Charlotte Kenneth form lejlighedsvurdering Der Der Lavtskyls Silicone Vægge Vurdering af andelslejlighed, tidligere Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler side 1 og indgår således ikke med et beløb i Værdi af forbedringer side 1 Foreningens vedtægter har været forelagt. vurderingen. side 24 Specifikation af løsøre side 4 Evt. særlige regler / vedtægter, der har Forbedringer: Grundlag for vurdering side 5 indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst. Forbedringsarbejdet er udført af: Lovgrundlag side 5 sælger Lejligheden: Vurderingen: Lejlighedens adresse: Gundløgsgade 21, 4. th. Der foreligger dokumentation for forbedringer i Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge af: andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og Andelshaver: Charlotte M. Bengtsen af den 20.10.2014. mangler samt eventuelt Løsøre. Dato for gennemgang: 31082015 Fejl og mangler: Værdien af forbedringer er sat til prisen på Hele leiligheden: anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og Sags nr. 12.195 skaludføres elsyn afautoriseret elælde. Hvor der ikke foreligger dokumentation installatør. Evt. fejlog mangler skal udbedres på for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort Tilstede ved gennemgangen: sælgers regning. bedste skøn. M. Bengtsen (Sælger) skal udføres VVSsyn af autoriseret WS Wexøe (Vurder.) installatør. Evt. fejlog mangler skal udbedres på Vurderingen er udført i overensstemmelse med sælgers regning. 5i Lov om andelsboligforeninger og i hoved Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der Entré: sagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side). forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet mangler afslutning. konstateres p.g.a. indbo. Stue: Forbedringsværdien nedskrives mærket efter tæppe. efter ABF's retningslinier. Køkken: slipper mellem fliserog skurelister. Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis ikke Toilet/badeværelse: at kunne dække lovliggørelse/opretning. wc bræt slidt. Klausul: Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra benyttes af andre end rekvirenten med det formål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder. Forbedringer, kr. 2.125, Løsøre, kr. 2.975, 02.09.2015 ( Fradrag, dato udført af KennetAexøe / tilbagehold kr. 12.900, 1
mærket revne Hele lejligheden Elinstallationer: HPFIrelæ med 3 sikringsgrupper. Der skal udføres elsyn af autoriseret elinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold 5.000 Der skal udføres VVSsyn af autoriseret VVSinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold 5.000 Entré Dørblad. malet. Vægge mangler afslutning. Fradrag 1.500 Stue Vægge beklædt med filt mod gade efter tagarbejde (AB) efter tæppe. Fradrag 750 Dør delvist blændet. Stuk. 2
Værelse Vægge beklædt med filt.. Dør delvist blændet. Stuk. Køkken Vægge beklædt med glasvæv. Linoleum på gulv. Dørblad. Emhætte defekt. Renoveret elementkøkken af mærket Biga med 3 overskabe, 4 underskabe, 2 højskabe, 1 emhætteskab. VVSinstallationer. 2009 2.500 20 2.125 Laminatbordplade. Vask med armatur. Vægfliser af 15x20cm. Silicone slipper mellem fliser og skurelister. Fradrag 250 3
bræt Toilet/badeværelse I Renoveret badeværelse. I Vægge beklædt med glasvæv. Vægfliser af 15x20cm. Gulv af 5x5cm. Vask med armatur. Lavtskyls wc Brusehoved. Elventilator. slidt. Tilbagehold 400 Løsøre (Det bemærkes, at køber ikke er nødsaget til at overtage løsøre.) Anskaffelses Anskaffelses Nedskrivnings Nedskrevet Art, mærke, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Køl/ frys af mærket: Atlas. Gaskomfur/ovn af mærket: Voss. Vaskemaskine af mærket: Blomberg. 2009 3.500 20 2.975 4
Grundlag for vurdering Generelt: Sælger: Lovgrundlag: Vurderingen omfatter alene de forbedringer som Sælger er ansvarlig for forbedringsarbejdernes Vurderingen er foretaget i henhold til lov om andelshaveren oplyser om. Andelshaveren er lovlighed, og er pligtig til at fremskaffe andelsboligforeninger. I denne lov hedder det ansvarlig for disse oplysningers rigtighed. nødvendig dokumentation for arbejde, der kræver bl.a.: anmeldelse eller autorisation. Hvor der ikke foreligger dokumentation for Kontrol af sådanne arbejder er derfor ikke 5,stk. 9 forbedringer, er vurderingen foretaget efter omfattet af denne vurdering. "Værdien af forbedringer i lejligheden ansættes bedste skøn og overbevisning. til anskaffelsesprisen, med fradragaf eventuel Sælger kan ikke, efter underskrivelse af værdiforringelse på grund af alder eller slidtage." Vurderingen er udført visuelt. salgspapirer, gøre indsigelse mod nærværende Der er ikke foretaget hultagning ved skjulte vurdering. 5,stk. 10 konstruktioner og installationer. Ansvaret for "Overdragelsen må ikke betinges af at lovlighed samt fejl og mangler påhviler sælger. Køber: erhververen indgår anden retshandel, bortset for Det er købers ansvar at sikre sig, at de køb af inventar, der er særligt tilpasset eller kan ikke gøres ansvarlig nødvendige dokumentationer foreligger ved installeret i lejligheden. Indgås iforbindelsemed for fejl og mangler i andelslejligheden. overtagelsen af andelen, samt at fejl og mangler overdragelsen nogen anden retshandel, må er udbedret i beskrevet omfang. erhververens vederlag ikke overstige, hvad Vurderingen er udført i overensstemmelse med overdragerens ydelse med rimelighed kan 5Lov om andelsboliger (se Lovgrundlag). De i vurderingen anførte forudsætninger skal betinge." være opfyldt for de enkelte forbedringsarbejder. Indsigelser skal foreligge inden 3 måneder fra Det er købers ansvar at sikre sig, at Øvrige informationer: gennemgangsdatoen. forudsætningerne er opfyldt samt at nødvendig Ønsker du yderligere information, kan du gå ind dokumentation foreligger inden andelen på vores hjemmeside: overtages. www.lejlighedsvurdering.dk Køber gøres opmærksom på, at forbedringer der har en værdi ved overdragelsen, kan blive ejes og drives af værdiløse i forbindelse med gennemførelse af Vidar Illum Ejendoms og Ingeniørfirma ApS 2880 fælles arbejder i andelsforeningen, tvunget af Helmsvej 13 Bagsværd. byfornyelse eller andet. Vurderingen sendes til: Vurderingen er udført af: Sælger: Charlotte M. Bengtsen, Gundløgsgade 21, 4. th., 2300 København S Mail: cbmunch email.com AB ved: Ejendomskontor, Egilsgade 44, kl.th, 2300 København S Administrator: Advokat Claus Clausen, Nørregade 7A, 2.tv, 1018 H nu9v8e 24 28804Bag8svær0d email: info@lejlighedsvurdering.dk 5