/ /_ Årsrapprt L-T Andelsbl igfren i n g en gegade l4-t6 Årsrapprt fr 1.1.211-31. I2.2tt Vest Administratinen A/S Vesterbrgad e t2, 2.. 162 København V Tlf: 3324 6126 Web: www.vestadm.cm DS ^",åå,"'å (nltft(,ri Side 1 af 21
Årsrapprt T_ lt Indhldsfrtegnelse Side Fren ingsplysninger Administratr- g bestyrelsespåtegning Revisrs påtegning Anvendt regnskabspraksis 6-7 Resu ltatpgørelse 9-1 ter LL-27 Side 2 af 21
Freningsplysninger Freningens navn Andelsbligfreningen gegade 14-16 gegade 14-16 22O København. CVR.nr,:68489512 Bestyrelse Jan Sørensen, Frmand Anette Rasmussen Jacb Rss Thrkild Jensen Administratr Vest Administratinen A/S Vesterbrga de 12, 2.tv. 162 København V Tlf:3324 6L26 Web: www.vestadm.cm Cnnie Thyb Revisin APS ørre Vldgade 2,L 1358 København K Side 3 af 21
Side 4 af 21 Administratr- g bestyrelsespåtegning Undertegnede har aflagt årsrapprt fr Andelsbligfreningen Andelsbligfreningen gegade 14-16 fr tiden 1,1.2 1 1-3r.r2.211. Årsrapprten er aflagt i verensstemmelse med årsregnskabslvens bestemmelser fr regnskabsklasse A samt freni ngens vedtægter. Årsrapprten følger hvedprincipperne i "Vejledning m årsregnskaber fr andelsbligfreninger, der aflægger årsregnskab efter årsregnskabslven: Sådan laver du et gennemskueligt regnskab fr din andelsbligfrening", rhvervs- g Selskabsstyrelsen, december 21' Det er vres pfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af freningens aktiver, passiver g finansielle stiling pr. 3L.72.211 samt af freningens aktiviteter fr regnskabsåret 1.1'211-31.12'211. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af freningens finansielle stilling. Årsrapprten i ndsti I les ti I generalfrsa ml i ng ens gdkendelse. København, den Bestyrelsen Jan Sørensen, Frmand Anette Rasmussen lacb Rss Thrkild Jensen Administratr Vest Administratinen A/S Gdkendelse generalfrsa mli ng Vedtaget på generalfrsamlingen, den Sm dirigent
Den uafhængige revisrs påtegning Til medlemmerne i Andelsbligfreningen gegade 14-16 Vi når revioeret årsregnskabet fr-andetso6tigfråningen gegade 14-16 fr regnskab5f,;ef 1.1.211-3t.t2.;:OLI, mfattende anvendt regnskabspraksis, resultatpgørelse, balance g nter, Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabslvens bestemmelser samt freningens vedtægter. Revisinen mfatter ikke budgettal, hvrfr vi ikke udtrykker ngen sikkerhed herm. Ledelsens ansvar fr årsregnskabet Andelsbligfreningens ledelså har ansvaret fr at udarbejde g aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i verensstemmelse med årsregnskabslven. Dette ansvar mfatter udfrmning, implementering g prethldelse af interne kntrller, der er relevante fr at udarbejde g aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinfrmatin, uanset m fejlinfrmatinen skyld-s besvigelser eller fejl, samt valg af en hensigtsmæssig regnskabspraksis g udøvelse af regnskabsmæssige skøn, sm er rimelige efter mstændighederne. Revisrs ansvar fr den udføfte revisin Vres ansvar er at udtrykke en knklusin m årsregnskabet på baggrund afvres revisin' Vi har udført vres revisin i verensstemmelse med danske revisinsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever p til etiske krav samt planlægger g udfører revisinen med henblik på at pnå høi grcd af sikkerhed fr, at årsregnskabet i kke indehlder væsentlig fejlinfrmatin. n revisin mfatter handlinger fr at pnå revisinsbevis fr de beløb g plysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte revisinshandlinger afhænger af revisrs vurdering, herunder vurderingen af risikån fr væsentlig fejlinfrmatin i årsregnskabet, uanset m fejlinfrmatinen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikvurderingen vervejer revisr interne kntrller, der er relevante fr andelsbligfreningens udarbejdelse g anægg-etse af et Srsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udfrme revisinshandlinger, dår er passende efter mstændighederne, men ikke med det frmål at udtrykke en knklusin m andelsbligfreningens interne kntrl. n revisin mfatter endvidere stillingtagen til, m den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, m de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentatin af årsregnska bet. Det er vres pfattelse, at det pnåede revisinsbevis er tilstrækkeligt g egnet sm grundlag fr vres knklusin, Revisinen har ikke givet anledning til frbehld. Knklusin Det er vres pfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsbligfreningens aktiver, passiver g finansielle stilling pr.31.12.211 samt af resultatet af andelsbligfreningens aktiviteter fr regnstcaosåret 1.1.211-31.12.211 i verensstemmelse med årsregnskabslven samt freningens vedtægter. København, " 2%-,/? Cnnie Thyb Revisin ApS Side 5 af 21
Anvendt regnskabspraksis Årsrapprten fr Andelsbligfreningen gegade 14-16 er aflagt i verensstemmelse med bestemmelserne i årsregnskabslvens bestemmelser fr regnskabsklasse A samt freningens vedtægter. Frmålet med årsrapprten er at give et retvisende billede af freningens aktiviteter fr regnskabsperiden, g vise, m den budgetterede g hs medlemmerne pkreevede bligafgift er tilstrækkelig' ndvidere er frmålet at give plysning m andelenes værdi, jf. lv m andelsbligfreninger g andre bligfællesskaber (andelsbligfreningslven), 5 6, stk' 5' Anvendt regnskabspraksis er uændret i frhld til tidligere år' Resultatpgørelse Opstillingsfrm Resultatpgørelsen er pstillet, så denne bedst viser freningens aktivitet i det frløbne regnskabsår' De i resultatpgørelsen anførte, ureviderede budgettal fr regnskabsåret er medtaget fr at vise afvigelser i frhld til realiserede tal, g dermed hvrvidt de pkraevede bligafgifter i henhld til budget har vaeret tilstraekkelige til at dække mkstningerne frbundet med de realiserede aktiviteter. Indtægter Bligafgift g lejeindtægt vedrørende regnskabsperiden indgår i resultatpgørelsen' Andre indtægter: Vaskeri, ventelistegebyrer m.v, indtægts_føres i takt med administratrs mdtagelse af plysninger åm indbetalte indtægter. Disse indtægter er således ikke nødvendigvis peridiseret fuldt ud i reg nskabsperiden, Omkstninger Omkstninger vedrørende regnskabsperiden indgår i resultatpgørelsen. Finansielle pster Finansielle indtægter g mkstninger indregnes i resultatpgørelsen med de beløb, der vedrører reg nskabsperiden. Finansielle indtægter består af renter af bankindeståender m'v' Finansielle mkstninger består af regnskabsperidens rentemkstninger g bidrag vedrørende priritetsgæld, samt renter af bankgæld. Skat af årets resultat ifuiu] ai"tr resultat mfatter aktuel skat af årets frventede skattepligtige indkmst' Der indregnes ikke negativ udskudt skat (skatteaktiv) af eventuelt underskud til fremførsel, ligesm der ikke indregnes udskudt skåt vedrørende ejendmsavancebeskatning ved salg af sidste udlejningslejlighed' Frslag til resultatdispnering Under resultatdispneffiinjgsio"rtyrelsens frslag til dispnering af regnskabsperidens resultat, herunder eventuelle frslag m verførsel til "Andre reserver", f.eks. reservatin af beløb til dækning af fremtidige vedligehldelsesmkstninger på freningens ejendm. Frslag m verførsel af beløb til "Overført resultat m.v.,' er alene specificeret åf hensyn til at kunnl vurdere, hvrvidt den pkrævede bligafgift er tilstrækkelig til at dække betalte priritetsafdrag med fradrag af ikke likvide mkstninger (regnskabsmæssige afskrivninger m.v.). Side 6 af 21
Årsrapprt h Balancen Materielle anlægsaktiver Freningens ejendm værdiansættes til dagsværdien (Offentlig ejendmsvurdering) på balancedagen. Opskrivninger ifrhld til seneste indregning føres direkte på freningens egenkapital på en særskilt pskrivningshenlæggelse. Opskrivninger tilbageføres i det mfang, dagsværdien falder. I tilfælde hvr dagsværdien er lavere end den histriske kstpris, nedskrives ejendmmen til denne lavere værdi, Den del af nedskrivningen, der ikke kan rummes i pskrivningshenlæggelsen, indregnes i resultatpgørelsen. Der afskrives ikke på freningens ejendm. Freningens øvrige, materielle anlægsaktiver indregnes til kstpris på anskaffelsestidspunktet, g der fretages derefter afskrivning baseret på aktivernes frventede brugstid efter følgende principper: Driftsmateriel 1 år Tilgdehavender Tilgdehavenderværdiansættes til nminel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af tab, genkapital Under freningens egenkapital indregnes medlemmernes andelsindskud. Der føres en separat knt fr pskrivningshenlæggelsen vedrørende pskrivning af freningens ejendm til dagsværdi ("Reserve fr pskrivning af freningens ejendm"). "Overført resultat m.v." indehlder akkumuleret resultat, samt resterende verførsel af årets resultat. Under "Andre reserver" indregnes beløb reserveret til fremtidig vedligehldelse samt reservatin til imødegåelse af værdifrringelse af freningens ejendm, kursreguleringer m.v. i verensstemmelse med generalfrsamlingsbeslutning, I henhld til vedtægternes $ 17 indgår de reserverede beløb ikke i beregningen af andelsværdien. Priritetsgæld Priritetsgæld indregnes ved låneptagelsen til kstpris, svarende til det mdtagne prvenu efter fradrag af afhldte transaktinsmkstnin ger. Øv rige gældsfrpl i gti gelser Øv rige gældsfrpl i gti g elser værd iansættes ti I nm i nel værdi. Øvrtge nter øgletal De i nte 22 anførte nøgletal har til frmål at give regnskabsbrugeren et bedre grundlag fr at analysere freningens øknmiske situatin samt sammenligne freningens øknmiske situatin med andre freningers øknmiske frhld Andelsværdi Bestyrelsens frslag til andelsværdi fremgår af nte 22. Andelsvaerdien pgøres i henhld til andelsbligfreningslven samt vedtægternes 5 17. Vedtægterne bestemmer desuden i!7, at selvm der lvligt kan vedtages en højere andelsværdi, er det den på generalfrsamlingen vedtagne andelsværdi, der er gældende. Side 7 af 21
Resultatpgørelse fr periden O1.O1.211-31.12.211 Regnskab Brilget ic.j rcr. iji-:rci) I Opkrævet freningen 433.932 433,932 2 Andre indtægter 282.881 266.184 fndtægter i alt 7r6.813 7.1 L6 3 jendmmens mkstninger 239.245 2 3 5.2t) 4 Vedligehldelse 2.47.47 92,44 5 Freni n gsmkstn i nger 9.29 26 6 Administratinsmkstninger 25.911 ii2.151 7 Øvrige mkstninger 1 6.555 r,3 I Afskrivninger 7.874 Omkstninger i alt 2.s26.83 437.Ost' Resultat af primær drift -1.89.27 263.55 I Finansielle indtægter 3.4L7 2 1 Finansielle udgifter r24.394 t 1 Resultat før skat -1.93.254 246.965 11 Skat 2. Årets resultat -1.93.254 24.955 17 Afdrag på priritetsgæld Regnskabsmæssige afskrivninger Overført restandel af årets resultat Dispneret i alt 7.745-7.874-1,993.125-1.93.254-1.93.254 Side 8 af 21
Balance pr. 31.12.211 tte Aktiver Regnskab L2 13 L4 18 L4 15 jendmmen Andre anlæg rende Materielle anlægsaktiver Anlægsaktaver Debitrer (samleknt) Fraflytter (samleknt) Varmeregnskab Andre til Tilgdehavender Likvide behldni Likvide behldninger Omsætningsaktiver Aktiver 2.1. 39.366 2.139.366 2.139.366 7.785 4.772 19.548 32.15 335.241 335.24t 367.345 2.s6.711 Side 9 af 21
Årsrapprt Balance Pr. 31.12.211 te Passiver Regnskab Andelsindskud Reserve fr pskrivning af freningens ejendm Overført resultat m.v. genkapital før Andre reserver 16 genkapital 45.54 19.75. -2.524.6 t7.27t.534 17.27'-.534 t7 Øvrie hensættelser Hensatte frpligtigelser Priritetsgæld 3.179.65 Langfristede gældsfrpligtigelser 3.r79.6sO Depsita (samleknt) Frudbetalt leje (samleknt) Kreditrer (sam leknt) 19 Anden æld Krtf ristede gældsfrpl i gti gel ser Gældsfrpligtigelser Passiver 4.5 4.5 9,78 36.746 ss.526 3.235.177 2.56.711 2 Oplysninger m evt. frpligtigelser 21 Andelsværdiberegning 2t Frdeling af andelsværdien 22 øgletal Side 1 af 21
ter Resu ltatpgørelse te Opkr:evet freningen Bligafgift andele - blig ter - Regnskab 415.932 18. F,r rcei {c'1 rr'r,'ide rc'r) 41 5. -c) 32 I l.i.r.lt) 433.932 433^932 Andre indtægter Ventelistegebyr Vaskeri Bredbånd ind ter 1 1.8.97 13,8 25.884 :l r5. 1-:i f'.}.,'i,s4 282.881 266.184 jendmmens m kstninger Vicevært. løn Vicevært, mk. (reng,art., værktøj, arb.tøj, tlf.) Viceværtservice Rengøri ng Snerydning g saltning Gårdlaug jendmsskat Vand I Bredbånd Vaskeriet Frsikring, ejendm ( bygningsbrand) Frsikri ng, arbejdsskade ie eiendmsmkstnin I alt 27.O It]. ti 97 5 1.5 2. 5 8s 16.167 16.2 87.s6 88. 4.792 45. 77.553 15. 7.973 3, 191 4. 34.96 32. 2.O97 2. 239.245 235.2 Side 11 af 21
ter Resultatpgørelse te Regnskab Budgel (e i levideret ) 4 Vedligehldelse Løbende vedligehldelse: Tømrer/ snedker Murer WS/Blikkenslager l installatør Maler Låseservice Gartner/fællesareal vedl. Varmeanlæg Vaskeri Dørtelefn Div. materialer Arbejdsweekender Øv rige Ved I i g ehldel sesm kstn i n ger Genpretning g renvering: 5.352 5. 6.965 39.985 t7.524 4.77 917 1.2 1.63 2.541 33 1.9s3.64 2.47.47 i) 92.4 92-44 Freningsmkstninger Bestyrelsemøder m.v Generalfrsamling, bebermøder m.v Sciale arrangementer Gdtg. kntrhld & telefn, bestyrelse Kntrartikler mv. ie f smkstni 2.Ot4 2.r24 2.O73 2.818 9.O29 1.5 1. 3, 5 2. 26. Administratinsmkstninger m.v. jendmsad ministratin Varme-/Vandregnskab Lønbehandling Regnskabspstilling Revisr Tagprjekt neriknsulent I alt s6.39 56.75 1 681 9. 3.3s9 2.4 6.s 15.891 r,4. L23.44L 25.911 82.151 Side 12 af 21
Årsrapprt /_ l:t- ter Resu ltatfgørelse Øvrige mkstninger Fragt/transprt Prt/kpiering Småanskaffelser Gebyrer m.v Primregulering vedr. tidl. administratr Øredifference I alt 361 s35 74.674 1.59-74 16.555 Afskrivninger Afskrivniner, driftmidler I alt 7.874 Finansielle indtægter Renteindtægter, bank i alt 3.49 2 3.411 Finansielle udgifter Rentemk., incl.. bidrag, realkreditlån 1 Rentemk,, incl.. bidrag, realkreditlån 2 Rentemk,, incl.. bidrag, realkreditlån 3 Rentemkstninger, mellemregning m/ VA Rentem kstni n ger, øv rige Realiserede kurstab bligatiner Priritetslånmkstni n ger Øvrie finansielle mkstn 2r.2L 16.1 1 197 7-84 -3.1 i alt 124.394 58.1 Skat Skat vedr. årets resultat Side 13 af 2L
te Årsrapprt ter Balance { '7 *"en"t"uffi 12 jendmmen jendmmen: jendmmens anskaffelsessum Akk, kstpris pr. 31.12.211 35.OOO af.75. Akk. pskrivnanger pr. 31.12.2O11 19.75.OOO jendmmen Pr' 31.12'2O11 2.1. Oplysninger m vurdering af ejendm Freningens ejendm er vurderet ud fra den ffentlige vurdering pr. 1.1.21 til kr. 2.1' Det må antages, at den ffentlige ejendmsvurdering er følsm ver fr renteudsving. 13 Andre anlæg Driftsmidler: s Akk. anskaffelsessum pr. 31'12.21 1 Driftsmidler afskrivninger Prim Driftsmidler årets afskrivni Akk. afskrivninger pr. 3L.L2.2OLL Driftsmidler pr, 31'12.2O11 78.736 7A.736-31.496-7 -?9.37fJ 39.366 Andre anlæg pr' 31.12.2O11 Andre tilgdehavender pr. 31.12.2O11 15 LikvideBehldninger rdea 22 1 6-8 52OLO228 rdea 2216-5 363244a33 Kassebehldning Rente indest. pct. p.a.,5/,7/,/ Rente gæld pct. p.a. 2 OO/,,Q/,/,% 327.36L 1.315 5.565 1. Likvide Behldninger pr' 31.12.2O11 335.241 Side 14 af 21
I ti cls -9t tr,- (u '! ul $ lr ab \i tr) r'. Lr) r.! OO OO OO [n rn c!ry J i-{ I cf) d I rt cl 4 r\.! I $g 's s g ',A å=.p b' åsågåå g: i.i;f gsp"g$ @ \d tn rl OO Lr)Lr).l c! i{h $ tn tf) ry r-l c'! rn t-'{ I ri ts j e; LI O-, > d F g5 g 5 L'T OJ Håg @ \f, \ Ot t+ OO OO lr)lf} \c! a.i I C) t \a! d ld + t\ ]n ri I ln t\ gt c.l r/l 14 OJ! v) G L I J tr OJ g ut åp! <.= $ 14 rn $ t+ rl c) ry!+ ; j. (It a eå t 'tr. sv tcc) ga,'f l= F.rhU b'5å rz g 'Pi ;9r 3i P - r!2..o ey LLdl./) >>el bbe 33 {J CJ - J e e d d< { ul ui $ fri (fl 'i L ct g l,) t
rh ID v r! $ rf, l!4 r; $ gl + C'r r,i å.et ltut! #fi! trtr tl d g, tr! i' z9 c) u) ( H r; rj) ' t\ i r; r i t\ d; u) I t\ fri åg* l,lu J O.:r = c ;'I.96 g6 @9 tt tr)ot m cd (!$ lf' rf) ^i ut $ I\ ct t\!n L bp.a t d dc) t \cld O!-l c'{ r{ r'l ri Fi c.i c ( p tn p{ lt c r.r' li' Ol c (' c(i' ccj '. -cj 65. t.l.l (tj L L C'l *r L. ru ) pj P (u(u - fg - Jl C O J d(l ci X v- drj) u;. ( O- rft cd5 ir t ^j (!: l b clc i O > -O u' Q) u! dr aj P) =!. iu (u- (J L c O cj j datd t,l fi (Vl 'j cl g gl th # L "
Årsraprt /_ t-1- ter te Regnskab 18 Varmeregnskab A,/C varme indb. Afhldte A/C varmemk. til Fj.varme/Olie nskab Varmeregnskab pr. 31.12.21 I 91.8-1 1 1.348 -r9.548 19 Anden gæld Skyldig mkstninget øvrige Skyldig regnskabspstilling Skyldig selskabsskat Skyldig feriepenge Skyldig AMBI Skyldig A-skat Mellemregning Vest Administratinen Skyldig revisin Skyldige mkstninger pr. 31.12.211 6.5 428 18 788 13.85 15. 36.746 Anden gæld pr. 31.12.211 36.746 Side 17 af 21
Årsraprt {T z Oplysninger m evt. frpligtigelser Garantistillelse Freningen har stillet følgende garantier : Lejlighed - navn Lejlighed 3 Lejlighed 1 Lejlighed 11 Lejlighed 2 Beløb 5, 5. 49.293 5. I alt t99.293 Sikkerhedsstillelser I ejendmmen matr.454b, udenbys Klædeb Kvarter, Københavner tinglyst ejerpantebrev kr, 4.5., sm er ubehæftede ventualfrpligtigelser Landsskatteretten g Østre Landsret har afsagt kendelse/dm m, at andelsbligfreninger skal beskattes ved phør af erhvervsmæssig virksmhed. Ophørsbeskatningen vil efter kendelsens rdlyd mfatte avancen på samtlige de lejemål andelsbligfreningen har slgt efter den 18. maj 1994. Pr. statusdagen har freningen 1 uslgte lejemål g den erhvervsmæssige virksmhed består hermed frtsat. Ophørsskatten pgøres først når den erhvervsmæssige virksmhed phører, det vil sige i det regnskabsår hver den sidste lejelejlighed eller erhvervslejemål afhændes, eller alternativt ved andelsbligfreningens phør. Freningen har ikke til hensigt at phøre med at være skattepligtig, idet andelsbligfreningen ikke agter at afhænde den sidste lejel ej I i g hed/erhvervslejemå1. Sm følger heraf, er der i årsrapprten ikke afsat beløb til dækning af en senere phørsskat på de lejligheder/erhvervslejemå, sm andelsbligfreningen har slgt fra g med den 19, maj 1994. Verserende retssager Der er ikke verserende retssager på ejendmmen Oplysninger m andelshavernes hæftelsesfrhld I henhld til vedtægternes g4, så hæfter medlemmerne alene med deres indskud fr frpligtigelser vedrørende freningen, Dg hæfter medlemmerne persnligt g slidarisk fr priritetsgæld g lån til pengeinstitutter i det mfang, kreditrerne har taget frbehld herm. Det kan plyses, at realkreditinstitutterne ikke har taget frbehld herm. Side 18 af 21
[- 2t Andelsværdiberegning t7 t7 Bestyrelsen freslår følgende værdiansættelse i henhld til andelsbliglvens 5 5, stk. 2, litra c g vedtægternes $ 17: Frdelbar genkapital (jf. nte 16) Krrektiner i henhld til andelsbliglven: Priritetsgæld, regnskabsmæssig værdi 3.179.65 Priritetsgæld, ku rsværd i 3.r94.942 Reulerin af priritetsæld ultim Reguleret genkapital t7.277.534-75.292 L7.256.242 Andelsværdien på statusdagen kan herefter pgøres således: Reguleret genkapital 17.255.242 Andelsværdien frdeles efter areal r.265 Andelens værdi efter areal 13.641{3. -- Senest vedtagne andelsværdi til sammenligning (vedtaget på generalfrsamlingen den 7.4. 21 1) 14.198, Side 19 af 21
r{ O r.{ rl r{ F{ r{?i Fl t{ F{ Ft il tl t{ r{ t{ t{ r{ r'l Fl r{ ri d - T\ I\ I\ 1\ T\ T\ 1\ I\ ]\ T\ T\ h a{ r{dd.t nl (\lt\ 6 99 ur rn n!n!n rn! n n n ln n n n tn ln ln ut ul n ln ul I\ I\ T\ T\ I\ T\ I\ T\ T\ l.{ rf d u) c. h lu 3! It ui c, lu <)c) UJ F{ 6 tz G uj ro d I rf d ctl C'l u,t tr.9 tt L tt tr G gl.= t lt F tr gl rn Ln tn L Lf} tr) L lr} tn tn rt [ tn l.f} ln l/} lf) l ul Lr.) tr) Lf) tn lrt rn Ln t tn L lr} tn l.r).n [r) tf} lj) tn lr) L lr) tr) tn lf) ln Lr) u' *fi g : R F å fi s i{ii{{{ { -$ $ s \ r \ \ \ r \ ( \ ( \' $ + sf + t $ $ d' $ r+ t+ t{ rr r-l r{.'{!-l rt 14 ri H!-'l!-'l ri d i t H t-l t-l t{ r+ F{ O CJ CJ O O O O O OJ OJ O O O C) CJ C.' O CJ O O.} O' O OJ Q O DiO U O u r t tu ( (' t! (' f (' ( ( (! f ( gl ) ) ll l g) l gr gr t ') 't lgrr'rclrj ci c) c, J, J J cj J O O O O O O O aj )glcrlllgtttlcl)g))glclrctrgl r tl gr gr r ) ) ) ('r trl tlj LU tu tll lf, Lu tu lrj LLl LLt lu tlj Lu lu uj LIl tu LLl LIJ lu l.il tu llj -O r.{ ar) $ Jl) \O D. @ Or O!+ cfl $ d Cr! { LO \O O Or # rl rl rr d i ir!4 J H a\t a! jiedgdd jgd ggll lj r,,j jud r'] rj ggd zz z z z z z z z zz z z z z z z z z z z z z z r! t{ gl t F{
22 øgletal Frdeling af lejligheder Freningens lejlighedsfrdeling er sm følger pr. 31.12'211 Bligtype Andelsbliger rhvervsandele Lejebliger, bebelse Lejebliger, erhverv Fri bl i ger, vicevært/andre Garager Klubværelser andet Antal 23 nheder i alt 24 7.255 1 Areal (kvm) r.265 Beregnede nøgletal fr freningen: Offentlig ejendmsvurdering Valuarvurdering Anskaffelsessu m (kstpris) Gæl dsfrpl i gti gelser fratru kket msætn i n gsaktiver Freslået andelsværdi til frdeling Reserver uden fr andelsværdi Ttaler 2,1, 35, 2.467.437 t7.256.242 Offentlig ejendmsvurdering Valuarvurdering Anskaffelsessum (kstpris) Gældsfrpl igtigelser fratrukket msætningsaktiver Freslået andelsværdi Reserver uden fr andelsværdi Bligafgift i gennemsnit pr. andelsblig-kvm Bligafgift i gennemsnit pr. erhvervsandelsblig-kvm Bligindtægt pr. udlejede blig-kvm rhvervslejei ndtægt pr. ud lejede erhvervs- kvm kr. pr. kvm andel 15.889 277 2.267 13.641 Ttaler 4r5.932 18. Omkstninger m.v. i pct. af (mk, ialt + finansielle pster nett + afdrag): Ttaler Vedligehldelsesmkstninger 2.O47.47 Finansielle pster nett r2.984 Øvrige mkstninger 478.6t3 Afdrag 7.745 kr. pr. kvm ttal 15.889 277 kr./kvm 329 I pct. 75/ 4/ 78/ 3/ loo/ Bligafgift i pct, af samlede ejendmsindtægter 58/ Side 21 af 21