VEDTAGET. Tillæg 20. Til Silkeborg Kommuneplan

Transkript

1 VEDTAGET Tillæg 20 Til Silkeborg Kommuneplan VEDTAGET Silkeborg Byråd 24.august 2015

2 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 20 til Kommuneplan Silkeborg Byråd har 24. august 2015 endeligt vedtaget Tillæg 20 til Silkeborg Kommuneplan Tillægget er udarbejdet i overensstemmelse med planlovens 23c. Tillægget er udarbejdet i tilknytning til lokalplan for institutionen Solbo i Resenbro. Silkeborg Kommune har udarbejdet kommuneplantillæg 20, som sikrer at der er overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanens rammer. Den endelige vedtagelse af Kommuneplantillæg 20 offentliggøres samtidig med offentliggørelsen af lokalplan Hvad er et tillæg til kommuneplanen Et tillæg til kommuneplanen supplerer den gældende kommuneplan. Fx udarbejder Silkeborg Kommune tillæg til kommuneplanen, hvis der skal ske ændringer i eller tilføjelser til den gældende kommuneplan. Den gældende kommuneplan for Silkeborg Kommune kan findes på kommunens hjemmeside på adressen: Offentlig høring Forslag til tillæg 20 til Kommuneplan har været fremlagt til offentlig høring i overensstemmelse med planlovens 24 fra 29.april 2015 til 25. juni Forslaget til tillæg 20 har været fremlagt sideløbende med forslag til lokalplan Silkeborg Kommune Teknik- og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg TILLÆG 20 TIL KOMMUNEPLAN FOR SILKEBORG KOMMUNE 2

3 Baggrund og formål er udarbejdet i tilknytning til lokalplan for børnecenter Solbo i Resenbro. Tillægget inddrager en del af rammeområde 33-R-03 i Rammeområde 33-O-02, med henblik på at institutionen kan udvides mod syd flytter således grænsen for kommuneplanramme og kommuneplanramme 33-R-03. Indhold omfatter følgende ændringer af Kommuneplan : Del af rammeområde 33-R-03 inddrages i rammeområde 33-O-02 TILLÆG 20 TIL KOMMUNEPLAN FOR SILKEBORG KOMMUNE 3

4 Kommuneplanramme 33-O-02 Børnehjemmet Solbo Områdets anvendelse Området er udlagt til sociale institutioner Særlige bestemmelser Ingen Bebyggelsens art og anvendelse Bebyggelse til offentlige sociale institutioner som børne- og ungdomsinstitutioner, plejehjem og ældrecenter, forsorgsinstitutioner og lignende. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 11 m. Bebyggelse skal placeres og indrettes under særlig hensyntagen til de eksisterende bebyggelses-, beplantningsog terrænforhold samt til de naturmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser i omgivelserne i øvrigt. Infrastruktur Alle ledningsanlæg skal fremføres under terræn. Der skal anlægges parkeringspladser efter Silkeborg Kommunes parkeringsnorm. Der skal i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan udlægges areal til placering af mobilantennemaster, med mindre området er uegnet hertil. Fremtidig grænse mellem rammeområde 33-O-02 og 33-R-03 Miljøforhold Det skal gennem eventuelle afskærmningsforanstaltninger m.m. sikres, at miljøstyrelsens gældende vejledninger vedrørende støj kan overholdes. Regnvand skal håndteres lokalt, med mindre særlige forhold er gældende. Ny bebyggelse skal tilsluttes den stedlige kloak- og vandforsyning. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning, hvor der er mulighed for det. I områder, hvor der ikke er planer om fjernvarme, skal ny bebyggelse som udgangspunkt opføres som lavenergibyggeri. Opholdsarealer Der skal etableres opholdsarealer i overenstemmelse med bebyggelsens anvendelse. "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone TILLÆG 20 TIL KOMMUNEPLAN FOR SILKEBORG KOMMUNE 4

5 Kommuneplanramme 33-R-03 Grønt område mellem Dyb- og Stidalkvartererne, Resenbro Områdets anvendelse Området er udlagt til rekreativt grønt område Særlige bestemmelser Ingen Bebyggelsens art og anvendelse Der kan ikke opføres bebyggelse i området. Dog kan der indrettes offentligt tilgængelige legepladser samt opføres mindre skure til opbevaring af legeudstyr m.m. samt til de nødvendige tekniske anlæg. Bebyggelsesforhold Anlæg og evt. bebyggelse skal udformes og placeres under særlig hensyntagen til de naturmæssige, kulturhistoriske og landskabelige interesser, samt omgivelsernes og det åbne lands interesser i øvrigt. Bebyggelsens højde skal minimeres. Opholdsarealer Eksisterende store træer og anden markant beplantning skal så vidt muligt bevares og ved fældning genplantes. "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone Fremtidig grænse mellem rammeområde 33-O-02 og 33-R-03 TILLÆG 20 TIL KOMMUNEPLAN FOR SILKEBORG KOMMUNE 5