Bilag1:Portfolio Sompåpegetipraktikprojektetharjegiløbetafmitpraktikforløbhaftenlang rækkeforskelligearbejdsopgaver,somjeghervilgiveenvidereuddybningaf. Minportfoliofungererikkeensomkompletbeskrivelseafdearbejdsopgaver,jeg harhaft,menpræsentereretudsnitafdisseopgaverforatvisespændeviddeni detyperafopgaver,jegharudførtsamtspændeviddenidetyperafkunder,jeg harudførtopgavernefor. 1.#uge# #5/1#2015# #9/1#2015# # IforbindelsemedlanceringenaftonyeBBCDkanaleriDanmark,BBCBritogBBC Earth,udarbejdedejegenmedielistemedrelevantemedier,relevante journalisterogpassendevinklertilhvertenkeltmediemedhenblikpåatfå historienomlanceringenimedierne. EfterlanceringenafDeGiropådetdanskemarkedudarbejdedejegenoversigt overdenmedieomtale,derhavdeværetafdegiroimediernemedlinkstil artiklernesamtinformationomdato,antallæsereogtypeafartikel.påbaggrund afdenneoversigtudarbejdedejegenpræsentationtildegiromedeksemplerpå artiklerfradestørsteogvigtigstemedierforatvise,atvoresprdindsatshavde båretfrugt. Iforbindelsemeddesignkonkurrencen,DHLBlueSkyTransportDesignAward, udarbejdedejegenfacebookdpostomdesignkonkurrencentilingeniørhøjskolen FacebookDside. ForudforlanceringenafBBCBritogBBCEarthoversattejegen pressemeddelelsefrabbc shovedkontoromkringlanceringenafderestonye kanaler.denneopgavegavmigetindbliki,hvorvigtigtdeter,atkunnelægge afstandtiloriginaltekstenforatfåbudskabetipressemeddelelsentilatnåudtil dedanskemedier. 1
SomendelafPRDindsatsenforBBCarbejdedejegpåetpitchtilet telefoninterviewmedstevenjohnson,dererværtpåprogrammet Howwegot tonow.jegudarbejdedeenlisteoverrelevantemedierogjournalister, formuleredekonkreteoverskriftertilpitchenogfokuseredepåkonkreteideer fraprogrammet,såhistorienomprogrammetblevlettereatformildeietpitch. 2.#uge# #12/1#2015# #16/1#2015# SomenvideredelafPRDindsatsenforBBCarbejdedejegpåenrækkeideertil, hvordaneteventiforbindelsemedlanceringenafderestonyekanalerkunne udformes. EfterathaveafsluttetenkonkurrenceomkringetTopGearFanEventiLondon, somendelafprdindsatsenforbbc,udarbejdedejegetvinderbrevtilvinderenaf konkurrencenmedinformationomtransportoghotelsamtdiverseforbeholdi forbindelsemedpræmien. ForudforpræsentationenafJørgenAlsingsomnydirektørforEricssoni DanmarkudarbejdedejegetbrieftilhamomkringEricssonshistorieogposition imarkedetmedrelevanteoplysningeromkringdetdanskemarked, nøglekontrakterogforudsigelseromfremtidenmedhenblikpåatrustehamtil sinnyeposition. 3.#uge# #19/1#2015# #23/1#2015# IforbindelsemedlanceringenafdetonyekanalerfraBBCudarbejdedejegen listeoverpotentielledanskeambassadører,derkanrepræsenterebbcbritog BBCEarthiDanmark. Efterathavegennemørtenhjemmesideoptimeringogannoncekampagnefor Danske#ArveretsAdvokaterudarbejdejegencasestory,derviser,hvordan hjemmesidenerblevetoptimeret,sådenrammerbrugerensbehovogerblevet merebrugervenligtilmobil.desudenfandtjeggraferogdiagrammer,derviser, 2
hvordanannoncekampagnenoghjemmesideoptimeringenharbåretfrugti forholdtilantalletafbesøgendepåhjemmesiden. 4.#uge# #26/1#2015# #30/1#2015# EfterathavefåeteninvitationfraRisskov#Bilferie#tilatkommemedetbudpå, hvordandeburdehåndterederesfremtidigefokuspåbrugenafdigitalekanaler, udarbejdedejegetpitch,hvorjegblandtandetforeslog,atdeburdelaveen indholdsstrategiforbrugenafderesfacebookdside,brugeandrefacebookdsider somcodsponsorater,opdatereogoptimeredereshjemmesideoglavenogle rejsetilbudpådiversedealdsites. Forudforden22.sæsonafTopGearblevderudarbejdetenvideomedTopGearD værternesomlegodfigurer,derfungeredesomenteaserfordennenyesæson. SomendelafPRDindsatsenforBBCpitchedejegdennevideotildiversemedier foratfåomtaleafdennyesæsonaftopgear,derblivervistpåbbcbrit. Påbaggrundafeninternopfordringfraenafdeandrekonsulenterpå FrontPage,udarbejdedejegetskrivom,hvordanvirksomhederkommercielt kanbenyttesigafsnapchat,somjegpræsenteredeforrestenafbureauetpådet efterfølgendemandagsmøde. 5.#uge# #2/2#2015# #6/2#2015# EfteratværeblevetbriefetomkonsulentopgavenforBertelsen#&#Scheving# Arkitekter,indledtejegminresearchafderesstakeholdersogkonkurrenter. 6.#uge# #9/2#2015# #13/2#2015# # MedudgangspunktietønskeommarkedsføresigpåLinkedInudarbejdedejeg enrækkeannonceteksterforfrontpagetilrelevanteogpotentiellekunder. # 3
7.#uge# #16/2#2015# #20/2#2015# SomendelafkonsulentopgavenforBertelsen#&#Scheving#Arkitekter udarbejdedejegenanbefalingtiludviklingenogbrugenafdereslinkedin CompanyPage,ogudarbejdedeenrækkeLinkedInDannoncetekstertil stakholdersmedtilknytningtilfrededeogbevaringsværdigebygningerog stakeholdersindenfordenalmeneboligsektor. 8.#uge# #23/2#2015# #27/2#2015# Efterathavesatmigindi,hvordanmanannoncerervedhjælpafGoogle AdWords,udarbejdedejegenrækkeannoncegruppermedrelevantesøgeordtil Bertelsen#&#Scheving#Arkitekter.#Baggrundenforudviklingenafdisse annoncegrupperogsøgeordvarensøgeordsanalysesammenholdtmeden vurderingaf,hvaddererbertelsen&schevingarkitekterskerneforretning. 9.#uge# #2/3#2015# #6/3#2015# EfterathavedeltagetienrækkeSocialMediaWeekDeventsugenforinden udarbejdedejegenpræsentationafdevæsentligstepointerfradeforskellige eventstilmandagsmødetpåfrontpage. 10.#uge# #9/3#2015# #13/3#2015# MedudgangspunktienSEODrapportudarbejdedejegenanalyseaf,hvordan Bertelsen#&#Scheving#Arkitekterkanoptimeredereshjemmeside. 11.#uge# #16/3#2015# #20/3#2015# # EfterathavefåetenudbudsinvitationfraSingapore#Airlinesforetogjegen researchaf,hvormegetomtalesingaporeairlinesogdereskonkurrenterhar haftidedanskemediersamthvilkehistorier,relaterettilflyindustrien,derer populæreoghvilkehistorier,dervillekunneskrivesomsingaporeairlines. 4
12.#uge# #23/3#2015# #27/3#2015# SomendelafoplæggettilSingapore#Airlinesudarbejdedejegetdiagramover mediedækningenafsingaporeairlinesogdereskonkurrenteridedanske mediersamtetdiagramoverfrontpagesogderestonordiske samarbejdsbureauerskompetencer.desudenudarbejdedejegentabelover danskernesprioriteringer,nårdekøberflybilletter. 13.#uge# #30/3#2015# #3/4#2015# Påske. 14.#uge# #6/4#2015# #10/4#2015# # SomendelafkonsulentopgavenforBertelsen#&#Scheving#Arkitekter udarbejdedejegetdebatindlægom,hvordanmanbøranerkendedealmene boligersarkitektoniskekvaliteter,nårderenoveres,medafsætijensbertelsens bog Detanerkendendeprincip. 15.#uge# #13/4#2015# #17/4#2015# EfterløbendeathavearbejdetpåkonsulentopgavenforBertelsen#&#Scheving# Arkitekter#iomkringtomånederafholdteminpraktikantkollegaogjegen præsentationforbertelsen&schevingarkitekter,hvorvipræsenteredede anbefalinger,vihavdetilderesfremtidigekommunikationsindsats. Medudgangspunktienfrustrationoveratskullefindeinformationom forskelligemediermedrelevansforfrontpageskunderimangeforskellige dokumenterogpåflereforskelligeplatforme,udarbejdedejegetsamlet dokumentoverrelevantemedieropdeltikategoriermedenbeskrivelseaf medietsamtinformationomofflineogonlinelæsertal. 5
16.#uge# #20/4#2015# #24/4#2015# EfterathavefåetenudbudsinvitationfraEgypt#Tourist#Authorityudarbejdede jegenindledendeanalysetiletpitch,hvorjegundersøgte,hvaddanskernes foretruknerejsedestinationerer,hvadudviklingenirejsertilegyptenharværet sidendetarabiskeforåroghvadegyptensimagesomrejsedestinationer. DesudenfandtjegenrækkeekspertcitateromkringbetydningenafdetArabiske Forårforturismenilandet,defineredenogleforskelligemålgrupper,derrejser tilegyptenogudarbejdedeetkortoveregyptenmedafmærkningerafdesteder, derersikreogusikreatrejsetil.ydermereudarbejdedejegetdiagramoverde mestbesøgterejsedestinationerblandtnordiskerejsendei2014medhenblikpå atvise,hvoregyptenliggerplaceretsomrejsedestinationinorden. ForatgiveEricssonetoverblikoverdenpolitiskeprocesomkringgratis internetitogeforetogjegenmedieovervågningafsamtligedanskemedierfra 2008ogfremtilidagmedfokuspå,hvornårbestemtepolitikerehavdeudtaltsig iforholdtildetteoghvaddehavdesagt. 17.#uge# #27/4#2015# #1/5#2015# MedudgangspunktietforedragafSoulaimaGouranitilSmarterCommunication Day2015udarbejdedejegenblogpostomGenerationZforFrontPage. 18.#uge# #4/5#2015# #8/5#2015# IforbindelsemedetudbudfraHalsnæs#Kommuneomatskabeenvisionfor kommunenundersøgtejeg,hvilkebureauervivillekunneindgåietkonsortium medforatbydeindpåopgaven.desudenbidrogjegtiludformningenaf ansøgningentiludbuddet. 6
19.#uge# #11/5#2015# #15/5#2015# SomlediatforetageensøgemaskineoptimeringafFrontPageshjemmeside, udarbejdedejegenlisteoverdanskeogengelskesøgeord,somofteskal forekommepåhjemmesiden.disselisterblevudarbejdetpåbaggrundafen analyseaf,hvilkesøgeordderoftebliverbrugt,oghvilkedererdevæsentligstei forholdtilfrontpageskerneforretning. 20.#uge# #18/5#2015# #22/5#2015# Efterathaveudarbejdetgrundlagetforensøgemaskineoptimeringaf FrontPages#hjemmeside,gennemskrevjegFrontPagescasesmeddenyedanske søgeord.derefteroversattejegfrontpagescasestilengelskogtilføjedede engelskesøgeordidissetekster. 7
Bilag2:IndledenderesearchinterviewmedJensBertelsen Kunde Sted Bertel & Scheving Arkitekter (BS Arkitekter) Bureauet Dato Mandag d. 9/2-2015 Til stede For kunden For bureauet Jens Bertelsen Martin Kokholm Kirsten Dinesen c.c: For kunden For bureauet Mathias Møllebæk Thomas Pedersen Hvad Hvem Formålet med mødet var at diskutere en fremtidig markedsføring af BS Arkitekter. Nedenstående er en kort opsummering af, hvad vi diskuterede og hvilke aktiviteter der igangsættes. Styrk position BS arkitekters position som en førende arkitekt tegnestue inden for kulturarv, der både arbejder med restaurering og transformation, skal styrkes. Den overordnede opgave er, at positionere BS arkitekter som en unik arkitektvirksomhed, der er de bedste inden for restaurering og transformation af kulturarv. Jens Bertelsen formulerede, at BS Arkitekter blandt andet adskiller sig ved, at de altid ser på helheden og har en unik evne til at tilpasse nye elementer eller nye bygninger ind i en forståelse af den historiske, byplanmæssige eller funktionelle helhed. Konkurrenter BS arkitekter skal have et overblik over sine konkurrenter inden for restaurering og transformation. BS arkitekter og deres konkurrenter skal indsættes i et positioneringsskema med parametrene restaurering / nybyggeri og moderne / klassisk. Konkurrenter inden for restaurering: - Fogh & Følner - Erik Møller Arkitekter - Arkitema - Christensen & Co. Arkitekter - Vilhelmsen, Marxen & Bech-Jensen - Rønnow arkitekter - Varmings Tegnestue 1
Konkurrenter inden for transformation: - Praksis arkitekter - Dorte Mandrup Arkitekter Bureauet udarbejder positioneringsanalyse inklusiv vurdering af, hvordan de konkurrerende tegnestuer markedsfører sig, med henblik på at kunne konkretisere, hvor og hvordan BS Arkitekter bedst og mest effektivt kan markedsføre sig. MK/KD Herunder udarbejdes forslag og budget til annoncering med AdWords og LinkedIn-kampagner, samt forslag til LinkedIn company page og show case page. MK/TP Overvågning af udbud BS arkitekter skal overvåge diverse udbuds-sites for fremtidige, relevante projekter. Bureauet indsamler tilbud fra diverse sites og kommer med anbefalinger til, hvilke man kan benytte fremover. Udbuds-sites: udbud.dk byggeinformation.dk lambrechtinfo.dk dk.mercell.com udbudsvagten.dk crm.byggefakta.dk Målgruppe : Ejere af fredede og bevaringsværdige ejendomme BS arkitekter skal have et overblik over ejere af fredede og bevaringsværdige ejendomme med henblik på at udvikle mailliste til invitationer, nyhedsbreve mv. Her tænkes blandt andet på beslutningstagere inden for: Ejere: Karberghus C. W. Obel Ejendomme M. Goldschmidt Ejendomme Barfoed Group Freja Ejendomme Absalon Gruppen Organisationer - almennyttige boligforeninger mv. Boligkontoret Danmark AAB KAB DAB Bureauet undersøger de enkelte organisationers hjemmesider med henblik på at indsamle navn, titel og e-mailadresse på relevante modtagere, fx direktører, underdirektører, tekniske chefer/direktører, afdelingsformænd osv. i en database (excel ark). MK 2
Desuden undersøger bureauet, hvorvidt der kan indsamles data via BBR-registret over ejere af fredede og bevaringsværdige ejendomme. Det kan fx være ved at spørge ind til fredningsstatus, bygningens alder osv. MK Øvrige tiltag BS arkitekter skal på Bygningskultur Danmarks liste over arkitektvirksomheder med særlige kvalifikationer inden for nænsom istandsættelse af historiske huse. Dette har BS Arkitekter igangsat. Udarbejde debatindlæg til landsdækkende dagblad (fx Politiken) med udgangspunkt i Det anerkendende princip. Råteksten fra bogen sammenskrives så den passer i antal ord (Politiken 2200 ord). JB MK 3
Bilag&3:&Interviewguide&til&Karsten&Pedersen& & Hvad&består&Domeas&arbejde&af?& Hvad&er&din&rolle&som&byggechef?& & Hvordan&er&samarbejdet&mellem&jeres&boligadministration&og& arkitektvirksomheder?& o Benytter&I&jer&af&arkitektvirksomheder&i&forbindelse&med& byggesager?& o Hvis&ja:&Hvor&ofte?& o Hvis&ja:&Hvad&benytter&I&arkitektvirksomhederne&til?&& o Hvis&ja:&Hvordan&finder&I&frem&til&arkitektvirksomhederne?& Hvilke&projekter&skal&i&udbud&og&hvilke&bliver&typisk&ikke&sat&i&udbud?& Hvem&beslutter&at&gå&i&gang&med&et&renoveringsprojekt?& o Hvem&er&initiativtager?& & Hvordan&rådgiver&I&jeres&boligorganisationer&i&forbindelse&med& renoveringsprojekter?& & Hvilke&faktorer&lægger&I&vægt&på,&når&I&fremlægger&mulige&løsninger&for& jeres&boligorganisationer&i&forbindelse&med&byggesager?& o Visuel&fremstilling?& o Økonomi?& o Dialog&og&inddragelse&af&beboere?& o Arkitektonisk&værdi?& o Andet?& & Hvordan&pitcher&I&mulige&projekter&til&den&lokale&kommune?& & Hvordan&kan&man&som&arkitektvirksomhed&komme&i&betragtning&til&et& samarbejde&i&forbindelse&med&en&byggesag?& o Hvem&skal&arkitektvirksomheden&kontakte?& o Hvordan&skal&kontakten&foregå?& o Skal&arkitektvirksomhed&komme&på&besøg&og&præsentere&sin& virksomhed?& o Skal&arkitektvirksomheden&arrangere&et&event&med&en& foredragsholder?& o Skal&arkitektvirksomheden&løbende&sende&nyhedsbreve&ud?& o Hvilken&indflydelse&har&bestyrelsen&i&de&enkelte& boligorganisationer?&
Hvilke&faktorer&spiller&ind&i&udvælgelsen&af&samarbejdspartnere&såsom& arkitektvirksomheder?& o Erfaring&fra&lokalområdet?& o Kreativitet?& o Økonomi?& o Personlige&referencer?& o Andet?& Hvilke&interessenter&er&relevante&i&forhold&til&jer&som&boligadministration?& o Hvordan&påvirker&I&dem?& o Hvem&er&beslutningstagere?&
Bilag4:InterviewmedKarstenPedersen Martin:Overordnettilatstartemedviljeggernespørgedigom,hvadDomeas arbejdebeståraf. Karsten:Yes.AltsåDomeaadministrererca.40.000boligerogdetbetyder,atvi renovererdem,nårdererbehovfordetogvibyggernyebyggerier,nårderer behovfordetideselskaberogkommuner,hvorvierrepræsenteret.detderer relevantiforholdtilbyggefunktionjhvadordnervi?vikalderosen byggeafdeling,menjegvillefaktiskhellerhavehaftkaldtdeten byggeadministration,fordetvigør,deter,atviordnerallepapireriforbindelse medatopføreellerrenoverebyggerier.detbetydereksempelvis,atvierhverver ejendommejvikøberdem,vilaverskøder,vilaveraftalermedtekniske rådgiverejarkitekterogingeniører,vilaverkontraktermedentreprenører,vi laverbyggelånskontrakter,vioptagerrealkreditlån,vilaverforsikringertil byggesager,vilaverdestøtteskemaer,derskaltiljmangegangenogetder hedderskemaa,skemabogskemac,viharhelekontaktentilbygherrerne. Bygherrerneerdebestyrelser,viarbejderfor.DetkanværeforHumlebæk Boligselskab,KertemindeBoligselskabellerDomeaVejle. Martin:Erdetbestyrelserneudeideenkelteboligorganisationer? Karsten:Ja.Såvikansige,atviarbejderforca.100boligselskaber,oghveraf demharsinegenbestyrelse.mangegangeerdetennymanerudefor,oghvader sådetrigtigeirandersellerikøge.såderskalvijoligesomtilfredsstilledem,og hvisvilaverenkundetilfredshedsundersøgelse,såbetyderdetegentlig,atvi spørgeralledeherbestyrelserjprimærtnårdeternybyggeri,oghvisdeter renovering,såhardeundersig,detmankalderenafdelingsbestyrelse.detkan væreatdomeakøgehartreafdelinger,såharhverafdeafdelingeren afdelingsbestyrelse,ogdetvilværeden,manfordetmesteerikontaktmed,når mangennemføreretrenoveringsprojekt,ogjegviljogernehaveenhøj kundetilfredshed,såjegskalgørealledissemenneskertilfredsemedde medarbejdere,jeghartildet.jegharen14j15medarbejdere.godtogvel 1
halvdelenerdet,jegkalderbygherrerådgivere,ogdetbetyder,atdeterdem,der idetdagligeharkontaktentildeherbygherrer.jegharfirebyggeøkonomer,som klareraltdetøkonomiske,ogdeterbetalingaffakturerer,somerassisteretaf dentilsynsførende,deteratsørgefor,atderbliverlavetetbyggeregnskab,også delånemæssigedispositioner,somjegnævntefør.jegharkontakttilkommuner omkringinteressenfordether.detkanværeiforholdtillokalplanerelleri forholdtildestøttetilsagn,viharbehovforathave.viharkontakttildet,der hedderlandsbyggefonden,somermedtilatgivestøttetilrenoveringsprojekter. Såvikommersådanhelevejenrundt,ogskullegerneværedem,derermedtilat bevareoverblikketiforholdtilatse,omnogledispositionererfornuftigeudfra ikkekunetperspektiv,menudfraethelhedsperspektiv. Martin:Detlederlidtoveridetnæstespørgsmål,dergårpå,hvaddinrollesom byggecheferherinde.kandutilføjenogettildet,dualleredeharsagt? Karsten:Jo,mankansige,deterjominopgaveførstogfremmestatsikre,at minemedarbejdereersådygtige,atdeerligesågodeellerbedreendtilsvarende personeriandreboligselskaber.deerjoaleneibyenmangegange,sådeskaljo værespecialister.delsskaldevide,hvaddeskaludogrådgiveomkring,delsskal degøredetpåenkorrektmåde,såiheleprocessenskaljegjosikre,atvores kvaliteterok.jegskalogsåværeden,deroverfordomeasbestyrelseaflægger rapportpå,hvadomfangetafbyggesagerharværetpådetsenesteoghvadvikan forventeafdetkommendeårstid.erdernoglesager,dergårskidt?vilaveren oplistning,hvorviharomkring200aktuelleprojekter,somvigiverenfarvej grøn,gulellerrødjafhængigafomdetkørerpåskinner,omdererrisikofor,at detkunnegålidtskævtelleromdetergåetskævt.hvornårerdetgåetskævt? Jamendeterdetfx,hvisenentreprenørgårkonkursogatdetkostermereat gørehansentreprisefærdigenddengaranti,hanharstillet.såhvisviselv,eller nogleafdeherparterjdetkanogsåværedetekniskerådgivere,begårnoglefejl, såerdetsådanen,vivilsættepådenherlisteogsige,atdenentenerguleller rød. Martin:Dinemedarbejderederudførerdenherbygherrerådgivning,hvad 2
indebærerdenjhvilkekonkreteopgaverliggerderiden? Karsten:DerliggerdetidetJhvaderderesbaggrund?Typiskerdeten baggrundsomingeniørellersombygningskonstruktør.jegharhaftnogle arkitekteransat,mendetharjegikkeiøjeblikket,sådeterdeandre.deres opgaveerathaveoptil20projekter,somdeskalholdestyrpå.ognårjegsiger 20erdetfordi,atderikkeerliviallekonstant,menderermåskefem,dererliv i,femhvormanskalværeklartilatse,hvadderskerogderesterendeskalman baresige,atderkommertilatskenogetpåetgiventtidspunkt.mendeskaljo ligesomværeprojektledereogsikreatdererdenfremdriftisagerne,somman forventer.tingkangodttagelangtidjspecieltrenoveringsprojekter,ogderfor kanmansige,atnårdettagerlangtid,skalvikunnefejeforegendørogsigeat denikkeharliggetivoresadministrationunødigtlænge.nårvisøger LandsbyggefondenommidlerJhvisjeggørdetidag,fårjegetpæntbrevfra dem,hvorderstårtakforansøgningenjvikommerogkiggerpåditbyggeriom etårstid,ogidetårskerderikkeretmeget,menmankanselvfølgeligforberede sammenmedbeboerne,hvaddegernevilhave,atderskalske.nårdesåhar væretpådenherbesigtigelseogharsagt,atdeterfint,detviharlavet,menatvi måskeskallavenogetmere,nårvisånårderhenad,såviljegogsåbaresige,atvi udfradenøkonomiskerammedehartilrådighed,såkanviforventeatfåtilsagn tilnogetstøttei2021.sådeterjoprojekter,derskernogetpå,ogsåliggerde stille,ogsåskerdernoget,ogsåliggerdestille.ideperioderskalmanbaresige nummer1jvileverervaren,nårviskalgøredet,nummer2jvirykker Landsbyggefonden,nårdeikkelevererpådentid,somdemåskeharstilleti udsigtellersomvikunneforventetildet,såvoresbestyrelser,voreskunderhele tidenerklarover,atvigørdetbedstmuligeforderesprojekt,ogdeterså projektlederen,bygherrerådgiverensopgaveatsørgefordet. Martin:Okay.Såharjegetspørgsmål,derrelaterersiglidtmeretilarkitekterog arkitektvirksomheder.hvordanersamarbejdetmellemet boligadministrationsselskabsomjeresogarkitektvirksomhedergenerelt? BenytterIjerafarkitektvirksomhederiforbindelsemedbyggesager? 3
Karsten:Yes.Altsånuharjegnævnt,hvadmitpersonaleer,menpåallesager harvienkontraktjentenmedenarkitektsomtotalrådgiverellermeden ingeniørsomtotalrådgiver.sådervilværeeneksternarkitektogingeniørpåalle projekter.såkunnedutænkedigatvidelidtom,hvordanvifindedeher arkitekter. Martin:Ja. Karsten:Jegvilbagesige,nummer1erdem,vikender.Hvismanlavernoget godt,såkandetogsåværeudslagsgivendeforatfålovtilatlavedennæstesag, ogdennæstesag,ogdennæstesag,oghvismanløserenopgaveskidt,såkandet godtvære,atmankommerikøleskabetellerifryseren,ogderkanmansåblive ståendeikortereellerlængeretid.mendeterklart,atnummer1foroser,atdet ernogledygtigefirmaer,viarbejdersammenmed.indeforderammerharvi somboligselskabnogleregler,derhedder,atvimålaveenaftalemeddemvihar lyst,nårbarehonoraretikkeoverstiger500.000kr.såvikansættenogletingi gangmedenviharerfaringmed,somhargjortdetgodt,ellerhvisderernogle andregrundetil,atnuprøvervihamherellerhendeher.detnæstevikangøre er,atviharlavetetrammeudbudfortotalrådgivning,hvorviharprækvalificeret femfirmaertilatkunnelavenybyggeriogfemandrefirmaertilatlave renoveringsprojekter,ogdeternogetdeharkunnelæggebilletindpåoger blevetudvalgttil,ogderigennemharvivalgtatdeterdem,derharlavetdefem bedsteansøgningertilatværeendelafdenherramme,ogdetsvareregentligtil, atviharlaveteteujudbud,ogdetvilsige,athvisviharensagjuansetstørrelse, såkanmanegentliglavedet,mankalderetminiudbudblandtdefemogsåvælge påenforholdsvishurtigmåde,hvemderskalhavelovtilatgennemføredenne hersagfraajz. Martin:Okay.Sådenherinvitationtilenprækvalifikation,denerfuldstændig åbenblandtallearkitektvirksomheder,entreprenørerogingeniører? Karsten:Ikkeentreprenører,menteknikere. 4
Martin:Okay.MenderudoversåbenytterIjerafdetfastenetværkihariforhold tilteknikerejarkitektvirksomhedereksempelvis? Karsten:Altsåviharikkenogetfastnetværk. Martin:Iharikkenogetfastnetværk? Karsten:Nej,viharnogle,vibrugeroptildenneher500.000kr.Jramme,fordivi harerfaringmed,atdeerdygtige.nårmansåkommeroverdetniveau,såvilvii nogletilfældebrugevoresrammeudbudogbrugeafdefem,derharvundetdet. Såkanderværenogleandresituationer,hvorvimåskesynes,atenopgave appellerertil,atviskalhavenogleandrevirksomhederind,ogderkunneviså laveetalmindeligtudbudpådenenkelte,konkretesag.viharensagi SkottegårdenheriHedehusene,hvordererrigtigmegetlandskabsarbejde,og derharvisålavetetudbud,hvorvibeskriver,atdethovedsageligterdet,detgår på,ogderharvisagt,atdefemviharpårenoveringikkeerspecialisternoktil det,ogderlavervisåetudbudafdetkonkreteprojekt,hvornogleandrehar mulighedforatkommeindibilledet. Martin:Okay.Deternetopogsåetspørgsmåljeghariforholdtildetmedudbud. Nårudbuddeneerunder500.000kr.,såbliverdesattiludbud? Karsten:Nej. Martin:MensåfinderIdemselv? Karsten:Ja. Martin:Ogover500.000kr.eritvungettilatsættedemtiludbud? Karsten:Ja,korrekt. Martin:Okay.Iforholdtildeforskelligebyggeprojekter,hvemerdet,dertager 5
beslutningenomkring,atderskalforetagesetbyggeprojekteller renoveringsprojekt?hvemerinitiativtagerentildet? Karsten:Initiativtagerenkanværemegetforskellig.Beslutningstagerener selskabsbestyrelsen,altsåboligselskabetsbestyrelse,hvisdeternybyggeri,ogde erogsådem,derformeltgodkenderrenoveringsprojekter,mendererdetden enkelteafdelingsbestyrelse,dertræfferbeslutningenom,atdetvildegodt.når desiger,atdetvildegodt,erdetfaktisknoget,deskalogvisørgerfor,atdetså bliversendtudtildet,dermankalderetafdelingsmøde,etbeboermøde,hvor beboernevedflertalskalstemmeetprojektigennem.sådeterdenegentlige beslutningstager.valgetafrådgiverernoget,vitypiskentenharanbefalet afdelingsbestyrelsenellerselskabsbestyrelsen,atdeskalgøredetpådenogden måde,eksempelvisbrugeetbestemtfirma.sådukansige,atetlangtstykkeaf vejenerdetos,derreelttræfferbeslutningen,mendeterdetikke.deter bestyrelsen,dergørdet,mendegørdetpåbaggrundafenrådgivning,vigiver, ogdemvildei99udaf100tilfældesige,atdeerenigei. Martin:Okay.Detkommerogsåovertil,hvemdererbeslutningstager.Jegharet spørgsmål,dergårpå,hvordanirådgiverjeresboligorganisationeriforbindelse medrenoveringsprojekterjhvordandenprocesforegår? Karsten:Vigørmegetudafatsepå,hvemdererdygtigetildeindledende øvelser.pådeflestestørrebyggerier,vihariadministrationen,harvifor4j5år sidenlavetdet,mankalderenfremtidssikringsanalyse,derikkebaregårindog serpåklimaskærmmæssigt,menogsåserpå,hvordanetbyggerikanvære attraktivtom5j10j15år.hvaderdetderskaltil?erderformangesmåboliger? Erdetdetefterspørgslenerpåidag,ellerskalmansammenlæggenogen?Erder nogen,hvordegamlemenneskererudfordretpå,atdekunkanboien stuelejlighed,hvormanmåskekanlavenogettilgængelighed,kanmanlavenogle elevatorer,kanmanlavenogleændringerindeiboligerne,såmankankomme rundt,hvismanergangbesværet.derhardissefremtidssikringsanalyserligesom sagt,hvorderernoget,mankananbefale.noglestedererdermåskesålidt,at beboerneharsagt,atdeikkesynes,atderskalskenogetherognu,ognogle 6
stederhardersåværetnoget,somdegernevilhavebelystyderligere,ogsåhar vilavetdet,derhedderenhelhedsplanogsendtindtillandsbyggefonden,ogder harviselvfølgeligetstykkeafvejenaftaltmedbeboerne,hvaddegernevilhave med.såharlandsbyggefondenogsåenmeningom,hvaddekanstøtte,ogdeter josåder,manmåfådeendertilatnåsammen,såmanindenfordenramme Landsbyggefondensiger,degernevilværemedtil,dermåbeboernesigeomde vilværemedtildethele,nogetafdetellerdetvilviikkeværemedtil. Martin:Hvemermedindeoverudarbejdelsenafdeherhelhedsplaner?HarI ogsånogleeksterne? Karsten:Ja,detertypiskder,hvorvivælgernogle,visynesergodetildetog hvorhonoraretikkeoverstiger500.000kr. Martin:Okay.NårIfremlæggerdeforskelligemuligeløsningerforjeres boligorganisationeriforbindelsemedboligsager,erdersånoglesærligeting,i vælgeratlæggevægtpå?handlerdetomvisuelfremstilling,handlerdetom virksomhedensøkonomi,handlerdetominddragelseafbeboereeller arkitektoniskværdigenerelt? Karsten:Ja,jegkanbaresigejatildethele. Martin:Ja,okay.Deterenhelhedsvurdering? Karsten:Ja,jegvilsige,atnummer1er,atderenhelhedsvurdering.Mankanså ogsåsige,atpengebetydermeget.mankansige,hvadkanmanfåstøttetil?det ertypiskdet,dergiversig.hvisdetnuvarenrenovering,hvorderskalgøres nogetradikaltvedfacaderne,såsigervitilarkitekterne,atentingeratpakke demindinogleplader,mensåkanmanligesågodtpakkedemindinogle plader,dergør,atdebliverpæne.såvigårogsåopi,atarkitekturenbliver forbedret,hvisdetermuligt.viharenstorrenoveringihaderslevpåvej,hvorvi viaarkitekturvilprøveatbrydeafdelingen,dererstor,nedifireellerfem arkitektoniskeudtryk,sådetfåretmindrepræg,fordiderernogetforskellighed. 7
Såpådenmådeviljegsige,atvigernevilgåopiarkitektur,menvivilnokogså sige,atdetikkeerdet,derkommertilatståallerførst,fordeterikkedet,derer økonomii.dethjælperikkenogetathaveengodarkitektur,hvisvandrøreneer utætte.såpåenellerandenvishandlerdetom,hvordanmanfårskabtden bedsteboligtildenlavestmuligehusleje.hvordanbliverdeherboliger konkurrencedygtigeiforholdtil,hvisdererformangeboliger,hvaderdetsåder gør,atfolkvilflytteindivoresboliger.arkitekturermedidet,menerikkeden størsteellerførstebrik. Martin:Okay.Enspillerderogsåercentraliforholdtildeherbyggesager,er denlokalekommune.hvordangåriindogpitchermuligeprojekterforden lokalekommune,nårigernevilhavesatetbyggeprojekteller renoveringsprojektigang? Karsten:Hvisdeteretrenoveringsprojekt,vilvitypiskhaveetsamarbejdemed kommunen,somfungereriforvejen,oghvisdererenafdeherplaner,sombare ermellemstoreellerheltstore,vilkommunenogsåværeinteressereti,hvadder skalforegå.derhvorkommunennokermestinteresseret,deterfxiforholdtil, omdererenbeboersammensætningsomdesyneserproblematisk.erderen lejlighedsstørrelsessammensætning,sommansyneskanværeproblematisk?nu harvifxetparsagerisvendborg,hvormanergåetindogharsagt,atmangerne vilsammenlæggenogleboligertilnoglestørre,ogdetersådannogletingsom kommunenvilhaveenmeningom.vikannoglegangegøredet,fordidetgiver noglestøttemulighederatsige,atvigernevillæggedemsammen,såvikanfå noglenyekøkkenerogbaderum,menkommunenvilmåskesige,athvisi sammenlægger40boligertil20,derharviegentligbrugfor,atkunnehavede hersmå,fordidererenborgergruppe,somefterspørgerdesmåboliger.vihari Holbæklagt156boligersammentil78,så1½Jværelsesboligererblevettil3J værelsesboliger,mendetharegentliggivetkommunendetproblem,kommunen hargodkendtprojektet,skaljegskyndemigatsige,men3j4årefterhar kommunenfåetdetproblem,atnuhardefaktiskenmasseborgere,somde mangleratkunneanviseenlillebolig,ogdetkansåværeetudefrakommende problemmedenkontanthjælpsreform,dergør,atnogenderikkeharnogenløn 8
ognogetjob,kunharrådtilatbetaleforenmegetlillebolig,ogdetgøregentlig, atdernuerenstørreefterspørgseleftersmåboliger,såpådenledvil kommunenheltklartgåindoginteresseresigfor,hvordanbyggeretserudefter atvihargennemførtdet.iholbækharmanreeltgjortdet,ogsåefteraftalemed kommunen,foratstyrkeklientelletafbeboere,fordialleellerdeflesteafdesmå boligervarbeboetafnogle,dervarøkonomiskogmåskeogsåsocialtudfordret, såhvismanskalfånogetbyggerivækfraghettolisten,erdetmåskeenaf mådernetilatfåfærre,dervenderdentungeendenedad.såderermange hensynattagejbådefrakommunenssideogfravoresegenside. Martin:Hardenlokalekommunenogenindflydelsepå,hvilken arkitektvirksomhed,derblivervalgttiletbyggeprojekt? Karsten:Nej. Martin:Deterjeresbeslutningsammenmeddenenkelteboligorganisation? Karsten:Ja. Martin:Okay.Hvismansomarkitektvirksomhedgernevilgøresigbemærket ellerønskeratkommeibetragtningtiletsamarbejdemedenboligorganisation ellerenboligadministrationsomjeres,hvemerdetså,dererrelevantat kontakte?erdetenbyggechefsomdig? Karsten:Ja.Herkandetkunværemig. Martin:Herkandetkunværedig? Karsten:Ja. Martin:Oghvordanforetrækkerdu,atsådanenkontaktellerkommunikation foregår. 9
Karsten:Dettypiskevilvære,atfolkringerogsiger,omdemåkommeog præsenteresig,ognoglegangesigerjegtildem,atdetmådegodt,ogdemåogså megetgernesendenoglereferencerpå,hvaddeharbegåetførhen.maner velkommentilatkommeogpræsenteresig,menmanfårikkeensagmedhjem. Detkanvære,atderdukkerenellerandensagoppåetellerandettidspunkt, menjegvilsigeatdetideflestetilfælde,vilværeudfraatmanharnoget reference,hvormankansige,atmanharhåndteretdenhersagellerfleresager påenellerandenfornuftigoggodmåde.vigårikkeindogsnakkermednogen, hvorvikanse,atdeterførstegang,atdeskallaveetstørrerenoveringsprojekt. Manskullemegetgerneentensomvirksomhedellerværeenellerflere medarbejdere,derkansige,atmanharprøvetdetførogharforstandpådet.vi vilnokpådenledværesådovne,atviikkegideratlærefolk,hvordanmanfx håndtererlandsbyggefondensstøttesystem.detgørvisåetlangtstykkeafvejen alligevel. Martin:Menerdetikkejersomboligadministration,dervaretagerdenrolle medkontaktentillandsbyggefondenogindsamlerstøttemidler? Karsten:Jo,mennusigerdubare denrolle.viharselvfølgeligkontaktentil Landsbyggefonden.Landsbyggefondenharfxnoglebudgetskemaer,somde kræver,atmanbruger,ogderskullemannummer1gernekendedeher budgetskemaerognummer2gernekunneforstå,hvadderskalindideenkelte kolonner. Martin:Ja,okay.Ogdeterogsårelevantfordenenkeltearkitektvirksomhed,der ermedpåetbyggeprojekt? Karsten:Ja,bestemt.Jegvilsåogsåsige,atLandsbyggefondensomstøttepartvil ogsåsigetilos,hvorforbrugeriikkenogen,dererdygtige.hvisvibrugernogen, derikkekandokumentere,atdeharprøvetdetherfør,såkommermani klemme.jegharprøvetettilfælde,hvorviprøvede,atnoglesagde,omviikke kunnegivevedkommendeenchance.detgjordeviså,ogjegvilbaresige,så nåedemanfxtiletrenoveringsoplægfremtildenherbesigtigelsemed 10
Landsbyggefonden,hvordenpågældendearkitektifleretilfældeudfordrede Landsbyggefondentilatsige,nårInusigerdetder,hvordangørjegdet?Ogder viljegbaresige,atsåafslørerdereelt,atjegharansaten,derikkeharforstand pådet.ogsåmåttejegsåienpausesigetilvedkommende,atnuskullehanlade væremedatstilledeherspørgsmål,forhvishanikkeforstoddet,skullejegnok forklarehamdetbagefter.sådanensituationviljegjoikkebringemigselviret mangegange,såpådenledmåmanbaresige,atjeghellerikkeforstår,atman ikketænker,ommankanfindeudafdetbagefter.manbehøverikkeatsidde henoveretbordogafsløreatmanikkeved,hvordanmanskalgribetingenean. DetkunnemanjotageietmindreforumJentenmedmigellermed Landsbyggefondendirekteefterfølgende.Landsbyggefondenvilogsåundresig over,hvorfordebrugeren,somikkekenderstøttesystemet.såpådenmådevil jegbaresige,athvismandrømmeromatskullelaveenstørrerenovering,ogde flesteafvoresrenoveringererdet,jegvilkaldestørrerenoveringer.detkangodt være,atetbyggerikunerpå20boligerellerpå30boliger,mendetermeget sjældent,atdetbareerenvinduesudskiftningellerentagudskiftning.deter mereellermindreetspørgsmålomatsehelhedenidet,såpådenlederdetjoen størresag,uansetomdeter20boligereller200boliger,ogderskalmanligesom kunnetropå,atmankanhåndteredet.deflesteafdehertingvil,forathuslejen ikkebliverforhøj,skullehavestøtteforlandsbyggefonden,ogdervildet næstenværeenforudsætning,atmankenderdeherstøttesystemer. Martin:Okay.Menvildetsige,atLandsbyggefondenimplicitogsåharenvis betydningiforholdtildenarkitektvirksomhed,derblivervalgtisidsteende? Karsten:Derviljegsige,athvisjegspørgerLandsbyggefondenogjegnusiger,at jegskalbrugeen,dererdygtig,hvemskaljegsåbruge?derviljegbaresige,at detmådeikkeudtalesigom.ogsåkandeuofficieltgodtnævneetparnavne alligevel. Martin:Okay.LytterItildem? Karsten:Ja.Officieltgørdedetikke. 11
Martin:Okay.Dusnakkedeom,atmansomarkitektvirksomhedkunnekomme udogpræsenteresinvirksomhedognogleprojekter,manhavdelavet,derkunne værerelevantiforholdtilatkommeibetragtningtiletstørre renoveringsprojekt.erderandremuligheder,hvorpåmansom arkitektvirksomhedkanforsøgeatskabeenkontakttiljersom boligadministrationogallejeresboligorganisationer? Karsten:Ja,mankanfxfindeenspændendebyggemulighed.Hvismankansige, atmanharfundetenellerandengrund,somvilkunnekøbes,ogsomdervil kunnelavesnoglealmeneboligerpå,såerdetjoogsåenhenvendelse,vivillytte på.grundentilatjegligekomforsent,jegkomfraegedalkommuneiøvrigt,det var,atjeghavdefåetenhenvendelsefraenarkitekt,poulbarfod,somsiger,at hanentenejedeellerhavdemulighedforkøbeengrundistenløse,som kommunenvarinteressereti,atderskullelavesen15j20boligerfornogle socialtudfordrede,somkommunenhavdebehovfor,atkunneanvisebolig.og detvilledetlokaleboligselskabgodtværebygherrepå,ogsåharhansåegentlig henoveretheltårprøvetatværeidialogmedkommuneniforholdtil,omde villeellerikkeville.problemetersåbare,atnårkommunenendeligfinderudaf, atnuvildemåskegodtalligevel,såskaldetheleskemeddetsamme.sådether varjoegentligiforholdtil,atnuvarkommunenklartilatskullebrugenogletal tilnoglebudgetforhandlingeromkring,hvaddetegentligvilkostekommunen. Alleredeidenherugeogsenestpåtirsdag.Derformåtteviligeklemmedether mødeind,ogsåforatsigetilkommunen,hvaderdetegentligiharbehovfor,og ligefådefineretenopgave,forsåkanjeggodtregnenogetøkonomiud.det kostermåskenoglestøttekronerogderernogleservicearealertilknyttet,som kommunenentenselvskalbetaleforellerlejeafboligselskabet,ogdeter økonomi,somjegsåsiger,atdetkanjeggodtpræsterepåtirsdag.såhvisdether endermed,atpolitikernesiger,atdethervilvigernehave,sålavervien rådgivningsaftalemeddenneherarkitektogfindersåudafenelleranden ingeniør,somhanskalarbejdesammenmed. Martin:Okay.Mendetersåeteksempelpåenarkitektvirksomhed,dergik direktetilkommunenmedhansinitiativtiletbyggeprojekt. 12
Karsten:Ja. Martin:Okay. Karsten:Ogmankanogsåkommedirektetilosiforholdtilatse,omdeter interessant.nuerdether,detmankalderplejeboliger,fordideternogle, kommunenskalanvisetil.hvisdeterfamilieboliger,vildetværetypiskatgåtil boligselskabet.detkunneogsåvære,atvedkommendehavdeenkontakttil kommuneniforholdtilatsige,hvismankankunnelaveetspændendeprojekt her,kunnedetsåværenoget,mankunneforestillesig,atkommunenvillestøtte. Etboligselskabkanikkebarebygge.Hvisviskalbygge,skalvihavedet,der hedderetstøttetilsagn,ognårkommunengiverdet,såforpligterdesigogsåtil ogsåatbetaleudlånetienandelafanskaffelsessummen,somiøjeblikketer10%. Ogdeterjoklart,athvisjegskalbyggefor100mio.,ogkommunensåskalskyde 10mio.i,såerdetjonoget,derharenbetydning.Oghvismansområdgiverhar etsamarbejdemedkommunen,kanmangodtringeogsige,ommankunne forestillesig,atdevillestøttedether,iforholdtilatseomdeterværdatbruge tidpå.jegkanfortælleometeksempelfrakolding,hvorvibyggeroghvorman måskekommermedengrundogsiger,erdenherinteressantforjeratbyggepå. Derviljegsåkunnesige,atjegved,atkommunenharenbyggepolitik,der hedder,atdevilstyrkedencentraledelafbyen,såhvisdetherligger2kmuden forbyen,vedjeg,atdetkanværeenspændendegrund,menkommunenvilikke støttedet.ogdetkanjegjogodtfortællefolk,ogdetvilenarkitektogsåkunne ringetilkommunenogfåatvide,atdetherkanmangodtglemme,medmindre mankanfindeengrund500mfracentrumellertætterepå.såpådenledkan manjoprøveatspørgeforsig,ogsåiforholdtilatsættenogleskibeisøenogkun sættedemisøen,derikkedruknermeddetsamme. Martin:Ja.Giverdetogsåmeningforenarkitektvirksomhedatkommeudog præsenteresinvirksomhedogsinetidligereprojekterfordeenkelte boligorganisationerellervildetikkegivemening?giverdetbedremeningat kommeindetstedsomher? 13
Karsten:Hvismanspørger,ommanmåkommeforbiogbrugeenhalvtilenhel timeomkringdether,såviljegforvente,athvishanhavdenoglereferencer,han synesvarfornuftige,athantogdemmed.nårjegnu,somførstidenneuge,vari Svendborgforatansætteenbygherrerådgivertilnogleprojekter,såerjegjo ogsåinteresseretiatfindeudaf,omdemdersøgerpåsådanetjob,omdehar nogetalmenerfaring. Martin:Ja.Erdetafgørende? Karsten:Ikkeafgørende,menvigtigt.Menhvisikkederernoglekandidater,der haralmenbaggrund,erdetikkeafgørende.mendukanhavenogetalmen erfaringpånogetnybyggeri,dukanhavedetpånogetrenoveringellerdukan havedetpåbeggedele.nuskullejegbrugeentilatværeprojektlederpåtostore renoveringsprojekter,ogdervilledetjoværeoptimalt,hvisjegkunnefindeen, derhavdearbejdetmedalmenerenoveringsprojekteriforvejen.ogdetviljo væredettilsvarendevednybyggeri.hvismankunhararbejdetprivat,ognårjeg siger kun pådenmåde,erdetjofordi,atprivatekanagere,somdeharlysttil. Somboligselskabellerkommuneermannødttilatoverholdenogle udbudsreglerjbådeiforholdtilrådgivere,menogsåiforholdtilentreprenører, oghvisikkemanharprøvetatlaveetudbud,ogmåskeogsåeteujudbud,såer detjosådannoget,derviltrækkefra,hvismanstårogerligemednogleandrepå øvrigepunkter.såvilmanselvfølgeligsige,hvorlangtid,hvormegetenergiskal jegselvbrugepåatlæreenpersonoptilatværeselvkørende? Martin:Fordidetkrævernogeterfaringatkendetildeprocedurer,derer. Karsten:Ja.Hvisdukommerudelukkendemedprivaterfaring,såkandergodt gåetår,førmankanleverevarenfuldtud.menhvisjegfinderen,hvorjegkan trykkepåknappen,ogsåvirkerhanfradag1,såerdetjoklartenfordel,ogdet sammeviljegseprojektmæssigtiforholdtilenrådgiver.hvishankunhar byggetenturningtorsoimalmø,såerdetikkeham,jegharståendeallerforrest. Nummer1er,atjegaldrigselvkommertilatbyggesådanen,nummer2er,at denerfaringhanharderfra,erfundamentet,mendetderkunnelæggeovenpå, 14
harhanikke.såpådenledviljegideflestetilfældeforetrækkeen,derharden deralmeneting.jegvilselvfølgeligogsåbaresige,atjegharfleremedarbejdere siddendeherude,derikkehavdealmenerfaring,dadekom,mensåhavdenogle andrekompetencer,somjegsåharsagt,atdekompetencerersåvigtigeformig, atjegerindstilletpåatklædedempåmeddetalmene.sådeterikkeen forudsætning,mendeterrart. Martin:Okay.Udoverdenhererfaringmedalmeneboliger,erderandre faktorer,derogsåbliverlagtvægtpåisammeombæring?fxerfaringfra lokalområdet,omarkitektvirksomhedenudviserenkreativitetforholdtilsine projekter? Karsten:Jegvilsigedetpådenmåde,atdererikkesærligmegetgeografii udvælgelsenafrådgivere.dethardermåskeværetførhen,menefteren kommunalreform,erdetmeget,megetlidt,sådeterikkesåinteressant.deter klart,atdetervigtigtforos,atmanoverforosellermednoglereferencerkan dokumentere,atmanergodtilnoget.hvismankandokumentere,atmanergod tilnogetbrugerinddragelseiplanlægningenafenrenoveringelleretnybyggeri, såvildetværevigtigt.hvismankandokumentere,atmankanlavenogle projekter,dermatcherdebudgetter,manhar,altsåatmanikkeskaludienstor sparerunde,nårmanharfåetsinlicitation.hvismanskaludogspare15j20%,er detiprincippetnogetskidt,ogderforskullemanmegetgerneikkeværeflinkog sige,viprøverattagedetmed,viprøverattagedetmed,menbaresigeatdeter dether,jegtrorpå,atviharrådtilogsåhelstatdetliggerplusminus5%.man kanaldrigrammeheltpræcist,ellerdetkanmanihvertfaldikkeværesikkerpå, menmanskullemegetgerneværesåtætpå,atdeternoglesmåting,derer afgørendefor,atdetligeerblevetlidtdyrereellerlidtbilligere.mendetmåikke blivemegetdyrere,ogiprincippethellerikkemegetbilligere,forviskullegerne haveetbyggeri,derhardekvaliteter,sommannormaltskalindbyggeidet.en andentingdererrigtigvigtig,er,hvismanpåenellerandenviskan sandsynliggøre,atmanerdygtigtilatføretilsyn.nogetafdet,dererrigtig afgørendeforoserivirkeligheden,atdenlejerderflytterindjentenienny lejlighedellerenrenoveretlejlighed,blivergladforden,ogatdetprojektman 15
harskruetsammen,erdetrigtige,ogatderikkeerretmangefejlogmangler,og atdefejlogmangler,dererder,bliverafhjulpetpåenkompetentogforholdsvis hurtigmåde.detmedatlaveaftalerom,atmankommerpåtirsdagoggørdetog det,ogsåikkekommerpåtirsdag,ogsålaverennyaftale,deterundergravende for,atmanblivervalgttilennyopgave.viharligelavetetplejehjempåfyn, hvorvisynes,atderådgivere,derharhjulpetos,harløstopgavenrigtig,rigtig dårligtiforholdtilatføretilsynmeddet.sånårdemennesker,som virksomhedenharsatpå,ikkeleverervaren,nårsåsalgschefenkommertilmig ogsiger,atdegernevilhjælpemigmednoglenyeopgaver,måjegbaresigetil ham,atdetdersimpelthenikkevargodtnok,oghvisjegkannåatsigedetpået tidpunkt,hvorjegkansige,atkaninustrammeballerneogfårestengjort ordenligt,såerdetjoenformildendeomstændighed,menmankangodtlaveting sådårligt,atmanikkekanfåennyopgavejogsåselvommanerenstor virksomhed. Martin:Okay.Dusvaredemåskepådetfør,dajegspurgteom,meniforholdtil denherdokumentationogpræsentationaf,hvilkenvirksomhedmaner,giver detogsåmeningatlavedenudeideenkelteafdelingerogorganisationerellerer detmerepåadministrationsbasis,atdetgivermening? Karsten:Forrådgiverenerdetpr.projektiforholdtil,hvismanvianogle nøgletal,karakterbogellerevalueringkansige,atjegharleveretvaren, beboertilfredshed,antalaffejlogmanglerersålidtosv.hvismanligesomkan dokumenteredet,vildetværevigtigt. Martin:Detersåiforholdtiludbud? Karsten:Deterprimærtiforholdtilafleveringafbyggeriet. Martin:Hvilkeinteressentererrelevanteiforholdtiljersom boligadministrationoghvordangåriindogpåvirkerdem?hvemerde væsentligebeslutningstagereiheledenherproces? 16
Karsten:Devæsentligebeslutningstagereerminemedarbejdereogjegselv.Vi træfferreeltikkenogenbeslutninger,mendeterjoos,deranbefalernogleting. Mankantageeteksempelogsige,hvordanskalmanudbydenogle byggearbejder?nummer1vilvijoafstemmevoresholdningmeddenarkitektog ingeniør,somviansætter.derudovervilviselvfølgeligpåetmødenormaltvære blevetenigeom,hvordanvigørdether.menhvisjegkiggerpåarkitektenog siger,hvordansynesi,atdetherskalgøres,ogjegsiger,atdeterjegenigi,såer detmeget,megetsjælendt,atenbestyrelsesiger,atdevilnogetandet.hvordan viljegsåhelstudbydenoglebyggearbejder?detviljegivirkelighedenhelstien indbudthovedentreprise.vilaverogsåandreting.vilavertotalentrepriser,vi lavernoglegangefagentrepriser,derkannoglegangeværenoglegeografiske måderatværevanttilatgøretingenepå.jegvilhelstikkeifagentreprise,men hvisjegpålollandorientererkommunenom,atviskallavedeherboliger,som viskallejeudfornoglepsykiskhandicappede,ogjeganbefaler,atvilaveren offentliglicitationienhovedentrepriseoghansiger,athaninæsteugeskalnedi erhvervsforeningenogfortælle,hvordanigørdether,oghvisjegsigerdetder, erjegikkeborgmesternæstegang,såderforskalilaveenfagentreprise,også sigerjegbareyes,nuhardufåetrådgivningen,oghvisdetskalvære fagentreprise,såbliverdetfagentreprise.såsynesvi,atdeterlidtmerebøvlet ogrisikabelt,mensåharvisamvittighedeniordeniforholdtilatsige,atvihar givetenprofessionelrådgivning,ogdeterikkeulovligt,detdeønsker,ogsåskal dehavelovtilatfåderesvilje.meni99udaf100erdetos,derbeslutterfordem, hvordandetskalvære. Martin:Okay.Hvadmednyhedsbrev?Erdetenmåde,dergivermeningforen arkitektvirksomhedatpræsenteresigpåoverforafdelingerogjersom boligadministration? Karsten:Hvisjegskalsvareformigselv,viljegsigeikkeretmeget.Jegfårnogle nyhedsbreve.detkanvære,atjegserenoverskrift,dererinteressant,menellers læserjegdetikke. Martin:Nej.Deterspam? 17
Karsten:Ja,deterdetfaktisk.Derkunneståetellerandetom,atmanligehar fåetenbyggeprisellerligeharopfundetetellerandetlavenergiellereteller andetfantastiskindretning.hvisdererenoverskrift,derfænger,ellerssålæser jegdetikke.hvisengivenarkitektvirksomhed,viarbejdersammenmed,lige fortæller,hvaddeterdearbejdermedherognu,detkandefortællemignæste gang,atviharenfællessag,såumiddelbartlæserjegdetikke. Martin:Okay.Sådeterdepersonligepræsentationerogdemonstrationer? Karsten:Ja.HvisjegeriSvendborgenheldagforatansætteenpersonogåbner mincomputerdagenefter,erderkommet65mailsigennemsnit.sådanengår jeghurtigtviderefra. Martin:Deterklart.Deherpersonligepræsentationer,vildetværenoglesmå selskaber,hvormanfxsiddersomenenkelrepræsentantfra arkitektvirksomhedenogdigsombyggechef,ellervildettypiskforegåsom størreevents,hvormankommerudsomforedragsholderogpræsenterernoget. Karsten:Dettypiskeer,atdetertoJtreJfiremennesker.Ogsåvilderværenogle enkelteevents,hvormanselvfølgeligogsåkanprøveatfånoglekontakter.imin verdenviljegsåkiggedenandenvejiforholdtilatkiggepådem,dersiderpå noglegrundeognoglebyggemuligheder,dadeterdem,jeggernevilhavefati.så hvisjegerudetilenellerandenforedragsting,temadag,såviljegkiggepå,atdet erejerenfragrøntorvetellerfracarlsbergosv.deterjodenvej,jegkiggerforat se,hvormitnæstebyggeprojektkommer. Martin:Såerjegfaktiskkommetigennemminespørgsmål. 18
Bilag&5:&Interviewguide&til&Niels&Anker&Jørgensen& & Bygherreforeningen& & Hvorfor&er&I&medlem&af&Bygherreforeningen?& & Hvordan&bruger&I&Bygherreforeningen?& & Hvordan&kan&en&arkitektvirksomhed&gøre&sig&attraktiv&over&for&Bygherreforeningen& og&dets&medlemmer?& & Rådgiver&Bygherreforeningen&dets&medlemmer&om&valg&af&arkitekter&i&forbindelse& med&byggeprojekter?& & Benytter&Bygherreforeningen&sig&af&arkitekter&i&rådgivningen&af&dets&medlemmer?& & Emcon& & Hvordan&starter&en&byggesag&fra&jeres&perspektiv?& & Hvor&får&I&jeres&opgaver&fra?& & Benytter&I&jer&udbudsportaler?&& o Hvis&ja:&Hvilke&synes&du,&er&bedst?& o Hvis&ja:&Hvordan&bruger&I&disse&udbudsportaler?& & Rådgiver&I&bygherrer&i&forhold&til&valg&af&arkitekter?& o Hvis&ja:&Hvordan&finder&I&frem&til&disse&arkitekter?& o Hvis&ja:&Hvilke&faktorer&lægger&i&vægt&på&i&udvælgelsen&af&disse&arkitekter?& o Hvis&ja:&Hvordan&kan&en&arkitektvirksomhed&komme&i&betragtning&til&at&blive& valgt&af&jer?&& & Arbejder&I&sammen&med&eksterne&arkitekter&i&forbindelse&med&rådgivningen&af& bygherrer?& o Hvis&ja:&Hvordan&finder&I&frem&til&disse&arkitekter?& o Hvis&ja:&Hvilke&faktorer&lægger&i&vægt&på&i&udvælgelsen&af&disse&arkitekter?& o Hvis&ja:&Hvordan&bruger&I&disse&arkitekter&i&rådgivningen?& o Hvis&ja:&Hvordan&kan&en&arkitektvirksomhed&komme&i&betragtning&til&et& samarbejde&med&jer?&
Bilag6:InterviewmedNielsAnkerJørgensen Martin:Tilatstartemedviljeggernehøre,hvorforIermedlemaf Bygherreforeningen. Niels,Anker:Ja.Detervifordivi Hvismanskalstarteomvendt,kanmansige,at Emconikkeermedlemafnogleafdeforeninger,derellershenvendersigtil arkitekterogingeniører.nuhardusetpåvoreshjemmeside,atvier bygherrerådgivere.vierca.20ansatte.deflesteeringeniører,mendererogså noglearkitekter.viarbejderallesammensomenslagskonsulenteriprocesog projektledelseiforholdtilvoresklienter,somerbygherrer.viharsåvalgtikkeat væremedlemafhverkenfriellerdanskearkellerdanskindustrifordensags skyld,hvismankunneværedet,ogistedetfor,dadersådukkedenoget,derhed Bygherreforeningenop,såinteresseredeviosforden,ogdadetsåbliveraktuelt,at mankunnemeldesigindsombygherrerådgiver,meldteviosogsåind.deter selvfølgeligdobbeltsidet.deterfordi,viopfatteros Selvomvierrådgivere, opfatterviossomendelafbygherrensinterneorganisationogderforerdetogså naturligt,atviermedlemafbygherreforeningen.deterdenenesideafdet,menden andensideer,atfordivinuermedlemafbygherreforeningensområdgivere,så mødervijonoglebygherrer,derafnaturligeårsagerlærerosatkendeogdermed måskeogsåvilforetrækkeosinoglesammenhænge.sådeterbådefordiviopfatter ossomendelafbygherreorganisationen,menogsåfordideterenformfor salgskanal. Martin:Ja.Dererenmulighedforatskabekontaktertilbygherrer? Niels,Anker:Ja,dererenmulighedforatskabekontakter,ogdetgørvisåpå forskelligvis.detgørvivedatdeltageidearrangementerbygherreforeningenhar ogdeltageinogleafdereskurser,menogsåvedmereaktivtatværegåetindog væremedlemafdeudvalg Jegerformandfordet,derhedderudviklingsRog 1
uddannelsesudvalgetderinde,ogdererogsåflereafminekolleger,derharværet medinogleafdeprojekter,bygherreforeningenhargennemført.fxdetderhedder fraidetilprogram. Martin:Okay.Altsåværetmediudviklingenafdet? Niels,Anker:Ja,væretmediudviklingenafprojekterne. Martin:Okay.Detlederfaktiskmegetnaturligtoveridetnæstespørgsmål,somdu ogsåalleredeharværetlidtindepå,somgårpå,hvordanibruger Bygherreforeningen.Erdernoget,derkantilføjestildet,dualleredeharsagt? Niels,Anker:Mankanvelsige,atBygherreforeningenlaverendeltemamøder.De flesteafdemerogsååbneforoffentlighedenrandreendmedlemmer.nogleerikke, mendeterjosådannogle,hvormangårindogerderitretimer,ogdeførsteto timer,erjotypisknoget,derfungererpådenmåde,atmanfårenellerandenform forindlæringrsomregelmereellermindreenvejskommunikation,ogsåerder normaltentime,hvormanharmulighedforatminglemeddem,deriøvrigterder, ogdetgiversåigenkontakter.deterettypearrangement,dererderinde,ogsåer derjokonferencerrheldagskonferencerafdeneneellerandenslags, årskonferencer,forskelligetingsomknyttersigtilbyggesektoreniøvrigt,somman betalerfor.manbetalerikkefortemamøder.demdeltagerviogsåiefterbehov,og derudoversomjegnævnte,deltagerviiudvalgsarbejdetogdeltageriudviklingenaf deprojekter,bygherreforeningenhar.duharselvfølgeligsatdigindi,hvad Bygherreforeningener,ogduharsikkertværetindeogsnakkemedHenrik. Martin:JegharfaktiskikkesnakketmednogenfraBygherreforeningenendnu. Niels,Anker:Nej,mendetburdedumåskegøre.GåindogsnakkemedHanne,som erudviklingschefellerhenrikbang.hanneullumhedderhun.bygherreforeningen ersådanskruetsammen,atdeterkontingentbaseret,mentotredjedeleafde 2
aktiviteterdehar,erfinansieretafdeprojekter,degennemfører,somsåigener støttetafrealdaniafx. Martin:Deherprojekter,derbliverudvikletogdekonferencer,derbliverholdt,er detkunbygherreforeningensmedlemmer,derstårfordem,ellererderogså eksternefolk,dererindeoverudarbejdelsenafdeherprojekter. Niels,Anker:Mankanjosige,atprojekternegenerelterdrevetaf Bygherreforeningen.DeterBygherreforeningen,derdriverdem,mendekøberjo ogsåindimellem,pådevilkårdernuergældendefordetpågældendeprojekt,så køberdebistandfraeksternerbådearkitekterogingeniører,mendetkunneogså væremanagementkonsulenterellerproceskonsulenterellerandenslags.sådeter ikkenoget,derabsolutkunerdrevetafbygherreforeningen.dekursersom Bygherreforeningenhar,somviogsådeltageri,deterjotypisknoget,derer udvikletafudviklingsroguddannelsesudvalget,somjegerformandfor,ogdet fungerersåpådenmåde,atmanfinderudaf,hvadbehoveterforkompetencerhos bygherren,ogsåprøvermanatfånogentilatmødedekompetencervedatlave nogleforskelligekurser.jegvilsåogsåsige,atdetsomialtmuligandet kursusvirksomhed,fungererpådenmådeatdem,derharlysttilatholdekurser,de fårjoogsåforrang.derforerdernormaltenellerandenformforskævvridning mellemdet,derbliverudbudt,ogdetbehovetrentfaktisker.detgælderforalle formersomundervisning,atdetkræver,atderernogen,dergideratunderviseidet felt,hvorbehoveter. Martin:Ja.Ogdetkansagtensværeeneksternarkitektvirksomhed? Niels,Anker:Detkansagtensværeenekstern.Detkanværeenarkitektvirksomhed. Typiskbrugerviendeladvokatvirksomhedertilatlavekurserombyggejura,fordi byggejurapåenellerandenmådeernogetbygherrerskalvide.hvisvitalerom arkitektvirksomhed,såvildetmereværesådannogetombæredygtighedeller energirigtigtbyggerirnogetsompåenellerandenmådeikkeerdybtfagligt,men 3