. Kommunen skal alene godkende antenner i henhold til byggeloven. Østergade 42, Århus C. Ombygning og tilbygning af elevatortårn med henblik på indretning af 14 boliger. Etablering af opholdsareal på tag. Ejeren af stueetagen + ejeren af 1. sal i ejendommen Amaliegade 5. Indbliksgener i have/ tab af sollys og udsigt. Godkendt på betingelse af at der ved tagopholdsarealet etableres et sandblæst glasværn, der hindrer indblik fra taghaven og samtidig tillader sollyset at komme igennem. Indbliksgenerne skønnes derved at være begrænset, da der er 43 meter fra indsigers vinduer til tagterrassen, og de skønnes ikke at overstige, hvad kan forventes i midtbyen. Åboulevarden 58, Århus C. Lovliggørelse af tagterrasse på 3. sal. En beboer i ejendommen på 1. sal. Indbliksgener og arkitektoniske forhold. Godkendt på betingelse af at gelænder/værn rykkes 1 meter tilbage, så man undgår indbliksgener. 4. Beslutningspunkter Magistratens 2. Afdeling indstiller, 1. at orienteringen tages til efterretning. Poul B. Skou / Bjarne Knudsen
Vedlagt til alle +/elektronisk: bilagene 1-13 Side 5