5. Rammeområderne for Det Åbne Land

Transkript

1 5. rne for Det Åbne Land Planområde tematiseret på anvendelse Fælles friareal og rekreativ anvendelse Jordbrug Servicefunktioner Teknisk anlæg Åben/lav boligbebyggelse

2 Byggeforhold 5B13, KILDEBRØNDE LANDSBY - KIRKEBYEN Fortrinsvis til åben/lav boligbebyggelse, men den blanding af boliger, erhverv, butikker og offentlige formål, der karakteriserer landsbyen, skal fortsat være mulig. Erhverv tillades i tidligere landbrugsbygninger, når det kan indpasses under hensyn til de omboende. for delområde: 1: Offentlige formål, Kirke, Kirkegård, menighedshus og lign. 2: Landbrug med tilhørende bolig og andre erhverv, der kan indpasses uden gene for omboende. 3: Ældreboliger 4: Tæt lav, ældreegnede boliger og fællesfaciliteter Bebyggelsesprocent maks. 30 for den enkelte ejendom, og maks. 11/2 etage. Byggeforhold for delområde: 4: Maks. 24 boliger Området skal forblive i landzone A: Afgrænsningen af landsbyen mod det åbne land skal fastholdes. Inden for landsbyafgrænsningen skal ældre karakteristiske bygninger, vejforløb og beplantning samt den karakteristiske afgrænsning mellem land og by bevares. Ny bebyggelse skal tilpasses landsbytraditionerne, hvad angår beliggenhed, form og materialer. I særlige tilfælde, f.eks. i forbindelse med bygningsbevaring, kan der tillades en højere bebyggelsesprocent eller indrettes til flere boliger. B: Lokalplan for området skal indeholde om Byvejens befæstelse og belysning samt hegnsforhold langs vejen. Vejen er udlagt til transportsti C: Arealer omkring Kildebrøndebækken skal søges friholdt for bebyggelse og hæk D: Kildebrønde gamle kirkesti søges genetableret. Landzone

3 Butiksforsyning Maks. bruttoetageareal 600 kvm. Maks. butiksstørrelse 200 kvm. Lokalplan nr for Kildebrønde Landsby Lokalplan nr A for udvidelse af Kildebrønde Kirkegård Lokalplan nr for ældreegnede boliger, Byvejen 1 Kildebrønde Landsby

4 Byggeforhold Butiksforsyning 5B14, KILDEBRØNDE LANDSBY - LANDEVEJSBYEN Fortrinsvis til åben/lav boligbebyggelse, men den blanding af boliger, erhverv, butikker og offentlige formål, der karakteriserer landsbyen, fortsat være mulig. Erhverv tillades i tidligere landbrugsbygninger, når det kan indpasses under hensyn til de omboende. I særlige tilfælde kan større, ældre bygninger tillades indrettet til flere boliger, f.eks. i forbindelse med bygningsbevaring. for delområde: 1: Kro, hotel eller lignende Bebyggelsesprocent maks. 30 for den enkelte ejendom, men i særlige tilfælde tillades en højere bebyggelsesprocent af hensyn til bevaring af bygninger. Ny bebyggelse skal tilpasses landsbytraditionerne, hvad angår beliggenhed, form og materialer Området skal forblive i landzone. Ældre karakteristiske bygninger, vejforløb og beplantning samt den karakteristiske afgrænsning mellem land og by skal bevares. A: Der skal være om vejforhold og beplantning langs Køge-Tåstrup Landevej af en sådan karakter, at områdets miljø- og trafikforhold tilgodeses. B: Transportsti Landzone. Maks. bruttoetageareal 300 kvm., maks. butiksstørrelse 100 kvm. Lokalplan nr for Kildebrønde Landsby

5 5L1, JORDBRUGSOMRÅDE NORDØST Området udlægges til jordbrugsformål og naturområder. for delområde: 1: Jordbrug og transportkorridor 2: Jordbrug og naturområder 3: Jordbrug og regnvandsbassin Landskabets nuværende karakter med levende hegn, diger, grøfter, trægrupper, søer, vandhuller og moser m.v. skal bevares og styrkes ved naturpleje. Offentlig tilgængelighed skal sikres ved etablering af transportstier og rekreative stier. A: Det kulturhistoriske herregårdslandskab Gjeddesdal skal synliggøres bl.a. ved øget information. Tilgængeligheden skal søges opretholdt og forbedret ved anlæg af transportstier og rekreative stier. B: Et bælte på ca. 200 m langs Olsbækkens sydside samt langs Køge-Tåstrup Landevej fra Olsbækken til Greve Centervej er overført til landzone. C: En omfartsvej nord om landsbyen fra Kildebrøndevej til Køge-Tåstrup Landevej kan anlægges. Placering af vejen skal vurderes i forhold til nuværende afgrænsning af landsbyen, eksisterende ejendomsskel samt eksisterende værdifuld beplantning. D: Kildebrønde gamle kirkesti søges genetableret E: Rekreativ sti F: Transportsti Andre for delområde: 1: Området reserveres til placering af fremtidige regionale trafik- og forsyningsanlæg. Landzone Lokalplan nr for Tværhøjgård - den vestlige del

6 Byggeforhold 5L2, JORDBRUGSOMRÅDE SYDVEST Området udlægges til jordbrugsformål. for delområde: 1: Institution, jordbrugsformål og tilhørende bolig 2: Jordbrug og fritidsformål, Golfbane, samt restaurant og hotelvirksomhed 3: Jordbrug og transportkorridor 4: Jordbrug, skov (aftaleområder) og naturområder 5: Perspektivareal til byformål 6: Byformål Byggeforhold for delområde: 1: Der må på ejendommen maks. opføres 700 kvm bebyggelse. Landskabets nuværende karakter med levende hegn, diger, grøfter, trægrupper, søer, vandhuller og moser m.v. skal bevares og styrkes ved naturpleje. Offentlig tilgængelighed skal sikres ved etablering af transportstier og rekreative stier. Der er en statslig vejreservation langs Tune Landevej. A: Rekreativ sti B: Transportsti C: Plante- og dyrelivet skal søges sikret ved, at landskabets nuværende karakter med levende hegn, diger, grøfter, trægrupper, søer, vandhuller, og moser m.v. bevares samt at nye levesteder for plante- og dyrelivet etableres. Andre for delområde: 3: Området reserveres til placering af fremtidige regionale trafik- og forsyningsanlæg. Land- og byzone

7 Partiel byplanvedtægt nr. 35 Lokalplan nr for et institutions- og jordbrugsområde ved Karlslunde Centervej Lokalplan nr for Greve Golfklub Lokalplan nr for Tune Nordøst

8 5L7, JORDBRUGSOMRÅDE OG SPREDNINGSKORRIDOR Jordbrugsformål og spredningskorridor for plante- og dyrelivet. Egnskarakteristiske landskabstræk skal søges bevaret og i nødvendigt omfang plejet, ligesom særlige landskabselementer af naturmæssig og kulturhistorisk art bør bevares. Kultursporene skal søges synliggjort, bl.a. gennem øget information. Tilgængeligheden til området skal søges opretholdt og forbedret. Eksisterende jordbrugserhverv kan videreføres under videst muligt hensyn til planteog dyrelivet, og til egnkarakteristiske landskabstræk. A: Plante- og dyrelivet skal søges sikret ved, at landskabets nuværende karakter med levende hegn, diger, grøfter, trægrupper, søer, vandhuller og moser m.v. bevares samt, at nye levesteder for plante- og dyrelivet etableres. B: Rekreativ sti Landzone Lokalplan nr for Karlslunde Landsby

9 5O11, KARA S LOSSEPLADS Offentlig kontrolleret losseplads. Området er omfattet af Hedelandsplanen og overgår til rekreativt formål efter endt lossepladsopfyldning. A: Rekreativ sti Landzone. Lokalplan nr for del af Hedeland

10 5R10, HEDELAND Rekreative formål samt jordbrugs -og grusgravningsformål. Udnyttelse af området skal i øvrigt ske i overensstemmelse med strukturplan for Hedeland. A: Transportsti B: Rekreativ sti Landzone

11 Byggeforhold 5R12, FÆLLES FRIAREALER OG GREVE MUSEUM Offentlige formål, museum, fælles friarealer og grønne områder med mulighed for placering af fritidsaktiviteter. Bebyggelse inden for området må kun finde sted som mindre klubhuse til fritidsaktiviteter. Den eksisterende beplantning skal bevares og ved placering af fritidsaktiviteter suppleres med yderligere beplantning. Der er en statslig vejreservation langs Tune Landevej. A: Området umiddelbart omkring museet skal benyttes til fortsat landbrugsmæssig drift, således at Grevegårdens bygningsanlæg bevares i de oprindelige landskabelige omgivelser, ligesom eksisterende beplantning omkring gården skal bevares. B: Transportsti Lokalplan nr for Tværhøjgård - den vestlige del