Lejeprospekt Kontorlokaler Rolighedsvej 32, 7400 Herning Let tilgængelige lyse kontorlokaler med maksimal synlighed i Herning midtby. Samlet areal: 300 m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 575 pr. m 2 Sags nr. 14-011-1A August 2015
1. Generelt Sags nr.: 14-011-1A / August 2015 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Rolighedsvej 28-32, 7400 Herning Herning Kommune. Kontor eller alle former liberalt erhverv. 2. Beskrivelse Samlet areal: Det samlede areal udgør 300m 2. Indretning: Ejendommen: Opvarmning: Lejemålet er indrettet med et storkontor (hjørnekontor), et mindre kontor/mødelokale. Toiletter, en større kantine, to cellekontorer med plads til 2 3 medarbejdere, samt en forbindelsesgang. (Se billeder). Lejemålet er beliggende i stueetagen Lokalerne overtages efter nærmere aftale. Der findes klimaanlæg i lejemålet. Ejendommen, der er opført i 2000, fremtræder i en pæn og god vedligeholdelsesmæssig tilstand tæt på centrum og det nuværende regionshospital. Ejendommen har en meget synlig placering. Der er parkeringspladser i gården og med gode tilkørselsforhold. Alene på Rolighedsvej ved ejendommen, var der i 2013 en årsdøgntrafik på 6.212 køretøjer. Fjernvarme 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Efter nærmere aftale. 6 mdr. 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr. 172.500,- ekskl. moms svarende til: 300 m 2 kontor á kr. 575,- pr. m 2 = kr. 172.500,- Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende: A conto varme og vand (2013) A conto årlige driftsudgifter (2013) kr. 60,- pr. m² årligt. kr. 140,- pr. m 2 årligt
I 2013 udgjorde driftsudgifter kr. 136,33 pr. m 2. Beløbet dækker forsikring, renovation, udvendig renholdelse, service og drift inkl. el af ventilationsanlæg og administration. El i øvrigt, afregnes via bi-måler. Erlægges: Depositum: Leje, a conto driftsudgifter og varme erlægges månedsvis forud. Kontant, svarende til 3 måneders leje. Lejeregulering: Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset. Minimum 2,5% og maks. 5,0% Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. Mulighed for momsfritagelse. Andre vilkår: Lejer har ikke fremlejeret eller afståelsesret efter Erhvervslejelovens bestemmelser, bortset fra til koncernforbundne virksomheder. 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: P-Pladser: Mellemudlejning: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer og betales af lejer vi fællesregnskabet. Der findes et 18-20 parkeringspladser i gården til brug for ejendommens lejere efter udlejers anvisning. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 6. Bilag Plantegning Diverse billeder Krakkort 7. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf. 30 56 56 06 torben@clausen-erhverv.dk
Lejemål 1 A Rolighedsvej 32, stuen, 7400 Herning
Rolighedsvej 28 og 32, 7400 Herning Kontorlokale i stuen, lejemål 1A (Rolighedsvej 3
Kantine, lejemål 1A (Rolighedsvej 32) Cellekontorer/mødelokaler Lejemål 1 (Rolighedsvej 32)
Cellekontor/mødelokale 2 3 mands kontor
Chefkontor/mødelokale Rolighedsvej 32, Herning