Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Relaterede dokumenter
Lokalplan nr Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Trippendalsparken. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Poppelhusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Første afsnit af Herstedlund. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Elmehusene. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan 18.6 Beboerhus på Degnehusene 119. By, Miljø og Beskæftigelse. Albertslund Kommune.

Forslag. Lokalplan 18.6 Beboerhus på Degnehusene 119. By, Miljø og Beskæftigelse. Albertslund Kommune.

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09

Om lokalplaner: Udarbejdet af Næstved Kommunes Byplansektion

Albertslund Kommune. Lokalplan nr Område ved Herstedøster Landsby. Udendørs oplagsplads. Kongsbak Informatik

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue

Ærø Kommune. Lokalplan Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

INDHOLD. Lokalplanens baggrund. side 2

gladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Albertslund Kommune. Lokalplan nr Ejendom i Herstedøster Landsby. Udvidet bebyggelse. Kongsbak Informatik

Lokalplan Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan For Solgården i Strøby Egede

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 205

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.

EGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR

Lokalplan nr Albertslund Kommune. Skovkirkegård ved Herstedøster Landsby. Offentlige formål - anneks kirkegård for Herstedøster Kirke

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til boligformål ved Strandvejen, Naturbydelen, Ringkøbing K

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede

Lokalplan for ejendommen Grusbakken 15 FORSLAG

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Videbæk i februar 1999 J. Nr Revideret! marts Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

LOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf

FORSLAG. Tillæg nr. 1 til lokalplan 5-01 Sommerhusområde - Skibstedfjord, Sdr. Ydby. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.

Albertslund Kommune. Lokalplan nr Albertslund Vest - gårdhuse. Tæt og lav boligbebyggelse. Kongsbak Informatik

I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

- et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ PLANTAGEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ

Indholdsfortegnelse. side

Lokalplan for ejendommen Krøyersvej 24

Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten

FORSLAG TIL TILLÆG NR 1 TIL LOKALPLAN NR. 2.1

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan Tillæg 1. For et område til ældrecenter og boligområde i Svebølle. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse:

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften

LOKALPLAN NR

Tillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016

Lokalplan 395. For altaner og tagterasser i villaområder FORSLAG

FORSLAG. Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

ÆRØ KOMMUNE. Lokalplan for. et område ved Marstal skole

Formål 1. Bestemmelser 2. 1 Formål 3. 2 Område 4. 3 Områdets anvendelse 5. 4 Udstykninger 6. 5 Veje, stier og parkering 7

Forslag til lokalplan Korrektur eksemplar

Tillæg nr. 54. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern for et område til sommerhusformål, Klydevænget ved Falen, Bork. Ringkøbing-Skjern Kommune

PLAN, BYG & MILJØ. Bygherrevejledning Lokalplanlægning i Kalundborg Kommune

LOKALPLAN NR Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR

SLAGELSE KOMMUNE. Rådhuspladsen. Nytorv BYMIDTENS ANVENDELSE LOKALPLAN NR 164

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016

LOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP

For en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup

Lokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus

TÅRNBY KOMMUNE Teknisk Forvaltning

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Albertslund Kommune. Lokalplan nr Område i Hersted Industrikvarter. Specialarbejderskole, værksted mv. Kongsbak Informatik

Lokalplan nr Område til offentlige formål, Ulsted" Skole, bibliotek, pasningsordning mm. NØRTOFTVEJ NØRTOFTVEJ HIRSEHAVEN RUGHAVEN KIRKESTIEN

Lokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan nr. 114 Håndværkerområde, Store Heddinge Nord for Højerupvej. Forslag Offentligt fremlagt i perioden 9. december

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre

Forslag til ophævelse af dele af Lokalplan 7.5 og Kanalgaden

TILLÆG NR. 14 B "Østre Hougvej, Færøvej" Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN

Lokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg. Forslag

Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Transkript:

Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads

Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, som danner rammen om den fremtidige udvikling af et afgrænset område i kommunen. Lokalplanen fastlægger bl.a. arealanvendelse, bygningers placering og udformning, beplantning, veje og stier. Samtidig giver en lokalplan mulighed for at borgerne og kommunalbestyrelsen kan vurdere konkrete ændringer i sammenhæng med den overordnede planlægning for kommunen. En lokalplan må ikke stride imod den overordnede planlægning som f.eks. kommuneplanen og landsplansdirektiver. tilladelse til, at en ejendom bebygges eller anvendes i overensstemmelse med kommuneplanen. Med mindre det er et større bygge- og anlægsarbejde. De midlertidige retsvirkninger af et lokalplanforslag gælder indtil lokalplanen er vedtaget, dog højst i ét år efter offentliggørelsen. Vedtages lokalplanforslaget ikke inden tre år efter offentliggørelse, bortfalder forslaget. En lokalplan består af to dele, redegørelsen og bestemmelserne med tilhørende bilag. Redegørelsen beskriver baggrunden og formålet for lokalplanen. Den beskriver også miljømæssige forhold, eksisterende og planlagt ny anvendelse samt forholdet imellem lokalplanen og anden planlægning for området, kommunal-, regional- og nationalplanlægning. Der bliver redegjort for, om realiseringen af lokalplanen kræver tilladelse eller dispensation fra andre myndigheder. Bestemmelserne fastlægger mulighederne i lokalplanområdet, den fysiske afgrænsning af lokalplanområdet, områdets anvendelse, ejendommenes størrelse og afgrænsning, vej- og stiforhold, bebyggelsens placering, omfang og ydre fremtræden, bevaring af bebyggelse og landskabstræk, områdets forsyning, friarealer og fællesanlæg m.m. En lokalplan indeholder et matrikelkort, som viser, hvilket område lokalplanen gælder for. Derudover kan lokalplanen indeholde andre relevante bilag. Hvornår skal en lokalplan udarbejdes Kommunalbestyrelsen har pligt til at få udarbejdet en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger af grunde, større anlægs- og byggearbejde, samt når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Der kan også udarbejdes lokalplaner for at opdaterer plangrundlaget for eksisterende lokalplaner, byplanvedtægter og deklarationer. Miljøvurdering Lokalplanforslagets miljømæssige konsekvenser blev vurderet efter loven om miljøvurdering af planer og programmer. Kommunalbestyrelsen har på den baggrund afgjort, at lokalplanen ikke vil medføre væsentlige miljømæssige gener for omgivelserne. Der er derfor ikke udarbejdet en miljørapport. Afgørelsen blev offentliggjort sammen med lokalplanforslaget. Høring og endelig vedtagelse Efter endt høring vurderer kommunalbestyrelsen, om eventuelle indsigelser og ændringsforslag giver anledning til at ændre forslaget. Kommunalbestyrelsen kan vedtage mindre omfattende ændringer i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen. Hvis kommunalbestyrelsen ønsker at foretage omfattende ændringer af lokalplanforslaget, så det reelt er en ny lokalplan, skal forslaget udsendes i ny høring. Offentliggørelse af den vedtagne lokalplan Når kommunalbestyrelsen endeligt har vedtaget lokalplanen, skal lokalplanen bekendtgøres offentligt, og en meddelelse om, at lokalplanen er vedtaget, skal sendes til alle ejere og brugere, der er omfattet af lokalplanen. Lokalplanens retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte, at der skal udarbejdes et lokalplanforslag. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Når et lokalplanforslag er offentliggjort og udsendt i offentlig høring, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der strider mod lokalplanforslaget. Eksisterende lovlig bebyggelse og lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil, også efter at lokalplanen er vedtaget. Når fristen for indsigelser og ændringsforslag til forslaget er udløbet, kan kommunalbestyrelsen give En lokalplan har ikke tilbagevirkende kraft. Derfor kan eksisterende lovlig anvendelse af den enkelte ejendom fortsætte som hidtil. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med lokalplanens formål og bestemmelser om anvendelse. Større afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Dispensation kan kun gives efter skriftlig orientering af naboer m.fl., med mindre kommunalbestyrelsen skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende. Miljø og Teknikforvaltningen 02

Redegørelse Baggrund Hovedparten af Albertslund Kommune er lokalplanlagt inden LAR (lokal afledning af regnvand) og grønne teknologier herunder solenergianlæg var almindelig kendte teknologiske løsninger. Mange af de eksisterende lokalplaner sætter en række begrænsning på anvendelse af de nye teknologier. Etablering af eksempelvis solenergianlæg på private og almene boliger vil understøtte kommunens målsætninger i Klimaplan 2009 2015. Derfor ønsker Kommunalbestyrelsen at give mulighed for at opsætte solceller. For at denne beslutning kan få retsvirkning for den enkelte grundejer, er det ifølge planloven nødvendigt at vedtage en ny lokalplan. Den eksisterende lokalplan, 4.3 Albertslund Syd - Sportsplads, aflyses ikke i forbindelse med vedtagelsen af dette tillæg, men suppleres med bestemmelser, der åbner op for muligheden for brugen af LAR og grønne teknologier, som også Kommuneplan 2009-2021 lægger op til. Formål Formålet med lokalplantillægget er at give mulighed for at anvende grønne teknologier som solenergianlæg og LAR, samt at ophæve en bestemmelse i Lokalplan nr. 4.3 Albertslund Syd - Sportsplads. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området Lokalplanen er et tillæg til den eksisterende lokalplan 4.3 Albertslund Syd Sportsplads. Lokalplan 4.3.1 ændre 6.2 i den gældende lokalplan. Øvrige bestemmelser i lokalplan 4.3 vil forsat være gældende plangrundlag for området. Fingerplan 2007 Lokalplanen er i overensstemmelse med Fingerplanens retningslinjer. Kommuneplan 2009-2021 I kommuneplan 2009 2021 for Albertslund Kommune er området beliggende i rammeområderne D33. Lokalplantillægget overholder kommuneplanens rammebestemmelser. Nedsivningsanlæg kræver tilladelse Før der etableres anlæg til forsinkelse eller nedsivning af regnvand, skal der søges om tilladelse til nedsivning hos kommunen. Miljøscreening Der er sideløbende med udarbejdelsen af lokalplanen foretaget en miljøscreening af planen. Screeningen viser, at muligheden for at anvende LAR og grønne teknologier ikke vil have væsentlig negativ indvirkning på miljøet. I henhold til Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer (LBK nr. 934 af 24. september 2009) 3, er der derfor ikke foretaget en miljøvurdering af planen. Miljø og Teknikforvaltningen 03

Bestemmelser I henhold til "Lov om planlægning" (Planloven - lov nr. 937 af 24. september 2009 med efterfølgende ændringer) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål at give mulighed for at der kan fortages energirenoveringer, etableres solenergianlæg på tage og lokal afledning af regnvand indenfor lokalplanområdet 2 Lokalplanområdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikelnumrene matr. nr. 39, 42, 6as, 6at, 6ay, 41a og 41c alle af Vridsløse By, Herstedvester, samt alle matrikler som efter den 2. juli 2012 udstykkes fra de nævnte matrikler. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 3 Bebyggelsens ydre fremtræden 3.1 Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Dog kan solenergianlæg etableres på tage, hvis det kan ske uden genevirkninger for omgivelserne. Miljø og Teknikforvaltningen 04

3.2 Hele tagflader kan begrønnes. 4 Ubebyggede arealer 4.1 Det er muligt at etablere nedsivningsanlæg på ubebyggede arealer, under forudsætning af at der er meddelt tilladelse efter 19 i miljøbeskyttelsesloven. 5 Tilladelse fra anden myndighed 5.1 Arbejde, der medfører udgravning af grunden, kan medføre påbud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til Lov om museer m.v. 5.2 Bortskaffelse af jord fra ejendommen skal ske i overensstemmelse med kommunens regulativ om jord. 5.3 I tilfælde af jordforurening på ejendommen skal bygge- og anlægsarbejde eller ændringer i ejendommens anvendelse ske efter tilladelse jf. jordforureningsloven. 6 Lokalplanens retsvirkninger 6.1 Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser jf. planlovens 18. 6.2 Eksisterende lovlig anvendelse af den enkelte ejendom kan fortsætte som hidtil. 6.3 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen; jf. planlovens 18. 6.4 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med lokalplanens formål og anvendelsesbestemmelser. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Dispensation kan kun gives efter skriftlig orientering af naboer m.fl., med mindre kommunalbestyrelsen skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende jf. planlovens 19 og 20. 7 Ophævelse af lokalplan og lokalplanbestemmelser 7.1 6.2 i Lokalplan nr. 4.3 Albertslund syd - Sportsplads, endelig vedtaget den 15. februar 1980, ophæves i det i 2 nævnte område. Miljø og Teknikforvaltningen 05

8 Vedtagelses og offentliggørelsespåtegning 8.1 Således vedtaget af Albertslund kommunalbestyrelse den 12. februar 2013 og offentligt bekendtgjort den 19. februar 2013. Miljø og Teknikforvaltningen 06

Formålet med lokalplantillæg nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads er at give mulighed for at etablere grønne teknologier, herunder solenergianlæg og lokal afledning af regnvand. Miljø og Teknikforvaltningen 08