Wioletta Nielsen Junovej 4 6600 Vejen 18. maj 2015 Vejen Kommune Teknik og Miljø Højmarksvej 20 6670 Holsted Høringsvar til Lokalplan 271, Boligformål Vejen Med henvisning til høring af lokalplan 271 har jeg følgende bemærkninger: Først vil jeg udtrykke min glæde over at området skal bebygges. Den nuværende situation med manglende vedligehold af både bygningerne og grønne områder er uanstændigt overfor såvel naboer som alle borgere i kommunen. Dernæst vil udtrykke min forundring over at det skal laves en særlig lokalplan for det forholdsvis lille område som hidtil har hørt under Partiel Byplan nr. 2. Vi, og alle andre i området, har købt vores huse i tiltro til at når der skulle ske ændringer på matrikel 22ia, så skulle dette ske i overensstemmelse med Partiel Byplan nr. 2. Altså de samme regler som vi selv er underlagt og som matrikel 22ia har været underlagt indtil nu. Nu skal dette lille område forsøges udtaget af Partiel Byplan nr. 2 og have særbehandling. Det er min klare holdning at matrikel 22ia forsat skal høre under Partiel Byplan nr. 2 og dermed ikke have mulighed for at opføre bebyggelse i flere plan og heller ikke have en bebyggelsesprocent over 25 %. Det vil jeg begrunde som følger: Området ligger på Vejens højeste punkt. Alt omliggende byggeri er i et plan uden mulighed for udnyttelse af tagetagen. At opføre mange 2-plans huse på så lille et areal vil skæmme oprådet og ødelægge det særpræg som området har. Bebyggelsen bør falde naturligt ind i områdets øvring byggeri. Byggeri i 8,5 meters højde vil skabe direkte indsigt i vores haver og huse. 1-plans byggeri er netop en af grundene til at vores område er attraktivt. Vi har her en høj grad af privatliv. Et privatliv som vil blive ødelagt af 2-plans huse. Det vil ikke gøre det væsenligt bedre at rykke byggeriet længere væk fra skel da matrikel 22ia stiger meget mod nord.
Her ser vi tydeligt hvor meget indkig der bliver fra vores have (og vores naboers i 2. og 3. række væk fra matrikel 22ia) og det er bare i 5 meters højde og 15 meter fra skel: Og her ser man tydeligt hvor let man kan se ind i vores hus fra 5 meters højde og 15 meter fra skel:
Og endnu værre bliver det fra 8,5 meters højde og stadig 15 meter fra skel. Forestil jer så hvis der står en person oven på dette som en tagterasse. Her kan man tydeligt se ind i haverne 3 husrækker væk: Ovenstående underbygges yderligere af at Teknik og Miljø har meddelt os at tagene i 8,5 meters højde gerne må benyttes som tagterasse. Dette vil naturligvis indkig i vores haver og hjem endnu værre (se vedhæfte skitse) Der vil dele af året være store gener for beboerne på Venusvej som ligger øst for matrikel 22ia. i form at skygge og manglende sol om eftermiddagen/aftenen.
Der er i forslaget skitseret en mulig indkørsel fra Baungårdsvej lige om af skellet til Venusvej. Dette kunne antyde en mulig fordelingsvej rundt langs skel til Venusvej/Junovej. Det være være af stor gene for alle naboer, pludselig at få en vej som nærmeste nabo. Der er skitseret en sti gennem det grønne område syd for matrikel 22ia og vest for Junovej. Det område har i over 40 år været udlagt til beplantningsbælte/grønt areal og har være ubenyttet. Det er med til at dæmpe trafikstøjen fra Boulevarden og det vil være en væsenlig forringelse af den livskvalitet vores have giver os og den baggrund vi har købt vores hus på. Det overrasker lidt at der skal være speciel god adgang til cykelstier for denne matrikel. Der går en cykelsti langs Boulevarden og en cykelsti på den modsatte side af Baungårdsvej. Der vil være fin adgang til disse fra den indkørsel som laves, på lige fod med den indkørsel der til ad Venusvej. Når man kommer kørende ind til Vejen ad Boulevarden mødes man nu af pæne grønne beplantningsbælter og 1-plans bebyggelse. Det vil stikke volsomt ud pludselig af have op til 14 2-plans huse liggende det højeste punkt i Vejen. Det passe ganske enkelt ikke ind. Vi ved at Kommunen går meget op i at der er pænt langs vores indfalsveje og langs motorvejen. Hvorfor må dette område så pludselig stikke ud. Jeg håber at ovenstående vil hjælpe jer med at træffe den rette beslutning, nemlig at fastholde at Partiel Byplan nr. 2 forsat gælder for matrikel 22ia. Alternativt at den nye lokalplan vil indholde de samme restiktioner angående byggehøjde, bebyggelsesprocent, materialer osv.