Kommuneplan og Boligpolitik Nye metoder og redskaber

Kommuneplan og Boligpolitik Nye metoder og redskaber Odense d. 2. februar 2009

Forløb og projektindhold Dec. 2007 Apr. 2008 Maj 2008 Sommer 2008 Sep. 2008 Opstart af Køges Plan09 projekt: Hvordan kan vi forudse/styre hvem der bor i kommunen i fremtiden? En model for kapacitetsberegninger: Hvordan er børne-, skole-, ældreområdet mv. rustet til fremtiden? Beslutning om at supplere kommuneplanen med en særskilt boligpolitik Spørgeskemaundersøgelse blandt de seneste tre års tilflyttere: Hvad efterspørges, hvem flytter til hvad? Temamøde I med Økonomiudvalget: Resultater fra undersøgelsen samt oplæg om redskaber og virkemidler Sep. 2008 Okt. 2008 Dec. 2008 Jan. 2009 Apr.-sep. 2009 Livsstilsanalyse fra Geomatics: Inddeling af kommunens borgere i idealtyper vha. kvadratnetanalyse Workshop om nye boliger på Køge Skitsesamling: Kom og byg din drømmebolig Fra kapacitetsanalyser til egentlige scenarier: 200-, 300-, og 400- modellen Temamøde II med Byrådet: Drøftelse af 1. udkast til en Boligpolitik Debat, høring og vedtagelse af Kommuneplan 09 og Boligpolitikken

Historik og baggrund

Spørgeskemaundersøgelsen blandt tilflyttere: Nyindflyttede boliger de seneste 3 år knap 1200 stk. Borup Øst Frugthaverne i Ølby (BBB) Byskovparken Bækstræde Glæisersvej/Sygehusvej Humlekærgård Kirsebærhaven Fremtidens Parcelhuse Krohaven Louisehaven og Margrethehaven Mejsevænget Moseskrænten og Mosevej Møllemarksvej/Torpevej Mølleskrænten Norsvej mv. Søparken Tinggårdsvej Ørum-Hansens vej Åhavnen Duehusvej

Uddrag af resultater - Svarprocenten var 43 (elektronisk spørgeskema) - 35 % er vokset op i Køge Kommune eller omegnen heraf - 40 % boede i kommunen i forvejen Passer i høj grad Passer i nogen grad Passer i mindre grad Passer ikke Ved ikke Jeg mener, at kommunen gennem krav bør sikre, at nye boliger er miljø- og energirigtige fra starten 254 151 36 7 19 Jeg betaler gerne lidt ekstra for en energi- og/eller miljørigtig bolig, hvis de månedlige driftsudgifter (el, vand og varme) så er mindre 239 171 30 9 18 Jeg mangler viden om, hvordan lavenergibyggeri påvirker prisen på boligen og de efterfølgende driftsudgifter 122 187 89 48 21

Fra kapacitetsberegninger til scenarier: 3 scenarier for boligbyggeriet

200 boliger pr. år 300 boliger pr. år 400 boliger pr. år

Dagpasningsområdet: Kapacitet versus efterspørgsel ved maksimal indskrivning

Skoleområdet: Udviklingen i det samlede elevtal 2008-2019 9500 9000 8500 8000 7500 7000 6500 6000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 200- scenariet 300-scenariet 400-scenariet

Udvidelsesbehov fordelt på skoledistrikter (antal klasseværelser) Udvidelsesbehov 08 09 10 11 12 13 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Alkestrupsk. 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Asgård Skole 30 0 0 0-1 -1 0 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 0/-1/-1 Ellemarksk. 26 0 0-1 -1-2 -1-2 -1/-2/-2-2 -1/-2/-2-2 -1/-2/-2 Hastrupskolen 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Herfølge Skole 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Holmebæksk. 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Højelse Skole 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kirstinedalssk. 31 0 0 0 0 0 0 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 0/0/-1 Lellinge Skole 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Sct. Nicolai Sk. 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Søndre Skole 20 0-1 -1 0 0-1 -1-1 -1-1 -1-1 Borup Skole 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ejby Skole 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skovboskolen 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gørslev Skole 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Vemmedrupsk. 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 368 0-1 -2-2 -3-2 -3/-4/-5-2/-4/-5-3/-4/-5-2/-4/-5-3/-4/-5-2/-4/-5

Ældreområdet: Kapacitet versus forventet behov i fremtiden 700 600 500 400 300 Nye ældreboliger i Budget 09 Skærmet enhed Tæt miljø Plejeboliger 200 400- scenariet 100 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 300- scenariet 200- scenariet

Sundhedsområdet: Det forventede behov for genoptræningspladser 1200 1000 800 600 400 200 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 200-scenariet 300- scenariet 400-scenariet

Uddrag af resultater Selv med et samlet overskud af dagpasningspladser i alle tre scenarier er der et underskud af pladser i distrikterne Herfølge og Køge Kapacitetsproblemerne viser sig på Asgård Skole, Ellemarkskolen, Kirstinedalsskolen og Søndre Skole. Tilpasningerne forventes at kunne klares med om- og tilbygninger Uanset hvilket scenarie man vælger, stiger behovet for pleje- og ældreboliger markant de kommende år - i 200-scenariet med 148 nye boliger, i 300-scenariet med 177 nye boliger og i 400-scenariet med 196 nye boliger Kapaciteten på kommunens tre genoptræningscentre forventes at kunne rumme stigningen i behovet for genoptræningspladser i alle tre scenarier

Geomatics Livsstilsanalyse - Kvadratnettet som analyseredskab - Det Danske Kvadratnet består af fem net med cellestørrelser på hhv. 100 km, 10 km, 1 km, 250 m og 100 m. - Antal husstande som er med i Mosaic rapporten: 24.736 - Antal husstande i alt: 25.060 - Enhver information, som indgår i Mosaic analysen, er aggregeret så oplysninger om enkeltpersoner ikke fremgår - Fx frigives husstandens bruttoindkomst kun som gennemsnitstal, når der er mindst 20 husstande i en celle

De otte familietyper

A. Boligejere med overskud - Boligejere med overskud er en gruppe relativt velhavende mennesker, bosiddende i attraktive forstæder samt i provinsbyer over hele landet. - 92,7 % bor i et enfamiliehus - 96 % har en ejerbolig - 62,9 % bor i en bolig, der er større end 130 m2 - Husstandens gennemsnitlige indkomst er 570.000 kr.

Eksempel: Borup Mølleskrænten Krohaven Borup Øst Søparken

Eksempel: Køge Norsvej mv. Frugthaverne I Ølby Glæisersvej/Sygehusvej Åhavnen

Uddrag af resultater

Find dig selv: www.geomatic.dk