Realkreditudlånet 2.. kvartal 2010 28. juli 2010 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 18,3 mia. kr. i 2. kvartal 2010 og udgør nu ca. 2.330 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 92,1 mia. kr. i 2. kvartal 2010. Bruttoudlånet er faldet med 49,6 mia. kr. i forhold til samme periode i 2009, og faldet med 16,5 mia. kr. i forhold til 1. kvartal 2010. Indfrielserne var i 2. kvartal 2010 på 61,4 mia. kr. Samtidig lå de ordinære afdrag på 12,2 mia. kr. Nettoudlånet lå på 18,5 mia. kr. i 2. kvartal 2010, hvor det lå på 30,7 mia. kr. i 2. kvartal 2009. Nettoudlånet er til gengæld steget med 1,2 mia. kr. i forhold til 1. kvartal 2010, hvor nettoudlånet lå på 17,3 mia. kr. Størsteparten af bruttoudlånet optages fortsat som rentetilpasningslån. Af det samlede bruttoudlån var 80 pct. rentetilpasningslån. Af bruttoudlån til boligejere isoleret set var 76 pct. rentetilpasningslån. Den fortsat store appetit på rentetilpasningslån betyder, at der løbende sker en omfordeling af det samlede udestående lån. Ved udgangen af 2. kvartal 2010 udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån ca. 64 pct. af det samlede udestående lån til boligejere. For et år siden var andelen 54 pct. Lån med afdragsfrihed til de danske boligejere udgjorde ved udgangen af 2. kvartal 2010 53 pct. af det samlede udestående lån til boligejerne. Det er en stigning i forhold til for et år siden, hvor godt 50 pct. af lånene var afdragsfrie Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde knap 42 pct. af det samlede udlån til boligejerne ved udgangen af 2. kvartal 2010. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed på samme tidspunkt året før ca. 34 pct. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.
Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 2. kvartal 2009 3. kvartal 2009 4. kvartal 2009 1. kvartal 2010 2. kvartal 2010 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,5-2,2 1,5 0,6 1,5-2,1 1,2 0,1 2,1-1,4 privat udlejning 7,9 2,8 7,4 2,6 9,5 1,0 8,1 2,1 7,1 2,4 ejerboliger og fritidshuse 102,1 14,8 79,4 13,0 90,1 14,7 78,3 8,0 62,0 10,4 Landbrug mv. 13,1 6,4 9,9 4,3 10,7 2,0 8,5 1,9 7,2 1,1 Industri og håndværk mv. 1,2 0,5 2,5 1,8 0,9-2,6 2,6 1,7 2,7 1,5 Kontor og forretning 15,0 8,1 12,1 6,1 12,3 2,1 8,6 2,9 8,7 3,6 Andre ejendomme 1) 0,8 0,3 0,8 0,1 0,7 0,0 1,3 0,5 2,3 1,1 Bruttoudlån i alt 141,7 113,7 125,7 108,6 92,1 Indfrielser 2) -99,0-76,9-98,0-82,2-61,4 Ordinære afdrag 3) -12,0-8,2-12,4-9,2-12,2 Nettoudlån 4) 30,7 28,5 15,3 17,3 18,5 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 2. kvartal 2009 3. kvartal 2009 4. kvartal 2009 1. kvartal 2010 2. kvartal 2010 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,1 0,6 1,0 0,5 1,2 0,6 0,7 0,1 1,5 0,9 privat udlejning 7,5 5,0 6,5 3,6 8,8 2,6 7,0 3,9 6,1 3,7 ejerboliger og fritidshuse 91,8 67,6 63,5 44,2 73,6 49,1 67,4 49,2 47,0 30,3 Landbrug mv. 12,8 10,0 9,5 7,0 10,0 4,6 8,1 4,9 6,8 3,7 Industri og håndværk mv. 1,2 0,9 2,4 2,1 0,8-2,1 2,6 2,2 2,7 2,1 Kontor og forretning 14,7 11,7 11,7 7,4 11,7 4,0 8,3 5,3 8,1 5,7 Andre ejendomme 1) 0,7 0,5 0,6 0,3 0,5 0,3 0,9 0,7 1,3 0,5 Bruttoudlån i alt 129,7 95,3 106,6 95,2 73,6 Indfrielser 2) -30,4-26,9-43,2-24,7-22,2 Ordinære afdrag 3) -2,9-3,3-4,2-4,3-4,5 Nettoudlån 4) 96,3 65,1 59,2 66,2 46,9 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagerne indfrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettoudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån.
Tabel 3 - Realkreditinstittuernes obligationsrestgæld fordelt efter ejendomskategorier Mia. kr. 2. kvt. 2009 3. kvt. 2009 4. kvt. 2009 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 Total obligationsrestgæld Bolig støttet byggeri 163,8 157,8 155,2 155,5 154,5 privat udlejning 220,2 228,7 230,1 233,0 234,7 ejerboliger og fritidshuse 1.309,7 1.322,5 1.335,3 1.344,8 1.355,0 Landbrug mv. 264,0 267,1 269,3 270,9 272,1 Industri og håndværk mv. 51,7 53,1 50,3 51,9 53,4 Kontor og forretning 214,0 220,3 221,5 224,9 228,3 Andre ejendomme 1) 30,5 30,5 30,6 31,1 32,2 Obligationsrestgæld i alt 2.254,0 2.280,0 2.292,4 2.312,0 2.330,3 Procentvis andel af obligationsrestgælden Bolig støttet byggeri 7,2 6,9 6,8 6,7 6,6 privat udlejning 9,7 10,0 10,0 10,1 10,1 ejerboliger og fritidshuse 57,4 57,7 58,2 58,2 58,1 Landbrug mv. 11,6 11,7 11,7 11,7 11,7 Industri og håndværk mv. 2,3 2,3 2,2 2,2 2,3 Kontor og forretning 9,4 9,6 9,7 9,7 9,8 Andre ejendomme 1) 1,3 1,3 1,3 1,3 1,4 Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde.
Tabel 4. Udestående lån til ejerboliger fordelt på lånetyper og afdragsfrihed Mia.kr, ultimo 2. kvartal 2009 3. kvartal 2009 4. kvartal 2009 1. kvartal 2010 2. kvartal 2010 Ejerboliger og fritidshuse, i alt 1.312,2 1.325,5 1.338,6 1.347,2 1.359,2 - Heraf SDRO 251,9 274,1 310,6 347,5 366,0 - Heraf SDO 221,6 245,7 277,8 302,0 325,3 - Heraf RO 838,8 805,7 750,2 697,7 667,8 Fastforrentede lån *) 625,6 593,0 556,2 514,0 492,9 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 686,6 732,5 782,4 833,3 866,2 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 538,9 553,3 557,1 576,3 597,0 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 129,5 160,1 205,7 237,0 248,8 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 18,3 19,0 19,7 20,0 20,4 - Heraf variabelt forrentede lån med renteloft 231,3 223,0 218,0 218,3 219,1 - Heraf variabelt forrentede lån med ramt renteloft 41,8 0,0 0,0 0,0 0,0 Heraf afdragsfrie lån til ejerboliger og fritidshuse, i alt 661,7 676,9 692,8 707,9 721,3 - Heraf SDRO 160,6 175,9 199,9 224,1 236,0 - Heraf SDO 140,0 155,4 175,5 191,9 204,7 - Heraf RO 361,0 345,6 317,5 291,9 280,5 Fastforrentede lån *) 226,2 208,3 189,0 169,1 158,0 Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån 435,5 468,6 503,7 538,8 563,2 - Heraf rentebindingsperiode op til og med 1 år 337,3 349,0 351,6 364,1 379,2 - Heraf rentebindingsperiode over 1 år og op til og med 5 år 82,0 102,9 135,0 157,5 166,4 - Heraf rentebindingsperiode over 5 år 16,2 16,7 17,2 17,3 17,6 - Heraf variabelt forrentede lån med renteloft 122,6 118,3 116,1 117,1 118,8 - Heraf variabelt forrentede lån med ramt renteloft 24,2 0,0 0,0 0,0 0,0 Afdragsfrit udlån i pct. af udlån til ejerboliger og fritidshuse 50,4 51,1 51,8 52,5 53,1 *) Inkl. ganske få indexlån.
Figur 1. Realkreditinstitutternes brutto- og nettoudlån - 1. kvartal 1992 til 2. kvartal 2010 Mia. kr. 250 200 150 100 50 0-50 2.kvt. 1992 1.kvt. 1993 4.kvt. 1993 3.kvt. 1994 2.kvt. 1995 1.kvt. 1996 4.kvt. 1996 3.kvt. 1997 2.kvt. 1998 1.kvt. 1999 4.kvt. 1999 3.kvt. 2000 2.kvt. 2001 1.kvt. 2002 4.kvt. 2002 3.kvt. 2003 2.kvt. 2004 1.kvt. 2005 4.kvt. 2005 3.kvt. 2006 2.kvt. 2007 1.kvt. 2008 4. kvt. 2008 3. kvt. 2009 2. kvt. 2010 Bruttoudlån Nettoudlån
Pct. 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 90 80 78 78 64 24 20 18 10 14 9 12 0 0 3 2. kvt. 2009 3. kvt. 2009 4. kvt. 2009 1. kvt. 2010 2. kvt. 2010 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper Pct. 80 70 60 50 40 30 20 10 0 46 48 36 36 18 17 2. kvt. 2009 2. kvt. 2010 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft
Figur 4. Det samlede afdragsfri udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper Pct. 80 70 60 50 40 30 20 10 0 61 48 33 19 22 17 2. kvt. 2009 2. kvt. 2010 Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft