(Titel på projekt) Ansøgning om lokalplan (Dato)
Ejers navn og adresse Rådgiver/ansøgers navn og adresse Navn: Adresse: Postnr. og by: Navn: Adresse: Postnr. og by: Telefonnr.: E-mail: Telefonnr.: E-mail For at sikre den bedst mulige proces i forbindelse med ønsket om at udarbejde en lokalplan vil det ofte være en god ide at indlede med et møde, hvor projektønsket drøftes og de dertil hørende spørgsmål gennemgås med Favrskov Kommune. Grundoplysninger Lokalplanområdets adresse og beliggenhed : Omfattede matrikelnumre: Ejerlavsbetegnelse : Ejerforhold: Zonestatus: Privat Kommunal Andet Byzone Landzone* Sommerhusområde *Ønsker en ejer et areal overført fra landzone til byzone ved lokalplanlægning vil kommunen iht. Planlovens 13 stk. 4 forlange, at der tinglyses en fraskrivelses-deklaration - se link. Området ligger indenfor kommuneplanens rammeområde : Området er omfattet af følgende gældende lokalplan/byplanvedtægt/deklaration:
Du bedes udfylde nedenstående skema med oplysninger om dit projekt Projektets formål og illustration af projektet Lokalplanens formål, svarende til projektets ide, skal nøje beskrives. Herunder hvilke særlige træk, der er bærende for planen, og derfor skal sikres gennem planens bestemmelser. Lokalplanområdets fremtidige anvendelse, herunder typer af bebyggelse, etageantal, højde og bebyggelsesprocent. Tegninger og kort: Ansøgningen skal som minimum suppleres med: 1. Oversigtsplan med projektets geografiske placering i byen/ landskabet med indtegnede højdekurver). 2. Skitse der illustrerer projektets tænkte udseende. 3. Længdeprofiler af veje, hvis terrænet er kuperet Herudover kan medsendes andet illustrativt materiale. Nødvendigheden heraf afgøres i forhold til det konkrete projekt. Kortbilag fremsendes målfast i læsbart målestoksforhold. Kortbilag skal indtegnes på kommunens grundkort. Grundkort kan rekvireres hos Plan på telefon 89 64 52 26 eller e-mail: plan@favrskov.dk. Basisoplysninger Lokalplanområdets størrelse Lokalplanområdets nuværende anvendelse Lokalplanområdets nuværende terrænforhold og beplantning Hvordan forholder projektet sig til kommuneplanens retningslinjer, rammebestemmelser og/eller lokalplan (se favrskov.dk/kommuneplan13) Hvordan forholder projektet sig til omgivelserne? Arealer indenfor området, der er omfattet af landbrugspligt Hvordan varetages de trafikale forhold - vejadgang, parkering, stier og adgang til kollektiv trafik? Projektets forhold til evt. bevaringsværdig bebyggelse, samt til den øvrige bebyggelses karakter. Projektets forhold til evt. bevaringsværdig beplantning Arealer indenfor lokalplanområdet, der er omfattet af Naturbeskyttelsesloven, herunder vandløb, hede-, mose- og vådområder omfattet af 3. Hvordan beskyttes/integreres disse i planen?
Arealer indenfor lokalplanområdet, der er omfattet af åbeskyttelseslinje, søbeskyttelseslinie, skovbyggelinie m.m. Hvordan beskyttes/integreres disse i planen? Arealer indenfor lokalplanområdet, der er omfattet af andre beskyttelsesinteresser og/eller anden lovgivning (herunder f.eks. drikkevandsinteresser, internationale naturbeskyttelsesområder, fredskov eller arealer berørt af jordforureningsloven). Hvordan beskyttes/integreres disse i planen? Eventuelle støjpåvirkninger af lokalplanområdet samt projektets eventuelle støjpåvirkninger udenfor lokalplanområdet. Hvilke forholdsregler sikrer mod støj? Andre kendte miljømæssige forhold, der kan give anledning til bemærkninger Dato og underskrift Vurdering af ansøgningen Ansøgninger, der er i overensstemmelse med kommuneplanen, vil alt efter projektets omfang og karakter blive forelagt det politiske udvalg for Teknik- og Miljø, på baggrund af vurdering og udtalelse fra Teknik og Kulturforvaltningen. Teknik- og Kulturforvaltningen vurderer ansøgningen på et internt screeningsmøde, hvor fagpersoner fra bl.a. Plan, Byg, Trafik og Veje, Natur og Miljø deltager og bidrager med hver deres faglige vurderinger af projektet. Resultatet af screeningsmødet kan resultere i krav om ændringer i projektforslaget. Ansøgninger, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanen vil blive vurderet i Teknik og Miljøudvalget. Hvis Teknik og Miljø ikke kan anbefale det foreliggende projekt, må forslaget revideres i henhold til den gældende kommuneplan eller efter afdelingens anvisninger i øvrigt. Udarbejdelse af lokalplan Når der er opnået aftale om udformning af bebyggelsesplan/situationsplan for projektet kan udarbejdelse af lokalplandokumentet begynde. Opmåling af eksisterende terræn: Som grundlag for lokalplanen skal der udarbejdes en opmåling af eksisterende terræn i lokalplanområdet. Dette er afgørende for projektets tilpasning til terrænet og for senere vurderinger af ønsker om terrænreguleringer eller eventuelle tvister herom. Servitutredegørelse: Som grundlag for lokalplanen skal der udarbejdes en servitutredegørelse. Redegørelsen skal beskrive, hvilke servitutter, der er tinglyst på området, og der skal tages stilling til, om der er servitutter, der skal aflyses som forudsætning for lokalplanens gennemførelse.
Konsulentbistand Det forventes, at rekvirenten bistår ved lokalplanudarbejdelsen i form af en byplankonsulent. Rekvirenten afholder selv udgifterne hertil. Miljøvurdering Sideløbende med vurderingen af, hvor vidt ansøgningen om udarbejdelse af lokalplan kan imødekommes, foretager forvaltningen en miljøscreening af projektet, i henhold til Lov om Miljøvurdering. Miljøscreeningen kan føre til at projektforslaget skal revideres. Basisoplysninger og redegørelse skal derfor så vidt muligt sikre, at alle miljøforhold er belyst. Hermed undgås, at miljøscreeningen og den evt. efterfølgende tilretning af projektet sinker arbejdet unødigt. Såfremt det på baggrund af screeningen vurderes, at forslaget skal miljøvurderes, må der påregnes ekstra sagsbehandlingstid. Tidsplan for lokalplanudarbejdelsen Teknik og Kulturafdelingen udpeger en kontaktperson, som er projektleder på opgaven. Når projektforslaget er godkendt i Teknik- og Miljøudvalget udarbejdes tidsplan for den efterfølgende gennemførelse af lokalplanprocessen Ansøgningen sendes til : plan@favrskov.dk eller til Favrskov Kommune Teknik og Kultur Skovvej 20 8382 Hinnerup