Byg drømmehuset i Vindinge ved Roskilde Valgfrihed mellem alle byggefirmaer eller stå selv som bygherre Naturskøn beliggenhed i Stålmosen Priser fra kr. 1.295.000,- Side 1
Vindinge Byg din drømmebolig midt i en af Danmarks naturperler Området Vindinge er et naturskønt område med mange muligheder for en aktiv fritid. Der findes mange tilbud fra den lokale idrætsforening, samt flere øvrige tilbud i såsom spejder, løbe- og gåture. I udstykningen findes flere grønne områder Den aktive familie vil i høj grad kunne få opfyldt ønsket om at bo mellem by og land, hvor transport, natur, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder er optimale. Vindinge er beliggende op til det store rekreative område Hedeland. Området giver store muligheder for at opleve naturen, dyrke sport m.v. Området er udlagt med bl.a. løbestier, golfklub, amfiteater og ridebaner. Endvidere har Vindinge egen skole, hvilket gør området attraktivt for især børnefamilier. Fra udstykningen er der 2 km til golfbane En attraktiv placering 30 km fra Rådhuspladsen Salg og information: EDC Poul Erik Bech Vindinge er en mindre landsby, et par kilometer sydøst for Roskilde. står for salget af grundene. Vi kan kontaktes Vindinges placering med under 3 kilometer til Holbækmotorvejen for yderligere oplysninger om grundene. og 30 km. til Rådhuspladsen, gør byen ideel for pendlere. Telefon: 4630 5040 Ifølge en undersøgelse foretaget af boligønsker.dk Mail: hhe@edc.dk er Roskilde landets mest eftertragtede større by at bo i! Salg og information: EDC Poul Erik Bech, Frederiksborgvej 65A, 4000 Rokilde. Tlf. 4630 5040 Side 2
Fremtidens landsby Byg din drømmebolig midt i en af Danmarks naturperler Bebyggelsen: Drømmer du om at bo i et spændende varieret terræn i et naturskønt og åbent landskab? Så køb en af de 31 attraktive grunde, som nu bliver udstykket i det frodige og grønne Vindinge. Stålmosen Vær med til at forme fremtidens landsby ved Vindinge, som ligger nær Roskilde og tæt på København. Du kommer til at bo i et område, der ligger i forlængelse af det gamle landsbymiljø med snoede veje og stier. Stålmosen - Vindinge Tidsplan for Stålmosen i Vindinge. 1. etape er klar til bebyggelse 2. etape er klar til bebyggelse 1/12 2013 Køb NU hvis du skal sikre dig én af de attraktive grunde! Vindinge Kirke Salg og information: EDC Poul Erik Bech, Frederiksborgvej 65A, 4000 Rokilde. Tlf. 4630 5040 Side 3
31 attraktive grunde uden byggepligt Mulighed for individuelt byggeri med stor valgfrihed Området ligger som en forlængelse af Stålmosevej i syd med eksisterende parcelhusbebyggelse mod øst, marker mod vest samt Lillevangsvej mod nord. Udstykningen lægger op til individuelt byggeri, hvor valg af materialer, hustype, arkitekt er meget frit. Salg og information: EDC Poul Erik Bech, Frederiksborgvej 65A, 4000 Rokilde. Tlf. 4630 5040 Side 4
Beliggenhed Den nye udstykning er beliggende, i Vindinges nordvestlige del med natur mod to af de fire verdenshjørner. Området ligger som en forlængelse af Stålmosevej i syd, eksisterende parcelhusbebyggelse mod øst, marker mod vest og Lillevangsvej mod nord. Mod øst genskabes kirkestien, som den var i slutningen af 1800-tallet. Der er skøn udsigt til vandtårnet og spirene på Roskilde Domkirke og der er udlagt store rekreative friarealer. Udstykningen er lagt an på at skulle tiltrække børnefamilier, og veje og stier er udformet, så de er børnevenlige. Chikaner, blinde veje og manglende gennemkørsler, er med til, at forstærke børnevenligheden på vejene. Oversigt over udstykningen med Roskilde i baggrunden Salg og information: EDC Poul Erik Bech, Frederiksborgvej 65A, 4000 Rokilde. Tlf. 4630 5040 Side 6
Lokalplan og retningslinier Lokalplan 584, Stålmosen, Vindinge er gældende for området. Bebyggelse omfang Ifølge lokalplanen kan der opføres bygninger i op til 2 etager på visse grunde. Fællesarealer Der vil blive etableret grønne fællesaresler som er forbeholdt ophold og leg. Facader Facader skal opføres i jordfarver, sort, hvid eller blandinger heraf. Som udgangspunkt må facaderne ikke opføres i træ, Grundejerforening GF Stålmosen er stiftet. Der er medlemspligt, GF vil stå for den løbende vedligeholdelse af fællesarealer og veje. Tag Bebyggelsen kan opføres med fladt tag eller tag med hældning over 15 grader. Der er valgfrihed mellem mange tagtyper. Grundene sælges uden byggepligt! Stemning fra området Kontakt EDC Roskilde - for at modtage en kopi af lokalplanen Salg og information: EDC Poul Erik Bech, Frederiksborgvej 65A, 4000 Rokilde. Tlf. 4630 5040 Side 7
Find vej Besøg også projektsiden www.staalmosen.dk og se flere billeder af området. Salgsvurdering af egen bolig Kontakt EDC Roskilde på tlf: 4630 5040 hvis du ønsker en gratis salgsvurdering af din nuværende bolig. Så formidler vi kontakt til en kompetent mægler i netop dit lokalområde. Salg og information: EDC Poul Erik Bech, Frederiksborgvej 65A, 4000 Rokilde. Tlf. 4630 5040 Side 8